jbosdas

Αν κάθε αέρας ειναι ανεξάρτητη ΟΙ (βλ.σύσταση) τότε 1ΗΤΚ/ΟΙ. Περιγραφή όπως περιγράφονται στην σύσταση, (πχ "δικαίωμα υψούν Β ορόφου όπως το βλέπεις δεξιά της καμινάδας") και βεβαίωση για αδόμητο.

οχι μονο εγώ αλλα και οι υπόλοιποι...

"καταχωριση του οικοπεδου" και "καταχωρηση της καθετης" αναφέρεσαι στο ίδιο πεδίο... Στην εισαγωγή οικοπέδου περιγράφεις την καθετη και δεν ασχολείσαι με το υπόλοιπο τμήμα/τμηματα. ΚΑΕκ κάθετης. Εμβαδό κάθετης. (Και μεταξύ άλλων, αναρωτιέμαι γιατί γράφουν "επιφάνεια" και όχι "εμβαδό" )

ΤΑΣ τομέας αποκατάστασης σεισμοπλήκτων, θα βρεις, εχουν αρχείο...

Δημήτρη, στο θέμα του πίνακα χιλιοστών, το “εφόσον υπάρχουν” λέω ότι αναφέρεται ξεκάθαρα στις περιπτώσεις που έχει συσταθεί πίνακας ποσοστών ή στις περιπτώσεις που έχουν αποδοθεί με κάποιον τρόπο χιλιοστά στις ιδιοκτησίες. Για να υπάρχει, έχει συσταθεί. Το ότι δεν ανευρίσκεται δε σημαίνει ότι δεν υπήρξε. Στην ουσία ζητούν να αναρτηθεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Βέβαια ο “πίνακας” δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει με την μορφή πίνακα αλλά μπορεί να γίνεται μόνο με περιγραφή στην σύσταση οριζοντίου όποτε αναρτάται η σύσταση ή η πράξη που αναφέρει το ποσοστό. Στις περιπτώσεις σύστασης χωρίς χιλιοστά αναγράφεται μηδέν και γίνεται σχετική αναφορά στις παρατηρήσεις. για τα κοινόχρηστα ας μεταφερθούμε καλύτερα στο άλλο νήμα. Αν δεν έχεις το εμβαδόν από κάποια πράξη δεν υπολογίζεις τίποτα. Το εμβαδόν δεν ακολουθεί απαραίτητα το ποσοστό. Ο ιδιοκτήτης θα σου φέρει το εμβαδόν.

Φυσικά! Ολόκληρες πόλεις χτίστηκαν αυθαίρετα και μετά τη ρύθμιση τους, τα αδόμητα οικόπεδα (των νόμιμων δηλαδή) κατέληξαν να είναι οι δρόμοι των αυθαιρετούχων. Πάρτε για παράδειγμα όλα τα Μεσόγεια, πάρτε για παράδειγμα το Ηράκλειο Κρήτης κλπ κλπ. Βέβαια μέχρι στιγμής δεν έχω δει ούτε έναν που να μην έχει αυθαίρετο. Η νοοτροπία μας έχει βαθιές ρίζες. Εξού και όταν αρχίζουν οι καταγγελίες ο ένας στρέφεται εναντίον του άλλου και οι μόνοι κερδισμένοι είναι οι εμπλεκόμενοι στο γραφειοκρατικό σύστημα.

Σωστά, ούτε να το βάψετε. Είναι κατασκευή που ανήκει στην αποκλειστικότητα του υποκείμενου ιδιοκτήτη. Για να το κάνω πιο κατανοητό, θα τροποποιήσω λίγο την περίπτωση σας και θα θεωρήσω ότι η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως παραδοσιακός οικισμός. Θεωρούμε τον υποκείμενον ιδιοκτήτη να έχει κατασκευάσει αυθαίρετο στέγαστρο και με το δικαίωμα που του δίνει η νομοθεσία, να το τακτοποιεί καταβάλλοντας ένα πρόστιμο. Σύμφωνα λοιπόν με τη νομοθεσία ελέγχεται από αρμόδια επιτροπή αν αυτή η κατασκευή εντάσσεται στους μορφολογικούς κανόνες της περιοχής. Αν όχι, επιβάλλονται εργασίες προσαρμογής της αυθαίρετης κατασκευής. Ο αυθαιρετούχος λοιπόν προσαρμόζει την κατασκευή του σε αυτά που του επιβάλλει η επιτροπή, πληρώνει το πρόστιμο και ησυχάζει. Εσείς όμως (και ο καθένας φυσικά...) για δικούς σας προσωπικούς λόγους, διαφωνείτε με την αισθητική και χωρίς να έχετε γνώση τι του έχει επιβληθεί, ανεβαίνετε ένα απόγευμα στο στέγαστρο και το βάφετε τελικά στο χρώμα που θέλετε. Τι πιστεύετε ότι θα γίνει; (ας αποφύγουμε την απαντηση "εγω θα το βαψω όμορφο", επειδή η αισθητική ειναι ρευστό ζήτημα...)

Καταχώρηση καλύτερα ανά κάθετη. Ότιδηποτε συμπληρωνεις εννοείται της κάθετου... Ιδιοκτησιες... 0 ? (Στο καεκ τι λέει?) Προσωπικά το "εφόσον υπάρχουν" το μεταφράζω "εφόσον έχουν συσταθεί" και όχι εφόσον ανευρίσκονται"

τελεια! βοηθώ με λινκ για την αρχη του νηματαος αν και εφόσον μεταφερθούν..

