jbosdas

Τι να μας πει και τo TEE... Αφού δεν απαντάει εγγράφως η άποψη του περισσεύει. Εδώ μέσα πιο σωστές απαντήσεις θα βρεις.

Συνάδελφε... Θεωρώ ότι πρέπει να ξεκινήσεις από εδώ. Είναι πολύ βασικά τα ερωτήματα σου. Αφιέρωσε λίγο χρόνο.

Αφού οι διαφορές σου εντοπίζονται στο 2% προχωράς κανονικά χωρίς να αναφέρεις τίποτα. Ούτε γράφεις ότι βρίσκεσαι στις αποκλίσεις, ούτε ενημέρωση χρειάζεσαι.

Για κατηγορία 4 με κατεδάφιση κοιτα το 106. Εχεις ενα 6μηνο από την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου... Κολπάκια δε χρειάζονται.

Δες μήπως κατεδαφίζοντας ένα τμήμα σε πάει κατηγορία 4.

Αν είναι αντίγραφο από το φάκελο της πολεοδομίας δεν έχεις να φοβάσαι τίποτα. Μπορούν να το διασταυρώσουν και οι ιδιοι. Πολλές φορές έχουνε ξεφύγει υπογραφές...

Εγκ-42382/13 (α) Στα νέα κτίρια κατοικίας (μονοκατοικίες ισόγειες ή πολυώροφες), που δεν έχουν υποχρέωση εγκατάστασης ανελκυστήρα σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό ( Αρθ-29 Αποφ-3046/89 (ΦΕΚ-59/Δ/89), δηλαδή όταν το δάπεδο ορόφου ή τμήμα ορόφου, έχει διαφορά στάθμης μικρότερη από 9.00 μ. από την οριστική επιφάνεια του περιβάλλοντος εδάφους, στη θέση από την οποία γίνεται προσπέλαση στον όροφο, διευκρινίζεται ότι θα πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη για πιθανή μελλοντική εύκολη μετατρεψιμότητα των κατοικιών, σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών ΑμεΑ - εμποδιζόμενων ατόμων ώστε να μπορεί να εξασφαλίζεται εφόσον απαιτηθεί αυτόνομη και ασφαλής, οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός των κατοικιών αυτών, με επιπρόσθετα στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, κλπ. Η πρόβλεψη αυτή θα περιγράφεται στην Τεχνική έκθεση της μελέτης προσβασιμότητας. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να διασφαλίζεται απαρχής η κατάλληλη διαστασιολόγηση και ο σχεδιασμός στοιχείων και χώρων (πλάτος θυρών και διαδρόμων, ύψος ποδιάς παραθύρων, κατωκασιού, κλπ) και να υποβάλλεται η σχετική μελέτη προσβασιμότητας, χωρίς όμως να υπάρχει υποχρέωση διαμόρφωσης προσβάσιμων χώρων υγιεινής και υλοποίησης της προσπέλασης όταν προκύπτουν από τον σχεδιασμό υψομετρικές διαφορές. (β) Στα νέα κτίρια με χρήση κατοικίας και παραπάνω από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες, που δεν έχουν από τον Κτιριοδομικό Κανονισμό ( Αρθ-29 Αποφ-3046/89 (ΦΕΚ-59Δ/89) υποχρέωση ανελκυστήρα, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής, οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση ΑμεΑ - εμποδιζόμενων ατόμων, με στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, κλπ, σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας.

Όχι, δεν επηρεάζεται. Αν απαιτηθεί επανέκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας της ιδιοκτησίας 1 τότε ο μηχανικός Α θα ξανατροποποιήσει τα στοιχεία του οικοπέδου (και παέι λέγοντας)

Εγκύκλιος 50441/15 Έλα πες την αλήθεια τώρα... ούτε έψαξες ούτε ρώτησες... 😁 Φαντάζομαι τον ΝΟΚ τον έχεις συμβουλευτεί.

