xristakis

Σήμερα έκανα αίτηση στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Πυλαίας για έκδοση διαπιστωτικής πράξης. Δυστυχώς δεν είχαν ιδέα για τον Ν.4042 και μου είπαν ότι αφού ενημερωθούνε Υπηρεσιακά θα το δούνε και κατι τέτοια κουλά. Τους εξήγησα για το επείγον του θέματος λόγω της προθεσμίας (28/2) ειδικά για κάποιον που θέλει να πληρώσει εφάπαξ, και μάλιστα το έγραψα και στην αίτηση για να δεσμευτούν να απαντήσουν. Ανεπίσημα σας λέω (μέχρι να μ'απαντήσουν) ότι για εκτος σχεδιου που βρίσκεται στην Δημ.Τοπ.Κοιν. Πυλαίας πάμε με 500€ (ελάχιστη Περειφέρειας) γιατί μόνο ο οικισμος τοπογραφων του Πανοράματος έχει 2.800€ και η επιφάνειά του είναι πολύ λιγότερη από 10% της συνολικής επιφάνειας της Πυλαίας.

Επέκταση νόμιμου εξώστη (ανοιχτός) πάει με αναλυτικό για το σύνολο των τ.μ του extra εξώστη. Όταν όμως ο extra εξώστης παραβίασε κατά το ήμισυ της επιφανείας του το Δ του ακάλυπτου τί γίνεται? Βάζω ένα 500άρι λόγω αναλυτικού για όλα τα extra τ.μ και για το τμήμα που παραβίασε το Δ κάνω ΚΑΙ φύλλο καταγραφής ως ΥΔΒΧ ???? Ας απαντήσει όποιος το αντιμετώπισε ή όποιος έχει πάρει σαφή απάντηση.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα να σας επισημάνω ότι με βάση τα λεγόμενα του ίδιου του προέδρου του ΤΕΕ κ. Χρ.Σπίρτζη στην συγκέντρωση - ανοιχτή συνεδρίαση της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ, που πραγματοποιήθηκε στο ΤΕΕ-ΤΚΜ την Παρασκευή 27 Ιανουαρίου, όσοι απαντάνε στα γνωστα τηλέφωνα του κεντρικού ΤΕΕ σχετικά με τον Ν.4014, έχουν σαφείς οδηγίες εδώ και καιρό από το ίδιο το ΤΕΕ να μην λύνουν απορίες για τον Νόμο, αλλά μόνο για τη χρήση του προγράμματος. Επομένως ΜΗΝ ρωτάτε άσκοπα το ΤΕΕ γιατί απαντήσεις επώνυμες δεν θα πάρετε. Σήμερα κατάφερα να βγάλω γραμμή, ρώτησα διάφορα πράγματα σχετικά με το Νόμο και εντελώς άσχετα με το λογισμικό, και όταν ήρθε η ώρα της αλήθειας δλδ ρωτάω: "...παρακαλώ μου δίνετε και το ονοματάκι σας γιατί τις ερμηνείες που μου δώσατε θα τις αναλύσω στην τεχνική έκθεση και στα σχόλια..." ΠΗΡΑ ΤΟ ΜΕΓΑΛΟΠΡΕΠΕΣ ΟΧΙ και μετά για έναν αδιευκρίνιστο (!!) λόγο έκλεισε η γραμμή.... Απλά τα καταθέτω για να τα γνωρίζετε.

καλή ερώτηση ! Αλλά νομίζω ότι δεν υπάρχει ΠΡΕΠΕΙ... Σαφέστατα όμως πριν την ημερομηνία εφαρμογής του νόμου Ας αποφασίσει ο ιδιοκτήτης μετά από επίκληση στον 'Υψιστο...

