proteas

Έχω μια ιδιάζουσα (κατά τη γνώμη μου) περίπτωση.
Γήπεδο με ισόγεια κατοικία, νομίμως ανεγερθείσα με οικοδομική άδεια. Ειδικότερα ισχύουν  τα παρακάτω:

• Το γήπεδο, την εποχή που εκδοθηκε η οικοδομική άδεια ήταν Άρτιο και Οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση βάση των ΦΕΚ 142Δ'/1962 και 538Δ'/1978, σήμερα το γήπεδο είναι Μη Άρτιο και  Μη Οικοδμήσιμο λόγω Ζ.Ο.Ε. (δεν χρειάζεται διευκρίνηση ισχύει αυτό που σας αναφέρω)
• Εντός του γηπέδου έχει ανεγερθεί βάση οικοδομικής άδειας ισόγεια κατοικία. Έχει μια αυθαιρεσία όσο αφορά τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την θέση που θα έπρεπε να είχε κατά την οικοδομική άδεια χωρίς όμως να παραβιάζει τις προβλεπόμενες αποστάσεις απο τα όρια και δη, η οικοδομική άδεια αναφέρει 9μ από το σύνορο με τον γείτονα και το κτίριο έχει τοποθετηθεί στα 6μ - όταν η προβλεπόμενη βάση ΦΕΚ απόσταση ηταν τα 5μ και για τα κατα παρέκκλιση , ως ήταν το γήπεδο, τα 2,50μ.
• Η κατοικία έχει ένα σοβαρό όμως θέμα. Είναι καρα-γιαπί. Ημιτελής και βάση ΓΟΚ και ΝΟΚ και ότι άλλο θέλετε ΜΗ Κατοικίσιμη. Βάση των λεγομένων του ιδιοκτήτη η κατοικία κάηκε από δασική πυρκαγιά αυτό όμως που διαφαίνεται με το μάτι είναι απλώς οτι έμεινε ημιτελής κατασκευαστικά.

Οκ...γνωρίζουμε οτι κτίρια που δεν είναι κατοικήσιμα δεν γίνεται να εκδοθεί άδεια επισκευής και συντήρησης και εφόσον δεν πληρούν τις προϋποθέσεις δόμησης ακόμη και αν το κτίριο είναι προ του 1955.  Αν είναι κατοικήσιμο δεν υφίσταται θέμα. Το ερώτημα λοιπόν είναι:
 
Γνωρίζετε εάν υπάρχει σχετική νομοθεσία που να αφορά πληγέντες από δασικές πυρκαγιές ή φυσικές καταστροφές (αν θεωρείται μια δασική πυρκαγιά φυσική καταστροφή) η οποία να δίνει το δικαίωμα στους πληγέντες να επισκευάσουν τις κατοικίες τους; και με την προϋπόθεση πάντα οτι ο ιδιοκτήτης έχει τις ανάλογες αποδείξεις για τα λεγόμενά του.
 
Ευχαριστώ
 
 

[align=justify:1cf6e0039b]Κοιτάζοντας πολλά από τα σχέδια κατασκευής / τοποθέτησης που παρέχει η εταιρεία DOW στην ιστοσελίδα της ( http://building.dow....sources/cad.htm ) πρόσεξα πως τα κεραμίδια τοποθετούνται απευθείας στη μόνωση και στερεώνονται απλά με "τσιμεντοκονίαμα στερέωσης". Δεν το έχω ξαναδεί αυτό και δεν μου φαίνεται σωστό. Δεν νομίζω πως επαρκεί μια τσιμεντοκονία για καλή στερέωση και ούτε τα φορτία να μεταβιβάζονται απευθείας σε οποιαδήποτε μόνωση. Τι λένε και άλλοι συνάδελφοι?[/align:1cf6e0039b]

στέγης με κεραμίδια κολυμβητά

ο τύπος των κεραμιδιών αυτών είναι ο "βυζαντινός" χαρακτηριστικός των νησιών του ανατολικού αιγαίου

ιδανικός τύπος κεραμιδιού για στέγες με μικρή κλίση (>25%)

στη σημερινή εποχή (αν χρησημοποιηθούν - κάτι που αποφεύγεται) όντως μπαίνει ένα στρώμα τσιμεντοκονίας πάνω από την μόνωση μαζί με σύρμα για ενίσχυση

Γαλλικό στρέμα εκ του γαλλικού μέτρου = η συνηθισμένη μονάδα μέτρησης που υφίσταται

