SEKKARA

Το θέμα που φοβάμαι με το τοπογραφικό της άδειας και του συμβολαίου που συμπίπτουν είναι με την πραγματική κατάσταση δηλαδή, οικόπεδο από άδεια και συμβόλαιο 300 τ.μ. στην πραγματικότητα το οικόπεδο έχει εμβαδό 286 τ.μ. εντός των ανοχών του 4495. Αν κάνεις ΗΤΚ με το τοπογραφικό της Οικ. Αδειας και το οικόπεδο πουληθεί ο νέος ιδιοκτήτης θα νομίζει ότι έχει αγοράσει 300 τ.μ. με τον αντίστοιχο Σ.Δ. Το θέμα είναι ακόμη πιο δύσκολο στις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Στην ΗΤΚ δεν θα μπορεί να γίνει αλλαγή του τοπογραφικού και άρα νομικά θα στραφεί εναντίον μας .Νομίζω ότι χρειάζονται διευκρινήσεις από το ΥΠΕΚΑ και είναι εντελώς αδόκιμο στην παρούσα χρονική στιγμή η σύνταξη ΗΤΚ. Πόσο μάλλον στο Εξοικονομώ 2021 που στο επόμενο στάδιο την θεωρεί απαραίτητη και πολλοί μηχανικοί ενώ ξεκίνησαν να βγάλουν ένα ΠΕΑ για τους προηγούμενους κύκλους του προγράμματος σήμερα είναι όμηροι με την σύνταξη της ΗΤΚ .Προσοχή μεγάλη στο κείμενο του οδηγού στην σελ. 57 << Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων δεν μπορεί να είναι μικρότερη από την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ και από την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, πλέον της εκ του νόμου αποδεκτής απόκλισης λόγω μετρήσεων 2%>>. Αποτύπωση κατοικίας για ΠΕΑ με γεωδαιτικό σταθμό.

Προσοχή εάν εγκριθεί η αίτηση στο εξοικονομώ θέλει ΗΤΚ για το σύνολο της οικοδομής και ΠΕΑ για όλες τις χρήσεις που έχει.Συμφώνησε την αμοιβή σου από τώρα. Την έχω πατήσει

Ιάσονα και να μην απαιτείται νέο τοπογραφικό για την υπαγωγή, με την ΗΤΚ είναι νομίζω σίγουρο 100% ότι πρέπει να γίνεται νέο τοπογραφικό για την αποφυγή σφαλμάτων τα οποία έστω και αν είναι μέσα στις ανοχές του 5% για τα εντός και 10% για τα εκτός να ανεβαίνει στο σύστημα το σωστό τοπογραφικό για την ΗΤΚ γιατί μετά την εκδοσή της δεν θα μπορούν να γίνουν αλλαγές. Προσοχή μεγάλη στην ΗΤΚ στο εξοικονομώ 2021.

Νομίζω μέγιστος προυπολογισμός 109χ180=19620 ευρώ.

Σε τηλεφωνική επικοινωνία με την βοήθεια του Εξοικονομώ μου απάντησαν ότι έως 7 τ.μ. ότι γίνεται και μετά την αίτηση. Τι να πω ;

Σε τοίχο μονοκατοικίας σε επαφή με ΜΘΧ επιτρέπεται να γίνει μόνωση;

Το δικό μου Β ΠΕΑ θα το κάνω όσο πιο σωστά γνωρίζω να το κάνω εφόσον καταγράψω τις παρεμβάσεις που έχουν γίνει αλλά σίγουρα δεν θα το αντιμετωπίσω σύμφωνα με το <<Αν ο 1ος επιθεωρητής έχει κάνει λάθη αυτό είναι πρόβλημα δικό του και του ιδιοκτήτη....>> . Κανένας αλάθητος συνάδελφοι.

Δεν πρόκειται να διορθώσω το πρόγραμμα κανενός συναδέλφου. Αυτό που θα κάνω έλεγχο είναι αν έχουν γίνει οι προτεινόμενες παρεμβάσεις και αυτό νομίζω ότι είναι και το νόημα του ελέγχου από τον Β ενεργειακό και όχι αν είναι σωστό το Α ΠΕΑ και οι παραδοχες που έκανε ο Α ενεργειακός επιθ.

Πολύ κλάμα στο 2ο ΠΕΑ.

Δικαστήρια για το εξοικονομω;

Τι πιθανότητές υπάρχουν ώστε τα αποτελέσματα του 2ου ενεργειακού να ταυτίζονται με του 1ου.ΚΑΜΙΑ. άρα την διαφορά στα χρήματα πιστεύεται ότι θα την καταβάλει ο ιδιοκτήτης με ίδια κεφάλαια χωρίς φασαρίες? Δεν νομίζω. Μην ασχολεισται με αυτό το έκτρωμα.

Σε αγροτεμάχιο με αριθμό 589 που βρίσκεται εντός αναδασμού του 1978 η δυτική πλευρά του συνορεύει με ρέμα το οποίο αποτυπώνεται στο σχέδιο του αναδασμού και έχει λάβει και αριθμό 582 μπορεί να θεωρηθεί ως οριοθέτηση του ρέματος η κοινή τους πλευρά; Υδραυλική μελέτη δεν υπάρχει για το ρέμα το δε αγροτεμάχιο έχει αποδοθεί στον ιδιοκτήτη με μεταγραμμένο παραχωρητήριο της διεύθυνσης Γεωργίας.

