SEKKARA

Προσοχή εάν εγκριθεί η αίτηση στο εξοικονομώ θέλει ΗΤΚ για το σύνολο της οικοδομής και ΠΕΑ για όλες τις χρήσεις που έχει.Συμφώνησε την αμοιβή σου από τώρα. Την  έχω πατήσει

On 29/10/2021 at 7:53 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Πάντως, ούτε κατά την αποδοχή κληρονομιάς, ούτε βεβαίως κατά την μετέπειτα μεταβίβαση του ακινήτου δεν απαιτείται νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, αλλά αντιθέτως χρησιμοποιείται νομίμως το τοπογραφικό διάγραμμα της ΟΑ (ή αυτό που ανέβηκε στο σύστημα κατά την υπαγωγή)..... Συνεχίζω ν' απορώ λοιπόν για το πως προέκυψε η ανάγκη δημιουργίας νέου τοπογραφικού, από την οποία ως "ντόμινο" προέκυψε το γεγονός των 6 τ.μ. αυθαίρετης δόμησης εντός πρασιάς... Ας μείνω με την απορία....

Ιάσονα   και να μην απαιτείται νέο τοπογραφικό  για την υπαγωγή, με την ΗΤΚ είναι νομίζω σίγουρο 100% ότι πρέπει να γίνεται νέο τοπογραφικό για την αποφυγή σφαλμάτων τα οποία έστω και αν είναι μέσα στις ανοχές του 5% για τα  εντός και 10% για τα εκτός να ανεβαίνει στο σύστημα το σωστό τοπογραφικό  για την ΗΤΚ γιατί μετά την εκδοσή της δεν θα μπορούν να γίνουν αλλαγές. Προσοχή μεγάλη στην ΗΤΚ στο εξοικονομώ 2021.

1 ώρα πριν, d1m1tr1s said:

Λογικό αφού έχεις x1>1 (1,07) άρα Κ1=0

Νομίζω μέγιστος προυπολογισμός  109χ180=19620 ευρώ.

58 λεπτά πριν, katrmp said:

Δεν χρειάζεται να προηγηθεί. Μπορεί και μετά εφόσον είναι επιλέξιμη πρίν την ΗΤΚ

Σε τηλεφωνική  επικοινωνία με την βοήθεια του Εξοικονομώ μου απάντησαν ότι έως 7 τ.μ. ότι γίνεται και μετά την αίτηση. Τι να πω ;

 Σε τοίχο μονοκατοικίας σε επαφή με ΜΘΧ επιτρέπεται να γίνει μόνωση; 

30 λεπτά πριν, pggiotas said:

Χωρίς καμία διάθεση αντιδικίας δεν είναι  αυτό το νόημα του Β' ΠΕΑ....

Εσύ σαν επιθεωρητής είσαι υποχρεωμένος να βγάλεις το δικό σου ΠΕΑ και βάσει αυτού θα ελεγχθεί αν εκπληρώθηκαν οι απαιτήσεις του Προγράμματος....

Αν ο 1ος επιθεωρητής έχει κάνει λάθη αυτό είναι πρόβλημα δικό του και του ιδιοκτήτη....

Εσύ σαν 2ος δεν είσαι καταγραφέας αλλά επιθεωρητής....

 

 

Το δικό μου Β ΠΕΑ θα το κάνω όσο πιο σωστά γνωρίζω να το κάνω εφόσον καταγράψω τις παρεμβάσεις που έχουν γίνει  αλλά σίγουρα  δεν  θα το αντιμετωπίσω σύμφωνα με το <<Αν ο 1ος επιθεωρητής έχει κάνει λάθη αυτό είναι πρόβλημα δικό του και του ιδιοκτήτη....>> . Κανένας αλάθητος συνάδελφοι.

Δεν πρόκειται να διορθώσω το πρόγραμμα κανενός συναδέλφου. Αυτό που θα κάνω έλεγχο είναι αν έχουν γίνει οι προτεινόμενες παρεμβάσεις και αυτό νομίζω ότι είναι και το νόημα του ελέγχου από τον Β ενεργειακό και όχι αν είναι σωστό το Α ΠΕΑ και οι παραδοχες που έκανε ο Α ενεργειακός επιθ.

