jbosdas

Μα δεν νιώθεις αλλιώς τώρα? σε αυτόν τον χώρο που δημιούργησα για εμάς? κοίτα γύρω σου... Αφού το θέμα δεν το είχαμε καλύψει καθόλου, η βασιλική ήθελε βιβλία εμείς μιλούσαμε για ότι ναναι, οπότε ... είπα πως "εδώ μπαίνει ο παράγοντας ψυχανάλυση" οπως λέει κ ο elpinor και...ΤΑDA!! άσε που μας έστειλε και η myri...

Πάλι το κόστος μπροστά. Αλλα ρε παιδί μου θα βελτιωθεί, όπως και να έχει. Θα υπάρχει όφελος για τον χρήστη.

...Αααα εδώ είμαστε! λοιπόν τι νέα? αφου κανεις παρεα με την γαλαρια... χωρις πλακα παιδια. ΤΕΛΟΣ δεν απανταω αλλο σεβας στον χωρο που μας δινουν. παμε σε αλλο post http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=131716#post131716

και εχω μία...:D:D

@elpinor εδώ διαφωνώ. Κατα τ'αλλα... ...μαζί σου! κανας συντονιστης ρε παιδιά να μας βαλει λιγο χερι.... το διαλυσαμε! τουλαχιστον να του αλλάξουμε το θέμα και μιας που μειναμε οι τρεις μας δεν πάμε να πιούμε για να ξεχασουμε...?

Θεωρητικά διαφωνώ μαζί σου elpinor γιατί μία από τις δουλειές σου, αυτή είναι. Να κατανοήσεις τον πελάτη σου όχι μόνο στο κοινωνικό του υπόβαθρο, αλλά και στο αισθητικό, το πρακτικό κλπ, απομυζώντας πληροφορίες και συγκροτώντας τις σε ένα ενιάιο πλαίσιο που σκοπό έχει να ικανοποιήσει ΑΥΤΟΥΣ και μόνο. Δεν νομίζω οτι θα σου έρθει ο παππούς από τα τρικαλα και θα του βάλεις μαύρα λακαριστά πορτάκια και ιταλικό καναπε και θα κάνεις και μία ογκομετρια α-λα Gherry. Για το εάν αξίζει οικονομικά να πάρεις αυτήν την δουλειά είναι άλλο. Αν δεν έχω δουλειά και παρπρίζ θα καθαρίσω.

Συμφωνούμε! Είπα κατι άλλο? απλώς ολα εχουν κάποιο νόημα. πχ η παραδοσιακή, η εφήμερη αρχιτεκτονική

μάλλον για εδώ ειναι το post... . Πρόκειται για ένα οικόπεδο με προικοσύμφωνο (ισχύει ως τίτλος?) του 64-65 και το '68 εκδίδεται άδεια ανέγερσης. Αργότερα ακολουθεί άλλη μία (?)-που δεν την έχω δει- από του συνιδιοκτήτες για προσθήκη καθ'ύψος. Ο τύπος του ισογείου τώρα πουλάει το διαμέρισμα και στον πρώτο έλεγχο που έκανα, εντοπίζω υπερβάσεις. Χώρος ακαλύπτου διαστ~3Χ3μ μετατρέπεται σε λεβητοστάσιο - το ίδιο κάνει και ο από πάνω για να έχουν αυτόνομη θέρμανση...- και χώρος κάτω από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο για πρόσβαση στον υπερκείμενο όροφο, μετατρέπεται σε κύριας χρήσης. το θεμα ειναι πως πηγαίνει μετά και το δηλώνει ΟΛΟ αυτό στο κτηματολόγιο. ~75μ2 στο κτηματολόγιο, 60κατι στην αδεια. 1.πρόκειται περί αυθαιρέτου. Σωστά? σωστά.(νομιμοποιείται?) 2.πως διορθώνεις την δηλωση κτηματολογίου? 3.τι επιπτώσεις θα έχει ο αγοραστής? 4.Δεν κανεις τίποτα και τα αγοράζει ως έχουν? ------- λοιπόν?