Το Υπεκα κάτι έχει με τους μηχανικούς, το έχω ξαναπεί.

Σε οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων υπάρχει δυόροφη οικοδομή με χρήση του ισογείου κατάστημα και ο όροφος κατοικία κατασκευασμένη το 1978 , άλλη ισόγεια κατοικία κατασκευασμένη το 1976 , δύο αποθήκες ένα στέγαστρο και κοτέτσι.Έχει εκδοθεί ΠΕΑ για το πρόγραμμα εξοικονομώ - αυτονομώ για την κατοικία του ορόφου χωρίς να καταφέρει να ενταχθεί και καλούμαι να κάνω αίτηση στο εξοικονομώ 2021. Εαν η κατοικία του ορόφου ενταχθεί στο νέο πρόγραμμα θα πρέπει για την ΗΤΚ να εκδοθουν 2 νέα ΠΕΑ για το κατάστημα και την ισόγεια κατοικία να γίνουν όλα τα σχέδια για τα κτίρια που υπάρχουν καθώς στην υπαγωγή στον Ν. 4495/2017 απαιτούνταν μόνο τοπογραφικό και κατόψεις διότι το σύνολο των κατασκευών είναι κατηγορία 2. Το πρόγραμμα επιδοτεί τα έξοδα μόνο της κατοικίας του όροφου.Οταν είπα τον ιδιοκτήτη τα έξοδα για τα υπόλοιπα άρχισε να φωνάζει.Μήπως το νέο πρόγραμμα είναι στημένο μόνο για διαμερίσματα; Μήπως το ΥΠΕΚΑ θα έπρεπε να ξαναδεί το θέμα με την ΗΤΚ;

Συνάδελφοι μην τα ανακατεύετε, το διαβάζουν και άλλοι το forum.

Πριν του κάνεις πρόταση αγορας καντου πρόταση να πουλησεται για να μάθεις το τίμημα και δωστου το 50% μετα. Και καλύτερα με την προσφορά πώλησης να ασχοληθεί αυτός.

Τελικά το πρόγραμμα είναι σχεδιασμένο μόνο για οριζόντιες ιδιοκτησίες. Τι ΗΤΚ να κάνεις σε οικισμό όπου στο οικόπεδο υπάρχουν διώροφη οικοδομή με αίτηση για τον πρώτο όροφο, άλλη κατοικία, αποθηκη, ανοικτό υπόστεγο, κοτετσι και τι αμοιβή να πεις στον ιδιοκτήτη για την σύνταξη της?

Τελικά ότι το Β ΠΕΑ θα γίνεται μετά από κλήρωση ενεργειακού επιθεωρητή ήταν απαίτηση των μηχανικών και του ΤΕΕ, σύμφωνα με τηλεφωνική απάντηση που έλαβα από το ΥΠΕΚΑ. !!!!

<<Μεταγενέστερη δήλωση, από την υποβολή αίτησης στο Πρόγραμμα, για υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών (με πληρωμή του παραβόλου), δύναται να υποβληθεί σε περίπτωση απόκλισης της Ωφέλιμης επιφάνειας του ακινήτου μέχρι του ορίου των επτά (7) τετραγωνικών μέτρων, προκειμένου οι ενεργειακές παρεμβάσεις να είναι σύμφωνες με την κείμενη νομοθεσία (για τις πολυκατοικίες, το όριο σε τετραγωνικά μέτρα είναι το γινόμενο του επτά (7) επί του πλήθους των διαμερισμάτων)>>.Μονοκατοικία 107 τ.μ. με νόμιμο τμήμα 101 τ.μ. και αυθαιρετα 6 τ.μ. κάνουμε αίτηση στο πρόγραμμα και αν εγκριθεί μετά νομιμοποιούμε τα 6 τ.μ. ;

Οι ελεγκτές έχουν κάνει την μαλ@@@@ επιστήμη. Έλεος.

Κόστος για την ΗΤΑ που είπαν ότι θα επιδοτείται και με τη ποσό;Οι ιδιοκτήτες μετα την τακτοποίηση στα αυθαίρετα που έκαναν στους προηγούμενους κύκλους του προγράμματος και δεν κατάφεραν να ενταχθούν τώρα πρέπει να ξαναπληρώσουν για την ΗΤΑ και αν δεν καταφερουν να ενταχθούν πάλι τι γίνεται;

Έλεγχος μήπως ο οικισμός είναι στάσιμος.

Αυτό που με ανησυχεί είναι η ΗΤΚ που είναι υποχρεωτική καθώς είναι ακόμη στην αρχή χωρίς τις απαραίτητες διευκρινίσεις. Πρόβλημα είναι και όσες κατοικίες είναι ενοικιαζομενες και κύριες κατοικείς του ενοικιαστή που δεν μπόρεσαν στο προηγούμενο πρόγραμμα να ενταχθούν ενώ τώρα τις αποκλείει, τελικά αυτό το κράτος δεν έχει συνέχεια.

Χρειάζομαι μεταπτυχιακό στο πολεδομικο δίκαιο και μετά να εργαστώ ως μηχανικός

Η τιμή κόπηκε. Στο περίπτερο κάποια εφημερίδα έγραφε για 500 ευρώ.