Πολύ κλάμα στο 2ο ΠΕΑ. 

1 ώρα πριν, fotinoula said:

Καλημέρα

συγγνώμη δεν το διευκρίνισα χτες. Στην δική μου περίπτωση ήταν αλλαγή μηχανικού και ήταν και πεα σε ισχυ του 2020 για το περσινο εξοικονομω. Είναι όπως το ανέφεραν οι προηγούμενοι συνάδελφοι. Θέλει προσάρτημα στην δική σας περίπτωση.

Μάλιστα επειδή ήταν ιδιάζουσα περίπτωση η δική μου ( δικαστήρια με προηγούμενο μηχανικό), μη δυνατότητα επικοινωνίας μαζι του κλπ, η διαδικασία  της ανάκλησης έγινε κατευθείαν μέσω του Σώματος επιθεωρητών και ελεγκτών . 

Δικαστήρια για το εξοικονομω; 

Τι πιθανότητές υπάρχουν ώστε τα αποτελέσματα του 2ου ενεργειακού να ταυτίζονται με του 1ου.ΚΑΜΙΑ. άρα την διαφορά στα χρήματα πιστεύεται ότι θα την καταβάλει ο ιδιοκτήτης με ίδια κεφάλαια χωρίς φασαρίες? Δεν νομίζω. Μην ασχολεισται με αυτό το έκτρωμα. 

Σε αγροτεμάχιο  με αριθμό 589 που βρίσκεται εντός αναδασμού του 1978 η δυτική πλευρά του συνορεύει με ρέμα  το οποίο αποτυπώνεται στο  σχέδιο του  αναδασμού  και έχει λάβει και αριθμό 582 μπορεί να θεωρηθεί ως οριοθέτηση του ρέματος η κοινή τους πλευρά; Υδραυλική μελέτη δεν υπάρχει για το ρέμα το δε αγροτεμάχιο έχει αποδοθεί στον ιδιοκτήτη  με μεταγραμμένο παραχωρητήριο της διεύθυνσης Γεωργίας.  

39 λεπτά πριν, nick_61 said:

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ξεκινήσω αυτό το θέμα για να εκφράσουν όσοι θέλουν την διαμαρτυρία τους για τακτική που ακολουθείται σε ότι αφορά την έναρξη του προγράμματος εξοικονομώ 2021.

Και συγκεκριμένα :

1. Εξαγγέλλεται εδώ και τρεις μήνες το νέο πρόγραμμα και με συνεχείς αναβολές έχει φθάσει τέλος Νοέμβρη και η τελευταία εξαγγελία είναι και πάλι ασαφής : "αρχές Δεκέμβρη". Πόση πια αφερεγγυότητα;

2. Δεν έχει δημοσιευθεί ακόμη ο πλήρης και τελικός οδηγός του προγράμματος. Μετά την προδημοσίευσή του και την διαβούλευση που ακολούθησε, αναρτήθηκαν τμήματά του στην πλατφόρμα, τα οποία όμως χωρίς καμμία ενημέρωση αλλάζουν κατά το δοκούν. Με αυτή την τακτική πως μπορείς να ενημερώσεις τον πελάτη σου και να του ετοιμάσεις τον φάκελλο; 

3. Επειδή στο πρόγραμμα θα υπάρχει για πρώτη φορά βαθμολογία και επειδή δεν υπάρχει προηγούμενο, βαδίζουμε όλοι στα τυφλά. Γιαυτό και μετά την δημοσίευση του οριστικού οδηγού (ΦΕΚ) χρειαζόμαστε επιπλέον χρόνο σε σχέση με τα παλαιότερα προγράμματα, για να αξιολογήσουμε και συναποφασίσουμε με τον πελάτη τι πρόταση παρεμβάσεων θα κάνουμε για να έχει σοβαρές πιθανότητες να επιλεχθεί.

4. Αν ισχύει το "αρχές Δεκέμβρη" και ο ένας μήνας περιθώριο για αιτήσεις, σκοπεύουν να μας βάλουν όλους όσους ασχολούμαστε με το πρόγραμμα (και είμαστε πολλοί), να κάνουμε Χριστούγεννα και πρωτοχρονιά στα γραφεία μας, παλεύοντας με τον χρόνο και την γκρίνια των πελατών.

