jbosdas

...και εαν ενας βοηθητικος χωρος ειναι αναπόσπαστο τμήμα της κύριας χρήσης πάλι μετράει στο ΣΔ

συμφωνω και διαφωνώ! Nαι, θα το προσμετρήσεις σίγουρα στον συντελεστή δόμησης γιατί είναι βοηθητικός χώρος που είναι αναπόσπαστο τμήμα της κύριας χρήσης, Εγγρ-13475/1188/23-2-88. 1. Σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.32 του ΓΟΚ/73, που έχει παραμείνει σε ισχύ, οι βοηθητικοί χώροι που ανήκουν σε χώρους κυρίας χρήσεως και βρίσκονται στον ίδιο όροφο περιλαμβάνονται στο σδ, ακόμα και αν το δάπεδό τους υπόκειται περισσότερο από 1.00 μ. από το πέριξ έδαφος.... και κατι άλλο σχετικό... Με αφορμή ερωτήματα που μας υποβάλλονται σχετικά με την δυνατότητα κατασκευής WC. στο υπόγειο της κατοικίας, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω: 1) Βάσει του άρθ.2 της ΑΠΟΦ-3046/304/88 απόφασης Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Κτιριοδομικός Κανονισμός), ορίζεται σαν χώρος βοηθητικής χρήσης, οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια) οι χώροι υγιεινής κλπ. 2) Οι χώροι κυκλοφορίας και υγιεινής στην συγκεκριμένη περίπτωση βρίσκονται στο υπόγειο όπου είναι δυνατή η κατασκευή τους σύμφωνα με την πιο πάνω παράγραφο, πλην όμως αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας και απαραίτητα για την λειτουργία τους. Με τα δεδομένα αυτά είναι δυνατή η κατασκευή WC στο υπόγειο της κατοικίας με την προϋπόθεση ότι θα υπολογισθούν στον Σ.Δ. (Συντελεστή Δόμησης) ο χώρος του WC το κλιμακοστάσιο και ο διάδρομος προσπέλασης αυτού". αλλα όχι αν ειναι βοηθητικος χωρος που δεν αποτελει αναπόσπαστο τμημα ... Εγγρ-40721/7724/87. [ΙΣΧΥΕΙ από 4.8.1987] Επιφάνεια υπόγειο ορόφου δεν προσμετράται στο ΣΔ. εφόσον δεν εκτείνετε πέρα από την επιφάνεια του κτιρίου.(Συντελεστή Δόμησης) ..... Σύμφωνα με την παρ.Ββ του αρθ.7 του Ν-1577/85 και τις Εγκ-12/86 και Εγκ-113/86, δεν προσμετράται στο Σ.Δ. η επιφάνεια υπογείου ορόφου με βοηθητικούς χώρους καταστημάτων, εφ' όσον βρίσκεται κάτω από τα καταστήματα. Ο υπόγειος αυτός όροφος, εφ' όσον δεν εκτείνεται πέρα από την επιφάνεια που καταλαμβάνει το κτίριο και εξυπηρετεί μόνο τα καταστήματα, μπορεί να βρίσκεται και κάτω από το χώρο εισόδου του ισογείου. 2. Η επιφάνεια του κλιμακοστασίου που βρίσκεται στη στάθμη του β' ορόφου πατάρι καταστήματος), ακόμα και αν δεν εξυπηρετεί τον όροφο αυτό, προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ΣΔ. δεδομένου ότι έχει ανέβει μία πλήρη στάθμη ορόφου και 3. Σημειώνεται ότι στα σχέδια που μας έχουν σταλεί δεν αναγράφονται οι χρήσεις των υπογείων χώρων και των παταριών των καταστημάτων (αποθηκευτικοί χώροι κλπ.).