και για να το κλεισω όπως αρχισε με ενα γρηγορο search... http://www.papasotiriou.gr/product.gbook.asp?pfid=330231&prid=18656&deid=0 http://www.mgiurdas.gr/book-78.aspx http://www.books.gr/ViewShopProduct.aspx?Id=76955

Από πότε ρε παιδιά η αισθητική και η λειτουργικότητα είναι συνυφασμένες με το χρήμα? Τα δεδομένα αυτά στον κτιριακό τομέα, τα έχουν αναλάβει επαγγελματίες οι οποίοι ονομάζονται αρχιτέκτονες -άλλοι το έχουν καταφέρει άλλοι ...καλύτερα να τους πάρουν το δίπλωμα. Και για ανάψουν τα αίματα... Που μαθητεύσατε και αποκτήσατε την ΓΝΩΣΗ για την ιστορία της αρχιτεκτονικής, της τέχνης, την οπτική αντίληψη, για τις θεωρίες της αισθητικής, ή της ψυχολογίας του χώρου, του φωτισμού, των αντιθέσεων ....? ΠΟΥ? στην τουαλέτα ρίχνοντας ματιές στο DECO house? ή ο άρχοντας των δαχτυλιδιών σας έδωσε την ιδέα οτι ειναι ωραία τα σπίτια των ΧΟΜΠΙΤ? "ΑΑΑ! τι ωραίο που ειναι!!" χωρίς να μπορεί να περιγράψει κανείς σας ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΩΡΑΙΟ.... πως ορίζεται! και σύμφωνα με ποια θεωρία! και να εχετε εξελιχθεί ΤΟΟΟΣΟ πολύ την τελευταία διετία ωστε να αποκτήσετε και το δικό σας ΥΦΟΣ!!!! ΕΛΕΟΣ! ΤΙ ΑΛΛΟ ΘΑ ΑΚΟΥΣΟΥΜΕ!!!! Και γω θα βρώ νέες τεχνικές θεμελίωσης ή αγκύρωσης και μετά από καναδύο χρονακια που θα εχω ρίξει και 6-7 πλακες, θα αρχίσω να σκεφτομαι να αποκτήσω και δικό μου ύφος. Γιατί εγώ ήμουν ο μ**$%*ας που καθόμουν μερόνυχτα για να εντρυφήσω στις διαφορές του καρτεσιανού ρασιοναλισμού και του γερμανικού ιδεαλισμού?? Ή του Destijl με το Βauhaus? ....και όλα αυτά μετά να τα περάσω με την δική μου οπτική πλευρά αλλά και ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ στο σχεδιασμό ενός γα**^%$*νου χώρου που θα ικανοποιεί και τόσους άλλους παράγοντες και κριτήρια σχεδιασμού (οπως πχ στατικά/ΗΜ)? Πως λοιπόν έρχεσαι παιδί μου και μου λες οτι κάνεις αρχιτεκτονικά? τα αρχιτεκτονικά της πολεοδομίας ΔΕΝ είναι αρχιτεκτονικά. Της πλάκας είναι. Αιτιολογική έκθεση για ΕΠΑΕ... στο κυλικείο της σχολής σου να την έδινες θα σε στέλνανε σπίτι σου. αλλά ΟΟΟΛΑ αυτά είμαι ΣΙΓΟΥΡΟΣ πως θα τα θεωρήσετε ανούσια. Εκει λοιπόν είναι το πρόβλημα, το οτι αν τα αφαιρέσουμε όλα αυτά τα στοιχεία ΤΟΤΕ είναι που καταλήγουμε στο ΑΝΟΥΣΙΟ. Αφού εσείς οι ίδιοι δεν καταλαβαίνετε την έννοια της ουσίας, της τέχνης, της αρχιτεκτονικής, της γλυπτικής, ΠΩΣ, πες μου ΠΩΣ θα την αντιληφθεί ο κυρ γιώργος ο βιοπαλαιστής? και βεβαια δεν θα του τα πω όλα αυτά, αλλα βαση αυτών των ιδανικών και προτύπων θα σχεδιάζω. Δεν φαντάζομαι να κάθεσαι και να του εξηγείς τι γιατί πρέπει να ποτίζει την πλάκα... Άντε να βλέπω διαδρόμους 15μ μήκος, με 1,20πλάτος κ 2,7ύψος -επειδή έτσι το λέει κάποια νομοθεσία- και να ακούω μετά.... ΚΑΤΙ ΔΕΝ ΜΆΡΕΣΕΙ ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΤΙ ΦΤΑΙΕΙ... sorry παιδιά, δεν ξαναενοχλώ! και για να το κλεισω όπως αρχισε με ενα γρηγορο search... http://www.papasotiriou.gr/product.gbook.asp?pfid=330231&prid=18656&deid=0 http://www.mgiurdas.gr/book-78.aspx http://www.books.gr/ViewShopProduct.aspx?Id=76955

