Χαίρετε,
έχω τις παρακάτω ερωτήσεις σχετικά με τακτοποίηση υπογείου 135 m² για βοηθητική χρήση με έκδοση οικοδομικής άδειας. To υπόγειο είναι σε χαμηλό κτίριο εντός σχεδίου. Το κτίριο έχει 2 ορόφους, ισόγειο και 1ο. Σχετικά με το υπόγειο έχει σωστό ύψος από την οριστική στάθμη εδάφους στις 3 πλευρές ωστόσο από τη πλευρά της εισόδου έχει γίνει διαμόρφωση για την πρόσβαση. Υπάρχουν σκάλες και σε απόσταση 1.5 m από το χαμηλότερο σκαλοπάτι και συνολικά 2.5 m από τον τοίχο του υπογείου η οριστική στάθμη εδάφους είναι στο πάτωμα του υπογείου. Το έδαφος σε μεγαλύτερη απόσταση έχει πάλι τη φυσική του στάθμη. Μπορείτε να το δείτε πιο αναλυτικά στο σκίτσο. Νομίζω πως είναι μια μπερδεμένη υπόθεση.
Οι ερώτησεις μου είναι οι παρακάτω:
1. Το υπόγειο συνεχίζει να είναι υπόγειο ή είναι πλέον ισόγειο και ακολουθεί διαδικασία όπως παράδειγμα 2 στις διευκρινίσεις ΥΠΕΚΑ για εντός σχεδίου. Αν θεωρηθεί σαν ισόγειο δε θα μπορεί να βγει πλέον άδεια λόγο ύψους >7.5m οπότε μόνο τακτοποίηση χωρίς άδεια. Μπορώ να ζητήσω από τον ιδιοκτήτη να καλύψει το διαμορφωμένο χώρο αν επιμένει να βγει άδεια;
2. Αν συνεχίζει να είναι υπόγειο ολοκληρώνεται η φάση α' και μετά ξεκινάει η έκδοση άδειας. Τι αμοιβή θα πρέπει να βάλω για τις εισφορές αφού χρειάστηκε μόνο αυτοψία και όχι τακτοποίηση; Θα πρέπει να υπολογίσω και την αμοιβή για την άδεια σαν μέρος της αμοιβής για τακτοποίηση;
Ευχαριστώ για τη βοήθεια!