Συνάδελφε τους το είπα και τους το έδειξα.... Απλά το αγνόησαν και έιπαν οτι σ'αυτούς δεν έχει πάει ακόμα τίποτα...(χθες 2/6/2010). ΥΓ: Υπόψην ότι η συγκεκριμένη Πολεοδομία (αλλά και το αδελφάκι της η Πολεοδομία Ανατολικής Θεσ/νίκης) μέχρι και πρόσφατα δεν έλεγχαν τις αμοιβές αδειών με ΕΤΑ 115€/μ2 όπως έλεγε το ΤΕΕ αλλά με 44€/μ2, και μετά από μεγάλη ανακατωσούρα που δημιουργήσαμε και αφού τους έστειλε επιστολή ο Αλαβάνος που τους ξ?χ?ζ? κανονικά αναγκάστηκαν (όπως είπαν!!) να το δεχθούν. Τα ίδια και τώρα... Φαίνεται θέλουν και δεύτερο χ?σ?μ? γιατί με το πρώτο δεν χόρτασαν!

Συνάδελφοι θα ήθελα να σας ενημερώσω ότι στην Κεντρική Πολεοδομία Θεσσαλονίκης ΔΕΝ ζητάνε τα παραστατικά αμοιβής του μηχανικού για να δώσουν αρ.πρωτ. πληρότητας στην αίτηση ρύθμισης με το αιτιολογικό ότι κάτι τέτοιο δεν αναφέρεται στον Ν.3843/10. Επίσης σε οδηγίες που δίνουν τυπωμένες στους ενδιαφερόμενους στην εν λόγω Πολεοδομία, πουθενά δεν αναφέρεται η απαίτηση για την αμοιβή του μηχανικού. Σε ερώτησή μου σχετικά με το θέμα αυτό, υπάλληλος της Πολεοδομίας (Πολ.Μηχ.) που δίνει διευκρινήσεις για τον Ν.3843/10 στο ειδικό νέο γραφείο που δημιουργήθηκε και θα ασχολείται πλέον μόνο με αυτές τις ρυθμίσεις, μου το ξεκαθάρισε ότι "η απόφαση του ΤΕΕ είναι μία καθαρά εσωτερική οδηγία για τους ιδιώτες μηχανικούς (!!!)" και ότι "εμείς αν δεν μας έρθει η αντίστοιχη διευκρίνηση από το υπουργείο, δεν θα ζητάμε το παραστατικό αμοιβής και θα δίνουμε κανονικότατα πληρότητες στις αιτήσεις." Αυτά.

Μπορείς να μου δώσεις περισσότερες πληροφορίες? (μ'ενδιαφέρει) Σ'ευχαριστώ

Myri τα φυλλαράκια του ρολλού που συνήθως χρησιμοποιούνται είναι αλουμινίου με θερμομόνωση πολυουρεθάνης στον πυρήνα τους. Αυτό για να λειτουργεί το ρολλό ως στρώση θερμομόνωσης όταν είναι κατεβασμένο. Το κουτί όμως στο οποίο το ρολλό μαζεύεται και βρίσκεται επί του κουφώματος ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ θερμομονωμένο...(τουλάχιστον από όσα γνωρίζω). Γι'αυτό εγώ προτείνω σε περίπτωση που κάποιος διαλέξει να βάλει ρολλά αντί για παντζούρια (τα παντζούρια σημειοτέον είναι και πανάκριβα) να επιλέξει τη λύση του εξωτερικού κουτιού. Βέβαια τότε πρέπει να προνοείσεις ώστε το συνολικό πάχος του κουφώματος και του κουτιού του ρολλού να μην είναι μεγαλύτερο από το πάχος της τοιχοποιίας (αν δεν το κάνεις φαίνεται αηδία πίστεψέ με).

