SEKKARA

Καταγγελία στην Ευρωπαϊκή ένωση χρήματα από ΕΣΠΑ μοιράζονται με αυτά τα κριτήρια. Μιλάμε για πολύ Μπανανια από τον λαλιστατο υπουργό που ακόμα και σήμερα φταίνε οι μηχανικοί ΕΛΕΟΣ. 

9 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Εντός ακτίνας 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 200 τμ για αποκλειστική χρήση κατοικία. Τα 400 τμ πως προκύπτουν;

Από  ερώτημα στην Υπηρεσία Δόμησης  του Νομού  μου απάντησαν ότι είναι στάσιμος  αρτιότητα 1000 τ.μ. και μέγιστη δόμηση 400 τ.μ.Ευχαριστώ όλους που ασχοληθήκατε.

13 λεπτά πριν, kan62 said:

Ο Τρίτσης το 1983 θεώρησε ότι όλα τα εντός στάσιμου οικισμού χωρίς άδεια εξαιρούνται της υποχρέωσης να αποδείξουν κάτι και εξαιρούνται της δήλωσης αυθαιρέτου. Δηλαδή τα θεώρησε όμοια με αυτά του προ 1955.

Ο νόμος δεν λέει κάπου ότι αυτά τα βάζουμε Κατ.5, όπως επίσης δεν λέει πουθενά ότι όλα τα χωρίς άδεια τα βάζουμε Κατ.5.

Όπως γίνεται με τα προ του 1955 λοιπόν, όπου το ηλεκτρονικό σύστημα επιτρέπει την υποβολή τους με ΝΑΙ στην άδεια και "προ του 1955" στον αριθμό της (tip), με τον ίδιο τρόπο γίνεται και στους στάσιμους όπου τσεκάρουμε και τον δείκτη για τη μείωση του προστίμου των επιπλέον αυθαιρέτων.

Προφανώς αν στη σύγκριση των ποσοστών υπέρβασης βγαίνει Κατ.5, δεν γίνεται η υποβολή μέχρι νεωτέρας.

Ευχαριστώ συνάδελφοι.Τα μετά του 1983 αυθαίρετα είναι 40 τ.μ. Τα πριν του 1983 είναι 70 τ.μ. Ο έλεγχος προφανώς για την εύρεση της κατηγορίας  γίνεται με τα 40/400   όπου 400 επιτρεπόμενη δόμηση άρα κατηγορία 4.

Βεβαίωση χωρίς Ο.Α., βάζω  όχι στο πεδίο είναι αυτόματα κατηγορία 5,  βεβαίωση για να εκδόσω θα πρέπει να βάλω ναι ή όχι στο πεδίο, και το άρθρο112 αναφέρει : Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος,άρα μέχρι 1983 νόμιμα  οπότε στο σύστημα ΝΑΙ στην Ο.Α. σωστά

Σε   αυθαίρετο κτίριο  κατοικίας 110 τ.μ.  πριν το 1983 σε  στάσιμο οικισμό το κτίριο αυτό θεωρείται μη κατεδαφιστέο και δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής στον 4495 σωστά, τι νομιμοποιητικό έγγραφο θα ανεβάσω στο εξοικονομώ;Αν το κάνω υπαγωγή στο <<πεδίο Ο.Α.>> θα βάλω όχι, άρα κατηγορία 5, άρα απαγορεύεται ; Δεν μου φαίνεται λογικό.

11 ώρες πριν, pipakos said:

Άδεια συμπληρώνεις ότι έχεις όταν υπάρχει αυθαίρετο τμήμα προ του 1955, αλλά και πάλι αυτό κατ' εμέ δεν επηρεάζει την κατηγορία, παρά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου. Εσύ εδώ δεν έχεις οικ. άδεια γιατί έχεις τμήμα 70 τμ προϋφιστάμενο του 1983 σε στάσιμο οικισμό, άρα το τμήμα αυτό θεωρείται μη κατεδαφιστέο και δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής στον 4495, πλην όμως μπορείς να το δηλώσεις ως κατηγορία 2 για να πάρει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Τα υπόλοιπα 40 τμ τα δηλώνεις κατηγορία 5 (αν έχει πληρωθεί το παράβολο μέχρι 30/9 ή 15/10, αλλιώς δεν δηλώνονται), αν τηρείς όμως τις προϋποθέσεις του άρθρου 112 (απόσταση από θάλασσα και χιονοδρομικά κέντρα κτλ) αυτά τα τμ, εκτός από την προβλεπόμενη έκπτωση, θα πάρουν και οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση κι ας είναι κατηγορία 5, σύμφωνα με το εν λόγω άρθρο, με τρόπο που κανείς ακόμα δεν γνωρίζει..

