Μετάβαση στο περιεχόμενο

GriGaS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    372

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by GriGaS

  1. GriGaS
    Σε δήλωση του N.4014 η οποία είχε παράβολο 1000 ευρώ και με τον 4178 πάει κατηγορία 1 άρα συνολικό πρόστιμο 500 ευρώ μου βγάζει ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ 25 ευρώ κατά την μεταφορά της στον 4178. Υπάρχει τρόπος να αναπροσαρμοστεί το ανταποδοτικό στα 15 ευρώ που θα ήταν εάν γινόταν νέα δήλωση;
  2. GriGaS
    To να έχεις το 35% της κατανάλωσης στο μειωμένο είναι εφικτότατο, αρκεί η τετραμηνιαία κατανάλωσή σου να είναι της τάξης των 1000 kwh. Στο σπίτι μου το εν λόγω ποσοστό ξεπερνά σταθερά το 40% με μέση κατανάλωση τετραμήνου τις 950 kwh. To να καις όμως 2205 kwh ετησίως στο μειωμένο, δηλαδή 735 το τετράμηνο ή 6 την ημέρα είναι σχεδόν αδύνατο.
  3. GriGaS
    Τώρα διαβάζω και την ΔΕΠΕΑ/ Γ/ 172335/ 16.2.2016 Διευκρινίσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την καταχώρηση των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» η οποία αναφέρει τα εξής: έστω λοιπόν ότι το κάνουμε έτσι. στο σύστημα αμοιβών και στο ΦΕΜ πώς μπαίνουν οι συνιδιοκτήτες; τους κάνω ποσοστά ανάλογα με τα τετραγωνικά που αντιστοιχούν στα 2 καταστήματα; π.χ. ο ένας έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 40/65 και ο άλλος 25/65; Ξέχασα παραπάνω να αναφέρω, ότι τα δύο καταστήματα ανήκουν σε διαφορετικά κτίρια, με διαφορετικές άδειες και διαφορετικά ΚΑΕΚ.
  4. GriGaS
    Έχουμε δύο όμορα καταστήματα 25 τ.μ. και 40 τ.μ. τα οποία ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες (αδέρφια εξού και συνέβησαν τα παρακάτω). Δημιουργήθηκε άνοιγμα 2 μέτρων στην μεσοτοιχία και τα μαγαζιά νοικιάστηκαν στον ίδιο (διαφορετικά μισθωτήρια συμβόλαια προφανώς). Μιας και μιλάμε για διαφορετικούς ιδιοκτήτες είναι αδύνατο να βγει ένα ΠΕΑ. Πώς το αντιμετωπίζουμε; Μία σκέψη που κάνω είναι να βγάλω δύο ΠΕΑ με την επιφάνεια μεταξύ των δύο καταστημάτων αδιαβατική. Τα περί νομιμότητας κλπ τα αγνοούμε, τα καταστήματα νοικιάστηκαν το 2015 που δεν υπήρχε υποχρέωση για ΠΕΑ κάτω των 50 τ.μ. σε υπό σύσταση νομικό πρόσωπο και τώρα που η εταιρεία πήρε ΑΦΜ χρειάζεται να γίνουν νέα μισθωητήρια και από το Taxis μου είπαν πως και στην περίπτωση αυτή χρειάζονται ΠΕΑ.
  5. GriGaS
    Και εγώ τα καταστήματα στα μαιευτήρια και κάτι κοσμηματοπωλεία εντός ξενοδοχείων είχα στο μυαλό μου. Anyway, η ερώτηση είναι θεωρητική, απλά το έγραψα εδώ μπας και είχε τύχει σε κανέναν (χλωμό με τα κάτω των 50 να έχουν υποχρέωση ΠΕΑ μόνο 2 μήνες) και για να υπάρχει για μελλοντική αναφορά.