Αγαπητέ/ή KANA, η ικανότητα του να διαβάζεις πίσω από τις γραμμές και να προηγείσαι των καταστάσεων, δεν είναι χρωμοσωμικό χαρακτηριστικό των μηχανικών αλλά επίκτητο. Έρχεται δε με τον καιρό, την εμπειρία και είναι μία επώδυνη διαδικασία αφού αναπτύσσεται και προάγεται μέσα μας ταυτόχρονα με τις αλλεπάλληλες αναποδιές που συμβαίνουν στη ζωή μας, στη δουλειά μας κ.ο.κ Επομένως μιλάω για ένα χαρακτηριστικό, για το οποίο η προϋπόθεση ότι την "πάτησες" πολλές φορές μέχρι να καταλάβεις ότι ο κόσμος (με την ευρεία έννοια) δεν είναι αγγελικά πλασμένος, είναι εκ των ων ουκ άνευ. Από αυτό το χαρακτηριστικό, προφανώς (με βάση το ύφος της δικής σου απάντησης) απέχεις πολύ. Και εξηγούμαι: Ο συνάδελφος skan άνοιξε το post του, ρωτώντας να μάθει ΠΩΣ θα πρέπει να υπολογίσει το κόστος ανακαίνισης. Με τα ελληνικά που ξέρω το ερωτηματικό ΠΩΣ αναφέρεται στον ΤΡΟΠΟ με τον οποίο μπορεί να συντάξει έναν προϋπολογισμό ανακαίνισης. Ως εδώ κανένα πρόβλημα και μάλιστα αν σταματούσε εκεί είμαι σίγουρος ότι θα έπαιρνε πολλές περισσότερες απαντήσεις. Αλλά στη συνέχεια ολισθαίνει κατ' εμέ στην λογική του "τσουβαλιάσματος" ζητώντας ΤΕΛΙΚΑ να μάθει απλώς μια γενική τιμή από την αγορά..(!). Δηλαδή αντί να "ιδρώσει" κατά κάποιον τρόπο για να μάθει και να καταλάβει με την βοήθεια όλων μας και με τις προσφορές που θα μαζέψει για συγκεκριμένες εργασίες & υλικά το ΠΩΣ διάολο βγαίνει αυτός ο προϋπολογισμός, προτιμάει να πάει κατευθείαν στην μασημένη τροφή η οποία ούτως η άλλως και να του δινόταν ως νούμερο θα ήταν πέρα για πέρα λανθασμένη. Σε παραπέμπω δε στην πρώτη απάντηση που πήρε από τον mod ΤheoTDM900: "...κάτι τέτοιο που ζητάς είναι αδύνατον !!!!", του είπε "Ας είμαστε λίγο σοβαροί" του είπε "θες ακόμα τιμές ανά μ2 ?" τον ρώτησε ρητορικά και τέλος "Πάρε τότε..........από 150 €/μ2 έως 500€/μ2 !!" κατέληξε Σε ρωτώ: 1.Αναρωτήθηκες για το ύφος της ερώτησης του skan πριν αναγνωρίσεις το δικό μου ως ανάρμοστο ύφος και μάλιστα από την υπογραφή μου, και τον αριθμό μηνυμάτων μου? 2.Αν το αναρωτήθηκες δεν ενοχλήθηκες από το εντελώς απαξιωτικό του ύφος? 3.Μήπως δεν κατάλαβες ότι το ύφος της ερώτησής του εμπεριέχει την έννοια της απαξίωσης του κλάδου των Μηχανικών? 4.Ως Μηχανικός έχεις ποτέ εκπαιδεύσει νεότερο συνάδελφο προσπαθώντας να τον κάνεις να γίνει καλύτερός σου έτσι ώστε να μην επαναλάβει λάθη που έκανες εσύ? 5.Το θεωρείς λογικό ότι εσύ χωρίς να έχεις δώσει μέχρι τώρα καμία απάντηση στο ερώτημα του skan, καταφέρεσαι στην άποψη άλλου Μηχανικού? 6.Είναι δυνατόν να θέτεις παραινέσεις του τύπου "...όταν δεν μπορούμε να το κρατήσουμε ας μην απαντάμε καθόλου" μέσα σ' αυτό το forum της Ελληνικής Κοινότητας Μηχανικών όπως αυτοδιαφημίζεται? 7.Μήπως λέω μήπως αν είχα κι εγώ στο ενεργητικό μου 1000 και βάλε μηνύματα θα διάβαζες λίγο πιο προσεκτικά αυτά που γράφω? 8.Το κατεβατό όπως το ονομάζεις πρέπει να στοχεύει μόνο σε έμπειρους συναδέλφους? Γιατί όχι και σε άπειρους? Πώς νομίζεις ότι θα μάθουν? Μόνο με εργοταξιακά καφεδάκια και ντόλτσε βίτα? Αν δεν τα μάθει καλά ο νέος συνάδελφος πως θα απαιτεί αυτά που θέλει από τα συνεργεία και τους προμηθευτές? Αν μάθει στραβά πράγματα θα τα κάνει και στραβά, και ποιος θα του φταίει μετά? Το ανάλγητο Κράτος? Το ΤΕΕ? Εγώ? Εσύ? 8.Σου απευθύνω κι εσένα την ερώτηση με το υποθετικό Forum χειρούργων ιατρών.Για πες μου τι λές? Έχεις υπόψη σου το "Ουδείς ασφαλέστερος εχθρός εκ του ευεργετηθέντος αχάριστου" ? Εφόσον ενοχλήθηκες τόοοοοσο πολύ από την απάντησή μου, που μέχρι και τον Θεό επικαλέστηκες, γιατί δεν ενημερώνεις τους mods για την ύπαρξη ενός ανάρμοστου ατόμου με ύποπτη υπογραφή και λίγα μηνύματα? PS: Το κείμενο/απάντηση γραφτηκε πριν να δω την κίτρινη κάρτα που έχω πλέον στην τσέπη μου από τον TheoTDM900. Ευχαριστώ

