jbosdas

να σου πώ... δεν βρίσκω τιποτα για την διαμερισμάτωση σε συναρτηση με την ΠΠ, ουτε στον 4178, ουτε στου τεε... edit ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ - ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ της 11-9-14 Οδηγίες ΥΠΕΚΑ - Σεπτέμβριος 2014 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου της παρ.10 του Αρθ-23 του Ν-4178/13 συμψηφίζεται με άλλες αυθαιρεσίες του Αρθ-18, παρ.5 (αναλυτικό προϋπολογισμό) του νόμου; Όχι, αλλά εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα προστιθέμενη ως μία ξεχωριστή λοιπή πολεοδομική παράβαση στον αναλυτικό προϋπολογισμό κατά την παρ.5 του Αρθ-18 των λοιπών αυθαιρεσιών και γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική έκθεση από τον αρμόδιο μηχανικό.

Λοπή Πολεοδομική Παραβαση

Δεν κατάλαβες... Από την διατύπωση προκύπει οτι δεν πρέπει να επιλέξω διαμερισμάτωση όταν εχω ΠΠ, αφού δεν ειναι η μοναδική παράβαση. αυτό με προβληματίζει. για το 100% ενταξει, ξερω τι ειναι... δεν τα εχω συμπληρώσει ακόμα...

Εχω περιπτωση συνένωσης δύο ιδιοκτησιών σε μία και εχει κ πολ.παραβάσεις. Υπολογίζω Διαμερισματωση και 1 ΠΠ αλλα ... Τι μου διαφευγει;

δεν νομίζω οτι μπορεί να πληρώσει ο πατέρας για λογαριασμό της κόρης. Για να πληρώσει η κόρη θα πρέπει να έχει τα χρήματα από την φορολογική σκοπιά (εισοδηματικών κριτηρίων, μη οφειλης σε τρίτους κλπ). Πιστεύω πως για να πληρώσει ο πατέρας θα πρέπει πρώτα να της τα κάνει δωρεά, να φορολογηθεί η δωρεά, κ μετά να πληρώσει η ιδια. Εδώ το χαρτζιλίκι σε λίγο θα βρει απόκρυψη εσόδων...

Μεχρι τότε όμως θα εχει γίνει ξεκαθαρη υποχρεωση της συνιδιοκτησίας αφού θα εμφανιστούν τα κνχ αυθάιρετα, αυθαιρεσίες που κανέις δεν ηξερε οτι εχει κλπ... Οπότε κατι θα γλυτώσει... την καλημέρα μου!

τωρα ανυσυχώ για σενα... ναι εχω περιπτωση που θελει να αποφύγει την στατική επάρκεια κ πληρώνει εφάπαξ.

ναι! στην ουσία χθες. γιατί; (με ανησυχείς...)

γνωστό αυτό! για τις δηλώσεις μετά τις 8/6/17 αναρωτιέμαι... (σημερινή = 20/6) αν υποθέσουμε πως με την προηγούμενη παράταση δεν αλλαξε η ημ/νια, φαντάζομαι δεν αλλαζει κ με την τελευτάια παραταση... ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 10-2-2017 Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2017 έως και 8.5.2017, δηλ. εντός του όγδοου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης 6μηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2017, ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 9-5-2017 Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2017 έως και 8.6.2017, δηλ. εντός του όγδοου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης 6μηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2017, κατ αναλογία με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3Γ της ΥΑ 2254/2013.

Η προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης σημερινής δήλωσης (20/6/17) είναι μέχρι 10/8/17 φαντάζομαι... σωστά; κ κατ'αντιστοιχία η εξόφληση του 30% και των δόσεων... ( ; )

χαχαχα!! μου θύμησες τα νιατα μου, τότε που στο backyard του block -κεντρο καρακεντρο-, κατεβασε ο γείτονας το γουρούνι από το dacia κ το σφαξε στην ασφαλτο με το αίμα να το καθαρίζει με λάστιχο από τον τρίτο όροφο!! Τοτε εμαθα πως σκούζει το γουρούνι... ή οτι στις φοιτητικές εστίες κατα την διαρκεια του χειμώνα τα τυριά κ αλλαντικά τα διατηρουσαν στο κενό μεταξύ των δύο κουφωματων ελλέιψη ψυγείων... Περνούσες από κατω κ εβλεπες σαλάμια στην βιτρίνα του 3ου!!! Πηγαιναμε σε καναν φίλο κ ανοιγε το παραθυρο να βγάλει μεζέ κ τσούικα! πηγαινες σε ανθοπωλέιο κ εβρισκες κ γάλα... τα συντηρούσαν στα ψυγεία των λουλουδιών... οταν χρειαζόσουν ταξί απλά σήκωνες το χέρι. (οι παλαιότεροι ίσως θυμούνται και τα δικά μας "πειρατικά" ταξι... τωρα επίστροφή στην ...καινοτόμο uber) Εχω φτάσει με διάφορα οχήματα σπίτι. ασθενοφόρο ηταν το πιο κουλό! Φορτηγά σταματούσαν συχνά. Φίλος εχει οδηγήσει τραμ μεχρι την σταση που θα κατέβαινε (πρωινή ώρα-ξημερώματα) - "ο πειραιώτης" που τον εχουμε χασει...(μπας κ ειναι εδω μέσα πουθενα??) κ πολλά αλλα τραγικά κ μη! ας μην συνεχίσω ... θα χρειαστώ thread!