Ευχαριστώ pipakos για το εξοικονομώ είναι η υπαγωγή έχει τις προϋποθέσεις του άρθρου 112 , άρα είναι κατηγορια 5, προχωράω την υπαγωγή ή θα μπλέξω;

Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει αυθαίρετη   κατοικία Ε= 110 τ.μ. με τμήμα της 70 τ.μ.  προ του 1980  άρα κατηγορία 2 και προσθήκη 40 τ.μ. κατασκευασμένη το1991.Στο πεδίο οικοδομική Άδεια θα συμπληρώσω ναι στην ύπαρξη της για τα 70 τ.μ. και <<κατοικία προ του 1983 >> στο πεδίο. Τα 40 τ.μ. θα θεωρήσω ότι έχω Ο.Α. και θα κάνω έλεγχο για κατηγορία 4 ή 5, μήπως είμαι 5 γιατί δεν έχω Ο.Α.; Ευχαριστώ.

3 λεπτά πριν, ChristinaK said:

@Paul_MixΕφόσον το οικόπεδο είναι άρτιο και έχεις κτίριο προ 55,δεν έχεις λόγο να βάλεις όχι στο πεδίο οικ.άδεια.Βάζεις "ναι", υπολογίζεις τις αυθαιρεσίες που έγιναν κατά παράβαση της εεμκ που εκδόθηκε και ό,τι άλλο (αυθ.) υπάρχει.Για τον υπολογισμό της Κατηγορίας υπολογίζεις κανονικά σύμφωνα με το άρθρο 96.

@SEKKARA Έδωσες δόμηση-κάλυψη,αλλά λείπουν ύψη για να απαντηθεί (επιτρ/νο-πραγματοποιημένα).

2,70μ. + 1μ. στέγη για την κατοικία  και 3 μ. +1,20μ. στέγη για την αποθήκη, επιτρεπόμενο 7,5 +2,00 μ στέγη.

Σε οικόπεδο  εμβαδού 4000  εντός οικισμού έχω ισόγεια κατοικία Ε=50 τ.μ. προ του 1955 και αυθαίρετη αποθήκη Ε=70 τ.μ. κατασκευασμένη  το 1987, και  ανοικτό υπόστεγο που εφάπτεται της κατοικίας  Ε=3 τ.μ. που το υπολογίζω με αναλυτικό.Επιτρεπόμενη κάλυψη οικοπέδου 2800 τ.μ. επιτρεπόμενη δόμηση 400 τ.μ. Είμαι κατηγορία 4 ή 5;

21 ώρες πριν, tsx said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έκανα αρκετά προσαρτήματα σε ΠΕΑ που ανέβαιναν ήδη 3 ενεργειακές κατηγορίες και απλά ήθελα να αυξήσω τον προϋπολογισμό. Δεν υπήρξε κανένα πρόβλημα, καθώς το πληροφοριακό σύστημα διαβάζει την εξοικονόμηση του προσαρτήματος.

Έκανα όμως και σε ένα ΠΕΑ που ανεβάζει μόνο κατά δύο ενεργειακές κατηγορίες το ακίνητο (από Ε σε Γ), ώστε να πιάσω τον ενεργειακό στόχο (πήγε Β+). αυτή η αίτηση δεν μου προχωράει, καθώς δεν "διαβάζει" το ΠΕΑ βγάζοντας το μήνυμα "Το A Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν περιέχει στοιχεία αναβάθμισης, απαραίτητα για τον έλεγχο επιλεξιμότητας"

Σας έχει τύχει κάτι αντίστοιχο;

Για να αυξηθεί ο προυπολογισμός απο το ΕΚΟ ΙΙ απαιτείται προσάρτημα;

Σε κάποια ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ είχα διαβάσει ότι θα αναβάσουν ένα demo που θα δείχνει το περιβάλλον της   φόρμας συμπλήρωσης  πρόγραμμα, μέχρι στιγμής δεντο  έχω δεί.

