1) επιτρέπονται μέχρι των 40 εκ όπως ανέφερες (ενδέχεται σε περιπτώσεις και μεγαλύτερο αν "διορθώνεις" κάτι αλλά με γνωμοδότηση της ΕΠΑΑΕ και σαφώς πρέπει να το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση αλλά και στα σχέδια)
2) ο μόνος περιορισμός όσο αφορά τα υλικά είναι καθαρά θέμα της συνήθους αρχιτεκτονικής της περιοχής
3) έχω ένα θέμα με τη στέγη από μπετόν ... έχει συζητηθεί και πάλι σε σχετικό θέμα ... αυτό που ξέρω είναι οτι αν η στέγη είναι από μπετόν πρέπει να προσέξεις το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής σου, το οποίο απ'όσο γνωρίζω είναι μέχρι το ύψος του τελευταίου φέροντος στοιχείου του σκελετού ... δηλ. αν έχεις ένα υποστύλωμα εξέχον με κεκλιμένη δοκό για να σου δώσει την κλίση της στέγης, το ύψος του είναι και το ύψος του κτιρίου (χάνεις το +1,20 κεκλιμένη στέγη) ... βέβαια θα ακούσεις κι άλλες ερμηνείες επί αυτού ... περίμενε λίγο ...