GriGaS

Πάντως σήμερα στις 8:30 βγήκε ο Γρυλάκης στην ΕΡΤ και μίλησε για τις ηλεκτρονικές απάτες, κλοπή στοιχείων πιστωτικών καρτών κλπ...

Έστω διαμέρισμα εμβαδού 110 τ.μ. (συμπεριλαμβάνονται και οι τοιχοποιίες). Οι καθαρές επιφάνειες των χώρων είναι οι εξής Σαλόνι - Κουζίνα : 45 τ.μ. Υ/Δ 1 : 14 τ.μ. Υ/Δ 2 : 12 τ.μ. Υ/Δ 3 : 12 τ.μ. Λουτρό : 5 τ.μ. WC : 2 τ.μ. Διάδρομος : 5 τ.μ. Σύνολο καθαρών επιφανειών : 95 τ.μ. Σε 2 από τα 3 υπνοδωμάτια καθαρού εμβαδού 12 και 14 τ.μ. υπάρχουν κλιματιστικά με EER 3.2. Βάσει των παραπάνω εμβαδομετρήσεων μπορούμε να θεωρήσουμε πως το ένα καλύπτει το 12/95 = 12,6 % των ψυκτικών φορτίων του χώρου και το άλλο το 14/95 = 14,7 % των φορτίων του χώρου. Άρα στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ εισάγω μία γραμμή με τα στοιχεία του πρώτου κλιματιστικού και κάλυψη φορτίου 12,6%, μία δεύτερη γραμμή με κάλυψη φορτίου 14,7% και το υπόλοιπο 22,7% για να φτάσω στο 50% το βάζω με 1,7 όπως προβλέπει η ΤΟΤΕΕ. Σωστά ως εδώ; Θέλουμε τώρα να βάλουμε στο σενάριο ένα κλιματισικό στο χώρο σαλόνι κουζίνα. Τα φορτία του χώρου αντιστοιχούν σε 45/95 = 47,3%. Άρα στο σενάριο το ποσοστό των χώρων που ψύχονται φτάνει στο 74,6% > 50%. Ποιός είναι ο πιο ορθός τρόπος εισαγωγής των ποσοστών; Στην ΤΟΤΕΕ 1 παράγραφος 5.2.3 λέει : Με βάση αυτό καταλαβαίνω πως εφόσον δεν έχω κεντρικό θα πρέπει τα αθροίσματά των ποσοστών των 3 μονάδων (2 υπάρχουν ήδη και 1 που μπαίνει στο σενάριο) να τροποποιηθούν αναλογικά ώστε το άθροισμά τους να είναι 50%. Δηλαδή: 12,6% x (50/74,6) = 8,45 % 14,7% x (50/74,6) = 9,85 % 47,3% x (50/74,6) = 31,7 % Και εισάγω τις τρεις μονάδες με τα στοιχεία τους και τα παραπάνω ποσοστά που αθροίζονται στο 50%. Το σκέφτομαι σωστά;

Βρε παιδιά, σίγουρα έχετε διαβάσει τον οδηγό προγράμματος; Επιπλέον, οι όροι της δανειακής σύμβασης έχουν ως εξής: 1. Δεν είναι επιτρεπτή η απαίτηση από τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό εμπράγματων εξασφαλίσεων για τη χορήγηση του δανείου. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση, η δυνατότητα να τεθεί εγγυητής κατά την υποβολή της αίτησης για υπαγωγή στο Πρόγραμμα, σε όσες περιπτώσεις το επιθυμούν οι πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την πιστοληπτική τους ικανότητα και ιδίως στις περιπτώσεις ηλικιωμένων, ανηλίκων, καθώς και πολιτών που στερούνται επαρκούς ατομικού εισοδήματος, όπως ενδεικτικά οικοκυρές και άνεργοι. Η βελτίωση πιστοληπτικής ικανότητας δίνει στην τράπεζα τη δυνατότητα να κάνει ό,τι θέλει.

Σενάριο δικό μου : Αύριο ανοίγει το σύστημα όπως τα λέει το b2green. Άλλωστε οι γνώστες περί νόμων αυθαιρέτων θα πρέπει να ξέρουν ότι εφόσον το είπε ο Γρυλλάκης θα γίνει. Στη συνέχεια όμως θα κολλήσει για αρκετό καιρό εκεί, γιατί θα πρέπει να ρυθμιστούν τα θέματα των ΚΥΑ για τις ΕΕΜΚ, για τη ριζική ανακαίνιση κλπ. Μετά το Πάσχα μπορεί και να προχωρήσουμε στην επόμενη φάση.