Κ σ'αυτην την περίπτωση, τα ιδια προβλήματα με την συναινεση θα εχετε ν'αντιμετωπίσετε. Φυσικά με μικρότερο κόστος (κατασκευστικό, οχι αδειοδοτήσης).

οχι, δεν σας εδωσα να καταλαβετε! το εκανα λίγο πιο σαρκαστικό... Εννοώ πως αν θες να τυπώσεις το ιδιο σχέδιο σε δυο κλίμακες (1:20, 1:100) θα διαστασιολογήσεις δύο φορές σε διαφορετικά layers (το ιδιο κ με labels) . Πχ dimensions 1:20 κ dimensions 1:100. (οπως ακριβώς το κάνεις agreas) - αυτην την ιδέα με τα label sets να την κατοχυρώσεις...

για μισό γιατί μπερδευτήκαμε... Υπάρχουν τα μεγέθη μοντέλου, τα μεγέθη χαρτιού κ τα μεγέθη που μπορούμε να επιλέξουμε που να τα εντάξουμε. Στα του μοντέλου ή του χαρτιού. -Μεγέθη μοντέλου είναι τα στοιχεία που αλλάζουν μέγεθος όταν αλλάζουμε κλίμακα. πχ τοιχοι, παράθυρα, αντικείμενα, στέγες, πλάκες κλπ. Τα στοιχεία δηλ που αποτελούν το "3d μοντέλο". -Μεγέθη χαρτιού είναι τα στοιχεία που όταν αλλάζουμε κλίμακα, παραμένουν στο δεδομένο μέγεθος που εχουμε δώσει στις προτιμήσεις μας (πχ διαστάσεις, πενάκια, labels, ...., ....δεν μου ερχεται κατι άλλο ) -Τα "ελευθέρας επιλογής" -ας τα πούμε- είναι σίγουρα το κείμενο, τα ράστερ, οι γραμμές και ..., .... . Αυτά, εχουμε την επιλογή να τα εντάξουμε σε ενα από τα δύο μεγέθη. πχ το κείμενο σε model/paper size ειναι το γνωστό. Ράστερ, γραμμές ακολουθούν την ιδια λογική... όπως επιλέξουμε δηλαδή, στις πρότιμήσεις τους. κ εδώ ερχεται η απάντηση σου dimimoto. Το πενάκι πχ Νο27, όταν αλλάζουμε από 1:10 σε 1:200 παραμένει στο πάχος του 0.5mm και στις δύο περιπτώσεις. Για να το προσαρμόσουμε στην κλίμακα θα πρέπει να αλλάξουμε το δεδομένο μέγεθος κ να επιλέξουμε τα αντίστοιχα της κλίμακας πενάκια. Εξού κ τα "pen sets" με διαφορετικές κλίμακες. Αυτό κανουμε κ για διαστάσεις, labels κλπ. Οπότε πιάσε δουλειά και φτιάξε για κάθε κλίμακα διαφορετικές διαστάσεις, labels κλπ Στην ουσία όταν αλλάζουμε κλίμακα από 1:10 σε 1:500 αλλάζουμε στην πραγματικότητα την κλίμακα κατασκευής του 3d μοντέλου κ όχι το συνοδευτικό κείμενο... δεν θα ήταν γραφιστικά σωστό να εχεις μία κατοψη/σχεδιο 1:50 με ενα μεγεθος διαστασης και ενα διπλανό σχέδιο στην ίδια πινακίδα σε 1:10 με ένα άλλο μεγεθος. Αν θες να κανεις κανα τρικ, καντο στην πινακίδα κ όχι στο μοντέλο. Σε αποψη που εχεις αποθηκευσει πχ σε 1:50 μπορείς να αλλαξεις κλίμακα σχεδίου σε 1:20 (με μεγενθυνση δηλαδή κατα 250% - αριστερή εικόνα) Ειναι διαφορετικό το αποτέλεσμα αν αποθηκευσεις την αποψη σε 1:20 κ την βαλεις σε πινακίδα... (στο 100%)

ναι, συμφωνα με τις εικόνες που ανεβαζεις εχεις δικιο... σε ποιο archicad μιλαμε? (θα απαντήσω λίγο αργοτερα γτ πρεπει να φυγω --- sorry ...

