jbosdas

Φυσικά και μπορούν να υπαχθούν στην 1 ή 2 αρκεί να έχουν κατασκευαστεί την αντίστοιχη χρονολογία προ75 ή προ83.

εν ξηρώ σε πέτσωμα εννοεί δεν μπαίνουν, καρφωτά ή βιδωτά σε καδρόνι εισαι οκ...

Υπάρχουν και βυζαντινά καρφωτά και όχι κολυμβητά αν θες οπωσδήποτε να τα βάλεις.

πολύ σωστά! γι'αυτό λέω οτι παίζει στα όρια.

οχι οχι σε καμία περιπτωση δεν εννούσα τσιγκο αλλά αυτά με την ψηφίδα οπως είπε και ο gp1

Αν περνάς ΣΑ, δεν έλεγα οτι είνια τόσο ευκολο να το εγκρίνει. Ο τσίγκος σε περιοχή με κεραμοσκεπή έιναι καπως.... Θα πρότεινα να προδιαγραψεις το μεταλλικό κεραμίδι με τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τις φωτό ώστε να αποδείξεις τη οπτική ομοιομορφία που σέβεται τα χαρακτηριστικά της πολεοδομικής μελέτης. Ακόμα και υπέυθυνη δήλωση του εργοδότη θα εβαζα για την εφαρμογή των προδιαγραφών για να ξεπεράσω οποια αντίσταση που λογικό είναι να υπάρξει!!! Καλύτερα η μάχη σου να γίνει στην μελέτη και όχι στην εφαρμογή... Ο ελεγκτής δεν θα ασχοληθεί και πολύ. Στο απορρίπτει και κοψ' τον σβέρκο σου... καταλαβαίνεις.

δεν τα ε΄χω δει απο κοντά αλλα απο φωτό σίγουρα ειναι καλύτερα... Ξερεις τωρα. Παίζεις στα όρια. Αν αποδεικνύεται αισθητική ταυτοσημία, βαλτο.

Οχι, δεν θα το εφάρμοζα και να σου πω την αλήθεια ούτε δεν θα δεχόμουν. Ειναι σημαντική η διαφορά τους και τεραστια η εκπτωση στο αίσθητικό κριτήριο που έχει τεθεί από τους ορους δόμησης. Άλλο ο τσίγκος /λαμαρίνα και άλλο ενα κεραμίδι.

Α, καλά μόλις το έβλεπα... !!! Είναι απίστευτοι!!!! 😂😂😂😂

Κλειστό πατάρι στο κενό του ανοιχτού παταριού με ψευδοροφή για το ύψος του 1.80 μπορεί να κατασκευαστεί; Στην ουσία θα είναι ομοεπίπεδο και κατεπέκταση του ανοιχτού παταριού με μία εσωτερική ψευδοροφή...

ευγενικός;!! Μπράβο! σίγουρα πήρες στο σωστό; 😆

21 3160 0401 αυτό εχω.

Τα μικροφίλμ είναι στη Συγγρού 77. Όποτε παίρνω τηλ πάντα το σηκώνουν και μπράβο τους. Μήπως πήρες άλλου; Τετάρτες κλειστά, τα τυπώνουν σε α3 και πας την μέρα του ραντεβού και απλά τα παίρνεις.

@aneida Δεν απαλλάσσεται αφού ο στόχος είναι να μαζέψουν χρήμα .... ΑΡΘ81 " 1.γ Στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής/αλλαγής χρήσης περιλαμβάνονται και οι πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του παρόντος νόμου. ... 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής : ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. " ... ΑΡΘ82 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : ... θ. εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Αρα: αν δεν θελει ο πωλητής να ρυθμίσει εχει την δυνατότητα να μεταβιβασει... γραφεις και κατι τετοιο στηνΤεχνική εκθεση και είσαι οκ... " Έπειτα από αυτοψία της οριζόντιας ιδιοκτησίας: 1. Δεν εντοπίστηκαν αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. 2. Εντοπίστηκαν αυθαίρετες πολεοδομικές παραβάσεις όπως αυτές ορίζονται στην παρ.3ε και 3ζ του αρθ.81 του Ν.4495/17 και συγκεκριμένα: Κατασκευή τζακιού με τη καπνοδόχο του, Τροποποίηση των θέσεων και των διαστάσεων ανοιγμάτων και διάνοιξη νέων καθώς και Αλλαγή των διαστάσεων εξωστών έως 20%. Για τις πολεοδομικές παραβάσεις δεν έχει υποβληθεί δήλωση τακτοποίησης/ρύθμισης και παραμένουν αυθαίρετες ως πολεοδομικές παραβάσεις της παρ.1γ Αρθ.81, Ν.4495/17. Όλες οι παραπάνω αναφερόμενες αυθαίρετες πολεοδομικές παραβάσεις εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρ.2θ αρθ.82, Ν.4495/17 και σε καμία του αρθ.89. " Το θέμα είναι αν δεχεται ο αγοραστής ! καλό είναι να το γνωρίζει ο δικηγόρος του πριν την σύνταξη των συμβολαίων