Κατόπιν των παραπάνω προβλημάτων και σίγουρα και όσων επιπλέον διατυπωθούν και από άλλους συναδέλφους, θεωρώ ότι πρέπει : Είτε να μετατεθεί η έναρξη του προγράμματος για την νέα χρονιά και πάντως τουλάχιστον 15 μέρες μετά την δημοσίευση του οριστικού οδηγού (ΦΕΚ), είτε αν ξεκινήσει αρχές Δεκέμβρη, να παραταθεί η διάρκεια υποβολής αιτήσεων μέχρι τέλος Ιανουρίου το νωρίτερο. 

 

 

Το Υπεκα κάτι έχει με τους μηχανικούς, το έχω ξαναπεί. 

Σε οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων υπάρχει δυόροφη οικοδομή με χρήση του ισογείου κατάστημα και ο όροφος κατοικία κατασκευασμένη  το 1978 , άλλη ισόγεια κατοικία  κατασκευασμένη το 1976 , δύο αποθήκες  ένα στέγαστρο  και κοτέτσι.Έχει εκδοθεί ΠΕΑ  για το πρόγραμμα εξοικονομώ - αυτονομώ  για την κατοικία του ορόφου χωρίς να καταφέρει να ενταχθεί και καλούμαι να κάνω αίτηση στο εξοικονομώ 2021. Εαν η κατοικία του ορόφου ενταχθεί στο νέο πρόγραμμα θα πρέπει για την ΗΤΚ να εκδοθουν 2 νέα ΠΕΑ για το κατάστημα και την ισόγεια κατοικία να γίνουν όλα τα σχέδια για τα κτίρια που υπάρχουν  καθώς στην υπαγωγή στον Ν. 4495/2017 απαιτούνταν μόνο τοπογραφικό και κατόψεις διότι το σύνολο των κατασκευών είναι κατηγορία 2. Το πρόγραμμα επιδοτεί τα έξοδα μόνο της κατοικίας του όροφου.Οταν είπα τον ιδιοκτήτη τα έξοδα για τα υπόλοιπα άρχισε να φωνάζει.Μήπως το νέο πρόγραμμα είναι στημένο μόνο για διαμερίσματα; Μήπως το ΥΠΕΚΑ θα έπρεπε να ξαναδεί το θέμα με την ΗΤΚ;

Συνάδελφοι μην τα ανακατεύετε, το διαβάζουν και άλλοι το forum. 

Πριν του κάνεις πρόταση αγορας καντου πρόταση να πουλησεται για να μάθεις το τίμημα και δωστου το 50% μετα. Και καλύτερα με την προσφορά πώλησης να ασχοληθεί αυτός. 

Τελικά το πρόγραμμα είναι σχεδιασμένο μόνο για οριζόντιες ιδιοκτησίες. Τι ΗΤΚ να κάνεις σε οικισμό όπου στο οικόπεδο υπάρχουν διώροφη οικοδομή με αίτηση για τον πρώτο όροφο, άλλη κατοικία, αποθηκη, ανοικτό υπόστεγο, κοτετσι και τι αμοιβή να πεις στον ιδιοκτήτη για την σύνταξη της? 

Τελικά ότι το Β ΠΕΑ θα γίνεται μετά από κλήρωση ενεργειακού επιθεωρητή ήταν απαίτηση των μηχανικών και του ΤΕΕ, σύμφωνα με τηλεφωνική απάντηση που έλαβα από το ΥΠΕΚΑ. !!!!

<<Μεταγενέστερη δήλωση, από την υποβολή αίτησης στο Πρόγραμμα, για υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών (με πληρωμή του παραβόλου), δύναται να υποβληθεί σε περίπτωση απόκλισης της Ωφέλιμης επιφάνειας του ακινήτου μέχρι του ορίου των επτά (7) τετραγωνικών μέτρων, προκειμένου οι ενεργειακές παρεμβάσεις να είναι σύμφωνες με την κείμενη νομοθεσία (για τις πολυκατοικίες, το όριο σε τετραγωνικά μέτρα είναι το γινόμενο του επτά (7) επί του πλήθους των διαμερισμάτων)>>.Μονοκατοικία 107 τ.μ. με νόμιμο τμήμα 101 τ.μ. και αυθαιρετα 6 τ.μ. κάνουμε αίτηση στο πρόγραμμα και αν εγκριθεί μετά νομιμοποιούμε τα 6 τ.μ. ;

Οι ελεγκτές έχουν κάνει την μαλ@@@@ επιστήμη. Έλεος. 

