Μετάβαση στο περιεχόμενο

jbosdas

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.467

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    34

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jbosdas

  1. jbosdas
    Η αλλαγή χρήσης υπάρχει. Τα στατ φορτία είναι τα ίδια (500). Τα μηχανολογικά αλλάζουν. Καταλαβαίνω πως το θέτεις, αλλά πιστεύω οτι απαιτείται η αλλαγή χρήσης.
  2. jbosdas
    ΤΕΕ - ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ (ΗΤΚ) 27. Πως καταχωρίζεται διαμέρισμα που έχει προκύψει από συνένωση δύο διαμερισμάτων, χωρίς να έχει τροποποιηθεί η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας;
  3. jbosdas
    @jasKIP το αρθ5 ΝΟΚ* ορίζει τη δυνατότητα μεταβολής της χρήσης. Αν έχεις αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, πας κατευθείαν με την παρ.1β, αρθ.81, Ν4495/17. Επιβεβαίωσε αν πράγματι έχει γίνει αλλαγή χρήσης. Κοίταξε μήπως υπάρχει άλλη άδεια η αναθεώρηση της αρχικής. Το "πρέπει να έχει γίνει παράτυπα" θα πρέπει να το σιγουρέψεις. * επίτρεψε μου μία τυπική διόρθωση για την κατανόηση της νομοθεσίας: με το αρθ.101 του 4759/20 τροποποιήθηκε τμήμα του αρθ.5 του ΝΟΚ. Καλύτερα λοιπόν να αναφερόμαστε στο άρθρο του νόμου που τροποποιήθηκε, παρά στο άρθρο του νόμου που τροποποιεί, επειδή θα χάσουμε την μπάλα.
  4. jbosdas
    Διαλέγεις την πιο παλιά και "χτίζεις" πάνω σε αυτήν... Σε κάποια φάση το ΤΕΕ θα τις συγχωνεύσει (από ότι έχει πει). Τώρα τι θα κάνει με τους αριθμούς ιδιοκτησιών... κανείς δεν ξέρει
  5. jbosdas
    Στην ΡΓ να αφήσεις Δ; μα τι λέμε;!! Από που προκύπτει κάτι τέτοιο στον ΓΟΚ, σου έχουν αναφέρει παράγραφο; Αν θες να δούμε το ΦΕΚ...
  6. jbosdas
    Αν ΟΓ=ΡΓ τότε κολλάς. Αν όχι δες που είναι η ΟΓ. (ΡΓ χωρίς δρόμο μπροστά; περίεργο φαίνεται !!) Που ειναι ?
  7. jbosdas
    αν δεν προεξέχει της οριστικής, όχι.
  8. jbosdas
    Ότι βρίσκεται κάτω από την οριστική στάθμη δεν προσμετράται στον όγκο. δες αρθ13ΝΟΚ
  9. jbosdas
    Η παραβίαση πλάγιας θα πρέπει να δηλώνεται και στα σχέδια και στα ΦΚ, ασχέτως του προστίμου και να προκύπτουν τα τμήματα που είναι εντός/εκτός νόμιμου περιγράμματος και όχι μόνο το νομίμως υφιστάμενο. Σε πιθανή μεταγενέστερη προσθήκη θα είναι σημαντικό στοιχείο. Κενά γενικότερα δεν τα αφήνω... Τώρα όμως με την ηλεκτρονική ταυτότητα δεν ξέρω αν έχει νόημα...
  10. jbosdas
    Και γιατί παίρνεις το ΒΗ; ΑΕ=2.50-1.40=1.10<1.13-> μπορείς! Εκτός αν το τμήμα Η'Ε (απέναντι του ΗΖ) είναι έρκερ... Οπότε μένει να καθοριστεί η γραμμή Δ.
  11. jbosdas
    Θα συμφωνήσω, αν είναι μόνο αυτή η αυθαιρεσία και φυσικά αν είναι σε καλή κατάσταση το κτίριο. Προσωπική μου άποψη, αν δεν υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης της δήλωσης υπαγωγής (μηχανικός δήλωσης, μεταφορά μέσω ΤΕΕ), κάνω νέο ΔΕΔΟΤΑ και το συμπεριλαμβάνω στην ΗΤΚ με ΤΕ και εξηγώ τους λόγους. Λειτουργούμε ως μηχανικοί ιδίως σε τέτοια θέματα.
