jbosdas

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε αγροτεμάχιο με αυθαίρετη κατοικία επί της Βαρης Κορωπίου, σύμφωνα με το απόσπασμα προσωρινού κτημ/κου διαγράμματος υπάρχει τμήμα διεκδικούμενης δασικής έκτασης. 1. Η διεκδικούμενη έκταση ορίζεται ως δασική ή όχι; (επειδή δεν εχουν αναρτηθεί οι τελεσίδικοι δασικοι χαρτες) 2. Καλύπτομαι πιστεύετε με το εδαφ 46 της Εγκ4; (...Επομένως αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης - αποκλειστικά κατοικίας στην περιοχή αυτή μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν-4178/13 εφ' όσον υφίστανται προ της ισχύος του ΠΔ/14-6-11) Καλούμαι για την ρύθμιση αυθαιρέτων με σκοπό την μεταβίβαση...

Οπότε, danaikaterina λες πως πρέπει να δηλωθεί ως λοιπή παράβαση με προϋπολογισμό... Με προβληματησε όμως ο dim κ επειδή βγαίνει κ μικρότερο πρόστιμο (~200€ για επιφ 2,8μ2 μεταξύ '83-'04) το σκέφτομαι... και το ερώτημα μου όμως με προβληματίζει κ αυτό... Αν ζητούσε βεβαίωση για το σύνολο του κτιρίου, θα δίναμε;

Σωστά το λες dimgim. Με το 11.δ.iv πάω (περιμένω απάντηση από τον συμβ/φο για το εάν υπάρχει πρόβλημα που δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς ενός από τους εξ' αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες... - πιθανότατα δεν υπάρχει) Γιατί όμως ΥΔ; Δεν έχουν αλλάξει τα πολεοδομικά μεγέθη, δεν έχουμε δηλ αύξηση δόμησης της συνιδιοκτησίας αφού πρόκειται για οικοδομή χωρίς σύσταση, υπάρχουν μόνο ποσοστά συγκυριότητας επί του συνόλου της δόμησης. ή λες οτι επειδή παω με το 11.δ.iv, ο έλεγχος γίνεται στην μελλοντική του μορφή ως Ο.Ι.; Αν δηλαδή το ζητούμενο ήταν η εκδοση βεβαιωσης για την μεταβίβαση του συνόλου της πολυκατοικίας (κ οι μονες παραβασεις ήταν αυτές... ) δεν θα την δίναμε;

Σε τρίωροφη οικοδομή, κάθε διαμέρισμα ορόφου έχει υπέρβαση στο κοινόχρηστο κλιμακοστασιο (εις βάρος δηλαδή του μη κατασκεύασμενο ανελκυστηρα). Ταυτόχρονα δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι. και θα γίνει μια κοινή δήλωση. Οι διαμερισματωσεις στην ουσία είναι τρεις. Πως να δηλωθεί λέτε;

Σιγά το πράγμα! Με διεύρυνση του αρμού, καλό καθαρισμό, κ εφαρμογή αντιμουχλικής σιλικόνης το πρόβλημα θα εξαφανιστεί!!!

δεν ηξερα οτι επιτρέπονται τα αστειάκια τυπου georgegaleos... οπότε κ γω με την σειρά μου... - Γιατρέ τρέμουν τα χέρια μου. - Πίνετε πολύ; - Μπα, το περισσότερο χύνεται κάτω!!! -Εντάξει... ανοίγω. Νίκο τι έχεις..; -Φουλ του 9 -Τάκη..; -Καρέ του άσσου. -Μαρία..; -Τίποτα... -Πες μου τι έχεις..; -Τίποτα... τίποτα... Άσε μεεε... Κάπου στη Θεσσαλονίκη.. -Αλοιφή να βάλω στο σάντουιτς?? -Ναι βάλε λίγο μπεπανθόλ... στη περίπτωση πυ κάψει η τυροκαυτερή!!! -Πως σε λένε; -Καιτούλα!!! -Και πως αλλιώς

http://www.thessaloniki.gr/portal/page/portal/DioikitikesYpiresies/GenDnsiTexnYpiresion/DnsiDomPolEfarmogon/TmimaEkdAdDomisis/diadikasia_aplis_enimerosis

το ιδιο κάνει κ σε μενα...

no way ....sorry. εκτός αν εισαι ο esher πετυχαίνεις αυτό που λες...