Συνάδελφε εγώ πολύ καλά κατάλαβα αυτά που εσύ έγραψες... ...ε καλά πήγαινε σε αυτοψία μετά από σεισμό να δεις ξεκολλημένα ή ακόμα χειρότερα ετοιμόρροπα ντουβάρια και μετά έλα να μου πεις ότι δεν έφταιγε το κακό σφήνωμα. Επίσης Γιατί ΝΑ ΜΗΝ είμαστε δηλαδή ΟΚ? Ποιος είναι τότε ο λόγος της μελέτης και της επίβλεψης? Ας έχτιζε τότε ο καθε ιδιώτης μόνος του να είχε και την ευθύνη. Γιατί την ευθύνη όπως φυσικά ξέρεις την έχουμε εμείς μελετητές & επιβλέποντες ο καθένας στο βαθμό που του αναλογεί. Και μάλιστα είμαστε από τους λίγους (αν όχι οι μόνοι) για τους οποίους δεν υφίσταται η παραγραφή αδικήματος. Τέλος... Υπάρχει θολό τοπίο-και γκρίζα ζώνη για να γίνω επίκαιρος-όσον αφορά τις περιπτώσεις "Λύση-Μη Συνιστώμενη Λύση-Απαράδεκτη Λύση-Μη Λύση" όταν ασχολείσαι με την κατασκευή και οι έμπειροι το γνωρίζουν καλά αυτό. Ο βαθμός τραγικότητας του λάθους έχει άμεση σχέση με το πόσο διαβασμένος και έμπειρος είναι κάποιος και από όσα έχουν δει τα μάτια του. Αυτά.

Συνάδελφε Kfill έχεις απόλυτο δίκιο για όσα γράφεις σχετικά με το "σφήνωμα". Συνάδελφε ilias λυπάμαι που στο λέω αλλά από το να λέμε εμείς οι μηχανικοί "Ελα μωρέ δεν πειράζει (πολύ) το 'να, δεν πειράζει (πολύ) το άλλο..." φτάσαμε εδώ που φτάσαμε με πολλές κακές κατασκευές και πολλούς δυσαρεστημένους πελάτες. 'Οσον αφορά την θερμομόνωση, εφόσον πρόκειται για δικέλυφη τοιχοποιία (γλώσσα-μόνωση-γλώσσα) ο μόνος τρόπος για να δουλέψει σωστά (δλδ για το λόγο που προορίζεται -εκμετάλλευση της θερμοχωρητικότητας τον χειμώνα και θερμική προστασία το καλοκαίρι) είναι να βρίσκεται σε πλήρη επαφή με τον τοίχο που θέλει να προστατέψει (δηλ. τη μεριά που είναι ζεστή) δηλ.την εσωτερική γλώσσα και μάλιστα να είναι δεμένη μ'αυτήν ώστε να μην υπάρχει περίπτωση να πέσει, να φύγει κλπ κατά την φάση της κατασκευής. Συνάδελφοι μην κάνετε εκπτώσεις στην ποιότητα κατασκευής, αλλιώς τζάμπα τα Πανεπιστήμια και οι γνώσεις που με χίλια βάσανα αποκτήσαμε.

