proteas

για σεισμική ζώνη ΙΙ από 95 - 115 kgr/m3 είναι μια φυσιολογική τιμή για 2όροφο κτίριο με υπόγειο και θεμελίωση πεδιλοδοκούς

Καλημέρα και ευχαριστώ stapa. θα κοιτάξω το συγκεκριμένο έγγραφο. ευχαριστώ και πάλι

Το σχόλιο έσπασε κόκαλα ... ντρέπομαι αλλά το ομολογώ ... άργησα να το πιάσω ...!!!

Ότι και να έχει πάρει είναι σωστός. Μη σου πω οτι για την περιοχή μου ένα τέτοιο κόστος θεωρείται ευκαιρία. Μην κρίνεται αυθαίρετα ... πολλά αλλάζουν από περιοχή σε περιοχή ...

Stapa δεν έχω προχωρήσει στη διαδικασία πράξης χαρακτηρισμού ακόμη γιατί ξέρω οτι το Δασαρχείο θα το χαρακτηρίσει ως αναδασωτέο (είχε περάσει φωτιά από εκεί το 2000) και δεν υπάρχει και λόγος να μπει ο ιδιοκτήτης στη διαδικασία της ένστασης, τουλάχιστον προς το παρόν. Αν όμως, υπάρχει ξεκάθαρη νομοθεσία η οποία να εξαιρεί τέτοιου είδους κτήματα δηλ. να παραμένει η χρήση γης ως είχε με τη διανομή, τότε η Δασική Υπηρεσία δεν θα μπορεί να το χαρακτηρίσει ως αναδασωτέο. Ίσως ψάχνω και κάτι που είναι νομοθετικά κενό. Ακαλιέργητο είναι από το 2000 και μετά παρόλο που υπάρχουν σημάδια καλλιέργειας. Η Δασική Υπηρεσία εδώ είναι αρκετά δυσκοίλια σε σημείο που έχει αυξήσει τη δασική έκταση του νησιού κατά 300% και ίσως λίγα λέω.

Το ερώτημά μου έγινε όσο αφορά όχι τόσο την υποχρέωση εφαρμογής της θεμελιακής αλλά, βάση λεγομένων των ηλεκτρολόγων εγκαταστάσεων, την πιστοποίηση της εφαρμογής. Με απλά λόγια, υπάρχει η δυνατότητα ή διαδικασία ελέγχου αν έγινε εγκατάσταση της θεμελιακής ή όχι; Και ρωτώ γιατί αυτό που μου έρχεται στο νου είναι : ένα ηλεκτρόδιο το πολύ 2μ στον οπλισμό της θεμελίωσης και έτοιμη ... και επίσης ένα άλλο ερώτημα το οποίο είναι πιο σημαντικό ξατά τη γνώμη μου ... το κόστος της θεμελιακής είναι μεγαλύτερο από την κλασική μέθοδο; και επαναλαμβάνω "ακούγονται διάφορα και έχω χάσει τη μπάλα"

Μου φαίνεται οτι θα λέμε τα ίδια και τα ίδια συνέχεια. Κάθε γνώμη σεβαστή. Μου φτάνει που μου τα τρώει η γυναίκα μου ...

Χωρίς να είναι και νόμος ο λόγος μου αλλά δες πρώτα τι θα "βγάλεις" από αυτή τη δουλειά και μετά ξεκίνα. Για μια αλλαγή χρήσης έτρεχα 4 μήνες κάθε 2 μέρες στην Πολεοδομία σε μια τέτοια υπόθεση και παραλίγο να τους κάνω και στατική μελέτη και όλα αυτά για την ελάχιστη αμοιβή. Πρόσεξέ το ...