Αυτό δεν είναι σημειώση, είναι τίτλος! Αν ειναι αδόμητες οι ιδιοκτησίες ακολούθεις άλλη διαδικασία.

δεν το είχα δει... εχεις εντοπίσει κατι σχετικό με τα "κοινόχρηστα" που συζητάμε; καλημέρες! καμια γνωμη γιαυτό;

...κατω απο το βιντεο είναι το κείμενο. "Οι κοινόχρηστοι χώροι καταχωρούνται με την ίδια διαδικασία που καταχωρίζεται και μία ιδιοκτησία, και έχει ειδική σήμανση ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και ελέγχεται με την αρχική επιλογή αν περιείχε το οικόπεδο κοινόχρηστους χώρους άρα μπορεί να περιγράφουν σαν μία ιδεατή ιδιοκτησία και έχει προφανώς πολύ λιγότερες απαιτήσεις τεκμηρίωσης από ότι έχει μία ιδιοκτησία, γιατί το ξέρει το σύστημα ότι είναι κοινόχρηστος χώρος, άρα και αυτοί καταχωρίζονται." την καλημέρα μου!

...αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα. Γοκ85-47. Στέγη είναι η "κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαµβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψή της και µπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων µορφών, κλίσεων και υλικών. Αρθ30,4495- ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων,

Δεν είναι αξιόπιστο... Αλλού δεν εμφανίζει καθέτους άλλου δεν εμφανίζει τις οριζόντιες κλπ.. με προσοχή. Καλύτερα από το professionals..

Απ' ότι καταλαβαίνω θα κάνεις ηλεκτρονική ταυτότητα για μία από τις δύο οικοδομές η οποία βρίσκεται σε τμήμα καθέτου. Άρα θα βάλεις το ΚΑΕΚ της κάθετου που βρίσκεται οικοδομή σου και θα βγάλεις ΗΤΚ ισες με τον αριθμό των οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Απο την στιγμή που υπαρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής (πχ επέκταση κλιμακοστασίου στον ακάλυπτο) αλλά και του οικοπέδου (κατασκευή αποθήκης/ων ακαλύπτου χωρίς ποσοστό) θα πρέπει να υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης αφού σε περίπτωση καταγγελίας πέφτει πρόστιμο. Σε ποιον; Στην συνιδιοκτησία και τα έξοδα επιμερίζονται στους συνιδιοκτήτες. Εντολή διαχειριστή, έξοδα συνιδιοκτητών. Εμβαδόν γιατί δεν έχουν; έχουν από την αδεια οικοδομής, στον πίνακα 1000ών, και δηλώθηκαν στο ταπ/δεη.

"Οι κοινόχρηστοι χώροι καταχωρούνται με την ίδια διαδικασία που καταχωρίζεται και μία ιδιοκτησία, και έχει ειδική σήμανση ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και ελέγχεται με την αρχική επιλογή αν περιείχε το οικόπεδο κοινόχρηστους χώρους άρα μπορεί να περιγράφουν σαν μία ιδεατή ιδιοκτησία και έχει προφανώς πολύ λιγότερες απαιτήσεις τεκμηρίωσης από ότι έχει μία ιδιοκτησία, γιατί το ξέρει το σύστημα ότι είναι κοινόχρηστος χώρος, άρα και αυτοί καταχωρίζονται." Αυτοματοποιημενη απομαγνητοφώνηση (ναχει κανα λαθάκι?). Υπογραμμιση δική μου.

@Christos ψαξτο αναποδα... με "αναζήτηση καεκ στον χαρτη"

Ενδιαφέρουσα η διαφοροποίηση που υποδεικνύεις Δημήτρη αλλά πιο πιθανό θεωρώ να το έχουν γράψει λάθος παρά να εννοούν κάτι τέτοιο. ΝΑ αφήνει κοινόχρηστους "οικοδομής" απέξω... @Christos https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/LoginEngineer

ναι σωστα.

Βοηθάει πολύ το ΕΚ.

Εχω αδεια του 67 για προσθηκη ορόφου στην οποία συμπεριλαμβανονται τα σχεδια της αρχικής αδείας του 64 (ανεγερση νεας ισόγειας). Εχω και την ρυθμιση 4495. Περιμένω εδώ και δύο εβδομάδες τα σχέδια της αρχικής απο την ΥΔΟΜ αλλά ούτε φωνή, ουτε ακροαση. Θα γίνει τροποποίηση σύστασης και μεταβίβαση ενός δικαιώματος υψουν. Η αποχή των συμβολαιογράφων πλησιάζει... Μπορούμε να σκεφτούμε την ολοκλήρωση της ταυτότητας χωρίς την ανάρτηση των σχεδίων της αρχικής άδειας να γίνει η τροποποιηση της συστασης και να αναρτηθούν με μεταγενεστερη τροποποιητική;

Ναι, απο τον πίνακα της σύστασης. Ακριβως απο κατω τον αρ.συστασης και στοιχεία του συμβ/φου που την συνέταξε.

Ναι φυσικά, δεν σχολιάζω την αναφορά της ρύθμισης. Το άνοιγμα της δήλωση μόνο.

Πως προκύπτει αυτό @ΙΑΣΟΝΑΣ ; βλεπω οτι το υποστηρίζει και ο @dimitris GM. Και η γνώμη σας ειναι σημαντική. Υπάρχει κάποιο άρθρο, κάποια συζήτηση που έχω χάσει; Που βασίζεται η θέση ότι δεν ολοκληρώνεται ΗΤΚ με κατ 3 (και γενικότερα με εξαιρέσεις της 2/82) ;