...απορώ πράγματι με το εύρος της ασχετίλας και του ωχαδερφισμού που υπάρχει ακόμα και ανάμεσά μας! Ειλικρινά περίμενες να πάρεις και απάντηση? Δεν είναι δυνατόν συνάδελφε να ρωτάς αυτό που ρωτάς. Τί νομίζεις ότι είναι μία ανακαίνηση? Τυρί που το αγοράζουμε με το κιλό??? Απορώ κ' εξίσταμαι! Αν εμείς οι ίδιοι μεταξύ μας ρωτάμε τέτοια τί να περιμένουμε να ακούσουμε από τους καραάσχετους πελάτες μας, τους οποίους πρέπει να πείσουμε ότι η δουλειά μας, η αμοιβή μας, ο κόπος μας, η γνώση μας δεν μετριέται με το Μ2 ή με το Μ3? Μιλώντας για μένα και δεχόμενος ότι πιθανότατα ανήκεις στους νέους & αρχάριους συναδέλφους (γιατί αλλιώς χ*σε μέσα που λένε), σε παροτρύνω να φύγεις από αυτή την λογική του "τσουβαλιάσματος". Η μασημένη τροφή δεν θα σε βγάλει πουθενά. Υποθετικά μιλώντας, πως θα σου φαινόταν αν σε ένα ανάλογο forum ιατρικής το οποίο παρακολουθούσες ως τρίτος και άσχετος διάβαζες την ερώτηση ενός χειρούργου προς τους υπόλοιπους συναδέλφους του για το "πόσο πάει μία επέμβαση καρδιάς...ξέρετε τώρα...δύο βαλβίδες,ένα μπαλονάκι κτλ" ? Στην τελική δεν καταλαβαίνεις ότι τέτοιου είδους ερωτήσεις απαξιώνουν το επάγγελμά μας? Κι όπως λένε στο χωριό ενός φίλου μου: "Αν δεν σε χέσει μάστορας, δεν γίνεσαι τεχνίτης"

Sundance συγγνώμη που άργησα να απαντήσω αλλά ήμουν εκτός. Με τον όρο επικαθήμενα ρολλά εννοώ τα ρολλά τα οποία "μαζεύονται" μέσα σε ένα κουτί που τοποθετείται ακριβώς πάνω από το κούφωμα.

Αγαπητέ saslanis το Α κάνει την διαφορά... Σου έγραψα στρώσΕτε κι όχι "στρώσατε" που εσφαλμένα κατάλαβες, και εννούσα για όσα πρόκειται να κάνετε στο μέλλον κι όχι ό,τι κάνατε μέχρι τώρα. Επίσης κακώς την λες (κατά το κοινώς λεγόμενο) στον ss_kk διότι το συγκεκριμένο forum είναι "ένας χώρος συζήτησης..." αλλά όχι "...με ότι αυτο συνεπάγεται" όπως αναφέρεις. Το "συνεπάγεται" έχει όρια τα οποία τα θέτουν οι κανόνες του forum και όχι η προσωπική άποψη του καθενός που ποστάρει εδώ μέσα. Και μάλιστα οι κανόνες αυτοί έχουν στόχο να προστατέψουν τόσο, τους ΜΗ μηχανικούς από λανθασμένες θεωρήσεις των πραγμάτων που συμβαίνουν στην Ελληνική Πολεοδομική πραγματικότητα, όσο και τους συναδέλφους Μηχανικούς από περιέργες καταστάσεις έμμεσης διαφήμισης, αυτοπροβολής κλπ κλπ. Ακόμα να σημειώσω ότι με βάση το πρώτο σου post δεν παρέθεσες την ιστορία αυτη σε "...εντελώς ακαδημαικό επίπεδο...", αλλά έθεσες καίρια ερωτήματα για την υπόθεσή σου εκτός κι αν με γελούν τα μάτια μου... Στην τελική να σου πω και κάτι...ίσως και κακώς να σου απαντήσαμε με τις ακαδημαικές μας απόψεις όσοι σου απαντήσαμε... Αντε και καλό ξεμπέρδεμα...