Ξανασκεπτόμενος το σκεφτικό σου δεν μπορώ να διαφωνήσω, αντίθετα θα συμφωνήσω. Δηλώνεις όμως την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα του ακινήτου, αυτό είναι το βασικό. Οκ! το χωράφι είναι 4 στρ. αρκεί αυτό όμως; απο εκεί και πέρα εσύ ενημερώνεις, επίσημα πλέον αφού το γράφεις στη δήλωσή σου και όχι "εγώ σας το είπα εσείς δεν ακούσατε" και εκείνοι ας κάνουν οτι τους φωτίσει ο Θεός. Έτσι είσαι καλυμμένος και με την επαγγελματική σου συνείδηση ήσυχος.

Μπορεί κάποιος να με παραπέμψει στην σχετική νομοθεσία περί Θεμελιακής Γείωσης. Έχω χάσει λίγο τη μπαλά εδώ γιατί οι γνώμες διίστανται όσο αναφορά την υποχρέωση εγκατάστασης θεμελιακής ή όχι.

Φίλε ΜΑΚΑΡ χωρίς να θέλω να έρθω σε αντιπαράθεση οιαδήποτε μορφής να σου υπενθυμίσω οτι όταν δηλώνεις κάτι πρέπει να διασφαλίζεις εσένα κατ' αρχήν, τον ιδιοκτήτη δεύτερον και κατά τρίτον τον μέλλοντα ιδιοκτήτη. βεβαίως δεν υφίσταται τέτοια διάταξη, ως προς τη δήλωση, αλλά ως σωστός επαγγελματίας και εφόσον το γνωρίζεις το αναφέρεις, όπως επίσης αναφέρεις και αν βαρύνεται από δουλεία ή απαιτείται αρχαιολογικός έλεγχος. Και δεν είναι όλοι μηχανικοί να ξέρουν τι θα προσέξουν. Και επαναλαμβάνω οτι ναι, τέτοια διάταξη του ν.651/77 δεν υπάρχει, υπάρχει όμως το αρ. 14 του ν.998/77. Βίβλων Όμαδος ... με τις διατάξεις .... πες τα βρε avgoust ...

Εμπορικού Ναυτικού Didonis

Ελάτε βρε παιδιά, δεν μπορεί να έβαλα τόσο δύσκολο θέμα....δεν έχει κανείς καμία παραπλήσια περίπτωση;

Πρώτ'απ'όλα ΑΦΜ - Τίτλο ιδιοκτησίας - Δ.Α.Ταυτότητας ή Διαβατήριο ... τα υπόλοιπα είναι του Μηχανικού ...

Το ορθό είναι να αναφέρεις "Για οιαδήποτε χρήση απαιτείται έγκριση της Δασικής Υπηρεσίας". Ασχέτως αν είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ενδέχεται πάντα η πιθανότητα ανέγερσης αγρ. αποθήκης 15τμ ή και οποιαδήποτε αγοραπωλησία κατά την οποία ο αγοραστής θέλει να αγοράσει αγρόκτημα και όχι δασική έκταση.

Σωστός ο Νικ...απλά ο φίλος δεν έχει καταλάβει την έννοια "κρυφοκολώνα"

Οικ. άδεια για προκατασκευασμένο. Διαδικασία ως οι κανονικές οικ. άδειες (δασαρχεία - αρχαιολογίες και όλες οι άλλες δικαιολογίες και βεβαίωση της ενορίας οτι ακούγεται η καμπάνα της εκκλησίας εκεί που θα τη βάλεις) .... ΑΦΗΣΤΕ ΤΙΣ ΒΙΛΛΕΣ και ΠΙΑΣΤΕ ΤΙΣ ΒΙΓΛΕΣ

Για να πω την αλήθεια ακόμη δεν έχω καταλάβει (είμαι και λίγο ζαβλακωμένος από τον ήλιο δεν ήπια και καφέ ακόμη). Αν οι τοίχοι σου είναι πέτρινοι θέλει λίγο προσοχή. Καλό είναι να ξηλώσεις το σανίδωμα και να κόψεις στη μέση τα δοκάρια ωστε να βγούν σε 2 κομμάτια. Αν οι τοίχοι είναι τούβλο και οι δοκοί έχουν ενσωματωθεί στο σενάζ δεν σου δημιουγεί πρόβλημα ως γενική άποψη. Λόγω του οτι είμαστε στη χώρα της πατέντας θα προχωρήσεις και βλεπεις (βγάλε μια δοκό και δες πόσο βαθιά έχει τοποθετηθεί στο σενάζ)

