jbosdas
-
Περιεχόμενα
2.460 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
33
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by jbosdas
-
Αν λοιπον ο στόχος να ρυθμίσεις τις εξαιρέσεις, φυσικά και μπορείς. Αν και δεν ολοκληρώθηκε τελικά η αγοραπωλησία (για άλλους λόγους) είχα μια αντίστοιχη περίπτωση την οποία και συζήτησα με συμβ/φο και δεν είχε θέμα με την συμπληρωματική βεβαίωση που θα έβγαινε. Βεβαια στην δηλωση του 4178 που είχα αναφερόταν ξεκαθαρα οτι υπήρχαν κατασκευές που υπάγονταν στις εξαιρέσεις και όχι οτί ηταν νόμιμο... -
δξ. φαίνεται πρόβλημα τεχνικό... μηπως εχεις πληρώσει το παραβολο με εντολή πληρωμής και δεν εχει αναγνωριστεί ακόμα, μηπως κανεις εκτυπωση μονο μονές σελίδες , μηπως φταίει ο browser ; δξ...
-
!!! μηπως εχει σχεση η αιτιολογία εκδοσης??
-
Δεν αναγραφεται πουθενα ο αρ. τιτλου... μόνο ο αρ. συστασης αναγραφεται.
-
Μπλεξιματα που δεν εχουν κανένα νοημα... Θεωρώ οτι μπορεί να βγει και ΗΤΚ με σχετική αναφορά οτι ηταν στις εξαιρέσεις. Τωρα, τι ζορι θα τραβήξει ο συμβ/φος με την δήλωση του 4178 ως νόμιμο, ειναι ενα θεμα.
-
Ναι φυσικά δε μετράει στον υπολογισμό προστίμου. Αλλά στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας προσμετράται. Στην δήλωση θα έπρεπε να αναφέρεται η τελική επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και το εμβαδό που υπολογίζεται στο πρόστιμο... Προσωπικά θεωρώ ότι μπορεί να αναφερθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς να γίνει καμιά επέμβαση με 4495...
-
Δεν μπορείτε να επεμβετε. Εχει ρυθμίσει ενα αυθαίρετο στεγαστρο. Αν ενοχλεί τοσο πολύ, αν αντέχετε οικονομικά και ψυχολογικά, προχωράτε με καταγγελία στην πολεοδομία, η οποία ελέγχει την ορθότητα της δήλωσης αυθαίρετου. Αν όλα είναι OK δεν να μπορείτε να κάνετε τίποτα. Σε αντίθετη περίπτωση καταλογίζεται πρόστιμο και διατάσσεται η καθαίρεση. Σε κάθε περίπτωση ετοιμάζετε κι εσείς τα στοιχεία νομιμότητας της ιδιοκτησίας σας.
-
@KOKARADI εχεις βαλει ρυθμιση αλλά δεν εχεις συμπληρώσει τον "πίνακα στατικού ελεγχου". για το εγγραφο που εχεις καταχωρήσεις στα uploads δες μηπως το αναρτησες σε άλλη κατηγορία κατα λάθος (πχ αδεια) . αρχείο από το πεδίο "Εξουσιοδότηση" δεν διαγραφεται.
-
Έχω περίπτωση τακτοποιημένης ΟΙ με 4495 και στην πράξη αποδοχής δεν αναφέρθηκε καθόλου η τακτοποίηση. Ο κληρονόμος θέλει να μεταβιβάσει, βρεθηκε διαφορά τμ μεταξύ Ε αποτύπωσης+αυθαιρετων και Ε σύστασης. Θα πρέπει να ανοίξει η δήλωση και να τροποποιηθεί το εμβαδόν. Έχει το δικαίωμα ο κληρονόμος να ανοίξει την δήλωση;
-
ΟΑ1979: ΒΧ=200τμ 2022/4495: ΚΧ= +19τμ, ΒΧ= -200τμ. Στις παρατηρησεις: Διαμερισματωση με ΣΟΙ αρ..... /1989 στην επομενη σελίδα χρήσεις : "κατοικία χωρος ΚΧ"
-
Διευθυνση παρε αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολογικό φυλλο της ιδιοκτησίας σου. Αν θες κανε κ μια περιγραφή στα σχόλια του οικοπέδου..