Ως προς την διαδικασία το πιθανότερο σενάριο είναι το εξής: Το δικαστήριο βλέποντας όλες αυτές τις πολεοδομικές και κτιριοδομικές αυθαιρεσίες θα ζητήσει από το ΤΕΕ να ορισθεί πραγματογνώμονας για έλεγχο όλων όσων αναφέρεται οι αντίδικοι και επανάληψη της δίκης μετά την πραγματογνωμοσύνη. Αποκλείεται να εμπλέξει την Πολεοδομία σ΄αυτήν την φάση εκτός κι αν ένας από τους δύο σας επικαλεστεί θέματα επικινδυνότητας (πχ λεβητοστάσιο κλπ). Ο ορισμός του πραγμ/να δεν αργεί πολύ, ούτε και η σύνταξη της πραγματογνωμοσύνης, αν τύχεις σε νορμάλ συνάδελφο.ΑΛΛΑ...πρόσεξε ποιο λάκκο έχει η φάβα! Την διαδικασία της πραγματογνωμοσύνης μετά την αυτή απόφαση του δικαστηρίου την ξεκινά ο "επιμελέστερος των αντιδίκων" δηλαδή αυτός που τον καίει περισσότερο να τελειώνει η αντιδικία και μάλιστα ΑΥΤΟΣ επιβαρύνεται και με τα έξοδα της πραγματογνωμοσύνης τα οποία αν δεν το γνωρίζεις ΠΡΟΚΑΤΑΒΑΛΟΝΤΑΙ. Έπειτα με το πέρας της πραγμ/νης ο πραγμ/νας την κοινοποιεί στο δικαστήριο και σε σας και ένας από τους δυο σας κάνει "κλήση" για την επόμενη εκδίκαση της υπόθεσης. Αυτά....όπως στρώσετε θα κοιμηθείτε.

Συνάδελφε καταρχήν μην ακούς ό,τι βλακεία σου λέει ο κάθε μπετατζής με τη λογική -ξέρω, ξέρω το 'χω ξανακάνει-. Εφόσον αυτή η οικοδομή έχει άδεια άρα θα έχει και στατική μελέτη, οπότε γιατί δεν μιλάς με τον στατικό που έκανε την μελέτη? Επίσης στην περίπτωση που αναφέρεσαι τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά δλδ εξυγιανση-μπάζωμα-θεμελίωση. Τί έδαφος υπάρχει? Είναι σε κλίση? Μήπως απαιτείται προφόρτιση? κλπ Εν πάση περιπτώσι, προσωπική μου άποψη είναι ότι το 1-1,20 μ. ελάχιστη εκσκαφή με δημιουργία τοιχίων για την ανύψωση είναι η καλύτερη λύση χωρίς πολλά, πολλά.

Η δική μου εμπειρία στο χώρο των κατασκευών και κατ'επέκταση των κουφωμάτων είναι ότι δυστυχώς πολλές φορές κάποιοι (μηχανικοί και όχι) σπαταλούν απίστευτες εργατοώρες για να επιλέξουν κουφώματα (PVC ή Αλουμινίου) και υαλοπίνακες (διπλούς, τριπλούς, ενεργειακούς κλπ) και ό,τι άλλα σκατοαξεσουάρ τους πασάρουν οι εταιρίες με βάση χαζά κριτήρια και πιστοποιητικά που δεν μπορούν να τα ελέγξουν ούτως ή άλλως και όταν τελικά καταλήξουν στην βέλτιστη γι'αυτους τεχνο-οικονομο-θερμομονωτική λύση και αισθανθούν μάλιστα περήφανοι για τον εαυτό τους πάνε και μου βάζουν επικαθήμενα ρολλά δημιουργώντας ουσιαστικά μία ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΤΡΥΠΑ στην θερμομονωση από την οποία χάνουν όσα λεφτά ξόδεψαν για να βάλουν το τέλειο κούφωμα που νομίζουν οτι έβαλαν..

Συμφωνώ απόλυτα με τους adadim & pk10gr. Η αναβολή του δικαστηρίου και η αποδοχή ενός μηχανικού απο κοινού με τον θείο σας για να σας δώσει λύσεις είναι μονόδρομος