GriGaS

Πήγα χθες στην τοπική πολεοδομία να ψαρέψω απόψεις από τους συνάδελφους υπαλλήλους. Μεταξύ άλλων μου είπαν πως εφόσον η ριζική ανακαίνιση γίνεται με εργασίες που καλύπτονται από ΕΕΜΚ τότε δεν χρειάζεται άδεια δόμησης. Στην ερώτησή μου εάν θα ζητήσουν ΜΕΑ για την ΕΕΜΚ, η απάντηση ήταν πως θα γίνει ενημέρωση φακέλου (της άδειας που μπορεί να είναι του 80) ως προς τη ΜΕΑ...

Κατά τα άλλα βγαίνουν ΠΕΑ αέρα και Πέμπτη θα έχει μπουκώσει το σύστημα....

Ορισμός μονοκατοικίας από τον οδηγό :

 

Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει μία ιδιοκτησία, που διατάσσεται σε μία ή περισσότερες στάθμες, με κύρια χρήση κατοικίας. Στον ορισμό της μονοκατοικίας εμπίπτουν και οι περιπτώσεις κτηρίων μικτής χρήσης με χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου με ανεξάρτητη πρόσβαση (π.χ. καταστήματα, εργαστήρια κ.ά. με είσοδο από το δρόμο).

Απλά για επιβεβαίωση : Οριζόντιος ιδιοκτησία στην οποία ο επικαρπωτής φιλοξενεί τον ψιλό κύριο (ενήλικας όχι προστατευόμενο μέλος, υποβάλλει κανονικά δήλωση). Υποβάλλει αίτηση είτε ο επικαρπωτής είτε ο ψιλός κύριος. Σωστά;

Όσον αφορά το θέμα της τέντας, μετά από αρκετό διαλογισμό κατάληξα ότι το λογικό είναι να επιδοτείται η επιφάνεια που σκιάζεται και όχι αυτή του σκίαστρου που επιδοτείται. Ας μη ξεχνάμε ότι το σύστημα σκίασης μπορεί εκτός από τέντα να είναι πολλά πράγματα.

Βέβαια εάν είναι έτσι, εάν υποθέσουμε ότι έχουμε μία όψη 9 x 3 = 27 τ.μ. στην οποία υπάρχουν δύο κουφώματα 1.50 x 2.20 (άρα τα αδιαφανή δομικά 20,4 τ.μ.) είναι τα οποία αντικαθίστανται και επιθυμούμε να βάλουμε τέντα τότε πώς το δηλώνουμε στο xml; Προσωπικά πιστεύω πως το σωστό θα ήταν στα αδιαφανή να βάλουμε 25 €/τ.μ. μιας και δε θερμομονώνονται και στα κουφώματα να προσθέσουμε στο κόστος κουφώματος ανά τ.μ. το 25.

Όπως γράφτηκε και παραπάνω, η σκίαση σε ένα πλημελλώς θερμομονωμένο αδιαφανές δομικό είναι πολύ σημαντική, ο κανονισμός άλλωστε λέει πως για ένα σωστά μονωμένο αδιαφανές μπορούμε να θεωρήσουμε συντελεστή σκίασης 0,90 ανεξάρτητα του τι συμβαίνει.

 

Στην περίπτωση καλά θερμομονωμένων κτηρίων τα ηλιακά θερμικά κέρδη από τα κατακόρυφα δομικά στοιχεία είναι περιορισμένα. Για λόγους απλοποίησης κατά τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης κτηρίων ο συνολικός συντελεστής σκίασης Fs για τα κατακόρυφα αδιαφανή δομικά στοιχεία που έχουν συντελεστή θερμοπερατότητας μικρότερο από 0,6 [W/(m²·K)], δύναται θα θεωρηθεί ίσος με 0,9.

Επειδή σπάω το κεφάλι μου, που γράφει ότι η ριζική ανακαίνιση θέλει κανονική άδεια δόμησης;

@swordfish εκτός από το τεύχος της ΜΕΑ ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα μπορεί να είναι ο έλεγχος της νομιμότητας ολοκλήρου του οικοπέδου και τα διάφορα που μπορεί να προκύψουν.

Άμα βάλεις και τις προκαταβολες γίνεται ακόμα καλύτερο

38% είναι ο ΕΦΚΑ

Μερικές φορές αξίζει τον κόπο να ψάξεις τη μελέτη θέρμανσης. Στην οικοδομή που είναι το σπίτι μου, η μελέτη θέρμανσης υπολογίζει λέβητα 100.000 θερμίδες και το pgen βγαίνει κάπου 50 kw. Ο εγκατεστημένος λέβητας είναι 80 kw. Με τη βάση τη μελέτη έχουμε υποδιαστασιολόγηση, με το pgen είμαστε 60% πάνω.