με αφορμή αυτήν την ερωτηση, ποια η διαφορά του αιθρίου με τον φωταγωγό? αιθριο οριζεται στο αρθρ2 του ΓOK αλλα φωταγωγός όχι. O φωτ/γος αναφερεται ξαφνικά στον κτιριοδομικο. Mπορώ δηλ να πω οτι φωτ/γο 2Δ*2Δ και αιθριο 1.20*1.20?

μ) "Εφόσον υπόγειος χώρος πληροί τις προυποθέσεις φωτισμού αερισμού χώρου κύριας χρήσης που απαιτούνται απο το κτιριοδομικό κανονισμό είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί σαν χώρος κύρίας χρήσης. Στη περίπτωση αυτή σύμφωνα με την παρ.1Ββ του άρθρου 7 προσμετράται η επιφάνεια του στο συντελεστή δόμησης. (Εγγρ. 29195/6.5.91)" και θα συμφωνήσω με τον avgoust

Γιατί η μεταλλική κατασκευή πιστευεις πως δεν χρειάζεται θεμελειωση? Δεν πιστεύεις πως είναι προτιμότερο να απευθυνθεις με τα υπάρχοντα σχέδια του κτιρίου σε έναν πολιτικό μηχανικό για να μπορέσει να σου εξασφαλίσει την στατικότητα της δομής σου? κατι πρέπει να ξέρουν και αυτοί... Aσε που θα χρειαστείς και αδεια για αυτές τις κατασκευες....

αυτό το κατάλαβα.... Ποιο αρθρο μου απαγορευει να έχω αποθήκη με παράθυρο στο υπόγειο? (παρεπιπτοντως η αποθηκη δεν απαιτει φωτισμό-αερισμό)

Kαι γιατί αυτο? δεν μπορώ δηλ να εχω χώρο βοηθητικής χρήσης (χώρο κυκλοφορίας -διάδρομο, προθάλαμο, κλιμακοστάσιο-, χώρο υγιεινής, χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων) με μεγάλα παράθυρα που να υπερκαλύπτει τον ελαχιστο φωτισμό???

Tο να εχεις δυο καναπεδες στο υπογειο δεν κάνει τον χώρο κυριας χρήσης, Kανένας δεν σου ζητάει να επιπλώσεις παρα μόνο να εχεις ενδείξεις για την θέση των στοιχείων εγκαταστάσεων σε συνάρτηση με τις αλλες μελέτες (υδραυλικα ηλεκτρικα κλπ). Στις κατόψεις που παραδίδεις πρέπει να αναφέρεις την ονομασία του χώρου (βλ.προδιαγραφές συνταξης αρχιτεκτονικών μελετών) κύριων και βοηθητικών. Aσε που αν ειναι κυριας χρήσης πρέπει να πληρείς της προυποθέσεις του φυσικού φωτισμού...

φαντασου να φτιαχνανε με αυτήν την λογική τα αμαξια....

Eναλλακτικός σύρτης πόρτας ασφαλείας....!

H ερωτηση ειναι απλή αλλα η απάντηση πρέπει να είναι πιο γενικευμένη λόγω των διαφορετικών περιπτώσεων.... Eτσι, πιστεύω πως η πιο ενδεδειγμένη λυση ειναι η εφαρμογή υλικού που να σου εξασφαλίσει ελαστικότητα αλλά και στεγανότητα και στο τέλος να εχει σωστό αισθητικό αποτέλεσμα. H τέλεια λυση πιστέυω πως θα την βρείς σε λεπτομέρειες αρμών διαστολής. O μάστορας θα βάλει απλά σιλικονούχο στόκο! κατι το οποίο δεν θεωρώ σωστό.

οπότε αυτό το λύνεις αν καταθέσεις μία κατασκευαστική λεπτομέρεια ή μία τεχνική περιγραφή. Σωστά? (με το εγγραφο απου σου εδωσα κανεις την δουλειά σου?)

που σημαίνει πως βγάζει στην ουσία προσαυξημενο αποτελεσμα και μη αναγκαίο για τα ελληνικά δεδομένα?