  12. jbosdas
    Απορώ πως μπορείς να συμφωνείς με δύο εκ διαμέτρου αντίθετες απόψεις! Τελοσπάντων δεν έχω κάτι άλλο να προσθέσω.
  13. jbosdas
    @alejΦυσικά και δεν βάζουμε! Ποιο είναι το συμπέρασμα; Μπαίνουν άνθρακα και γίνεται ανακυκλοφορία αέρα. Πολλές διαχρονικά άστοχες κατασκευαστικές λεπτομέρειες βελτιώνονται. Όπως τα τζάκια, τα επάλληλα και χωνευτά κουφώματα και γενικότερα όλα τα ξετρυπήματα (αποχετεύσεων, ηλεκτρολογικών κλπ). Η αεροστεγανότητα είναι σημαντική παράμετρος σχεδιασμού και ο αερισμός γίνεται ελεγχόμενα με ανάκτηση θέρμανσης, κάτι που μέχρι και σήμερα δεν το μελετάει κανένας και αφήνεται στην τύχη του με τα γνωστά προβλήματα του "αρρώστου κτιρίου" (SBS, IAQ). Προσωπικά, θεωρώ επίτευξη την επίλυση του προβλήματος, ότι τον αέρα του χώρου που ζεσταίναμε με το αντίστοιχο περιβαλλοντολογικό αποτύπωμα και κόστος (πετρέλαιο, ΦΑ, αντλίες, ανανεώσιμες...) σταματάμε να τον πετάμε έξω με έναν μέσο απορροφητήρα των 400κμ/ω (για να μην αναφερθούμε και στις υπόλοιπες απώλειες). Εξελίσσονται οι πατροπαράδοτες λογικές "κλείσ' τον απορροφητήρα καπνίζει το τζάκι, άνοιξ' την πόρτα για να τραβάει το τζάκι, το πρωί να ανοίγεις τα παράθυρα να αεριστεί το σπίτι, μην ανοίγεις κρυώνω, κλείσε τον απορροφητήρα μυρίζει η τουαλέτα" κλπ τραγελαφικά, και μετατρέπονται με την βοήθεια της επιστήμης σε πεδίο μελέτης που ένας μηχανολόγος είναι δεδομένο ότι μπορεί όχι μόνο να καταλάβει αλλά και να επιλύσει. Πάντως αν δεν ήθελες να ανοίξεις την κουβέντα, δεν θα την υπέσκαπτες και δη με τέτοια λεκτική χροιά, περιμένοντας να μη απαντήσει κάποιος σε τόσο αποπροσανατολισμένα συμπεράσματα. Προσωπικά, σεβόμενος το νήμα, το σταματάω εδώ. Αν θες, μεταφερόμαστε. @Arche σε καμία περίπτωση δεν λέω ότι για την εγκατάσταση ενός κλιματιστικού χρειάζεται όλο αυτή η επίλυση. Απλώς αυτή η επίλυση μπορεί να προσεγγίσει επακριβώς το μέγεθος της μονάδας θέρμανσης / ψύξης επιλύοντας ταυτόχρονα πολλά άλλα προβλήματα που θα αναρτήσει σε επόμενη φάση. Την καλημέρα μου σε όλους!
  14. jbosdas
    @@ριες, αφού έμαθε από κάποιον συνάδελφο του, δικαιολόγησε την αρχική του άγνοια με την ΥΔ. Σε ποια πολεοδομία ;
  15. jbosdas
    Σε εκτός νομίζω όχι, δε θυμάμαι...
  16. jbosdas
    ο περιορισμός των 6εκ έχει αρθεί εδώ και καιρό...
  17. jbosdas
    Οχι σήμερα, εδώ.
  18. jbosdas