No way...sorry Είναι το κατασκευαστικο της δεξιά φώτο.

Πώς δεν είναι λάθος! Δεν είναι δυνατόν να είναι κ οι δύο κλίμακες σε τομή. ...

Η απαντηση επειτα από αναφορά....

Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδιου; υπάρχει σύσταση καθετου;

ελπιζω να μην μπαίνεις κ στο goolge maps για την απόδειξη παλαιότητας...

ενδιαφέρον site... 25$/φωτο ομως?

Αυτό ειναι δεδομένο....εγκ3, ΣΤ56. 56) Παρ.3: Το κατά πόσον η κατοικία είναι κύρια και μοναδική προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70 τμ η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των 70 τμ σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζόμενου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τη ανωτέρω μείωση. Για τα πρωτα 60τμ αναρωτιέμαι που ειναι στην γ φαση του 1337.

Η κύρια του 17 ειναι για ειδικές ομάδες και δεν αναφέρονται στα 70τμ. Χάρ συντομίαας, φυσικά κ μιλάω για κυρια κ μοναδική Δημητρη και για τον μειωτικό συντελεστή 40% της παρ.3 του αρθ19 του Ν4178.13, με τις στεγαστικές αναγκες του ζεύγους στα 70τμ. Τα 60τμ δεν κοιταξα πότε κατασκευάστηκαν, αλλά έχουν εξαιρεθεί με 1337/83. (σε εκτός σχεδιου!!! το ξέρω οτι δεν νοείται, αλλά αμφισβητείται απόφαση νομάρχη; - Παντως ο γείτονας απέναντι εχει ολοκληρωμένη μονο την 2η φαση...) Άλλα ακίνητα δεν υπάρχουν παρά μόνο δύο αγροτεμάχια μη αρτια μη οικοδομίσημα. Ανήλικα τέκνα δεν εχει. Οπότε: "~60τμ με εξαίρεση από κατεδάφιση με 1337. Προστίθενται άλλα ~90τμ αυθαίρετα. Ο μειωτικός της κύριας θα πάει για τα πρώτα 10τμ και τα υπόλοιπα 80τμ με ξεχωριστό φύλο καταγραφής δεν θα λάβουν τον μειωτικό. Σωστά; (60+90=150τμ. Τα πρώτα 70 με μειωτικό κύριας) " Απλά με το ερώτημα επιβεβαιώνω την ισχύ της εγκ3, ΣΤ56 Δημήτρη και ... τωρα που σου'πα όλα αυτά τα λοιπά να τα πούμε...

κατοικία ~60τμ έχει εξαίρεση από κατεδάφιση με 1337. Προστίθενται άλλα ~90τμ αυθαίρετα. Ο μειωτικός της κύριας θα πάει για τα πρώτα 10τμ και τα υπόλοιπα 80τμ με ξεχωριστό φύλο καταγραφής δεν θα λάβουν τον μειωτικό. Σωστά; (60+90=150τμ. Τα πρώτα 70 με μειωτικό κύριας)

Δεν έχει κοινοποιηθεί πρόστιμο. Υπάρχει η αυτοψία με τον υπολογισμό ανέγερσης-διατήρησης κ τπτ άλλο. Το οτι θα πάω πολεοδ. ειναι το μόνο σίγουρο. Τα ερωτήματα ειναι αλλα.... -Παραγραφή δεν υπάρχει; 16 χρόνια πέρασαν. -το να μην ενταχθεί στον 4178 πως το βλέπετε;;; 3,4 κ ...κάτι ακόμα. (Βλ πιο πάνω...)