Στην Θεσσαλία δεν υπάρχει τελικά covid.Όλα τα νοσοκομεία είναι γεμάτα και οι ασθενείς μεταφέρονται εκτός Θεσσαλίας. Την αφήνουν ως έχει με ημερομηνία 9/12/2020. Προχθές και μετά τις ανακοινώσεις περί μη παράτασης σε χωριό μέτρησα δύο κατοικίες με βοηθούς τους ιδιοκτήτες, το βράδυ της  ίδιας ημέρας ο πρόεδρος της κοινότητας ζητούσε με ανακοίνωσή του να ενημερώσουν οι δημότες ποιοί εχουν covid ( στα χωριά είναι θέμα ταμπού το να είσαι θετικός) και με ποιούς ήρθαν σε επαφή. Το χωριό είναι φουλ στον covid. Όταν τα έμαθα πήγα για τέστ και ένιωσα ότι ο Χατζηδάκης και η Σδούκου με βλέπουν σαν γομάρι και όλα αυτά για 500 ευρώ.Το κακό είναι  ότι αν είμαι θετικός ποιός θα δώσει τα φάρμακα στους ηλικιωμένους γονείς;Εγώ σταματάω με το εξοικονομώ αν και απαυτό το πρόγραμμα συντηρούμε, εάν το επιτρέψουν οι συνθήκες ας το ανοίξει και την 1/1/2021 εκεί θα είμαι, όχι όμως με αυτές τις συνθήκες.Είναι απαράδεκτος ο Υπεκα.

3 ώρες πριν, Anastasia82 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

παραβολο υπαγωγής δήλωσης κατ.5  που πληρώθηκε με e-banking 30/09 απόγευμα άραγε θα είναι "έγκυρο"? ή επειδή θα φανεί 1/10 είναι εκτός? 

Εγκυροτατο

9 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Ο εκβιασμός με τον νόμο των αυθαιρέτων δεν ειναι αντισυνταγματικός ?

Εαν κάποιος έχει αυθαίρετα στην ιδιοκτησία του δεν μπορεί να μεταβιβάσει? δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί την ιδιοκτησία του, δικαιώμα που προστατεύεται από το Σύνταγμα.

Ας έχει αυθαίρετα, ας στείλουν πολεοδομίες και επιτροπές να βγάλουν πρόστιμα. Το ότι κάποιος στην Κυβέρνηση σκαρφίστηκε "όποτε κάποιος θέλει να μεταβιβάσει, τότε θα τον αναγκάζουμε να ψάχνει τα αυθαίρετα και να πληρώνει πρόστιμα" και το έκαναν Νόμο, δεν σημαίνει ότι δεν πρόκειται περί εκβιασμού.

Υπάρχει πουθενά σε όλον τον κόσμο αυτός ο παραλογισμός με τους αυθαιρετονόμους  και τον εκβιασμό "εαν δεν πληρώσεις πρόστιμο, τότε δεν μεταβιβάζεις"

Διαμέρισμα έχει εμβαδό από την από την κάτοψη της  Ο.Α. 100 τ.μ. , στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας επίσης 100 τ.μ.Με αποτύπωση σήμερα το εμβαδό του διαμερίσματος είναι 103,8 τ.μ. και πληροί όλες τις προυποθέσεις της κατηγορίας 3 ιειε. Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση και ναι θα χειαστεί τροποποίηση της σύστασης σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών;Το καλύτερο, ο ιδιοκτήτης όμορης οριζόντιας συναινεί στην τροποποίηση της σύστασης της πολυκατοικίας μόνον εάν το αγοράσει ο ίδιος και σε τιμή μικρότερη κατά 300 ευρώ/τετραγ. από την προσφορά που έχει ο πελάτης μου . Εκβιασμός 100%  αυτό είναι συνταγματικό;

0,07 cm  προς το κλιμακοστάσιο 10 cm προς τον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου, αν αφαιρέσω επιχρίσματα θα είμαι οκ , αλλά οποίος και να το μετρήσει το διαμέρισμα 103,8 τ.μ. θα βγεί.Στην κάτοψη που θα ανεβάσω θα γράψω ότι είναι οι  διαστάσεις χωρίς τα επιχρίσματα, έλεος. Έχω κάνει αναθεώρησει άδειας δόμησης σε άλλη περίπτωση για 0,15 τ.μ.γιατί ο ελεγκτής κάτι ήθελε.Σε ευχαριστώ Δημήτρη.