στεγανός βόθρος=ενας υπόγειος χώρος που συγκεντρώνονται τα λύματα.(τιποτα άλλο -ερχεται το βυτίο τα πάει στον βιολογικό ή τα πετάει όπου βρει) σηπτ. δεξ. = ενας χώρος με 3 ή περισσότερα διαμερίσματα, για να επιτελεστεί η σηπτική επεξεργασία. Στο τέλος αυτής μπορούμε να βαλουμε τον απορροφητικό. Αν βαλεις κ φίλτρα στον απορροφ. τότε μπορείς να φτάσεις και στον βιολογικό κ να χρησιμοποιεί κ το νερό. Στην ελλάδα χρησιμοποιούμε τον απορροφητικό ο οποίς σε 2-3 χρόνια ανάλογα το εδαφος βουλώνει κ γινεται απλή δεξαμενη.

και δεν του βάζεις μια έξτρα μόνωση που θα χρησιμεύσει και περισσότερο...?

Γιατί να μην το δεχτούν ως βοηθητικό χωρο? Δεν το καταλαβαίνω. Για κανε πως δεν φτιάχνεις καθόλου παράθυρα ώστε να μην βγαίνει ο υπολογισμός φωτισμού.... τι θα γίνει? το πρόβλημα στο ικα το περνάμε? για την ΕΠΑΕ όμως θέλει πολύ καλό διάβασμα για να υποστηρίξεις την θεωρεία σου περί έλλειψης παραθύρων, κ το πως εντάσσονται... Βεβαια τους καταλαβαίνω... τόσα έχουν δει τα μάτια μας!

να πάρουμε και μεις... Μα καλά κ συ ρε GRTOPO, δεν ηξερες, δεν ρωταγες? Δε σου ξεφεύγει τίποτα από τα ψιλά γράμματα στις νομοθεσίες και την πατάς σε κάτι τόσο απλό? -με το συμπάθιο... από που ψώνισες?

μου είχε τύχει πιο παλιά και ναι... τα έβλεπα συνέχεια μπροστά μου, και 150 να βάλεις πρόχειρες... (νόμιζα οτι θα τα είχαν λύσει αυτά τα θέματα....)

ελάτε παιδια, αφηστε το ... μη το κανουμε τελείως off topic. SSSK δεν προκειται να βγαλουμε ακρη.... και βγαινει κ συνέχεια ψηλά στην λίστα.....

γιατί... υπάρχει κάποιος με υπολογιστη και internet που ΔΕΝ αγοράζει? και ποιος ο λόγος? μη μου πεις ασφάλεια.... για intenet banking το σκέφτεσαι?

@oyabun και πολύ σωστά!!! δεν είναι όλες οι περιοχές ίδιες. Συνήθως αυτά τα "τερτίπια" παραπέμπουν σε συμφωνίες ($$) μεταξύ εμπλεκομένων. Καλά τι κάνατε για να μην γίνουν δεκτά? καμιά πορεία? χαιρετίσματα στην πατρίδα!!

