Driftakos

ΟΑ εκδόθηκε, τουλάχιστον έχω σχέδια τα οποία είναι υπογεγραμμένα από την πολεοδομία. Και στο τοπογραφικό που τη συνοδεύει αναφέρει οτι απέχει 25 μ. από τα όρια του οικισμού, άρα είναι μέσα στη ζώνη 100 μ. Η αυθαιρεσία έγκειται στο ότι έχει χτιστεί και υπόγειο, κάτι που στην άδεια δεν αναφέρεται. (το υπόγειο αυτό θα μπορούσε να είναι εξαρχής νόμιμο, δεν ξέρω - και δεν νμζ να με απασχολεί - γιατί δεν το έδειξαν στα σχέδια). αν καταλαβαίνω την παράθεση από την δομική, η ζώνη αυτή υφίσταται σε κάθε περίπτωση, εκτός και αν ορίζεται κάτι διαφορετικό. Δηλαδή τι θέλω να πω, αν υπάρχει αυτή η ζώνη 500 μ, προφανώς το δεδομένο οικόπεδο που είναι στα 25 μ. είναι μέσα σε αυτή. και τα 2000 τμ το καθιστούν άρτιο. (ή δεν το έχω καταλάβει καλά? συγχωρέστε με, είμαι άπειρος σε αυτά τα θέματα. ) και επίσης, στη δεδομένη περίπτωση που έχω υπογεγραμμένα και εγκεκριμένα σχέδια, και υποθέτοντας οτι το τοπογραφικό είναι λάθος, με την άδεια τι γίνεται? βγαίνει άκυρη κ αρα το σπίτι αυθαίρετο? επιπλέον (πολλές απορίες μαζεμένες, το ξέρω... συγνώμη αν σας κούρασα) υπάρχει περίπτωση όταν εκδόθηκε η άδεια (είναι του 89) να υπήρχε η εν λόγω ζώνη και να καταργήθηκε μεταγενέστερα? αν ναι, ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται με βάση το τι ισχύει τώρα, ή την εποχή έκδοσης της άδειας? ευχαριστώ για το χρόνο σας.

καλημέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά να έχουμε θα ήθελα τα φώτα σας πάνω σε ένα θέμα. έχω ένα αυθαίρετο προς νομιμοποίηση (αν τελικά μπορεί να γίνει, δεν έχει ξεκαθαριστεί) και μου παρουσιάστηκε το εξής πρόβλημα στο τοπογραφικό της άδειας αναφέρει οτι είναι εκτός οικισμού (Μερτικέικα Κορινθίας) αλλά εντός ζώνης 100 μ. όπου του δίνει αρτιότητα 1500 τμ. (το οικόπεδο είναι 2010 τμ με βάση το τοπογραφικό) υπάρχει όμως και μεταγενέστερο τοπογραφικό για συμβόλαιο όπου το οικόπεδο το δηλώνει 2000 τμ αλλά μή άρτιο μή οικοδομήσιμο. Επικοινώνησα με πολεοδομία Ξυλόκαστρου όπου μου είπαν οτι στα Μερτικέικα δεν υπάρχει ζώνη 100 μ. Το ΦΕΚ που ορίζει τους όρους δόμησης είναι το 235 Δ/1986 όπου αναφέρει μέσα οτι συνοδεύει την 7052/12.12.1985 απόφαση Νομάρχη. Η απορίες μου είναι 1. Υπάρχει περίπτωση να υπάρχει η αναφερόμενη στο τοπογραφικό της άδειας ζώνη και να αναφέρεται μόνο στην απόφαση Νομάρχη? 2. Αν ναι, που μπορούμε να τη βρούμε γιατί σε αναζήτηση στο διαδίκτυο δεν βρήκα τπτ. 3. Υπάρχει περίπτωση να κάνει τόσο λάθος στο τοπογραφικο της άδειας?

ναι, έχεις δίκιο η διατύπωση δεν είναι σωστή. χωράφια = αγροτεμάχια εκτός σχεδίου (νμζ δλδ ). ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

και να κάνω και εγώ με τη σειρά μου μία ερώτηση? αν και χρονολογικά δεν είμαι "νέος" μηχανικός (έχουν περάσει αρκετά χρόνια από τότε που πήρα το πτυχίο μου) εν τούτοις δεν έχω εμπειρία. ένας έχει βάλει υποθήκη σε τράπεζα κάτι χωράφια και η τράπεζα θέλει τοπογραφικό. και τώρα έρχονται οι ερωτήσεις 1. το τοπογραφικό αυτό πρέπει να είναι εξαρτημένο? 2. για την αμοιβή του πρέπει να δηλωθεί στο σύστημα του ΤΕΕ κανονικά, ή μπορεί να γίνει και με άλλους τρόπους? (πχ έκδοση ενός απλού ΔΠΥ) το γνωρίζω οτι το δεύτερο είναι offtopic, απλά έψαχνα στα θέματα του forum και δν μπορώ να πω οτι βρήκα κάτι ξεκάθαρο σε απάντηση.