Έχω κτίριο που στο ισόγειο έχει Pilotis και ένα μικρό διαμέρισμα Ι1 και στον όροφο άλλο ένα διαμέρισμα Α1. Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μεταξύ άλλων και μόνωση δώματος. Μπορεί να το κάνει εάν γίνει 1 αίτηση για το διαμέρισμα Α1 ή λόγω του ότι το δώμα είναι κοινόχρηστο πρέπει να γίνει αίτηση πολυκατοικίας και να μπλέξει και το διαμέρισμα Ι1; Προφανώς το κόστος θα το επωμιστεί εξ' ολοκλήρου ο ιδιοκτήτης του Α1.

Σωστός είσαι

Αυτό το θέμα στο Michanikos.gr που συζητάμε, βρίσκουμε προβλήματα, δίνουμε πιθανές λύσεις και στην ουσία τους ετοιμάζουμε το FAQ

Πιστεύω πως εάν δεν υπήρχε αυτό το θέμα, το εξοικονομώ θα αργούσε κανά μήνα ακόμα...

@martha1 πιστεύω πως αρκετοί εδώ μέσα έχουμε διαβάσει και αναλύσει τον οδηγό προγράμματος καλύτερα από αυτούς στην τηλεφωνική γραμμή του εξοικονομώ 2

Για κάποιο λόγω η παράγραφος "πρόσφατη απόκτηση ακινήτου" μιλάει ΜΟΝΟ για πλήρη κύριο ή επικαρπωτή (όπως στις μισθώσεις), το ίδιο και η Υ/Δ κύριας κατοικίας του παραρτήματος..

Τι γίνεται όμως σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ψιλής κυριότητας?? Πώς θα δηλώσει ο ψιλός κύριος ότι το έχει κύρια κατοικία? Μήπως πρέπει να του το παραχωρήσει ο επικαρπωτής γιαυτό δεν τον περιλαμβάνει στην συγκεκριμένη περίπτωση???

O ψιλός κύριος δεν έχει κανένα δικαίωμα να έχει 1η κατοικία το ακίνητο στο οποίο έχει ο ίδιος την ψιλή κυριότητα, μόνο με την ιδιότητά του αυτή. Θα πρέπει ο επικαρπωτής είτε να του το έχει κάνει δωρεάν παραχώρηση, είτε να του το νοικιάζει.

Σιγά το άγχος.

Απ' ότι φαίνεται πρώτα θα τσουγκρίσουμε τα αβγά, θα ευχηθούμε, θα περάσουμε καλά....

 

Προς τι το άγχος..

Υπάλληλος μίας από τις 4 συστημικές που θα χειρίζεται το Εξοικονομώ στο υποκατάστημα που εργάζεται με ενημέρωσε πως ακόμα δεν υπάρχει καμία σύνδεση με την πλατφόρμα του εξοικονομώ και πως η ανεπίσημη ενημέρωση που έχει από τα κεντρικά είναι ότι πάει για τέλος Μαρτίου η έναρξη, καθώς τίποτα δεν είναι έτοιμο...

Δες στην παρακάτω φωτογραφία παράδειγμα αντλίας που ενώ έχει έξοδο νερού έως 80 βαθμούς, η ενεργειακή της σήμανση είναι για έξοδο 55 βαθμούς.

Φυσικά δεν έχω ιδέα (ακόμα) τι COP θα πρέπει να βάλουμε στην περίπτωση αυτή.

Επίσης πιστεύω πως θα πρέπει να βγει και μία λίστα με τις επιλέξιμες αντλίες όπως στο προηγούμενο Εξοικονομώ. Αγνοώ φυσικά κατά πόσον η λίστα αυτή είναι έτοιμη...

Δεν έχει καμία σχέση με τα split αυτό που έγραψα. Αφορά τις Α.Θ. αέρα - νερού που χρησιμοποιούνται με σώματα καλοριφέρ ή fan coil ή ενδοδαπέδια

Κάνε ένα scrollάρισμα το λινκ που έδωσα και θα δεις. οι περισσότερες είναι λεκτικές, αλλά πέραν των αντλιών θερμότητας, ξεχώρισα και την επιλεξιμότητα τέντας σε περίπτωση εξωτερικής θερμομόνωσης και τις αλλαγές στα ΖΝΧ

Προσωπικά εάν δε δω ΦΕΚ δεν τυπώνω τίποτα. Όποιος βιάζεται σκοντάφτει.