Το έχω αντιμετωπίσει αλλά έχει περάσει αρκετός καιρός και δε θυμάμαι πως το μπάλωσε ο συμβολαιογράφος. Η κατάτμηση είχε γίνει μέσω διαθήκης του πατέρα προς τα παιδιά του και τα οποία παιδιά του την χρησιμοποίησαν χωρίς να προβούν σε συμβολαιογραφική πράξη (λογικό εφόσον ήταν διαθήκη) και έκαναν αποδοχή του ακινήτου ως δυο ανεξάρτητα. Μπαλώνεται πάντως ... ως συνιδιοκτησία ...

Επίβλεψης ....

Εφόσον η στήριξή σου είναι στους εξωτερικούς τοίχους δεν νομίζω οτι σου δημιουργεί πρόβλημα. Εάν οι διαστάσεις των ξύλινων δοκών είναι ίδιες σε όλο το μήκος του παταριού ΄γιατί να σου δημιουργήσει πρόβλημα το γκρέμισμα των τοίχων, ουσιαστικά δεν στηρίζονταν ποτέ στους τοίχους αυτούς... (αν έχω καταλάβει σωστά την διάταξη)

έχεις δίκιο ... δόμηση για ενοικιαζόμενα δωμάτια είναι ίδια με της κατοικίας ... και για να εμπίπτεις στη ρύθμιση του αρ.51 του Ν. 3498/06 θα πρέπει να είσαι είτε εντός σχεδίου (όπως αναφέρει ο ΓΟΚ) είτε σε οικισμό προ του 1923 ... πακέτο ...

Η λογική αυτή έχει να κάνει με την διασφάλιση της μη δημιουργίας οικιστικού περιβάλλοντος εκεί που δεν υπήρχε. Πρίν κάποια χρόνια από έναν κήπο 1 στρ δημιουργούνταν γήπεδα εκατοντάδων στρεμάτων (πχ ΄κτημ. περιφ. Ελούντας). Όταν πήραν χαμπάρι τι γινόταν έτρεξαν να το διορθώσουν. Ίσως κάποιοι παλιότεροι θα το θυμούνται ακόμη και από τις ειδήσεις.

Δεν έχεις άδικο φίλε Rod αλλά απάντησε ο Νικ μετά από σένα και έχει κατά τη γνώμη μου απόλυτο δίκιο.

1) Βεβαίωση από την Πολεοδομία οτι δύνασαι να προβείς στην αλλαγή χρήσης 2) φάκελος με αρχιτεκτονικά - Δ/Κ - Τοπογραφικό (μπορεί να στο ζητήσουν και σε ΕΓΣΑ αναλόγως που βρίσκεσαι) - παράβολα - ένα μάτσο χαρτούρα και αποστολή στον ΕΟΤ για έγκριση 3) αφότου εγκριθεί η μελέτη προχωράς στη διαδικασία έκδοσης άδειας αλλαγής χρήσης 4) έπειτα φάκελος στον ΕΟΤ με τις απαιτούμενες εγκρίσεις (πυρασφάλεια - διάθεσης λυμμάτων ή οτι άλλο χρειάζεται αναλόγως πάντα που βρίσκεσαι) και τα έγγραφα με την διαβάθμιση των κλειδιών (κάποιες φορές στα ζητάνε να τα έχεις έτοιμα όταν έρθουν για έλεγχο και τους τα παραδίδεις εκεί) πολλές από τις προαναφερθείσες διαδικασίες "αλλάζουν" όσο αναφορά τα γραφεία του ΕΟΤ. Καλό είναι να μιλήσεις με το αρμόδιο γραφείο της περιοχής και θα σε κατατοπίσουν. Ότι και να σου πούμε εδώ θα είναι γενικό