με καμία ρυθμιση. ειναι προεπιλεγμένη "ρυθμιση¨κ δεν μπορεις να την αλλάξεις

ή εγώ δεν εχω καταλάβει ή εσύ δεν μας τα λες καλα... το label, το κείμενο του label, προσαρμόζεται παντα στην κλιμακα... )μηπως το έχεις "σπασει" το label κ το κανες text???

ναι εχεις δικιο, το καταλαβα αφού ποσταρα.. κατι δεν μου κολλούσε

"Άρθρο 80 Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων Γ. Κατηγορία 3. Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης οριστικά, με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών:" Αρα από α) έως ιθ) =19 παραβάσεις. ουτε 21, ουτε 250€. 250€ ειναι το ελαχιστο παράβολο για άλλες κατηγορίες.

για την κατηγορία 3 μιλάει το "αρθρο"; 500€ δεν ειναι το παραβολο στην κατ3; θα μας τρελάνουν;;;

Καποιο κίνητρο δίνει... Με το ΑΡΘ.102γ. δινει ενα -10% στο πρόστιμο αν υποβληθεί η ΜΣΕ ταυτόχρονα με την δήλωση. (αν το ποσοστό αυτό το θεωρήσεις κίνητρο) Σε όσους πελάτες έχω μιλήσει για την μελέτη το πρώτο που ρωτάνε είναι η τιμή της. Με χαμηλότερο πρόστιμο μήπως συμφέρει να κάνω κ την Επάρκεια; είναι το βασικό ερώτημα. Το -10% αποπληρώνει την μελέτη της; Χωρίς να γνωρίζω την απάντηση, πήρα φίλους -και μη- στατικούς και ρώτησα, σημειωτέον, επί αντικειμένου, όχι θεωρητικά. ...Θυμήθηκα τα ΠΕΑ, στην αρχή τους! Τοτε που μας ενδιέφερε η πρωτογενής καταναλωση, τότε που κοιτούσαμε τον στόχο 20,20,20 κ τωρα κοιτάμε το 40-50-60€... Συναδελφοι, ετοιμαστέιτε... Στον "πάγκο της ΜΣΕ" θα εμφανιστούν νουμερα με 400-500€ κ τα 3000 που ειδα παραπανω θα είναι για λίγους. Το πρόβλημα δεν ειναι ή ΜΣΕ, αλλά το κόστος της στατικής ενίσχυσης. Εκει πιστευω οτι θα διαμορφωθεί κ ο καταλυτικότερος παραγοντας της αγοράς. Με την ενίσχυση δώρο η ΜΣΕ! και 3000yellows!

Προσφατα επεσα πανω στον "ορισμό" της απόστασης...

ε, δεν ειναι δα κ τραγικό! Εχω αλλάξει αρκετές φορες την ημνια αυτοψίας σε ανοιχτή δήλωση... κοινόχρηστο δημόσιο προφανώς...

Άρθρο 88. Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 Οι αυθαίρετες κατασκευές καθώς και αλλαγές χρήσης που έχουν συντελεστεί πριν την 28.07.2011 κατατάσσονται στις ακόλουθες περιπτώσεις: ... 2. Περίπτωση 2: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκε η υπαγωγή στις διατάξεις των ν. 3843/2010 (Α’ 62), 4014/2011 (Α’ 62) και 4178/13 (Α’ 174). Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης, για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκε η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010 (Α’ 62), 4014/2011 (Α’ 62) και 4178/13, δηλαδή δεν καταβλήθηκε το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν αναρτήθηκαν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στις διατάξεις του παρόντος. Οπότε θεωρούμε υποχρεωτική την μεταφορά της δήλωσης αν δεν δεν εχουν υποβληθεί ΟΛΑ τα στοιχεία ή απλα προαιρετική; edit: βρεθηκε! Άρθρο 99. ια) Εντυπο Υπολογισμού... Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/13, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα νόμο, ο μηχανικός υποχρεούται μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Τι λες τώρα!!! :shock: