jbosdas

Δεν διαφωνώ! 😂 Απλά σκέψου τι θα έκανες αν το εμβαδόν μειωνόταν σε άλλη θέση. Καλημέρα!!

@venezia Δεν είναι θέμα διύλισης, ούτε είναι από τα ασαφή θέματα. Είναι ξεκάθαρο. Διαφοροποίηση περιγράμματος με απομείωση εμβαδού εις βάρος της ιδιοκτησίας. Αντιμετωπίζεται ακριβώς όπως το αντίστροφο, με την επέκταση σε κοινόχρηστο. Έχει διαδικασία για την τακτοποίηση (τροποποίηση ΣΟΙ, ΕΝΦΙΑ, Ε9, ΤΑΠ κλπ) αλλά αυτό είναι το προβλεπόμενο. Βέβαια κι αυτό που λέει ο @Didonis μπορεί να γίνει, αλλά θα αντιμετωπίσει προβλήματα με τους γείτονες και θα πρέπει να εξηγεί, καθώς και θα πρέπει να τροποποιήσει ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και δάπεδα... Κάτι τελευταίο που μπορείς να κάνεις @Marianna Vasilaki για να πάρεις μία εικόνα (όχι βέβαια πως μπορεί να σε κατευθύνει σωστά), είναι να μπεις κτηματολόγιο και να δεις αν υπάρχουν πρόσφατες τροποποιήσεις σύστασης από άλλους συνιδιοκτήτες...

@venezia Γιατί να μην θέλει τακτοποίηση; Υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος από τα εγκεκριμένα της αδείας (διαμερισμάτωση).

@Marianna Vasilaki Δες αρθ98 παρ.5,6 (για την δυνατότητα ρύθμισης), παρ8/αρθ100 (Διαμερισμάτωση) και αρθ98 παρ7 για την μονομερή τροποποίηση της σύστασης από την συμβολαιογράφο με νέα κάτοψη για την ΗΤΚ. Την έννοια "ελαφρώς" δεν την χρησιμοποιείς πάντως ξανά... Είναι "βαρέως"

Την κουρτίνα Νο3. Κατ1 και Αλλαγή χρήσης.

μια, με περιγραφή και όλων των υπολοίπων (παραθυρα κτιριοδομικός κλπ).

Η ΔΕΗ παίρνει τα δυσμενεστερο σενάριο, πιλοτή, υπόγεια ακόμα και ΗΧ. Οπότε όλους τους κλειστούς χώρους σίγουρα τους βάζεις.

Ναι, με ΕΕΔΜΚ και φυσικά με ρυθμισμένες αυθαίρετες κοινόχρηστες κατασκευές...

Η εγκατάσταση και απεγκατάσταση ενός κοντέινερ από το οικόπεδο λύνεται με άδεια ανέγερσης και άδεια κατεδάφισης. Η άδεια εκδίδεται στο όνομα είτε του ιδιοκτήτη, είτε του μισθωτή με συναίνεση πάντα του ιδιοκτήτη και πληροί όλες τις προϋποθέσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας (αρχιτεκτονικά στατικά μηχανολογικά κλπ). Συμβολαιογραφικά, Κτηματολόγια, ηλεκτρονικές ταυτότητες, Ε9, ΤΑΠ, ΙΚΑ, ΠΕΑ, Συνδέσεις με δίκτυα ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρισμού κλπ θα πρέπει να ξεκαθαριστούν από την αρχή. Πρέπει να εξασφαλιστούν και οι δύο πλευρές. Εσύ ότι δεν θα τα διεκδικήσει ως δικά του, και αυτός ότι δεν θα του τα φορτώσεις ως δικά του... Το θέμα είναι νομικό - λογιστικό και θα πρέπει να συμβουλευτείτε τους δικηγόρους και τους λογιστές σας ώστε να βρείτε την κατάλληλη λύση.

Και όμως για την ρύθμιση αυτό ακριβώς είναι το απαιτούμενο: αρθ99 στ) Σχέδια ως εξής : ... γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Προσωπικά την ΔΔ την καταχωρώ στο ορθό "κουτάκι", αναρτώ τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δεν επαναπαύομαι σε αυτά που μου ζητάει το σύστημα. Αυτό το πράγμα "αν είναι έτσι, βαλ'το ΔΔ, και αν αλλιώς ως ΠΠ χωρίς προϋπολογισμό" μου είναι κάπως δύσπεπτο. Βέβαια όλα καταλήγουν στο ίδιο αποτέλεσμα της μαρμίτας των αυθαιρέτων, οπότε μη δίνεις και πολύ βάση στα βαφτίσια. Δημήτρη τον βαφτίσαμε, άλλο τον λέει Μητσάρα, άλλος Μίμη, άλλος Δημητράκη και άλλος Τάκη...

ΔΔιαμερισμάτωση = παρ8 αρθ 100 = κουτάκι

Μάλλον μπερδεύεις την ΔΔ1 με την ΔΔ2... Διαφορετική Διαμερισμάτωση Διαφορετική Διαρρύθμιση

Όταν στρίμωξα κάποιον στο αρχείο που δεν μου έδινε σχέδια άρχισε να υποστηρίζει τα προσωπικά δεδομένα των στοιχείων την ιδιοκτησίας!!! Δυστυχώς δεν βγάζεις άκρη. Οι χρόνοι τρέχουν και την βγάζουν πάντα καθαρή. Αν έχεις χρόνο και διάθεση τρεξ'τους, αν θες να κάνεις την δουλειά σου δείξε το ε9 και πάρτο πίσω... Ακόμα και οι συμβολαιογράφοι έχουν ηρεμήσει και δεν ζητάνε "εισαγγελική παραγγελία" ....

