jbosdas

δυστυχώς απαγορεύεται....

απίστευτος! και θεωρούν πως έχουν πρόβλημα....

Ε! καταστρέψανε το καλυτερο μέρος.... Εκεινος ο τυπος που γυάλιζε αυτοκινητα? παει και αυτός?

Εισαι γατος! εντωμεταξυ τρελλη επιτυχια το θέμα. Τετοια θελετε πουλακια μου!!??? και εκανα search..

1,2. δεν καταλαβαίνω... ποιος ο προβληματισμός σου? αφου σου το λέει στις γενικές διατάξεις εκτός σχεδίου!!! αρθ1 (και όχι 2 που λες) και αν διαβάσεις την παρ14.... "Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων." το "εφόσον", μαλιστα, να το προσέξεις. 3.τι δουλειά εχουν οι ΗΜ με το υπόγειο? και βέβαια θα μετράνε στη δομηση οι ΗΜ αν υπερβαίνουν το 20%! πρώτα θα κοιτάξεις τις διαταξεις εκτός σχεδίου (από αυτές πρωτα τις γενικές διατάξεις μετά τις ειδικές ανα κατηγορία κτιρίου), και μετά τον ΓΟΚ. μπερδεύεσαι επειδή θέλεις να προσαρμόσεις την νομοθεσία στην περίπτωση σου και όχι την περίπτωση σου στην νομοθεσία.... Το αν θα μπορούσες να βγάλεις αδεια μονο για υπόγειο δεν το ξερω (θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με έναν έμπειρο μηχανικό μέχρι να μάθεις τα βασικά στοιχεία της νομοθεσίας και το πως μπορείς να ελίσσεσαι)

Αναφέρεται κάπου η ελάχιστη επιφάνεια ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας? Μπορεί δηλ.ένα διαμέρισμα να είναι 20τμ? Θέλει λοιπόν, ο εργολάβος, να κατασκευάσει μια πολυκατοικία με 20αρια. Δεν βλέπω να απαγορεύεται από κάπου άλλα επιφυλάσσομαι. εσείς τι λέτε? (τι αλλο θα ακουσω θεέ μου! )

Λέω πως αυτός το έχει ήδη αποκτήσει με χρησικτησία... ο άλλος έχει όμως τίτλους, το νέμεται πιστεύω και αυτός αφού το δηλώνει, το πληρώνει... απλά δεν πήγαινε να το δει. Μπορεί να προσβάλλει την δικαστική απόφαση που του παραχωρεί το οικόπεδο (στην ουσία τμήμα οικοπέδου)? και με το κτηματολόγιο?

Ούτε ΣΔ μετράει ούτε κάλυψη μπαίνει. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ!!! αρθ1 εκτός σχεδίου (ΠΔ/24.5.85) διάβασε το, θα βρεις και άλλα ενδιαφέροντα. ".....11. Ο χώρος του υπογείου δεν επιτρέπεται να εξέχει το περίγραμμα του ισογείου του κτιρίου. "Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψηλότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος"......"

Τι γίνεται σε περίπτωση που έχει κάποιος το οικόπεδο με τίτλους και εμφανιστεί κάποιος και σου πει ότι το έχει κάνει δικό του με χρησικτησία? ...και αν το διεκδικούν δύο?....

Προσοχή την ώρα που κάνεις την συνένωση γιατί δημιουργείται ένα νέο οικόπεδο . Δες αν είναι άρτιο και ξεχνά τις παρεκκλίσεις που ίσχυαν. Και σωστά αναρωτιέσαι..."από τη συνένωση να προκύψει οποσδήποτε ένα οικόπεδο άρτιο στο κανόνα". Μεγάλο δίκιο ο υπάλληλος.

δηλ εσύ τι λες? οτι η κάλυψη μπορεί να φτάσει στο 90%? "....εφαρμογής των διατάξεων του άρθρ. 14 του 1577/1985 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. " ...και που θα βάλεις τις "υπαιθριες" θέσεις στάθμευσης? Ο Pk10 έχει δίκιο! τα πράγματα είναι πολύ απλά.

οποιο και να βάλεις δεν εχεις προβλημα.... αυτό το προβλημα που εμφανιζεται με τα ερωτηματικά λυνεται αμεσα. απλα κανεις αντικατασταση του XReadCfg.txt που μπορει να στο δωσει η top software.

αν μέσα σε μια ώρα άλλαξες γνώμη φαντάσου .... πάντως εγώ θα σου πρότεινα να το κάνεις πετρόχτιστο με πάχος τοιχοποιίας >50εκ που δεν μετραει και στον συντελεστή δόμησης. (βλ. διατήρηση παραδοσιακών τεχνικών) πάρε και οικογενειακό συντελεστή για παραπάνω μέτρα....

τι σημαίνει δήλωση χρησικτησίας? η χρησικτησία αποκτάται με την παρέλευση 20ετίας (έκτακτη) ή της 10ετιας (τακτική) και απαιτείται δικαστική απόφαση. Χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που συντελείται η χρησικτησία όπως προκύπτει από την δικαστική απόφαση. καλυτερα να εμπιστευτείς κάποιον δικηγόρο (αστικού δικαιου) για να είσαι σίγουρη.

πολυ καλο!

