jbosdas

Καταχώρηση καλύτερα ανά κάθετη. Ότιδηποτε συμπληρωνεις εννοείται της κάθετου... Ιδιοκτησιες... 0 ? (Στο καεκ τι λέει?) Προσωπικά το "εφόσον υπάρχουν" το μεταφράζω "εφόσον έχουν συσταθεί" και όχι εφόσον ανευρίσκονται"

τελεια! βοηθώ με λινκ για την αρχη του νηματαος αν και εφόσον μεταφερθούν..

Αυτό δεν είναι σημειώση, είναι τίτλος! Αν ειναι αδόμητες οι ιδιοκτησίες ακολούθεις άλλη διαδικασία.

δεν το είχα δει... εχεις εντοπίσει κατι σχετικό με τα "κοινόχρηστα" που συζητάμε; καλημέρες! καμια γνωμη γιαυτό;

...κατω απο το βιντεο είναι το κείμενο. "Οι κοινόχρηστοι χώροι καταχωρούνται με την ίδια διαδικασία που καταχωρίζεται και μία ιδιοκτησία, και έχει ειδική σήμανση ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και ελέγχεται με την αρχική επιλογή αν περιείχε το οικόπεδο κοινόχρηστους χώρους άρα μπορεί να περιγράφουν σαν μία ιδεατή ιδιοκτησία και έχει προφανώς πολύ λιγότερες απαιτήσεις τεκμηρίωσης από ότι έχει μία ιδιοκτησία, γιατί το ξέρει το σύστημα ότι είναι κοινόχρηστος χώρος, άρα και αυτοί καταχωρίζονται." την καλημέρα μου!

...αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα. Γοκ85-47. Στέγη είναι η "κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαµβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψή της και µπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων µορφών, κλίσεων και υλικών. Αρθ30,4495- ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων,

Δεν είναι αξιόπιστο... Αλλού δεν εμφανίζει καθέτους άλλου δεν εμφανίζει τις οριζόντιες κλπ.. με προσοχή. Καλύτερα από το professionals..

Απ' ότι καταλαβαίνω θα κάνεις ηλεκτρονική ταυτότητα για μία από τις δύο οικοδομές η οποία βρίσκεται σε τμήμα καθέτου. Άρα θα βάλεις το ΚΑΕΚ της κάθετου που βρίσκεται οικοδομή σου και θα βγάλεις ΗΤΚ ισες με τον αριθμό των οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Απο την στιγμή που υπαρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής (πχ επέκταση κλιμακοστασίου στον ακάλυπτο) αλλά και του οικοπέδου (κατασκευή αποθήκης/ων ακαλύπτου χωρίς ποσοστό) θα πρέπει να υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης αφού σε περίπτωση καταγγελίας πέφτει πρόστιμο. Σε ποιον; Στην συνιδιοκτησία και τα έξοδα επιμερίζονται στους συνιδιοκτήτες. Εντολή διαχειριστή, έξοδα συνιδιοκτητών. Εμβαδόν γιατί δεν έχουν; έχουν από την αδεια οικοδομής, στον πίνακα 1000ών, και δηλώθηκαν στο ταπ/δεη.

"Οι κοινόχρηστοι χώροι καταχωρούνται με την ίδια διαδικασία που καταχωρίζεται και μία ιδιοκτησία, και έχει ειδική σήμανση ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και ελέγχεται με την αρχική επιλογή αν περιείχε το οικόπεδο κοινόχρηστους χώρους άρα μπορεί να περιγράφουν σαν μία ιδεατή ιδιοκτησία και έχει προφανώς πολύ λιγότερες απαιτήσεις τεκμηρίωσης από ότι έχει μία ιδιοκτησία, γιατί το ξέρει το σύστημα ότι είναι κοινόχρηστος χώρος, άρα και αυτοί καταχωρίζονται." Αυτοματοποιημενη απομαγνητοφώνηση (ναχει κανα λαθάκι?). Υπογραμμιση δική μου.

@Christos ψαξτο αναποδα... με "αναζήτηση καεκ στον χαρτη"

Ενδιαφέρουσα η διαφοροποίηση που υποδεικνύεις Δημήτρη αλλά πιο πιθανό θεωρώ να το έχουν γράψει λάθος παρά να εννοούν κάτι τέτοιο. ΝΑ αφήνει κοινόχρηστους "οικοδομής" απέξω... @Christos https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/LoginEngineer

ναι σωστα.

Βοηθάει πολύ το ΕΚ.

Εχω αδεια του 67 για προσθηκη ορόφου στην οποία συμπεριλαμβανονται τα σχεδια της αρχικής αδείας του 64 (ανεγερση νεας ισόγειας). Εχω και την ρυθμιση 4495. Περιμένω εδώ και δύο εβδομάδες τα σχέδια της αρχικής απο την ΥΔΟΜ αλλά ούτε φωνή, ουτε ακροαση. Θα γίνει τροποποίηση σύστασης και μεταβίβαση ενός δικαιώματος υψουν. Η αποχή των συμβολαιογράφων πλησιάζει... Μπορούμε να σκεφτούμε την ολοκλήρωση της ταυτότητας χωρίς την ανάρτηση των σχεδίων της αρχικής άδειας να γίνει η τροποποιηση της συστασης και να αναρτηθούν με μεταγενεστερη τροποποιητική;

Ναι, απο τον πίνακα της σύστασης. Ακριβως απο κατω τον αρ.συστασης και στοιχεία του συμβ/φου που την συνέταξε.