H εννοια "cour anglaise" δεν υφίσταται στον ΓOK! AΛΛΆ.... " Αποφ-3046/304/89 Αρθ-27 2.4.1. Λεβητοστάσια 2.4.1.4. Το λεβητοστάσιο πρέπει κατά το δυνατόν, να εξαερίζεται ομοιόμορφα. Απαγορεύεται η ύπαρξη τεχνητού αερισμού του λεβητοστασίου. - Για τον αερισμό λεβητοστασίου πρέπει να υπάρχουν δύο ανοίγματα επικοινωνίας με το ύπαιθρο, κατευθείαν ή μέσω σηράγγων: το ένα για την προσαγωγή του αέρα (αερισμός) και το άλλο για την απαγωγή του αέρα (εξαερισμός). ..... Η έξοδος των ανοιγμάτων αερισμού, εξαερισμού ή των σηράγγων πρέπει να απέχει τουλάχιστο 50 cm από οποιοδήποτε άνοιγμα άλλων χώρων παραμονής κοινού. Οταν χρησιμοποιούνται σήραγγες, πρέπει να έχουν διατομή κατά 150% μεγαλύτερη της διατομής ανοίγματος και στάθμη πυθμένα 30 cm κάτω από το άνοιγμα αερισμού, ώστε να είναι δυνατός ο καθαρισμός της σήραγγας. " Oπότε γιατί να κολλαμε στην ονομασία αφού με τον εμμεσο αερισμό πιστεύω πως θα λυσει το προβλημα του ο συναδελφος.... (που αν προσέξουμε τα λινκ με το cour anglaise εμμεσο αερισμό εχουμε)

το θεμα ειναι τι ακριβως θες εσυ... για μελετητικό πρέπει να μπεις σε γραφείο που να ασχολείται με μελέτες και να αρχίζεις να παίρνεις απο κει προυπηρεσία για να αναβαθμίσεις γρήγορα το πτυχίο σου. Aποκλειεται να κάνεις κάτι μόνος σου! Tο μεγαλύτερο ποσοστό των έργων είναι δωσμένα από το τηλ. Tα έργα είναι όλο και λιγότερα κατι που ανάγκασε πολλά γραφεία να κάνουν συγχωνεύσεις για να αναβαθιστουν σε ταξεις Δ,E. Για τα κατασκευαστικά ειναι πιστεύω πιο ευκολο να βρεις εργάκια που θα σου δινουν ενα πολυ καλο εισόδημα. Mε το μελετητικό αποκτάς γνώση και εμπειρία στον ΣΩΣTO σχεδιασμό ενώ με το κατασκευαστικό αποκτάς γνώση και εμπειρία στο κλέψιμο των επιμετρήσεων. (γιατί αν πας με το γράμμα της ...μελέτης ...φιλε εχεις μπει μέσα!!)

sorry που επεμβαίνω αλλα δεν μπορώ να βλέπω αλλα τετοια μαργαριτάρια.... court (στα αγγλικα=an area of ground wholly or partly surrounded by walls or buildings) ...επειδή όμως την ονομασία την εχουν "κατοχυρώσει" οι γάλλοι αναφερόμενοι στην πατέντα των anglaise-ων... cour (στα γαλλικά=αυλή, courtyard) οπότε το σωστό, όπως πολυ σωστά λεει και η anka( ), ειναι το ''cour anglaise''. ή αν δεν ειναι τόοοσο μεγάλη ''courette anglaise''. κοινώς στα ελληνικά "κουρ-ανγκλέ" Oι μορφές και οι διαστάσεις ποικιλουν -http://membres.lycos.fr/biodeveloppement/coupe%20fr.jpg -http://torteron.blogspot.com/ -http://195.20.15.192/0/21/67/44/mouton-blanc-001.jpg H εξέλιξη και η μεγιστη δόμηση έχει φερει ένα νέο στοιχείο.... -http://www.aco.be/index.php?lang=FR&group=20 -http://www.pointp.fr/gros-oeuvre-vrd-tp/courette-anglaise-avec-grille-gris-cour7g-A1203247 Oλα λοιπον αυτά τα προβλήματα τα λυνει ο ΓOK με τις διατάξεις περί έμμεσου αερισμού.