Αν σκέφτεσαι μόνο τον πελάτη και θες να το τραβήξεις πέρα από τα όρια, στις γκρι ζώνες, μπορείς κάλλιστα να δώσεις την ΗΤΚ χωρίς καμία ρύθμιση, με αναφορά στις εξαιρέσεις της 2θ/82 δηλ όλες τις ΠΠ... εξάλλου το γράφει και στην βεβαίωση: "Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017" Όσο για την κάτοψη σε αυτές τις περιπτώσεις, την ανεβάζουν ως αποτύπωση και τέλος. Χαος; Ναι! Σε κάθε περίπτωση ότι δε ρυθμίζεις θα πρέπει να αναφέρεται ξεκάθαρα στην τεχνική σου έκθεση με παραπομπή στη νομοθεσία. Αν δηλαδή δεν δώσεις το παράβολο των 100 για την οριστική εξαίρεση του ΗΧ, θα πρέπει να το γράψεις ξεκάθαρα. Να δεις που την τελευταία στιγμή, εκεί στα συμβόλαια, θα τσινήσει ο αγοραστής... Αλλά ποιος ο λόγος να μπαίνεις σε τέτοια μονοπάτια χωρίς κανένα λόγο; Ο άνθρωπος θα πουλήσει, θα πάρει κάτι χιλιάδες ευρώ και ψειρίζουμε τα χιλιοστά της αμοιβής.

Αν τον ρωτήσεις, ακόμα και χωρίς ηλεκτρονική ταυτότητα το πουλάει αυτός... Οπότε, δεν λαμβάνουμε υπόψη τα δικά του δεδομένα, αλλά της νομοθεσίας. Εσύ είσαι ο ελεγκτής των αυθαιρέτων κατασκευών και θα πρέπει να εξασφαλίζεις την νομιμότητα και για τον επόμενο. Αν ήμουν ο μηχανικός του αγοραστή δεν θα δεχόμουν αυτό το συναλλακτικό ήθος.

@Argy Deligianni 1. Με 3843 έχεις τον ΗΧ ως ρυθμισμένη επιφάνεια για 40έτη. Για οριστική εξαίρεση θα τον βάλεις με παράβολο των 100€ (αρθ88/1β) 2.Το "πάνω" υποστύλωμα κακώς δεν μετρήθηκε ως ΗΧ με τον 3843. Υπολογίζεις με ΥΔ κατ4 και όχι στο 5%. Δεν μεταβλήθηκε κάποια διάσταση λόγω σφάλματος, λόγω ξεχειλώματος. Ξεκαθαρη ΥΔ εχεις. 3. Κουφώματα κλπ Κατ3 και 4. την ΔΔ είτε με αρθ100/14 και απαλλαγή από παράβολο και πρόστιμο αλλά ενημέρωση της αδείας, είτε ως ΠΠ 100/5 κατ4, βάσει 81/3ε χωρίς ενημέρωση της αδείας. Νέα κάτοψη φυσικά και ανάρτηση της μέσω ρύθμισης 4495

Ξεχνάς βασικά πράγματα! την επαφή του μηχανικού με το επιμελητήριο του δεν την υπολογίζεις! 😂 Η 4μηνία ειναι υποχρέωση του ιδιοκτητη. Βέβαια αν περάσει τετραμηνία δε μας λένε τι προβλέπεται... Θολά τα νερά.

Καλημέρα, δε μου 'χει τύχει ακόμα αρχειοθέτηση αλλά φαντάζομαι ότι έπειτα από την σχετική αίτηση στο ΤΕΕ αποσύρεται από το σύστημα το ακίνητο. Οπότε το πιθανότερο σενάριο όλων είναι να προχωρήσουμε με δημιουργία νέας.

Αυτό ακριβώς! Ενας ΗΜ(πχ) δεν έχει το επαγγελματικό δικαίωμα να συμπληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα. Αν όμως συμμετέχει ένας μηχανικός με το επαγγελματικό δικαίωμα, τότε αυτός που δεν έχει το δικαίωμα μπορεί να υπογράψει !!!! Ρε θα μας τρελάνουν?!! @alej Πρέπει να ξεφύγεις από την παγίδα του επαγγελματικού κανιβαλισμού, να καταλάβεις ότι σχολιάζουμε το επαγγελματικό δικαίωμα όπως αυτό ορίζεται από τη σχετική νομοθεσία και όχι την ικανότητα ή την δυνατότητα του κάθε μηχανικού που προκύπτει από τις γνώσεις του. Δεν υπάρχει νόημα, κανένα νόημα, να σχολιάζεις περιπαικτικά και να γελάς όπως λες, για το εάν ένας ΑΜ,ΠΜ κλπ έχει την γνώση κάνει ενεργειακές μελέτες ή όχι (για να μην αναφερθώ στα ΠΕΑ των 30€... ως μελέτη) Μέμφεσαι, αποπροσανατολίζεις την συζήτηση και δε βοηθάς ούτε τον εαυτό σου ούτε κανέναν μας. Η γνώση κάνει την διαφορά και όχι ο τίτλος του πτυχίου.