  6. GriGaS
    Η ερώτηση που κάνω είναι 100% θεωρητική. Διαβάζω στο taxheaven σχετικά με την υποχρέωση ύπαρξης ΠΕΑ σε μίσθωση καταστήματος εντός ξενοδοχείου/νοσοκομείου κλπ. Έστω λοιπόν ότι έχουμε ένα τέτοιο μικρό κατάστημα της τάξης των 20 τ.μ. το οποίο τόσο περιμετρικά όσο και από δάπεδο και οροφή συνορεύει με θερμαινόμενους χώρους. Εάν υποθέσουμε ότι το συνολικό κτίριο έχει ΠΕΑ, τότε είμαστε ΟΚ και βάζουμε στο συμφωνητικό μίσθωσης το ΠΕΑ του κτιρίου. Εάν όμως δεν υπάρχει ΠΕΑ για το κτίριο, είναι εφικτό με κάποιο τρόπο να βγει σωστό ΠΕΑ για το κατάστημα;
  7. GriGaS
    Σε μια άλλη χώρα θα ήταν το ιδανικό κινητό για έναν ενεργειακό επιθεωρητή...
  8. GriGaS
    Sothris, διαπίστωσα μόλις ότι στο Γ' Τρίμηνο του 2014 δεν καταχώρησα ένα τιμολόγιο 50 ευρώ + ΦΠΑ. Η δήλωση ΦΠΑ ήταν χρεωστική και είχε υποβληθεί εμπρόθεσμα. Ισχύει ότι σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 54 παράγραφος 2 του Ν.4174/2013 όπως αυτό έχει τροποποιηθεί, η εκπρόθεσμη τροποποιητική ΦΠΑ δεν έχει πρόστιμο εφόσον η αρχική είχε υποβληθεί εμπρόθεσμα;
  9. GriGaS
    μπας και ξέρετε πόσα αντίγραφα κατόψεων στέλνουμε στον εοππεπ;
  10. GriGaS
    η φωτογραφία παίζει πολύ σοβαρά να είναι "πλάνο αρχείου" καθώς στην "αρχική" είδηση δεν υπάρχει.
  11. GriGaS
    H B' φάση θα πάει για το 2030...
  12. GriGaS
    μόλις μίλησα με εοππεπ και μου είπαν πως η διαδικασία θα πάρει παράταση μέχρι 31/7 η οποία θα ανοικοινωθεί από την ιστοσελίδα τους το αργότερο αύριο.
  13. GriGaS
    To περί θερμομονωτικής επάρκειας το πάω ως εξής. Εξαιρούνται από την θερμομονωτική επάρκεια, όσα κτίρια δεν είχαν υποχρέωση για μελέτη θερμομόνωσης. Ο κανονισμός θερμομόνωσης έλεγε στην 7.1.4 ότι εάν ένας επαγγελματικός χώρος πρόκειται να θερμανθεί, τότε πρέπει να γίνει μελέτη θερμομόνωσης. Όπερ συμπεραίνω ότι θα γίνει μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας.
  14. GriGaS
    Έχω την εξής "περίεργη" περίπτωση : Κλιματιζόμενη αποθήκη. Έχει γίνει κανονικά μελέτη κλιματισμού και έχουν προβλεφθεί/υπολογιστεί μονώσεις. Θέλει μελέτη ενεργειακής απόδοσης ή μόνο θερμομονωτική επάρκεια; Αν θέλει, τι χρήση βάζουμε;
  15. GriGaS
    Επιβεβαιώνω το παραπάνω κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με τον ΕΟΠΠΕΠ. Είμαστε σε αναζήτηση σύστασης νομικού προσώπου. Παρεπιπτόντως μήπως γνωρίζει κάποιος τι είναι αυτή η ένωση προσώπων που αναφέρει ο ΕΟΠΠΕΠ σαν εναλλακτική του νομικού προσώπου;
  16. GriGaS
    ναι δουλεύουν ταυτόχρονα
  17. GriGaS
    Καλησπέρα! Έχω την εξής ιδιαίτερη περίπτωση : 2 φροντιστήρια συστεγάζονται (το καθένα με δικιά του άδεια λειτουργίας) σε κοινό ισόγειο χώρο. Ξεχωριστή αίθουσα διδασκαλίας το κάθε ένα, και κοινό γραφείο, 2 WC και χώρος αναμονής. Μπας και έχει κανείς ιδέα πώς το αντιμετωπίζουμε;
  18. GriGaS
    Παράταση προθεσμίας για την υποβολή αίτησης υπαγωγής στο καθεστώς ρύθμισης των 100 δόσεων για τα ασφαλιστικά ταμεία, δίνει τροπολογία του Υπουργείου Εργασίας, η οποία κατατέθηκε στο νομοσχέδιο για την ΕΡΤ. Η προθεσμία για την υπαγωγή στις 100 δόσεις παρατείνεται έως τις 2 Ιουνίου 2015. http://www.naftemporiki.gr/finance/story/945923/paratasi-eos-tis-2-iouniou-sti-ruthmisi-ofeilon-sta-asfalistika-tameia
  19. GriGaS
    http://www.iefimerida.gr/news/197875/vomva-ste-120000-mihanikoi-tha-plirosoyn-anadromika-apo-11-ayxiseis-sto-tsmede
  20. GriGaS
    Δεν είναι απόληξη. Είναι Γ' Όροφος με συνολικό εμβαδόν 70τ.μ. στον οποίο βάσει οικοδομικής άδειας υπάρχουν 2 κλιμακοστάσια, 2 αποθήκες και 2 πλυσταριά. Οι 2 αποθήκες και τα 2 πλυσταριά είναι 4 χωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με δικά τους χιλιοστά.