Αυτό το κρίνεια ανα περίπτωσαη... Ενίοτε βολεύει η, αν όχι τακτοποίηση τους, αλλά η αποτύπωση τους. Σε περιοχές οπως Υδρα, Πατμος κλπ (μνημειακού χαρακτήρα οικισμοί) δεν επιτρέπεται η δομηση σε οικοπεδα που δεν αποδεικνύεται η υπαρξη προϋφιστάμενου κτίσματος...! (τις προάλλες συζητούσαμε για το εαν θα πετύχουμε πουθενά την περιπτωση "αυθαιρετης κατασκευής υφιστάμενων κτισμάτων")

Σε αυθαίρετο εκτός σχεδίου με β'φαση (χρήζει επιβεβαιωσης) υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα. Με αυτοψία το 2000 βεβαιώνεται η αυθαιρεσία. Το 2011 η πολεοδομία ζητά με εγγραφο της από το ΑΤ της περιοχής τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Πριν μια βδομάδα ο αστυνομικός εφτασε (καπως γερασμένος) κ επιβεβαιωσε τα στοιχεία του ιδιοκτήτη κ πήρε τον δρόμο του γυρισμού Η χρήση εχει επανέλθει από το 2006 (με βεβαιωση διακοπής ΤΕΒΕ και συνταξιοδότησης). Δεν γνωρίζουμε αν εχει επανέλθει ο αστυνομικός. ερωτηματα: 1. το ευλογο! Δεν τιθεται θεμα παραγραφης; 2. για την τακτοποιηση θα μπορούσα να χρησιμοποιιήσω την παρ.4 του αρθ23 (κατεδαφισμένα αυθαίρετα προ του 11) με παραβολο 500€ αλλά έχουν κατασκευαστεί κ άλλα μη βεβαιωμένα αυθαίρετα (~85τμ + περγκολίτσα + αποθηκούλα κλπ-ούλια). (όταν τα ακούω αυτά τα υποκοριστικά... λαχταρώ την στιγμή της αυτοψίας) Οπότε αν παμε για τακτοποίηση το συνολικό ποσό θα φτασει τα ~8-9000€. Το πρόστιμο ανεγερσης και διατηρησης μεχρι το 2006 ειναι συνολικά 1600€. (ανεγ.240.000δρχ+50.000*6) Το να μην ενταχθεί στον 4178και να πληρωσει το αρχικό πρόστιμο φαντάζει παράλογο; (φυσικά δεν τακτοποιεί τις μεταγενεστερες παραβασούλες...) 3. Θα πρέπει να καλέσω έλεγχο για να επιβεβαιώσει οτι εχει επανέλθει η χρήση σε κατοικία; 4. Αν ερθει ο έλεγχος εχει την δυνατότητα να ελεγξει τα νέα αυθαίρετα ή ελεγχει μόνο την επαναφορά της χρήσης; κ κατι ακόμα... στην δήλωση της β΄φασης εμφαίνεται κ μία σχετικά μεγάλη αποθήκη ~8τμ η οποία ομως, αφομοιώθηκε από περιμετρικές κατασκευούλες και εγινε δωματιάκι για το παιδάκι ~30τμ. Τα 6-8 τμ που ειναι δηλωμένα στον 1337 παραμένουν ως νόμιμα κ δεν τα υπολογίζω φαντάζομαι στον 4178... ή όχι?

διαρκή ενημερωση του αρχείου δηλαδή χωρίς αντιγραφες απότι καταλαβαίνω! μ'αρεσεις ΚΑΝΑ! (οχι πως θα μου χρειαστεί ποτέ αλλα επειδή... ποτέ μην λες ποτέ)

τα ανοιγουν σε dwg. οπως τα λέει σωστά ο agreas, υπάρχει ενα μικρό θεμα με το translator. τυπος γραμμης, γραμματοσειρες κλπ -οχι τιποτα δυσκολο αλλα θελει και αυτό τον χρόνο του... πως? ^c ^p απο arch se auto!!! ? Σίγουρα?