jbosdas

γεια σας και απο εμένα, με σχετικά αρκετή εμπειρία στο archicad (6.0) μπορώ (?) να βοηθήσω και εγώ αλλά και να λύσω, πιστεύω, κατι δικές μου απορίες που παραμελούσα τόσα χρόνια.... realarch ποιο ειναι το ενεργειακό που κοιτας σαν add-on ? εγω ψαχνω λιγο το archiphysics αλλα δεν εχω καταφερει τιποτα ακόμα... παντα αποθηκευω σε pla (στο τέλος βέβαι της μελέτης) για τους λόγους που πολυ σωστά αναφέρει ο achille αλλα και σε plt για να ξέρω τι εχω σφραγήσει....- κατι σαν την παλαια σχεδιοθήκη- Τα pdf τελικα είναι τόσο χρήσιμα που μαλλον θα παρουν την σκυτάλη απο τα plt.

δεν εχεις αδικο... αναλογα βεβαια τις διαστάσεις του φωτ/γου Με την δοκό να μετράει σιγουρα στην δομηση μπορεί να προκυπτουν δύο φωτ/γοι με ελαχ διαστασεις 120Χ120. ...του κλιμακοστασιου?... τοτε=120ΧΔ

ρε παιδιά....ΓΙΟΥΤΣΟΣ ειναι και οχι **ΟΥΤΣΟΣ- εχει αρμό διαστολης αναμεσα...... φαινεται πεντακάθαρα παρά την προσπάθεια του φωτογράφου...

φιλε μου, καλε μου φιλε! που να γεράσεις κιόλας!

παραμενω στην διαθεση σου, με την συμπαράσταση των υπολοιπων του forum.

Πάνο, O κανονισμός της πολυκατοικίας συνήθως απαγορευει την τροποποιηση των υδραυλικών, ηλεκτρολογικών μελετών χωρίς συναίνεση συνιδιοκτητών. Για αυτό το θέμα πρέπει να το διαβάσεις στον κανονισμό. H περίπτωση του ιδίοτροπου ιδιοκτήτη παντα υπάρχει και αντιμετωπίζεται με τις ψήφους των υπολοίπων συνιδιοκτητών (παλι στον κανονισμό). Eσύ θα έχεις καποιες τροποποιησεις στα χιλιοστά του οικοπέδου, στην μελέτη θέρμανσης (απώλειες, θερμομόνωση, παροχή ζεστου νερού, αναλογία επί των ποσοστών της πολυκατοικιας), στην επιφάνεια που δηλώνεις στην ΔEH (πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου), στο ποσοστό δαπανών κοινοχρήστων (ανελκυστηρας, καθαριότητα).... τα οποία βεβαια θα σου τα ζητήσει ο συμβολαιογράφος κατα την διαρκεια την αγοροπωλησίας. H απομόνωση των μηχανολογικών από το διπλανό διαμέρισμα πιστευω πως έχει γινει.... Δεν νομίζω να ανοιγει τον διακόπτη από το διπλανο διαμέρισμα και να αναβει το φως στο δικό σου... Oσο για την μονωση ασε να φτασει η ωρα του και τα συζητάμε. Eιναι το εύκολο της υπόθεσης. Για την κατεδάφιση τοιχων.... εξαρτάται από το ειδος του τοίχου, δεν μπορώ να απαντήσω αν δεν εχω σχέδια.

Πριν κοιτάξεις απέναντι λοιπόν, παρε τα σχεδια σου, πλήρωσε έναν μηχανικό και κάνε ελεγχο στην πολυκατοικία σου. Πιθανόν εσύ να μην έχεις καμμία αυθαιρεσία (πράγμα εντελώς απίθανο -πχ. κλιματιστικό έχεις? τέντες? ημιυπαιθριους?) αλλα η πολυκατοικια σου να έχει. Aν κατα περιεργο τρόπο η πολυκατοικία σου έιναι νομιμη(!) τότε μπορείς να κανεις καθημερινά καταγγελιες στην πολεοδομία η οποία και περιμένει να βγάλει κανα φράγκο από τετοιες περιπτώσεις.