:lol: αλλα δεν πιστευω οτι ειναι ελλάδα!!:lol: απίστευτο!!! για καμια ανατολική χωρα θα είναι αν συμπεράνω απο τις όψεις των κτιρίων απιστευτο!!!

Και πριν προχωρήσεις, κοίτα και της επιτρεπόμενες χρήσεις γης

Παιδιά εχω ακούσει σε κάποια από τις πολεοδομίες, πως εφόσον το κτίριο εντάσσεται σε κάποια τυποποιημένη κατηγορία και με συγκεκριμένο κωδικό και εφόσον έχει πάρει εγκρίσεις από (?) υπουργεία για το στατικό μέρος τους, η διαδικασία απλοποιείται (αυτές οι απλοποιήσεις πάντα με φοβίζουν...) και δεν γινεται έλεγχος στατικών. Ισχύει?

δεν εχω προσωπική πείρα αλλά από ενα βιβλίο (χρήσεις κτιρίων κ εγκαταστάσεων) που έχω ανναφερει τα εξης: Γυμναστήρια ιδιωτικά: χρήσεις γης: γενική κατοικία, Πολεοδομικό Κέντρο & τουρισμός - αναψυχή. τα κατατάσσει σε κατηγορία χρήσεων: ειδική εκπαίδευση -Αθλητικές εγκαταστάσεις ήσσονος σημασίας/πολιτιστικές, ψυχαγωγικές κ αθλ. δραστηριότητες και παραπέμπει στην εξης νομοθεσία: -ΠΔ219/6-10-06 ΦΕΚ221/Α/13-10-06 (προυποθέσεις ιδρισης) -Αποφ.ΗΠ/15393/2332/02 ΦΕΚ1022/Β & 13327/724/03 ΦΕΚ1087/Β αντιστοίχηση κατηγοριών & Αποφ.ΗΠ/11014/703/Φ104/03 ΦΕΚ332Β -ΑΡΘ75 ΠΑΡ.Ι.στ.11 Ν.3463/2006 ΦΕΚ114/Α/8-6-2006 ΚΔΚ (ΑΡΘ25 ΠΑΡ1ιδΠΔ323/89ΦΕΚ146/Α ΔΚΚ) & ΑΡΘ322725/99 Δεν τα τσέκαρα, απλά στα δίνω μήπως κ βοηθήσουν

Κοίταξε, από την στιγμή που είσαι πολιτικός μηχανικός καλό θα είναι να ασχοληθείς με την ειδικότητα σου, η οποία και είναι μια σημαντικότατη επιστήμη και έχει έναν τεράστιο πλούτο εφαρμογών. Εφόσον δεν γνωρίζεις -και κακό δεν είναι...- από αρχιτεκτονική (όχι πως αρχιτεκτονική περιορίζεται μόνο στην σωστή χωροθέτηση των χρήσεων ενός κτιρίου ή την ορθή διάταξη παραθύρων σε έναν κάναβο) καλό θα είναι να αγαπήσεις αυτό που σπούδασες, να το αναπτύξεις και να αφιερωθείς πάνω σε αυτό. Τι δουλειά έχω εγώ ως αρχιτέκτονας να βγάζω τοπογραφικά, να βγάζω στατικά, να ελέγχω εάν ο υδραυλικός σύνδεσε σωστά τα ρακοράκια του, να κάνω και γω δεν ξέρω τι...να τρέχω στην πολεοδομία . Μην επιστρέψουμε στις αρχαίες ειδικότητες αρχιτέκτονας, γλύπτης, μηχανικός, μουσικός, αστροφυσικός, και ιστορικός ταυτόχρονα. Αυτό προϋποθέτει τεράστια επίπεδα γνώσεων - για μην υποφέρουμε από ημιμάθεια βέβαια, αλλά το βασικότερο προϋποθέτει ...ταλέντο. Στρέφοντας τα βλέμματα μας -όλοι μας- σε αυτό που έχουμε ειδικευτεί θα δούμε πόση ευτυχία θα πάρουμε αλλά και πόσο καλά μπορούμε να παραδίδουμε την σκυτάλη ο ένας στον άλλον. Έτσι, γιατί και η σάτιρα πρέπει να δικαιολογείται