Τελευταια σελίδα του οδηγού του συστήματος : "Θα απαιτηθεί η εκπόνηση μελετών για την υλοποίηση του έργου;" Ελπίζω να έχει σαν επιλογή το "Δε γνωρίζω" γιατί δε μας βλέπω καλα...

Εάν ανοίξει το σύστημα έτσι, και το καθυστερήσουν 10-15 ημέρες το επόμενο στάδιο, έχουμε μια εξέλιξη αρκετά κοντά στο ιδανική. Βέβαια θα είναι ο ορισμός του "Θα είναι σαν να έχει ανοίξει αλλά δεν θα έχει ανοίξει"

Πρώτα από όλα να τονίσω πως συμφωνώ με το πνεύμα της ανακοίνωσης αλλά διαφωνώ με το timing αυτής. Προσωπικά πιστεύω πως εάν τελικά ανοίξει σύντομα, ναι μεν θα κλείσει εξίσου σύντομα λόγω κάλυψης του προϋπολογισμού, αλλά σε 2-3 μήνες θα ξανανοίξει από όλους αυτούς που είτε θα το παρατήσουν λόγω των διαδικασιών αδειοδότησης που θα απαιτούνται είτε θα κοπούν λόγω αδυναμίας λήψης δανείου. Προσωπικά υπό τις παρούσες συνθήκες (οι οποίες μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν ένα κενό όσον αφορά τις ΕΕΜΚ - έχουμε τον 4495 που δεν εφαρμόζεται, αλλά ανά πάσα στιγμή μπορεί να βγει η ΚΥΑ και να τα τουμπάρει όλα) δεν έχω βγάλει κανένα ΠΕΑ και τους έχω όλους σε αναμονή. Σε τελική καλύτερα να με βρίζουν επειδή δε μπήκαν στο Εξοικονομώ, παρά να με βρίζουν επειδή μπήκαν και τελικά αφού έκαναν την εγκατάσταση δεν πληρώνεται ο προμηθευτής γιατί υπάρχει πρόβλημα με την αδειοδότηση. (το σύστημα ατομικής θέρμανσης θέλει ΕΕΜΚ βάσει του 4495, άρα σε περιοχές όπως η πόλη μου που ελέγχονται από την αρχαιολογία υπάρχει σοβαρή περίπτωση να ζητηθεί έγκριση για την τοποθέτηση εξωτερικής μονάδας αντλίας θερμότητας, ενώ εάν είσαι απέναντι ή δίπλα από διατηρητέο χαλαρά σου ζητάνε και Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής).

Όταν δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου, στο Ε9 δηλώνεται η συνολική επιφάνεια του επιπέδου (μαζί με κλιμακοστάσια κλπ). Όταν υπάρχει σύσταση, τότε δηλώνεται μόνο η οριζόντιος ιδιοκτησία. In other news το κλίμα για αναβολή της έναρξης εντείνεται... Kάποιος εδώ είχε πει για μετά το Πάσχα...

Νομίζω μπορεί, αλλά ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει ό,τι του αναλογεί. In other news, τα υποκαταστήματα 2 συστημικών τραπεζών στην πόλη μου δηλώνουν πλήρη άγνοια περί της έναρξης του προγράμματος.

Εάν η διεύθυνση που αναγράφεται στα δικαιολογητικά που προσκομίζονται δεν ταυτίζεται με τη σημερινή διεύθυνση του ακινήτου, απαιτείται επιπλέον η προσκόμιση βεβαίωσης από το οικείο ΟΤΑ από την οποία να προκύπτει η ταυτοποίηση του ακινήτου. Συνημμένα με την εν λόγω βεβαίωση θα προσκομίζεται και φωτοαντίγραφο της αίτησης που υποβλήθηκε στον ΟΤΑ. Παράρτημα Ι περίπτωση 9

Επιτέλους κάποιος τα πε...

Πήγα χθες στην τοπική πολεοδομία να ψαρέψω απόψεις από τους συνάδελφους υπαλλήλους. Μεταξύ άλλων μου είπαν πως εφόσον η ριζική ανακαίνιση γίνεται με εργασίες που καλύπτονται από ΕΕΜΚ τότε δεν χρειάζεται άδεια δόμησης. Στην ερώτησή μου εάν θα ζητήσουν ΜΕΑ για την ΕΕΜΚ, η απάντηση ήταν πως θα γίνει ενημέρωση φακέλου (της άδειας που μπορεί να είναι του 80) ως προς τη ΜΕΑ... Κατά τα άλλα βγαίνουν ΠΕΑ αέρα και Πέμπτη θα έχει μπουκώσει το σύστημα....