Κόστος για την ΗΤΑ που είπαν ότι θα επιδοτείται και με τη ποσό;Οι ιδιοκτήτες μετα την τακτοποίηση στα αυθαίρετα που έκαναν στους προηγούμενους κύκλους του προγράμματος και δεν κατάφεραν  να ενταχθούν τώρα πρέπει να ξαναπληρώσουν για την ΗΤΑ και αν δεν καταφερουν να ενταχθούν πάλι τι γίνεται;

18 ώρες πριν, dmarc said:

@Pavlos33 ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση και τις πληροφορίες!

Τα σχέδια που έχω παραθέσει είναι εγκεκριμένα (ΟΑ της επέκτασης Β), αλλά για λόγους προσωπικών δεδομένων έχω αφαιρέσει τα στοιχεία των ιδιοκτητών και του ακινήτου. Πρόκειται για κτίσματα που ολοκληρώθηκαν μεταξύ 1975 και 1982 και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Δεν υφίσταται κύριος ή δευτερεύων χώρος κάτω από τη στάθμη της (Α).
Η προσθήκη Β έχει σχεδιαστεί ως υπερυψωμένη ισόγεια με υπόγειο καθαρού ύψους 2,45μ. όπως φαίνεται και στην τομή. Ωστόσο, όπως φαίνεται και στη φωτό 3 το υπόγειο έχει πραγματοποιηθεί με καθαρό ύψος <2,45μ. και έχει γίνει διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου (-) 0,7μ.

Έχω κι άλλες λοιπές παραβάσεις στο οικόπεδο με αναλυτικό προϋπολογισμό μεταξύ 15.000 - 30.000 (δύο λοιπές).

Η τροποποίηση στέγης αποτελεί από μόνη της μία λοιπή παράβαση; Ή συνυπολογίζεται με τις υπόλοιπες με Α.Π;

Επιπλέον, εξετάζω ως αυθαίρετη (τροποποίηση) και τη στέγη (Α) και τη στέγη (Β) - οι οποίες όπως φαίνεται ενοποιήθηκαν - δεδομένου ότι για την (Α) δεν υπάρχουν σχέδια καθώς έγινε με κοινοτική άδεια; Ή μόνο τη στέγη Β για την οποία έχω εγκεκριμένα σχέδια;

Ευχαριστώ!.. (γιατί είμαι και newbie)





 

Έλεγχος μήπως ο οικισμός είναι στάσιμος. 

Αυτό που με ανησυχεί είναι η ΗΤΚ που είναι υποχρεωτική καθώς είναι ακόμη στην αρχή χωρίς τις απαραίτητες διευκρινίσεις. Πρόβλημα είναι και όσες κατοικίες είναι ενοικιαζομενες και κύριες κατοικείς του ενοικιαστή που δεν μπόρεσαν στο προηγούμενο πρόγραμμα να ενταχθούν ενώ τώρα τις αποκλείει, τελικά αυτό το κράτος δεν έχει συνέχεια. 

Χρειάζομαι μεταπτυχιακό στο πολεδομικο δίκαιο και μετά να εργαστώ ως μηχανικός 

Η τιμή κόπηκε. Στο περίπτερο κάποια εφημερίδα έγραφε για 500 ευρώ.

4 ώρες πριν, Didonis said:

Στην περίπτωση σου και αφου υπάρχει προ 2011 συμφέρει τον πελάτη σου να το εντάξεις στον 4495 να αποκτήσει όλα τα αναγκαία σχέδια και χρήσεις που τον εξυπηρετούν ....

Είναι ατού που το έχει ας μη το κάψει  με σκέτη βεβαίωση ..... (ακόμα κι αν μπορούσε)

Υπάρχει προ του 1965. Άδεια δεν απαιτούνταν κατά τον χρόνο κατασκευή του. Εγώ θα έδινα βεβαίωση και σε καμία περίπτωση δεν θα το τακτοποιουσα.