Ναι φυσικά, δεν σχολιάζω την αναφορά της ρύθμισης. Το άνοιγμα της δήλωση μόνο.

Πως προκύπτει αυτό @ΙΑΣΟΝΑΣ ; βλεπω οτι το υποστηρίζει και ο @dimitris GM. Και η γνώμη σας ειναι σημαντική. Υπάρχει κάποιο άρθρο, κάποια συζήτηση που έχω χάσει; Που βασίζεται η θέση ότι δεν ολοκληρώνεται ΗΤΚ με κατ 3 (και γενικότερα με εξαιρέσεις της 2/82) ;

Μπερδευτήκαμε Δημήτρη.. Η 2 του 82 έχει ξεκάθαρες περιπτώσεις εξαιρέσεων. Τις 3 του 81 (με κάποιες εξαιρέσεις) όπως και τα ρυθμισμένα... Οι εγκ2 κλπ, κάνουν αναφορά για την την μνεία των εξαιρέσεων. Κανείς δεν σε υποχρεώνει να τακτοποιηθουν οι εξαιρέσεις. Αν είναι θέμα παζαριού είναι άλλο ζήτημα. Υποχρέωση δεν υφίσταται. Στην ίδια λογική του παζαριού θα μπορούσα να επιμείνω κουνώντας την ευρωδεσμιδα, να νομιμοποιηθούν και όχι να ρυθμιστούν αυθαίρετες κατασκευες... Και φυσικά έχεις δίκιο ότι μπορεί να μην γνωρίζει ο κάθε δικηγόρος τι μπορεί να σημαίνει η εξαιρουμένη αυθαιρετη κατασκευή αλλά τότε θα πρέπει να λάβουμε υπόψη την γνώμη ενός εξειδικευμένου τεχνικου συμβούλου που θα δει και άλλα πράγματα εκτός από την δήλωση... Μπορώ και γω ως μηχανικός του αγοραστή να πω πως αν δεν επισκευάσεις τις διαβρώσεις οπλισμού ή την υγρασία του δώματος δεν αγοράζω τπτ. Καλό βράδυ σε όλους

Κατά πάσα πιθανότητα να έχει απαντηθεί κάτι αντίστοιχο και στις εγκ. του 4178... Ήταν από τα ξεκάθαρα ζητηματα και βάσει αυτού έβγαινε (και βγαίνει) βεβαίωση εξαιρέσεων... Άλλη πονεμενη ιστορία η βεβαίωση εξαιρέσεων. Ακόμα και τώρα στην ΗΤΚ ο τύπος 2 είναι "ρυθμισμένο" ενώ θα έπρεπε να γράφει "εξαιρουμενο"

Το ίδιο ισχύει και για θέσεις στάθμευσης κατοικιας.

Και θα επιμείνω.. μια χαρά γίνεται ταυτότητα με εκκρεμείς ΚΑΤ3.

Κι όμως αναφέρεται σε διάφορα σημεία και στον 4178 και στον 4495 και στις εγκ... Εγκ2 4495 αρθ82 Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ.2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/17. Εφ’ όσον όμως ο ιδιοκτήτης τους το επιθυμεί, δεν προκύπτει απαγόρευση υπαγωγής των αυθαιρέτων αυτών στις ρυθμίσεις του ν.4495/17 και εφαρμόζονται για τον συμψηφισμό τυχόν ήδη καταβληθέντων προστίμων τα οριζόμενα στο άρθρο 104 του νόμου. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική Έκθεση του Μηχανικού που εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα.... αρθ96γ,4495 γιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού, ο οποίος εγκρίθηκε με την υπ’ αρ.3046/304/30-1/3.2.1989 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ59). Για τις παραβάσεις αυτές γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση, Άρθ9γ,4178 ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/301/3.2.1989 (Δ' 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση

Φαντάζομαι ότι επαναλαμβάνεις την διαδικασία με τα στοιχεία του νέου μηχανικού. Αναζήτηση στο μητρώο ανάρτηση εξουσιοδότησης κλπ... Η ΗΤΚ που έχει εκδώσει ο προηγούμενος δε σε αφορά αφού έχει πληρωθεί ο μηχανικός. Αν δεν έχει εκδοθεί παραμένει σε εκκρεμότητα.

Υποχρέωση καταγραφής υπηρχε και υπαρχει, ακόμα και για αυθαιρεσίες του κτιριοδομικού... Η βεβαίωση το "ότι υπήρχαν τότε" είναι ένα θεμα το οποίο αντιμετωπίζεται κατά περίπτωση. Αν πχ πρόκειται περί μετατόπισης κουφωμάτων ή επέκταση εξώστη τότε είναι εύκολο να βεβαιωθεί (πρακτικά)... Στην τελευταία σου πρόταση ομως για τις εσαεί αναβαλλόμενες θα διαφωνήσω. Δεν προκύπτει υποχρέωση ρύθμισης. Απλά αν καποτε γίνει καποια καταγγελία θα υπάρχουν κυρώσεις.