jbosdas
-
Περιεχόμενα
2.467 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
34
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by jbosdas
-
Μπερδευτήκαμε Δημήτρη.. Η 2 του 82 έχει ξεκάθαρες περιπτώσεις εξαιρέσεων. Τις 3 του 81 (με κάποιες εξαιρέσεις) όπως και τα ρυθμισμένα... Οι εγκ2 κλπ, κάνουν αναφορά για την την μνεία των εξαιρέσεων. Κανείς δεν σε υποχρεώνει να τακτοποιηθουν οι εξαιρέσεις. Αν είναι θέμα παζαριού είναι άλλο ζήτημα. Υποχρέωση δεν υφίσταται. Στην ίδια λογική του παζαριού θα μπορούσα να επιμείνω κουνώντας την ευρωδεσμιδα, να νομιμοποιηθούν και όχι να ρυθμιστούν αυθαίρετες κατασκευες... Και φυσικά έχεις δίκιο ότι μπορεί να μην γνωρίζει ο κάθε δικηγόρος τι μπορεί να σημαίνει η εξαιρουμένη αυθαιρετη κατασκευή αλλά τότε θα πρέπει να λάβουμε υπόψη την γνώμη ενός εξειδικευμένου τεχνικου συμβούλου που θα δει και άλλα πράγματα εκτός από την δήλωση... Μπορώ και γω ως μηχανικός του αγοραστή να πω πως αν δεν επισκευάσεις τις διαβρώσεις οπλισμού ή την υγρασία του δώματος δεν αγοράζω τπτ. Καλό βράδυ σε όλους -
Κατά πάσα πιθανότητα να έχει απαντηθεί κάτι αντίστοιχο και στις εγκ. του 4178... Ήταν από τα ξεκάθαρα ζητηματα και βάσει αυτού έβγαινε (και βγαίνει) βεβαίωση εξαιρέσεων... Άλλη πονεμενη ιστορία η βεβαίωση εξαιρέσεων. Ακόμα και τώρα στην ΗΤΚ ο τύπος 2 είναι "ρυθμισμένο" ενώ θα έπρεπε να γράφει "εξαιρουμενο"
-
Βοηθητικές χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα
jbosdas replied to chris8's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Το ίδιο ισχύει και για θέσεις στάθμευσης κατοικιας. -
Και θα επιμείνω.. μια χαρά γίνεται ταυτότητα με εκκρεμείς ΚΑΤ3.
-
Κι όμως αναφέρεται σε διάφορα σημεία και στον 4178 και στον 4495 και στις εγκ... Εγκ2 4495 αρθ82 Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ.2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/17. Εφ’ όσον όμως ο ιδιοκτήτης τους το επιθυμεί, δεν προκύπτει απαγόρευση υπαγωγής των αυθαιρέτων αυτών στις ρυθμίσεις του ν.4495/17 και εφαρμόζονται για τον συμψηφισμό τυχόν ήδη καταβληθέντων προστίμων τα οριζόμενα στο άρθρο 104 του νόμου. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική Έκθεση του Μηχανικού που εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα.... αρθ96γ,4495 γιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού, ο οποίος εγκρίθηκε με την υπ’ αρ.3046/304/30-1/3.2.1989 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ59). Για τις παραβάσεις αυτές γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση, Άρθ9γ,4178 ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/301/3.2.1989 (Δ' 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση
-
Φαντάζομαι ότι επαναλαμβάνεις την διαδικασία με τα στοιχεία του νέου μηχανικού. Αναζήτηση στο μητρώο ανάρτηση εξουσιοδότησης κλπ... Η ΗΤΚ που έχει εκδώσει ο προηγούμενος δε σε αφορά αφού έχει πληρωθεί ο μηχανικός. Αν δεν έχει εκδοθεί παραμένει σε εκκρεμότητα.
-
Υποχρέωση καταγραφής υπηρχε και υπαρχει, ακόμα και για αυθαιρεσίες του κτιριοδομικού... Η βεβαίωση το "ότι υπήρχαν τότε" είναι ένα θεμα το οποίο αντιμετωπίζεται κατά περίπτωση. Αν πχ πρόκειται περί μετατόπισης κουφωμάτων ή επέκταση εξώστη τότε είναι εύκολο να βεβαιωθεί (πρακτικά)... Στην τελευταία σου πρόταση ομως για τις εσαεί αναβαλλόμενες θα διαφωνήσω. Δεν προκύπτει υποχρέωση ρύθμισης. Απλά αν καποτε γίνει καποια καταγγελία θα υπάρχουν κυρώσεις.
-
Αν λοιπον ο στόχος να ρυθμίσεις τις εξαιρέσεις, φυσικά και μπορείς. Αν και δεν ολοκληρώθηκε τελικά η αγοραπωλησία (για άλλους λόγους) είχα μια αντίστοιχη περίπτωση την οποία και συζήτησα με συμβ/φο και δεν είχε θέμα με την συμπληρωματική βεβαίωση που θα έβγαινε. Βεβαια στην δηλωση του 4178 που είχα αναφερόταν ξεκαθαρα οτι υπήρχαν κατασκευές που υπάγονταν στις εξαιρέσεις και όχι οτί ηταν νόμιμο...