  21. GriGaS
    Στην κάτοψη της Ο.Α. του '83 φαίνεται αποθήκη και πλυντήριο. Οι δύο αυτοί χώροι που έχουν ανεξάρτητη είσοδο έχουν ενωθεί και έχουν μετατραπεί σε διαμέρισμα.
  22. GriGaS
    Αποθήκη σε Γ' όροφο έχει μετρήσει στον Σ.Δ. και έχει μετατραπεί σε διαμέρισμα. Πέραν της αλλαγής χρήσης, υπάρχει και Υ.Δ. 2 τ.μ. Υπολογίζω το πρόστιμο της Υ.Δ. των 2 τ.μ. και για το υπόλοιπο με αναλυτικό;
  23. GriGaS
    με συνετή χρήση ενός καλού καλοριφέρ λαδιού (δηλαδή σε χαμηλή σκάλα τον θερμοστάτη) θα πετύχεις ποιοτικό αποτέλεσμα με σχετικά normal κατανάλωση (της τάξης του κάτω από 1 Kwh ανά ώρα λειτουργίας). προσωπικά έχω ένα delonghi dragon από το οποίο είμαι 100% ικανοποιημένος. είναι λίγο ακριβό, αλλά αξίζει τα λεφτά του. εάν θες μπορείς να το συνδιάσεις και με έναν μετρητή ενέργειας πρίζας (των 10 ευρώ) για να μην έχεις παρατράγουδα και να ελέγχεις την κατανάλωσή του.
  24. GriGaS
    ανάμεσα στα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβάλλουμε είναι και η επιτυχής εξέταση στις εξετάσεις για τους μόνιμους;
  25. GriGaS
    Έστειλα την παραπάνω ερώτηση στο ΕΤΕΑΝ και έλαβα την εξής απάντηση. Αγαπητέ κύριε, Για να είναι επιλέξιμες οι παρεμβάσεις στο κλιμακοστάσιο, πρέπει να υποβληθεί αίτηση ως πολυκατοικία,διότι το κλιμακοστάσιο του διώροφου κτιρίου θεωρείται κοινόχρηστος χώρος. Επίσης, επειδή το ισόγειο κατάστημα δεν είναι επιλέξιμο για το Πρόγραμμα είναι απαραίτητο να προσκομιστεί υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη του ισογείου καταστήματος, όπου θα αναφέρει ότι τυχόν δαπάνες που θα τον βαρύνουν από τις κοινόχρηστες παρεμβάσεις θα τις καλύψει ο ίδιος με δικά του κεφάλαια. Επίσης το ΠΕΑ θα εκδοθεί ως πολυκατοικία (το κατάστημα δεν υπεισέρχεται στους υπολογισμούς του ΠΕΑ, γιατί δεν έχει χρήση κατοικία). Άρα παρ'ότι πρόκειται για μία μόνο κατοικία, θα κάνω ΠΕΑ και αίτηση για πολυκατοικία.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.