αναφέρεται σε πολλά παλαιά συμβόλαια ειδικότερα των δεκαετιών 20 - 50

ίσως κάποιοι έχουν πετύχει (σπανιότατο) και το εγγλέζικο (έτσι το έχω δει - όχι βρετανικό) μέτρο και δεν είναι τίποτε άλλο από τη γυάρδα

ο zack παραπάνω έδωσε και παραπάνω πληροφορίες

εάν βρίσκεις δύσκολο τον υπολογισμό μια επίσκεψη σε ένα κατάστημα που κατασκευάζει σκάλες (υποθέτω οτι θα βάλει ξύλινη ή μεταλλική) θα σε βοηθήσει αρκετά ...

Χάριν του απόπατου η καταστροφή νερού και ειδικότερα αν είναι ενεργό και πόσιμο (...και τσάμπα) κατά τη γνώμη μου είναι λάθος ...

Πείτε οτι θέλετε αλλά και εμένα "κτηματολόγιο" μου έκανε όταν το είδα ... ασχέτως προβλημάτων και προβληματισμών

το αν είναι ρέμα μπορεί να σου απαντήσει το τμήμα εγγειοβελτιωτικών έργων της περιφερείας σου, διότι αυτό που πολλοί παλαιότεροι το ανέφεραν στα συμβόλαιά τους ως ρέμα ενδέχεται να είναι τάφρος απορροής όμβριων και να ισχύει ότι ανέφερε ο Μιχαήλ. Εάν όντως είναι ρέμα υπάρχει πιθανότητα ο εν λόγω ιδιοκτήτης να "ένωσε" τα δυο γήπεδα κατά τη διάρκεια των χρόνων και να υπάρχουν 2 ανεξάρτητα παλαιότερα συμβόλαια. Το έχω αντιμετωπίσει αλλά για πολύ μεγαλύτερη έκταση (500στρ) οπότε και εκεί λογικό είναι να βρεθείς μπροστά στο γεγονός ύπαρξης ρεμάτων κτλ - η έκταση θεωρήθηκε ως εννιαία εφόσον κανένα από τα ρέματα που αποτυπώθηκαν δεν ήταν διευθετημένο.

τεχνική έκθεση του μηχανικού σας με φωτογραφίες και πιθανότατα μια επιτίποπια αυτοψία από το ΙΚΑ για του λόγου το αληθές και η δουλειά έγινε ...

το δόντι στο μάρμαρο ακούγεται μακακία (δεν θα "βρίσκει" το κούφωμα όταν ανοίγει και ενδέχεται να το πληρώσεις ... αν ο μάστορας που έβαλε τα μάρμαρα έχει κάνει πατάτα πρέπει να αποκαταστήσει το πρόβλημα με δικά του έξοδα ...

Ότι πληρώνεις παίρνεις ... έτσι λέει ο κανόνας... 25 - 35 ευρώ / τμ είναι μια ικανοποιητική τιμή σε σχέση ποιότητα/κόστος (τουλάχιστον για την περιοχή μου) ... από εκεί και πέρα εξαρτάται και ο χώρος τοποθέτησης ... ο μηχανικός σου θα σε βοηθήσει, όπως επίσης και ο πλακατζής και το κατάστημα απο όπου θα τα αγοράσεις

Αθάνατη κατασκευή ειδικά για περιβάλλον παραθαλάσσιο

Έτσι ακριβώς ... και η κάθε "ιδιοκτησία" οριοθετήθηκε άτυπα προς διευκόλυνση και χρήση ...

είναι παράβαση "άλλ' αντ' άλλων" ... κοίτα να δεις που με κάτι τέτοια θα αρχίσουν να φακελώνουν ηλεκτρονικά τους μηχανικούς που έχουν κάνει τέτοιες ομορφιές !!! για να συγκεντρωθούμε λίγο ... γιατί σε λίγο θα εκδίδω οικοδομική άδεια στη Φολέγανδρο και θα χτίζω στο Σύνταγμα ...

μέσα στο χρονικό διάστημα που του απομένει να κάνει συνένωση των δυο οικοπέδων μήπως και γλυτώσει καμία ακύρωση οικ. άδειας ...

Περνάς από ΣΧΟΠ υποχρεωτικά ... αν σου δώσουν το ΟΚ προχωράς ως το σύνηθες. Δεν γνωρίζω αν απαγορεύεται εντός παραδοσιακών οικισμών αλλά από ΣΧΟΠ επιβάλεται να περάσεις μια βόλτα

εγώ το πήρα ήδη και είμαι στην πολυθρόνα με κατεβασμένο τηλέφωνο ...