Καλησπέρα σε όλους! Υπαρχει αυθαίρετος όροφος χωρίς εσωτερικές διαρρυθμίσεις και επικάλυψη ξύλινης στέγης ας πούμε 100τμ που είναι ΚΑΤ5. Παμε για κατεδάφιση τμήματος του ορόφου για να φτασει στην ΚΑΤ4 (<40%ΥΔκ <20%ΥΥ) ας πούμε 50τμ. Μετα θα γίνει κ μια προσθηκη ανελκυστηρα... Για να γίνει ομως αυτό θα πρέπει να κοπούνε οι δύο απένατι όψεις. Άρα θα μείνουν δύο εξωτερικές τοιχοποιίες παράλληλες μεταξύ τους. Μετά αυτές κλεινουν με εγκριση αποπεράτωσης του 107; Οπότε προκύπτει: 1. Δηλωση 4495 -> υπαγωγή ως ΚΑΤ4. 2. Αδειες -> Έγκριση εκτέλεσης εργασιών με το 106. Κατεδάφιση. (θελει ΑΜΟΕ / ΙΚΑ πιν3 / ΣΔΑ φαντάζομαι...) 3. Δηλωση 4495 -> Περαίωση 4. Εγκριση αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής. (κατασκευη τοιχοποιιών με κουφώματα κλπ- ιδιο ΑΜΟΕ / ΙΚΑ πιν3 / ΣΔΑ ξαναφαντάζομαι... ) 5. Μικρής κλίμακας για ανελκυστήρα ΑΜΕΑ (και λοιπές εργασίες μικρης κλμακας)... Το σκέφτομαι σωστά;

Ναι, αν και μεχρι τώρα δεν μου εχει τύχει, το είδα παραπάνω. Να πω την αλήθεια, δεν θα κολλήσω στις δυνατότητες του συστήματος. Επιλογή ΚΑΤ4 και τέλος. Από την στιγμή που μας δίνεται η δυνατότητα για κατεδάφιση και ενταξη σε άλλη κατηγορία (αυτό θελω να επιβεβαιώσω...) δεν βλέπω άλλο πρόβλημα.

είμαι <20% του μεγ.επιτρ. των όρων δόμησης. (υπάρχει κεκλιμένο έδαφος και ο όροφος στο βάθος είναι εντός του 20% του ύψους. Μετά εχω και +2μ στέγη...) Απο ορους Η=11+2 στέγη. Στο σχεδιο, το κοκκινο τμήμα παει για κατεδάφιση (ισως και παραπάνω)

Να το γενικεύσω λίγο... Επιτρέπεται σε κτίριο με αυθαιρεσίες ΚΑΤ5 να κατεδαφίσω τμήμα του και να το φτάσω εως την ΚΑΤ4 για υπαγωγή; (καλά καταλαβαίνω από το 106 ββ iii ?)

Καλησπέρα σε όλους. Έχω περίπτωση ιδιόκτητης 3ωροφης πολυκατοικίας με στέγη εντός σχεδίου και εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Η στέγη ανυψώθηκε και έγινε 170 τετραγωνικά κοινόχρηστος όροφος, είναι ημιτελής και αποτελείται από 2 δωμάτια που ενώνονται με μία πόρτα. Η κατασκευή είχε προβλεφθεί ως σοφίτα του υποκείμενου αλλά η τρύπα της σκάλας τελικά έκλεισε - αν και είναι ακόμα εμφανής - και τώρα η πρόσβαση γίνεται μόνο από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Μαζί με τις άλλες αυθαίρετες κατασκευές των υποκείμενων οριζόντιων ιδιοκτησιών εχουμε ΥΔ>40%. Άρα ΚΑΤ5. Σκεφτόμαστε: Να κατεδαφιστεί τμήμα του ορόφου (περίπου στα 120τμ) με το αρθ 106 και έγκριση εργασιών για να φτάσει η ΥΔ<40% -> ΚΑΤ4 και τελικά να γίνει η υπαγωγή.... Δεν βλέπω πρόβλημα... σωστά;

Τυχερούλη! Εκανα αίτηση 14/9 στις 23 μου απαντησαν "Η ΑΙΤΗΣΗ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ" και απο τότε περιμένω....!!! ΟΑ 1969 τηλέφωνα δεν... ! ολα τα τηλέφωνα...

ε, ναι! δε μου λες κ μένα... Πόσες μέρες έκαναν να σου απαντήσουν στην αίτηση;

Δεν υπάρχει λόγος να μπερδεύεσαι. Κάθε μία έχει την χωρική της αρμοδιότητα. Χωρική Αρμοδιότητα Πολεοδομίας Κεντρικού Τομέα Αθήνας (Συγγρού): Δήμοι: Βύρωνα, Δάφνης, Ηλιούπολης, Καισαριανής, Υμηττού.

Καντε ακρη. ειμαι ο τυχερος! 😆

Τα κολονάκια οπως τα περιγράφεις 1μ υψος αφού εχουν διακοσμητικό χαρακτήρα εντασσονται εδώ... Αρθ. 30. ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, Πέρα από από την βεβαίωση για εγκρίσεις υπηρεσιών δεν χρειάζεσαι κάτι. Τώρα θα ρωτήσεις...Αφού θα σκάψεις για να τα τοποθετήσεις θέλει έγκριση αρχαιολογίας; !!! Προσωπικά δεν έχω απάντηση...

όχι βέβαια. θα χρεωθεί την αλλαγή χρήσης όταν πραγματοποιήθηκε.