δεν νομιζω να υπαρχει καποιο προτυπο, απλά κανεις την ενσταση σου. Βασική προυποθεση για να την λαβουν υποψη ειναι η σωστή αιτιολογηση της βαση νομοθεσίας και όχι "επειδή περναει ο δρόμος κοντα από το σπίτι μου".... Μια καλη αρχή για ενστάσεις στο ΓΠΣ ειναι να δεις τι λεει το ρυθμιστικό, αλλα κι αλλα νομοθετήματα.

2. πρέπει να πληροί όλες τις υποχρεωτικές που αφορούν στις θέσεις σταθμευσης: ελαχ ακτινα στροφής, χωρος ελιγμών, διαστάσεις κλπ. "Προσμετρώνται στην Κάλυψη του οικοπέδου":confused: απο που προκύπτει? ειναι ανοιχτες ειπαμε... ετσι?

πολυ σωστα.... "Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτιρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια." τι αλλο χρειαζεστε? ειναι κατανοητό. 40% Ημιυπ+εξωστες. Ημιυπ οχι >20% αλλιώς μετράνε στη Δόμηση. Απλά τα πραγματα.

σωστά υποθέτεις. μόνο πρόσεξε πως αν είναι όμοιες οι κατοικίες αυτές, υπολογίζεις φορολογικά μίας αδείας και συμπληρώνεις το πεδίο που αναφέρει τον αριθμό ομοίων κτιρίων. (αν εχεις μικρές αρχιτεκτονικές παραλλαγες θα πρέπει να σε καθοδηγήσει ο μηχανικος εφαρμογής)

πολύ καλό! (το link γ. Οδηγία Νο34 της ΔΕΗ για παροχές μέσης τάσης (απεστάλη από τον ckiriako). http://www.michanikos.gr/dload.php?a...le&file_id=425 δεν αντιστοιχεί πουθενά δυστυχως - ειπα κ γω να κατεβασω ενα -δυο πραγματακια και επεσα πανω σε αυτό που δεν...)

Αν δεν μου φέρεις τοπογραφικό που ξέρω εγω που είναι η οικοδομή σου? Και αν διπλα εχεις διατηρητέο? Και αν ειναι χαρακτηρισμενο και γω δεν ξέρω ως τι....? και φυσικά θα σου ζητούσουν τοπογραφικό. εδω μια ερωτηση πας να κανεις....

Το ότι είναι πιο φτηνά τα windows δεν τα κάνουν και καλύτερο λειτουργικό. Το ότι αγοράζεις "επαγγελματικό" εργαλείο με συνεχόμενα προβλήματα ετών κάτι λέει.Για μια παιχνιδομηχανή θα έπαιρνα windows, αλλά όχι για την δουλειά μου. Με τίποτα. Ηδη έχω περάσει αυτήν την ταλαιπωρία τόσων χρόνων, από τα 3.1 θυμάμαι, μέχρι που σκέφτηκα πως θα έπρεπε να δώσω μία ευκαιρία να μου αποδείξει ένα mac τις δυνατότητες του. Πρέπει να μάθετε πως η χρήση ενός υπολογιστή είναι απλή διαδικασία και δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις.... Προτιμώ να πάρω σχεδιαστήριο και τρίγωνα παρά να γυρίσω στον ....προγραμματισμό. Έδωσα κάτι παραπάνω (από ένα βασικό pc της πλάκας) και έχω ησυχάσει, Ούτε antivirus, ούτε firewalls, εγκατάσταση προγραμμάτων με drag n drop, ευκολία χειρισμού -δεν χρειάζεται να είμαι προγραμματιστής για να συνδεθώ πχ σε ένα ασύρματο δίκτυο-, σταθερότατο λειτουργικό, χωρίς ανάγκες συντήρησης, καθαρισμών, defrag, security updates κάθε λίγο και λιγάκι, μηνύματα που σε ρωτάνε κάτι άσχετα κ άλλες τέτοιες αηδίες που σε κάνουν να σπαταλάς τις ώρες σου για να αντιμετωπίσεις προβλήματα που δεν άπτονται τις ειδικότητας σου.... Τα windows φαντάζουν σαν τα αυτοκίνητα που κυκλοφορούν στα λιμανάκια... αλληλουχία εξαρτημάτων υποσχόμενου μηχανικού! ασε καλυτερα, μην πιασουμε τα linux.....!!!!

...οποτε παρε ενα mac για να μην βρισκεις προγραμματα για εγκατάσταση και εισαι.....επαγγελματιας

+ το ότι δεν θα μπορέσεις να το νομιμοποιήσεις ποτέ!! Οι αποθήκες δεν έχουν καλοριφέρ, και είμαι σίγουρος πως και με τα παράθυρα θα έχεις πρόβλημα... Να ζητήσεις να δεις και τα σχέδια της πολεοδομίας γιατί όπως τα βλέπω τα πράγματα μπορεί να αγοράσεις τελικά κανένα λεβητοστάσιο....(αφού αρκετές φορές έχω δει λεβητοστάσια στον ακάλυπτο και στην θέση τους..... "διαμερίσματα") και μην ξεχνάς: όταν σε ελέγχει μηχανικός, εφοριακός, αστυνομικός και δάσκαλος πάντα έχεις πρόβλημα.

καλη τυχη...