-
δξ. φαίνεται πρόβλημα τεχνικό... μηπως εχεις πληρώσει το παραβολο με εντολή πληρωμής και δεν εχει αναγνωριστεί ακόμα, μηπως κανεις εκτυπωση μονο μονές σελίδες , μηπως φταίει ο browser ; δξ...
-
!!! μηπως εχει σχεση η αιτιολογία εκδοσης??
-
Δεν αναγραφεται πουθενα ο αρ. τιτλου... μόνο ο αρ. συστασης αναγραφεται.
-
Μπλεξιματα που δεν εχουν κανένα νοημα... Θεωρώ οτι μπορεί να βγει και ΗΤΚ με σχετική αναφορά οτι ηταν στις εξαιρέσεις. Τωρα, τι ζορι θα τραβήξει ο συμβ/φος με την δήλωση του 4178 ως νόμιμο, ειναι ενα θεμα.
-
Ναι φυσικά δε μετράει στον υπολογισμό προστίμου. Αλλά στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας προσμετράται. Στην δήλωση θα έπρεπε να αναφέρεται η τελική επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και το εμβαδό που υπολογίζεται στο πρόστιμο... Προσωπικά θεωρώ ότι μπορεί να αναφερθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς να γίνει καμιά επέμβαση με 4495...
-
Δεν μπορείτε να επεμβετε. Εχει ρυθμίσει ενα αυθαίρετο στεγαστρο. Αν ενοχλεί τοσο πολύ, αν αντέχετε οικονομικά και ψυχολογικά, προχωράτε με καταγγελία στην πολεοδομία, η οποία ελέγχει την ορθότητα της δήλωσης αυθαίρετου. Αν όλα είναι OK δεν να μπορείτε να κάνετε τίποτα. Σε αντίθετη περίπτωση καταλογίζεται πρόστιμο και διατάσσεται η καθαίρεση. Σε κάθε περίπτωση ετοιμάζετε κι εσείς τα στοιχεία νομιμότητας της ιδιοκτησίας σας.
-
@KOKARADI εχεις βαλει ρυθμιση αλλά δεν εχεις συμπληρώσει τον "πίνακα στατικού ελεγχου". για το εγγραφο που εχεις καταχωρήσεις στα uploads δες μηπως το αναρτησες σε άλλη κατηγορία κατα λάθος (πχ αδεια) . αρχείο από το πεδίο "Εξουσιοδότηση" δεν διαγραφεται.
-
Έχω περίπτωση τακτοποιημένης ΟΙ με 4495 και στην πράξη αποδοχής δεν αναφέρθηκε καθόλου η τακτοποίηση. Ο κληρονόμος θέλει να μεταβιβάσει, βρεθηκε διαφορά τμ μεταξύ Ε αποτύπωσης+αυθαιρετων και Ε σύστασης. Θα πρέπει να ανοίξει η δήλωση και να τροποποιηθεί το εμβαδόν. Έχει το δικαίωμα ο κληρονόμος να ανοίξει την δήλωση;
-
ΟΑ1979: ΒΧ=200τμ 2022/4495: ΚΧ= +19τμ, ΒΧ= -200τμ. Στις παρατηρησεις: Διαμερισματωση με ΣΟΙ αρ..... /1989 στην επομενη σελίδα χρήσεις : "κατοικία χωρος ΚΧ"
-
Διευθυνση παρε αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολογικό φυλλο της ιδιοκτησίας σου. Αν θες κανε κ μια περιγραφή στα σχόλια του οικοπέδου..
-
σε αυτές τις περιπτωσεις η απαντηση βρίσκεται στην αντίστροφη ερώτηση... Για την καθαίρεση αυτήν θα έβγαζες άδειά μικρής κλίμακας ή θα πήγαινες με άρθρο 30; Προσωπικά θα την έβαζα στο 30β. Τώρα, πότε η διασκευή γίνεται η διαρρύθμιση είναι μεγάλη συζήτηση...
-
επειδή πας να τροποποιήσεις την ιδιοκτησία... Κανε τροποποιητική του οικοπέδου απο τις "υποθεσεις μου" με το μολυβι...
-
Άρθρο 102 - Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής. Θα τους παίρνουμε τηλέφωνο δηλαδή εναν προς έναν να τους φτιάξουμε ταυτότητα;
-
Θεωρω οτι πρέπει να κανεις 50 ΗΤΚ. Να περιγραφουν οι συνενωσεις με τα σχεδια τους, να γινει ο νεος πίνακας με καταργηση ιδιοκτησιών και ανακατανομή ποσοστών κλπ... πως πραγματοποιείται η καταργηση ομως στην πλατφόρμα ειναι θεμα ΤΕΕ.
-
Σωστά. Ενημέρωση άδειας*, ΠΕΑ, ΗΤΚ, τροποποίηση σύστασης. -παντως αυτό με την ενημερωση της αδειας είναι ενοχλητικό... Εχει κατατεθέι και σχετικό ερώτημα απο καποιον βουλευτή..- *αρθ100 παρ14 Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.