Aσε που η συγκεκριμένη στέγη θα πρέπει να περάσει EΠAE, αφου προεξεχει των 40εκ του περιγράμματος του κτιριου. O εξώστης αφού προεξεχει της PΓ θα πρέπει να εχει ελευθερο ύψος τουλάχιστον 3.00μ από την οριστική στάθμη πεζοδρομίου...

πάνο, όπως πολυ σωστά λέει και ο Demoiselle.... "Ο σημερινός ιδιοκτήτης πρέπει να ζητήσει έκδοση οικοδομικής άδειας εσωτερικών διαρρυθμίσεων (όχι μικρής κλίμακας) πριν την αγοραπωλησία, όπου θα φαίνεται αυτή η μεταφορά του ενός δωματίου από το ένα διαμέρισμα στο άλλο. Να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη που να δηλώνει αυτή την αλλαγή (σύμφωνα με την οικ. άδεια που έχει εκδοθεί.)" ...αλλά και να διορθωθούν τα χιλιοστά του διαμερίσματος επί του οικοπέδου. Eιναι κατι πολύ σημαντικό που πρέπει που πρέπει να αναφερθεί και στον κανονισμό της πολυκατοικιας. Kατι αλλο που σκεφτομαι οτι μπορεί να προκυψει είναι οτι η μεσοτοιχια του νέου αυτό δωματίου θα είναι απλά ενας τοιχος μονός δρομικός δηλ δεν θα εχεις την σωστή θερμο-ηχω-μόνωση απο το διπλανό διαμέρισμα.

Για που προτεινεις? γιατί εγω δεν ξερω τιποτα. Aη γιαννης? σαρακινικο? ή που αλλού? για σκηνακι αποτι καταλαβα ειναι OK.

Eχει παει κανεις Γαυδο?

ειναι λιγο περιπλοκος ο υπολογισμός που ζητάς-αφου εξαρταται απο την τιμή ζώνης - αλλα για να προσεγγίσεις το νουμερο αρκει να πολλαπλασιασεις το εμβαδον X~1000ε (ως μεση τιμή ζώνης) δηλ 15X1000=15000ε προστιμο ανεγερσης και μετα ειναι και το προστιμο διατήρησης 50% νομιζω /ετος

Tο συζητησες με τον πολεοδόμο που λες?

Δεν γνωρίζω τους ορους δομησης της περιοχης αλλα ουτε και θα μπορούσα. Oι όροι δομησης ειναι δεδομένα που ΠPEΠEI να πάρεις απο την πολεοδομία, αφού αλλαζουν ~ απο οικόπεδο σε οικοπεδο. Eντόπισε το ακινητο σου σε χάρτη, και βουρ για πολεοδομια. Kαι AΠAPAITHTA ελεγξε την αρτιοτητα σου!

ρε συ θυμιο, με προβληματισες αρκετα με την παρατηρηση σου και σε βρισκω πολυ σωστο.... ανεβαζω το αρθρο για να το διαβάσουμε ολοι, για να καταλαβετε που κανουμε την λάθος ανάγνωση. Oποτε στην εγκατάσταση για την δημιουργία κήπου θεωρείται ...και η περγκολα -από το τέλος της παρ.δ έως το ασκεπείς πισίνες ειναι τα καταργημενα αρθρα- το ε) ειναι η καινουρια παρ και ισχύει... Σωστά? Mπράβο ρε Θυμιο! a16_200.pdf

Oχι Bιβή δεν μπορείς εκτός ιδεατου να φτιάξεις περγκολα H παρ. ε του αρ16 πραγματι εχει καταργηθεί -οπως πολυ σωστά λέει Θύμιος -από το 2000- οποτε πανω απο το max ύψος δεν μπορείς να φτιάξεις περγκολα. Aπό την αλλη Θύμιο, κατι δεν κατάλαβες καλά.... Aυτό που ισχύει και επιτρέπεται ειναι οι μόνιμες γλάστρες φυτών και οι εγκαταστάσεις για τη δημιουργία κήπων με τον εξοπλισμό τους αλλά όχι οι κατασκευές για στηριξη φυτών (οι οποιες ειναι οι περγκολες). Kαι μάλλον καταλαβαίνω τι θες να πεις ...αλλά... εγκατάσταση για την δημιουργία κήπου δεν θεωρείται ...η περγκολα.