δεν προσμετρώνται στην Κάλυψη αλλά αναφέρονται στον έλεγχο των όρων δόμησης ως εξώστες+Η/Χ = 35% του Συντελεστή δόμησης (20% για εξώστες + 15% για Η/Χ)

τι κρίμα, να έχω όλη τη καλή διάθεση να διαβάσω το μύνημα και να βλέπω όλο αυτό το greeklish σα να είμαι στο irc το 1993 ... στις 2 πρώτες σειρές έβγαλα τα μάτια μου ... κρίμα , φοιτητής άνθρωπος ... και κλασικά αύριο έχεις δικαστήριο σήμερα θες το νόμο ... δικηγόρο δεν έχεις; αθάνατε έλληνα!!!

πιθανότατα δημιουργειτε πρόβλημα στις άλλες τρεις ιδιοκτησίες (υποθέτω είστε εξ αδιαιρέτου) οπότε καλύτερα είναι να το δηλώσετε ως αυθαίρετη κατασκευή να γλυτώσετε και τη μουρμούρα και τις δικαστικές διαμάχες με τους άλλους συνιδιοκτήτες ...

εάν ο συνάδελφος κάνει μια νέα επίλυση του φορέα δίνοντας περισσότερα φορτία στο συγκεκριμένο τμήμα (πχ ωπλισμένο σκυρόδεμα ίδιο βάρος + κινητά + μόνιμα) και δεν δημιουργεί πρόβλημα στην υφιστάμενη κατάσταση τότε θεωρώ οτι μπορείς να βάλεις οτιδήποτε για γέμισμα ... δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι παραπάνω από εδώ που είμαι ...

σωστά ilias...κεκτημένη

Str_eng : επιμέτρηση και να μου βγεί περισσότερη από τις βαρέλες δεν το έχω καταφέρει ακόμη ... και αν τύχει ποτε θα αρχίσω να ψάχνω ποιός ρίχνει μπετά τα βράδυα όταν λείπω ...

σε αυτό θα σου απαντήσει ο μηχανικός που συνεργάζεσαι βασιζόμενος στην υφιστάμενη στατική μελέτη ...

Εγώ αρνούμαι, σε βάρος του πελάτη μου και εμένα προσωπικώς, να πληρώνω τον αέρα των γερμανών ... γιατί τα τελευταία χρόνια όλη αυτή η πρεμούρα με τα Φ/Β - ανεμογενήτριες και κάθε λογής ανανεώσιμη κλανιά ενέργειας έχει να κάνει με το χρηματιστήριο και τη πώληση "αέρα" = CO2 ... αν όλα αυτά τα χρόνια παλεύουμε για να πουλάμε αέρα ε τότε καλά παθαίνουμε ...

Για να χαρακτηριστεί έκταση ως δασική η μη πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 με 3 το πολύ στρέμματα σαν [μονάδα].Όχι να εμπεριέχεται σαν κομμάτι μιας συνολικότερης έκτασης.

Αυτό το συγκεκριμένο αν μπορούσες να μας το δώσεις και με τη σχετική παράγραφο του Νόμου θα σου ήμουν υπόχρεος!!! πραγματικά !!!

Κάνε επαναφορά τις ρυθμίσεις του browser σου στις default. Και δοκίμασε και με άλλον browser.

Είσαι ΑΡΧΟΝΤΑΣ ... ευχαριστώ και πάλι tpanag για τη βοήθεια (mozila έκανε τη δουλειά) ... ! και όσους έβαλαν ένα χεράκι!

Η εισροή υδάτων οφείλεται είτε στην κακή εφαρμογή των κουφωμάτων με τους τοίχους λόγω έλλειψης ψευτόκασας ή τοποθέτησής τους μετά το σοβάτισμα για να γλυτώσουμε το καθάρισμα είτε λόγω κακής εφαρμογής (λάθος κλίση) της μαρμαροποδιάς ή το κατωκάσι.

Όλες οι εταιρείες διαθέτουν τέτοιου είδους μαστίχες - γνώμη μου η χρήση μαστίχης τύπου αρμόκολας ειδικά στα κουφώματα που είναι στην πλευρά που φυσά ο άνεμος όταν βρέχει (συνήθως νότια - νοτιοδυτικά)