    Μονώσεις και επιστρώσεις / επικαλύψεις δεν μετράνε πουθενά ούτε σε ύψος, ούτε σε όγκο, ούτε σε συντελεστή δόμησης. Το ίδιο ισχύει και για την μόνωση της οροφής της πιλοτής. "οριζόντιες όψεις" ή "5η όψη" . Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι το ύψος του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου, πάνω από το οποίο απαγορεύεται κάθε δόμηση εκτός από τις εγκαταστάσεις που επιτρέπονται ειδικά και περιοριστικά. Η μόνωση και η επίστρωση- επικάλυψη της τελικής άνω επιφάνειας του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου, δύνανται να βρίσκονται πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου. Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτήν, στην οποία δεν συμπεριλαμβάνεται η μόνωση και η επίστρωση-επικάλυψη. Σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, το ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της κάτω επιφάνειας της χαμηλότερης από τις εδράσεις της στέγης. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.
  19. jbosdas
    Όταν μιλάμε απλά για τοποθέτηση ενός κλιματιστικού, ναι δεν πάει κανένας μηχανικός, δεν έχει κάποιο νόημα. Ούτε όταν αποφασίσει να κάνει την θερμομόνωση. Θα πάει να πάρει κάποια Dow και θα τα κολλήσει ένας μάστορας. Αυτή είναι η γνωστή ελληνική πρακτική. Όλα αυτά όμως αφήνονται στην τύχη. Αν μιλάμε όμως για μια στοχευμένη ενεργειακή αναβάθμιση ενός χώρου, τότε ο μηχανικός θα πάει, θα κάνει την αποτύπωση, θα δει τις ανάγκες, θα μελετήσει την διαστρωμάτωση των υλικών για να δει αν και εφόσον συμπυκνώνουν με ετήσιο κύκλο σε βάθος τριακονταετίας (υγροθερμική μελέτη με εξειδικευμένα λογισμικά) και βάσει αποτελεσμάτων θα προδιαγραφούν τα υλικά, το κόστος εφαρμογής και τέλος κατά την κατασκευή θα βρίσκεται στο έργο για την σωστή εφαρμογή ώστε να αποφευχθούν αστοχίες ανειδίκευτων εργατών. Θα ζητήσει δηλαδή από έναν εξειδικευμένο επιστήμονα μία τεκμηριωμένη μελέτη – κατασκευή.
  20. jbosdas
    Δε μετράνε στην δόμηση, αν κι εφόσον έχεις βγάλει την άδεια με αυτές τις προϋποθέσεις. Αν βγάλεις άδεια με ορθομπλοκ (το οποίο το έχεις αφαιρέσει από την πραγματοποιούμενη δόμηση) και χτίσεις με κάτι άλλο απλά θα είσαι φουλ αυθαίρετος με ΥΔ...
  21. jbosdas
    Πάντως είναι κάτι περισσότερο από κούφωμα σε ημιυπαίθριο...
  22. jbosdas
    Το καλό της υπαγόρευσης...
  23. jbosdas
    Τι εννοείς θα κερδίσεις τετραγωνικά; Αφού είσαι σε στάδιο ανέγερσης, έχεις άδεια στην οποία έχεις ήδη υπολογίσει το συντελεστή δόμησης... Τι να κερδίσεις παραπάνω;
  24. jbosdas
    Αυτό ακριβώς. thumbs up Πάντως κατασκευαστικά για να διατηρήσεις της θερμομονωτικές του ικανότητες, δεν θα πρέπει να χαντρωθούν ούτε για ηλεκτρολογικά ούτε για υδραυλικά....
  25. jbosdas
    Ψάχνεις μπακάλικο τρόπο και ο καθένας θα σου πουλήσει ότι εχει. Μηχανικός για να απαντήσει, το προσεγγίζει με δεδομένα που συλλέγει έπειτα από αυτοψία για να κατανοήσει τις απώλειες τον σκιασμό κλπ Αν επιμένεις στο τυχαιο υπάρχουν κάτι btu υπολογιστές online... το πιο πιθανό, σε 96κμ αμονωτο δώμα στην Κέρκυρα να πας σε 24αρι...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.