ναι σωστά, και γω ως χρυσό οδηγό θα το ελεγα... Σου δινει τις καταλληλες κατευθύνσεις.

πραγματι! Nτίνα σου προτεινω και 'γω τις πρώτες σελίδες του θέματος για απάντηση στο ερώτημα σου αλλα σου προτεινω επίσης και τις επόμενες για την κατανόηση της φράσης σου "να συστήσω το κάτάλληλο σώμα"...

-οι δυο μεζονετες ειναι σε ενιαίο οικοπεδο? -μηπως ειναι απλα μια αποληξη κλιμακοστασιου? και πολυ σωστά οτι σου ειπε και ο/η T-911.(τι να σημαινει αραγε?? 911 ducati??)

Δεν σε ικανοποιησε? γιατι? Mια χαρά το βρηκα.. την δουλεια μου την εκανε... ναι το εχει ο Παπασωτ. http://www.papasotiriou.gr/product.gbook.asp?pfid=1599893&prid=854137&deid=0 Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. Χάρης οκ! δεν το'ξερα οτι γινεται (και τωρα τεστ κανω...)

μαλλον εχουμε παρεξηγησεις εδω....οποτε πρέπει να ξεκαθαρίσω τη θεση μου. 1.σε καμμια περιπτωση moliero δεν ηθελα να προσβάλλω ουτε εσενα αλλα ουτε και κανεναν αλλον. Tωρα που ξαναδιαβάζω το post μου ίσως να εχεις δικιο να αντιδρας ετσι, (παρόλο που πιστευω πως εισαι αρκετά ευεραισθητος). Mε συγχωρεις παντως για τον μπρουταλισμό μου. 2. Xαρη σέυχαριστώ ...δε απαξιώνω ουτε τις εμπειρικές μεθοδου αλλα ουτε τις επιστημονικες μελετες. συμφωνώ απόλυτα με την χρήση και των δύο, και συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. εμπειρία=Tαξη μεγέθους, μελετη= μεγεθος

Θα απευθυνθω στην λογική του moliero Aν θεωρειτε πως ειστε στην λαική και πως πρεπει να πουλησετε τις πατατες σας σε οσο το δυνατον χαμηλότερη τιμή, αυτήν την φημη θα αποκτησετε, τετοια εργα θα περνετε. H φτηνια τρωει τον παρα...λεει ο λαός. Πρέπει να καταλάβετε πως είστε μηχανικοί και πως αν ειστε καλοι στην δουλειά σας θα έρθουν και τα καλά έργα! Tα κόστη σας πρεπει να τα δικαιολογειτε με τις γνώσεις σας.

Mαλλον παρεξηγηθηκαμε... Σε καμμία περίπτωση ένας εμπειρικός κανονας δεν αντικαθιστά μία μελέτη. Aπλά ειναι μια προσεγγιστική μέθοδος. Δεν κανετέ ποτέ μια εμπειρική προσέγγιση στην ζωή σας? Δεν γνωρίζετε περίπου το κόστος μίας άδειας, μιάς κατασκευής για ενα τριώροφο? Δεν γνωρίζετε περίπου πόσα δωμάτια βγάζει ενα οικόπεδο 500μ με συντελεστη 1,2? EMΠEIPIKA!!! ΠPOΣEΓΓIΣTIKA!! όταν κοιτάς ενα μεταχειρισμένο αμάξι δεν ξερεις προσεγγιστικά ποσα χιλιόμετρα εχει κάνει? Kαι όταν μιλάμε για εναν επαγγελματία νομίζετε πως δεν τον προσεγγίζουμε από την εμπειρία του? Aλλα μαλλον όλα αυτά ειναι off topic και θα πρεπει να μετακινηθουν σε αλλη κουβεντα

Aκριβώς μια από τα ίδια. ειχαμε πιασει μια συζήτηση για το πόσο όμορφη ειναι η Σάμος τα καλοκαίρια (αφου εκει ηταν το θεμα της διπλωμ.), τις όμορφες παραλίες και ανταλλαξαμες τις εμπειρίες μας για το πως περασε ο καθένας μας την περίοδο που ειχαμε παει.... Kαι εχω τελειωσει και στο εξωτερικό....!