Εδώ καλά καλά δεν έχω φτιάξει το xml του δικού μου σπιτιού...

Σιγά το άγχος.

Απ' ότι φαίνεται πρώτα θα τσουγκρίσουμε τα αβγά, θα ευχηθούμε, θα περάσουμε καλά....

 

Προς τι το άγχος..

Πιστεύω πως θα ζήσουμε καταστάσεις "Θα είναι σαν να έχει ανοίξει το σύστημα, αλλά δεν θα έχει ανοίξει". Όσοι από εδώ παρακολουθούσατε την εξέλιξη των πραγμάτων με τον 4495/17 θα καταλάβετε τι εννοώ...

Έχει και άλλες αλλαγές

https://draftable.com/compare/jQVxbOIzrZnG

Από πηγή μεγάλης εταιρείας μόλις πληροφορήθηκα και μεταφέρω με κάθε επιφύλαξη πως η ΚΥΑ που θα βγει στο ΦΕΚ θα επιδοτεί αντλίες θερμότητας έως 80 βαθμών. Μετά από αυτό, εγώ σταματάω να ασχολούμαι με το θέμα μέχρι να βγει το ΦΕΚ, γιατί η Stathakis Team φαίνεται πως ξαναχτυπά...

Τελικά η Daikin ήξερε τι έλεγε... O οδηγός προγράμματος που βρίσκεται στην κεντρική σελίδα του Υπεκα γράφει 3.Γ Σύστημα Α/Θ (Θέρμανσης – Ψύξης / Ελάχιστη απαίτηση ενεργειακή σήμανση στους 55oC) ενώ η έκδοση που είχαμε μέχρι χθες έλεγε 3.Γ Σύστημα Α/Θ (Θέρμανσης – Ψύξης / max 55oC)

Με μια πρόχειρη ματιά, οι Altherma υψηλών θερμοκρασιών έχουν μια χαρά σήμανση για τους 55 βαθμούς

Οπότε καλό θα ήταν να ξαναδιαβάσουμε από την αρχή τον οδηγό

Από όσο βλέπω το θέμα της νομιμότητας καλύπτεται με Υ/Δ του ωφελούμενου σε περίπτωση διαμερίσματος και του εκπροσώπου σε περίπτωση πολυκατοικίας (παραρτήματα V-A & V-B παράγραφος 5)

(σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/ μεμονωμένου διαμερίσματος πολυκατοικίας ή/και Διαμερίσματος ως μέρος αίτησης σε Πολυκατοικία εφόσον έχει δηλώσει τακτοποίηση/ αλλαγή χρήσης στο διαμέρισμα) η οικοδομική άδεια ή/και άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο που έχω προσκομίσει αφορά το ακίνητο (ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ)……………………………………………… για το οποίο γίνεται η αίτηση και το σύνολο του ακινήτου (συνολικά τετραγωνικά μέτρα από ΠΕΑ)……………………………..m2 υφίσταται νόμιμα,

 

 

η οικοδομική άδεια ή/και άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο που έχω προσκομίσει αφορά το ακίνητο για το οποίο γίνεται η αίτηση και το σύνολο του ακινήτου (Τετραγωνικά μέτρα από ΠΕΑ)…………m2 υφίσταται νόμιμα,

Αν έχουμε πολυκατοικία με Ν διαμερίσματα και αυτονομηθεί το 1, δε θα πρέπει να γίνει νέα κατανομή δαπανών για τα Ν-1 διαμερίσματα;

Υπάρχει κάποιος που εκδίδει ΠΕΑ χωρίς να έχει πληρωθεί; Προσωπικά, τους άγνωστους ή επίφοβους τους στέλνω Τράπεζα με την εντολή πληρωμής να καταθέσουν την αμοιβή γιατί αλλιώς δεν εκδίδεται το ΠΕΑ. Αν έχουν σκοπό να φεσωσουν ας φεσωσουν άλλον.

Τώρα ποιο είναι το "εντός των ημερών" όταν το πρόγραμμα ανοίγει τη Τετάρτη

Το προγραμμα δεν ανοίγει Τετάρτη. Ανοίγει το νωρίτερο 8/3.

To είπε ο Γρυλλάκης πριν λίγο στο δελτίο ειδήσεων της ΕΡΤ1