Όλα ξεκίνησαν λοιπόν από το κούφωμα προς το όμορο... Αν ήταν κλειστό όλα θα είχαν άλλη τροπή. Καταπάτηση ιδιοκτησίας από τον ομορο. Ενημερώστε τον τι πρόκειται να συμβεί και αν δεν συμμορφώνεται, καταγγελία.

θα υπογράψει μηχανολόγος βεβαίωση? !!! και γω ως ΑΜ μια ενεργητική τότε. Ειναι κρίμα να διαφωνούμε στα βασικά.

αρα ο μηχανολόγος; μπα... Θα στο στείλουν πίσω το πιστοποιητικό πληρότητας...

Ποιανού σφραγίδα θα είναι στην βεβαίωση ;

Ο όμορος ιδιοκτήτης δηλαδή, έχει επεκταθεί με κατασκευή σε ξένη ιδιοκτησία! (Ωραία! καλά θα πάει και αυτό) Ο εξώστης δεν καταλαβαίνω που έχει κατασκευαστεί, αφού λες ότι υπάρχει δώμα... Σε κάθε περίπτωση τα όρια του κάθε οικοπέδου είναι συγκεκριμένα και δεν επιτρέπεται η δόμηση (και η χρήση) πέραν των ορίων του. Αν έχει υλοποιηθεί οποιαδήποτε κατασκευή εντός των ορίων της ιδιοκτησία σου, θα πρέπει να κατεδαφιστεί (ή να απομακρυνθεί αν πρόκειται για χρήση). Τώρα, το ποιος θα την κατεδαφίσει να σου πω την αλήθεια δεν το γνωρίζω. Είναι νομικό το ζήτημα. Προσωπικά, αν ήταν στο οικόπεδο μου, θα το έριχνα χωρίς να ρωτήσω κανέναν. Αλλά από την άλλη, γιατί να επωμισθώ τα έξοδα κατεδάφισης; Με ποια διαδικασία κατεδαφίζω; Άδεια έχω βγάλει για κατεδάφιση; Και αν γίνει κάποιο εργατικό ατύχημα; κλπ ... Οι εργασίες γίνονται στο οικόπεδο μας... Το μόνο που θα μπορούσε να ισχύει σε αντίστοιχη περίπτωση (πάντα με συναίνεση των συνιδιοκτητών) είναι να υπάρξει λειτουργική συνένωση των δύο δωμάτων. Δεν απαγορεύεται.

Αν και δεν είναι κατανοητό το πρόβλημα σου, δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα κατεδάφισης ιδιοκτησίας δεν του ανήκει.

Συνταξη ΗΤΚ: οι μηχανικοί που έχουν τα αντίστοιχα επαγγελματικά δικαιώματα για να συντάξουν διάγραμμα κάλυψης άρα: πολιτικοί μηχανικοί αρχιτέκτονες μηχανικοί αγρονόμοι τοπογράφοι και τεχνολογοι δομικών έργων

Επίσημη(?) θέση* Αυτά τα θέματα θα πρέπει να λύνονται στην πηγή τους και από τον αρμόδιο φορέα. Αν έχει το δικαίωμα υπογραφής θα μπορεί να έχει πρόσβαση στην πλατφόρμα. Αν δεν το 'χει απλά δεν μπορεί να μπει στην πλατφόρμα. *απομαγνητοφώνηση ...είναι οι μηχανικοί που έχουν τα αντίστοιχα επαγγελματικά δικαιώματα για να συντάξουν διάγραμμα κάλυψης και τα βγάλουν άδειες, άρα είναι: πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες μηχανικοί, αγρονόμοι τοπογράφοι και τεχνολογοι δομικών έργων. Αυτοί είναι που μπορούν να συντάξουν και να δώσουν πιστοποιητικό πληρότητας. Ηλεκτρολόγοι μηχανολόγοι; όχι, όχι... μπορούν να μπαίνουν ηλεκτρολόγοι μηχανολόγοι στα πλαίσια του εξοικονομώ ... αλλά πιστοποιητικό να εκδώσει πρέπει να είναι της αντίστοιχης ειδικότητας. "

Αν δεν έχεις αναλάβει την ηλεκτρονική ταυτότητα, δεν υπογράφεις τίποτα. Δεν μπορώ να καταλάβω την λογική του συναδέλφου αλλά πολύ πιθανό να θέλει να την βγάλει αυτός... (?!!)

Και τώρα θα έρθει να μας πει ότι έχει δύο ιδιοκτήτες και το 33,34 θα είναι ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαίρετου! 😆😆😆