Καταρχάς το θέμα είναι καθαρά της πολεοδομίας (...της επιστήμης, ...όχι του Μαρκοπούλου). Οπότε σχόλια για την αρχιτεκτονική, στατική, ή ΗΜ επίλυση είναι άσχετα και δεν πρέπει να αναρωτιόμαστε για το εάν ο κυρ-μήτσος ο σοβατζής έχει σκαλωσιά 200μετρων. Σε κάθε περίπτωση υπάρχουν οι ειδικοί του αντίστοιχου τομέα οπότε είναι θέμα που εξετάζεται σε επόμενη φάση. Ασε που δεν μας βάλανε να εφεύρουμε κάτι καινούριο... Για το τι πολεοδομικό αντίκτυπο θα έχει η απελευθέρωση του ύψους σε ορισμένα ΟΤ γινονται τεράστιες συζητήσεις σε διεθνή fora. Οι τελευταίες εξελίξεις σε συνδιασμό με τα δεδομένα των κλιματικών αλλαγών, στρέφουν το βλέμμα μας σε πιο οικολογικές λύσεις όχι μόνο των κτιρίων αλλά και στον σχεδιασμό των πόλεων. Η οικολογία, λοιπόν, ως μάνα της αειφόρου ανάπτυξης, έχοντας στο μανιφέστο της αρκετά μοντέλα κοινωνικής ανάπτυξης, έχει αποφασίσει σε γενικές γραμμές πως η αστικοποίηση δεν πρέπει να υφίσταται, επειδή δεν είναι οφέλιμη προς το περιβάλλον. Από την άλλη αυτό δεν είναι εφικτό, (εάν δεν γινει κοινωνική επανάσταση...) και συμβιβάζεται απλά, με λιγότερο ενεργοβόρες λύσεις. Προτιμά, λοιπόν, να εφαρμόσει την πολιτική, της κάθετης ανάπτυξης μίας πόλης απ'το σπαταλήσει την γη επιμηκύνοντας τις αποστάσεις μεταξύ του αστικού ιστού (λιγότερες μετακινήσεις, ρύποι, οικονομία σε καυσιμή ύλη...κλπ) Από αυτό επωφελείται και ο δημόσιος τομέας αφού συρρικνώνει της δαπάνες του και ως προς τις επενδύσεις για επεκτάσεις και συντηρήσεις κλπ, αλλά συγκεντρώνει και περισσότερο πλήθος στο αστικό περιβάλλον αφήνοντας το ιδιωτικό συμφέρον να κυβερνήσει (βλ. φόρους σε εταιρικά σχήματα κ.α....). Το κοινωνικό πρόβλημα που προκύπτει αν προκύπτει, μας κάνει να αναρωτιόμαστε εάν το μοντέλο της κοινωνικής αναπτυξης που έχουμε εφαρμόσει μέχρι τώρα, πρέπει να διατηρηθεί. Εκεί άσε να μας τα πει ο Βέλτσος... Οπότε... αφού δεν πάμε για επανάσταση και συγκρότηση μοντέλων πολυκεντρικής αστικής ανάπτυξης, να ξέρετε ότι πάμε για ψηλά κτίρια. Αυτά! στα γρήγορα! Καλώς ήρθατε στο πεδίο της πολεοδομίας!

Δεν έχω την ακριβή απάντηση που θα περίμενες, αλλά θεωρώ πως δεν θα μπορούσε να γίνει επειδή: 1. οι χρήσεις ορίζονται από την πολεοδομική μελέτη 2. γενικώς δεν επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης προς το δυσμενέστερο 3. το δίκτυο των πεζοδρόμων πρέπει να έχει συνοχή μεταξύ τους 4. οι ΚΧ αποτελούν στο σύνολο τους ποσοστό επί της επιφάνειας της ενταγμένης Πολ.Ενότητας οπότε εάν είναι στο όριο... Αν μου έλεγες το αντίθετο θα ήταν πιστεύω πιο εύκολο...