Διαμέρισμα έχει εμβαδό από την από την κάτοψη της  Ο.Α. 100 τ.μ. , στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας επίσης 100 τ.μ.Με αποτύπωση σήμερα το εμβαδό του διαμερίσματος είναι 103,8 τ.μ. και πληροί όλες τις προυποθέσεις της κατηγορίας 3 ιειε. Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση και ναι θα χειαστεί τροποποίηση της σύστασης σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών;

Έχει πληρωθεί το παράβολο αλλά δεν μπορώ να ανεβάσω την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη για να πάει η δήλωση σε υπαγωγή, υπάρχει πρόβλημα αν δεν ανέβει έως αύριο το βράδυ;

Ευχαριστώ, εμείς όμως δεν εξετάζουμε την  νομιμότητα της Ο.Α.και για να δηλώσω όχι στην Ο.Α. είναι συγκεκριμένο σύμφωνα με το παράρτημα Α.

Συνάδελφοι βοήθεια.Τον 3/1987 εκδίδεται Ο.Α. για δυόροφη οικοδομή  σε οικόπεδο χώρις να αποτυπωθεί ισόγεια οικία προ του 1975. Τον 8/1987 γίνεται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτήσίας για την δυόροφη οικόδομη με ποσοστά για το ισόγειο , τον 1ο όροφο και το δικαίωμα υψούν ενώ αγνοείται η ισόγεια κατοικία. Η δυόροφη οικοδομή κατασκευάζεται  το 2007 χωρίς να υπάρξει κάποια αναθεώρηση της Ο.Α. Καλούμαι να τακτοποιήσω την οριζόντια του 1ου ορόφου , η ισόγεια κατοικία συνεχίζει να υφίστατα. Μπορώ να προχωρήσω ή να μην το ακουμπήσω καθόλου;

Σήμερα η ο Σ.Κ. είναι 60% αλλά  σύμφωνα με το άρθο 82 και την εγκύκλιο 2  Στην παρ.1α) διευκρινίζεται ότι η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης πριν τις 28.07.2011 γίνεται κατ’ εφαρμογή των άρθρων 5 παρ.2 και 22 παρ.3 του ν.1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.» (ΦΕΚ 210Α), ο οποίος βρισκόταν σε ισχύ τη χρονική περίοδο αυτή και όχι κατά τις διατάξεις του μεταγενέστερου ν.4067/12 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ 79Α), με την επιφύλαξη του άρθρου 30 του ν.4495/2017. άρα ο έλεγχος γίνεται με το 70% ; Ευχαριστώ.

Το σίγουρο είναι ότι η Ν.Δ. ψήφο από την οικογένεια δεν ξαναβλέπει.Με εξευτέλισε πέρσι ο Χάτζηδάκης σαν επαγγελματία την 1η ημέρα του εξοικονομώ ΙΙ   και δείτε και τι θα γίνει φέτος με τις προσαρμογές που πρέπει να γίνουν, με τα αυθαίρετα 3 δηλώσεις που θέλω να κάνω η μία κατηγορία 5 έχω μία εβδομάδα που προσπαθώ.

Ο έλεγχος για την υπέρβαση κάλυψης για την επιλογή της κατηγορίας  και για τα ποσοστά υπερβάσεων γίνεται με τον ΓΟΚ του 1985 ή με τον ΝΟΚ;

Έχω οικίσκο από γεώτρηση διαστάσεων 2,50χ2,50 και ύψους 2.20μ.άρα κατηγορία 3 περίπτωση ηη. Μπροστά στον οικίσκο έχει ρίξει τσιμέντο διαστάσεων 4χ4 και στις τρεις πλευρές έχει κτίσει δύο σειρές τσιμεντόλιθα για προστασία της γεώτρησης. Είμαι κατηγορία 5 για τις παραβάσεις αναλυτικού;

Όλη η Θεσσαλία έχει κυρηχτεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκηςόπως επίσης και άλλες περιφερειακές ενότητες της Ελλάδας, ο τοπογράφος που συνεργάζομαι τα έχει παρατήσει από την Παρασκευή γιατί το σπίτι του έχει ένα μέτρο νερό μέσα, η ζήμίες στην περιοχή είναι τεράστιες  ,μόνον ο υπουργός- δικηγόρος πουλάει τσαμπουκά  στον κλάδο μας, το έχω ξαναγράψει κάτι έχει με τους μηχανικούς ο υπεκά.

Καλημέρα, μάλλον καλησπέρα για μένα, τιμή ζώνης για Ανθοχώρι Καρδίτσας έντος ορίων του οικισμού;