-
σε αυτές τις περιπτωσεις η απαντηση βρίσκεται στην αντίστροφη ερώτηση... Για την καθαίρεση αυτήν θα έβγαζες άδειά μικρής κλίμακας ή θα πήγαινες με άρθρο 30; Προσωπικά θα την έβαζα στο 30β. Τώρα, πότε η διασκευή γίνεται η διαρρύθμιση είναι μεγάλη συζήτηση...
-
επειδή πας να τροποποιήσεις την ιδιοκτησία... Κανε τροποποιητική του οικοπέδου απο τις "υποθεσεις μου" με το μολυβι...
-
Άρθρο 102 - Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής. Θα τους παίρνουμε τηλέφωνο δηλαδή εναν προς έναν να τους φτιάξουμε ταυτότητα;
-
Θεωρω οτι πρέπει να κανεις 50 ΗΤΚ. Να περιγραφουν οι συνενωσεις με τα σχεδια τους, να γινει ο νεος πίνακας με καταργηση ιδιοκτησιών και ανακατανομή ποσοστών κλπ... πως πραγματοποιείται η καταργηση ομως στην πλατφόρμα ειναι θεμα ΤΕΕ.
-
Σωστά. Ενημέρωση άδειας*, ΠΕΑ, ΗΤΚ, τροποποίηση σύστασης. -παντως αυτό με την ενημερωση της αδειας είναι ενοχλητικό... Εχει κατατεθέι και σχετικό ερώτημα απο καποιον βουλευτή..- *αρθ100 παρ14 Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.
-
Κάνεις ρύθμιση 4495 για διαμερισματώσεις και μετά εκδίδεται η ΗΤΚ.
-
ναι, καπως ετσι το φαντάζομαι και γώ. μπερδεψαν οι πιλοτές.
-
Αποκλειστικές χρήσεις ακάλυπτου χώρου καταχωρούνται στους "λοιπους χώρους" ;
-
Αναρτώνται μόνο τα σχετικά της ιδιοκτησίας που δηλώνεται. Αν το τραβήξουμε δεν έχεις καν την δυνατότητα να πάρεις τις κατόψεις άλλων. (Θυμάστε τι γινόταν στις υδομ που ζητούσαν εξουσιοδότηση για τις κατόψεις ορόφων?)
-
Συνάδελφοι, υπάρχουν τρεις τύποι βεβαίωσης - Τύπος 1 (νόμιμο) - Τύπος 2 (ρυθμισμένο) - Τύπος 3 (αδόμητο) Έχει μαλλιασει η γλώσσα μου αλλάνδεν βγαίνει άκρη... Στον τύπο 2 δεν θα έπρεπε να γράφει "εξαιρέσεις της §2 αρθ.82"; Το "ρυθμισμένο" είναι υποπερίπτωση της παραγράφου και συγκεκριμένα της στ' και φυσικά δεν αντιστοιχεί στο κείμενο της βεβαίωσης. Και σε συνέχεια αυτού αρκετοί ισχυρίζονται ότι στις ΠΠ της 3 αρθ81 δεν μπορεί να εκδοθεί ΉΤΚ και ότι υποχρεούνται να ρυθμιστούν!!!
-
Κάθετη σύσταση σε οικόπεδο εντός σχεδίου
jbosdas replied to magoulinia's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
...και αντιστοίχα, για να γίνει κάθετη θα πρέπει τα κτίρια να είναι ανεξάρτητα. Είναι; -
Δες αν το 0,50 τμ είναι εντός του 2% (διαστασεις χτίστη, χωρις επιχρίσματα) και φυσικά ξαναμετρησε αν εχεις διαφορά λίγων εκ. υπαρχει καποιος που διαφωνεί βλέπω... αλλά αγνωστο, γιατί.