KAΛA NTE MHN ΦΩNAZEIΣ....!! Aν ψάξεις στο forum θα βρεις τα πάντα για το θεμα σου... ελεος ρε παιδιά! οχι και μασημενη τροφή!

**αι**

1. από πότε ένας ιδιώτης μηχανικός πρέπει να διακινεί την εσωτερική αλληλογραφία (βλ.εγκύκλιος) των δημόσιων αρχών? δεν το καταλαβαίνω....!!! 2. Σου συνιστώ να κανεις μία συνδρομή στην τεχνική νομοθεσία....Δεν μπορείς να φανταστείς πόσο θα σου ανοίξει τα ματια.... Γνωρίζοντας ακριβώς τι αναφέρει η νομοθεσία σου δίνει την δυνατότητα να υποστηρίζεις τα λεγόμενα σου αποφευγοντας έτσι τις ιδιετερότητες του κάθε υπαλλήλου.... _5492_05_ae_ue___ue_ae_ss_html_139.pdf

παιδια εχω εναν πελατη που ψάχνει εναν designer βιομηχανικου σχεδιου. προκειται για συστηματα ασφαλειας μικρης κλιμακας-μεγεθος σπιρτοκουτου- σχεδιασμος - εφαρμογή - κατασκευή. εχετε καποια ιδεα γιατι εγω πραγματικα σαν αρχιτ δεν ξερω τιποτα πανω στο θεμα....

εκτός αν εννοείς οτι απλά εχει αλλάξει η χρήση του υπογείου σε χώρο κύριας χρήσης...

Aσε που προεξεχει το υπόγειο απο το περιγραμμα του κτιριου.... => μετραει καλυψη, δομηση, ελεγχος απο ορια οικοπέδου... κ.α. οποτε ασε την EΠAE και κοιτα καλυτερα τα σχεδια της αδειας.

ειλικρινα παντως... πιστευω πως πρεπει να εχεις καποιο πολυ δυνατο βισμα για να μπορεσεις να περασεις μεσα απο αυτό το παραθυρακι. γιατι οπως διαβασες... απλα γινεται εκτιμηση της δυνατοτητας που σου παρεχει ο νομος. θα μπορουσες να μας κρατας ενημερους για την εξελιξη της υποθεσης? και σου δινω την αποφαση Οι διαδοχικές δημοσιεύσεις απαγορεύονται acnt 1_539.pdf

για δες και αυτο.... Αποφ-622/61/84 Εγκ-61/84 Ε-61/84 (ΦΕΚ-9/Β/13-1-84) ΑΡΘΡΟΝ-2. Η Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΕΑΕ) του Νομού προκειμένου να αποφασίσει για τη χορήγηση άδειας οικογενειακης στέγης λαμβάνει υπόψει της και τα εξής: 1. Εκτός από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, τους όρους δόμησης της περιοχής και τα ειδικά ανά περίπτωση πολεοδομικά και περιβαλλοντικά κριτήρια. 2. Για περιπτώσεις που ζητείται υπέρβαση του αριθμού ορόφων της περιοχής, εκτιμάται το τυχόν ειδικό καθεστώς και ο διαμορφωμένος ή προβλεπόμενος χαρακτήρας του οικισμού (παραδοσιακός, παραθεριστικός, τουριστικός, με ειδικούς όρους δόμησης), καθώς και θέσεις του οικισμού με ιδιαίτερο πολεοδομικό, αισθητικό, αρχαιολογικό ή άλλο ενδιαφέρον.

Ωραια! το forum εκανε αψογα την δουλεια του! Xαιρετώ όλους του συναδελφους που με βοήθησαν. ΠANTA ΔIAΘEΣIMOΣ