Ευχαριστώ πολύ για τις ψήφους.

Εστίασε στο πρόβλημα της υγρασίας και τον χρόνο στεγνώματος στα 2/3 του πάχους του και όχι επιφανειακά. Θα πρέπει να περιμένεις μήνες.

Σωστά τα βγάζει το ψαχτήρι. EPS200 για γέμισμα και μετά τσιμεντοκονία για τελική επίστρωση. Φαίνεται απλό, έχει κάποιες λεπτομέρειες, μίλα με μηχανικό αλλιώς μην το κάνεις. Και πετροβάμβακα μπορείς να σκεφτείς για ηχομόνωση.

13εκ γέμισμα θα παρακαλάς να στεγνώσει και δεν θα τα βρίσκετε. Το ξύλο δεν την θέλει την υγρασία... Και υγρασία, μετράμε στα 2/3 του πάχους. Βάλε eps200, ένα έτοιμο σακιασμενο ή πρέσας να στεγνώσει γρήγορα.

Δυστυχώς δεν έχω εικόνα από κει.

Αυτή είναι διαχρονική μας διαφωνία και δεν πρόκειται περί σφάλματος.

@michalis1 ποια πολεοδομία;

Έχω αντίστοιχη περίπτωση που ετοιμάζω τώρα και το συζήτησα με συνάδελφο... Μου ειπε ότι έχει περάσει κάποιες άδεια χωρίς κάποια παρατήρηση...

Μπούσουλας των προ55: ΓΟΚ29 Άρθρον 84. 1. Οι εξωτερικοί τοίχοι του κτιρίου ήτοι οι απτόμενοι κοινοχρήστων χώρων ή εσωτερικών αυλών και εν γένει ερχόμενοι εις άμεσον επαφήν με τον ατμοσφαιρικόν αέρα ως επίσης και οι εξωτερικοί τοίχοι οι αποτελούντες στοιχεία του φέροντος οργανισμού (υποβαστάζοντες πχ. πατώματα) πρέπει να είναι αρίστης ποιότητος, τα δε συνήθη αυτών πάχη ορίζονται ως εξής : Α ́. Τοιχοποιίας εξ αργών λίθων: α ́. Τοίχοι θεμελίων 0,75μ. β ́. Τοίχοι υπογείου 0,70μ. γ ́. Τοίχοι ισογείου 0,60μ. δ ́. Τοίχοι υπερκειμένων ορόφων 0,50μ. Β ́. Τοιχοποιίας εξ οπτοπλίνθων ή παρεμφερών τεχνητών λίθων : α ́. Τοίχοι θεμελ. πάχος τριών πλίνθων 0,77μ. περίπου. β. Τοίχοι υπογείου παχ. 2 1⁄2 πλίνθων 0,64 μ. περίπου γ ́. Τοίχοι ισογείου και του υπέρ τούτο ορόφου πάχους δύο πλίνθων 0,51 μ. περίπου. δ ́. Τοίχοι υπερκειμένων ορόφων πάχος μίας και ημισείας πλίνθου 0,κ38 μ. περίπου. Ως μέτρον δια την μέτρησιν των πλίνθων λαμβάνεται κατά μέσον όρον πλίνθος κανονικών διαστάσεων ήτοι 25Χ12Χ26,5 εκατοστά του μέτρου. 2. Τα άνω πάχη δύνανται να μειώνται εφ ́ όσον επιτρέπει τούτο η στατική και ο τρόπος κατασκευής, ήτοι η αντοχή των αποτελούντων την τοιχοποιίαν λίθων και πλίνθων, προς δε η αντοχή και το πάχος (δια τας οπτοπλινθοδομάς) του συνδετικού κονιάματος. Χρησιμοποίησις τοιχοποιίας εξ αργών λίθων δεν επιτρέπει μείωσιν του πάχους κάτω των 0,50 μ. εις πάσαν περίπτωσιν. 3. Επιτρέπεται κατά παρέκκλισιν των ανωτέρω ορίων χρησιμοποιήσις λεπτών τοιχωμάτων εξ ειδικών σκευασιών εφ ́όσον υπαρχουσιν έγκυροι βεβαιώσεις περί της στερότητος του αφλέκτου και του αμεταβλήτου αυτών υπό των ατμοσφαιρικών επιδράσεων. 4. Οι περί ών ο λόγος τοίχοι πρέπει να κατασκευάζονται εξ υλικών αρίστης ποιότητος, η δε σύνδεσις των λίθων κ.π. πρέπει να γίνεται δι ́ υδραυλικού κονιάματος ή εξ ασβέστου και καθαράς άμμου, απαγορευμένης της χρησιμοποιήσεως αντί της τελευταίας αργιλωδών, και οιονδήποτε ετέρων γαιωδών ουσιών. Εις τας οικοδομάς περί ών το άρθρον 69 παραγρ. 2 επιτρέπεται χρήσις τοίχων εκ ομοπλίνθων πάχους τουλάχιστον 0,60 μ. ως επίσης και παρέκκλισις από των άνω διατάξεων ως προς το κονίαμα και την ποιότητα της άμμου. - (Καταργήθηκε από το άρθρο 81 του Β.∆. 9-8/30-9-1955).

Τώρα το έκανες χειρότερο... 🙂 Για ποια εργασία θα γίνει η αίτηση έκδοσης αδείας;

Αν πληροί τις προϋποθέσεις, ναι.