Ορισμός μονοκατοικίας από τον οδηγό :

Απλά για επιβεβαίωση : Οριζόντιος ιδιοκτησία στην οποία ο επικαρπωτής φιλοξενεί τον ψιλό κύριο (ενήλικας όχι προστατευόμενο μέλος, υποβάλλει κανονικά δήλωση). Υποβάλλει αίτηση είτε ο επικαρπωτής είτε ο ψιλός κύριος. Σωστά;

Όσον αφορά το θέμα της τέντας, μετά από αρκετό διαλογισμό κατάληξα ότι το λογικό είναι να επιδοτείται η επιφάνεια που σκιάζεται και όχι αυτή του σκίαστρου που επιδοτείται. Ας μη ξεχνάμε ότι το σύστημα σκίασης μπορεί εκτός από τέντα να είναι πολλά πράγματα. Βέβαια εάν είναι έτσι, εάν υποθέσουμε ότι έχουμε μία όψη 9 x 3 = 27 τ.μ. στην οποία υπάρχουν δύο κουφώματα 1.50 x 2.20 (άρα τα αδιαφανή δομικά 20,4 τ.μ.) είναι τα οποία αντικαθίστανται και επιθυμούμε να βάλουμε τέντα τότε πώς το δηλώνουμε στο xml; Προσωπικά πιστεύω πως το σωστό θα ήταν στα αδιαφανή να βάλουμε 25 €/τ.μ. μιας και δε θερμομονώνονται και στα κουφώματα να προσθέσουμε στο κόστος κουφώματος ανά τ.μ. το 25. Όπως γράφτηκε και παραπάνω, η σκίαση σε ένα πλημελλώς θερμομονωμένο αδιαφανές δομικό είναι πολύ σημαντική, ο κανονισμός άλλωστε λέει πως για ένα σωστά μονωμένο αδιαφανές μπορούμε να θεωρήσουμε συντελεστή σκίασης 0,90 ανεξάρτητα του τι συμβαίνει.

Επειδή σπάω το κεφάλι μου, που γράφει ότι η ριζική ανακαίνιση θέλει κανονική άδεια δόμησης; @swordfish εκτός από το τεύχος της ΜΕΑ ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα μπορεί να είναι ο έλεγχος της νομιμότητας ολοκλήρου του οικοπέδου και τα διάφορα που μπορεί να προκύψουν.

Άμα βάλεις και τις προκαταβολες γίνεται ακόμα καλύτερο

38% είναι ο ΕΦΚΑ

Μερικές φορές αξίζει τον κόπο να ψάξεις τη μελέτη θέρμανσης. Στην οικοδομή που είναι το σπίτι μου, η μελέτη θέρμανσης υπολογίζει λέβητα 100.000 θερμίδες και το pgen βγαίνει κάπου 50 kw. Ο εγκατεστημένος λέβητας είναι 80 kw. Με τη βάση τη μελέτη έχουμε υποδιαστασιολόγηση, με το pgen είμαστε 60% πάνω.

Έχω κτίριο που στο ισόγειο έχει Pilotis και ένα μικρό διαμέρισμα Ι1 και στον όροφο άλλο ένα διαμέρισμα Α1. Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μεταξύ άλλων και μόνωση δώματος. Μπορεί να το κάνει εάν γίνει 1 αίτηση για το διαμέρισμα Α1 ή λόγω του ότι το δώμα είναι κοινόχρηστο πρέπει να γίνει αίτηση πολυκατοικίας και να μπλέξει και το διαμέρισμα Ι1; Προφανώς το κόστος θα το επωμιστεί εξ' ολοκλήρου ο ιδιοκτήτης του Α1.

Σωστός είσαι

Αυτό το θέμα στο Michanikos.gr που συζητάμε, βρίσκουμε προβλήματα, δίνουμε πιθανές λύσεις και στην ουσία τους ετοιμάζουμε το FAQ

Πιστεύω πως εάν δεν υπήρχε αυτό το θέμα, το εξοικονομώ θα αργούσε κανά μήνα ακόμα...

@martha1 πιστεύω πως αρκετοί εδώ μέσα έχουμε διαβάσει και αναλύσει τον οδηγό προγράμματος καλύτερα από αυτούς στην τηλεφωνική γραμμή του εξοικονομώ 2

O ψιλός κύριος δεν έχει κανένα δικαίωμα να έχει 1η κατοικία το ακίνητο στο οποίο έχει ο ίδιος την ψιλή κυριότητα, μόνο με την ιδιότητά του αυτή. Θα πρέπει ο επικαρπωτής είτε να του το έχει κάνει δωρεάν παραχώρηση, είτε να του το νοικιάζει.