jbosdas

Δυστυχως και μεις ως μηχανικοί τηρούμε την νομοθεσία, και η περίπτωση σας, που δεν είναι πολυδιάστατη, ορίζεται σ' αυτήν. Παράλληλα, μην ξεχνάτε πως η αποφαση Γεν. Συνέλευσης είναι ανίσχυρη μπροστά στην νομοθεσία. Οτι και να αποφασίσετε αν δεν είναι σύνομο δεν ισχύει. Παντως αφού ένα διαμέρισμα έχει το πρόβλημα, αργά ή γρήγορα θα το αποκτήσουν και άλλα διαμερίσματα. Σας προτείνω να το κοιτάξει κάποιος εξειδικευμένος για να μην την κυνηγάτε από τοιχο σε τοίχο την υγρασία. ΥΓ. Αν θέλετε μπορείτε να παρετε κ μία τρίτη γνώμη από έναν καλλιτέχνη, που έχουν πιο υπερβατική σκέψη.

1. Δεν έχω κατι απτό επι τούτου αλλα απόψεις συναδέλφων υποστηρίζουν οτι γίνεται. 2. Για να γίνει η συσταση θα απαιτηθεί η βεβαίωση μηχανικού περί μή υπαρξης αυθαιρέτων. οπότε: Αν έχει αυθαίρετα... τακτοποιείς ότι επηρρεάζει την βεβαίωση (ΣΔ, Κ, Υψος, Χρήσεις), και την εκδίδεις. Αποτυπώνεις την υπάρχουσα κατάσταση, κάνεις νέα σχέδια τα οποία και χρησιμοποιείς για τον πίνακα κατανομής, και τα παραδίδεις σφραγισμένα για την σύσταση. Στον πίνακα κατανομής ΔΕΝ υπολογίζεις χιλιοστά θέρμανσης, εκτός αν κάνεις και νέα μελέτη θέρμανσης η οποία θα λαμβάνει υπόψη της τα νέα δεδομένα. Ενημερώνεις τους ιδιοκτήτες πως έχουν αυθαιρεσίες και απαιτείται νομιμοποίηση με νέα άδεια δόμησης. Το θέμα είναι αν δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν... Τα σχέδια, υπογράφονται? Δημήτρη...

ναι, η θερμομόνωση-όπως και οι υπόλοιπες μονώσεις- εντάσσεται στα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη της πολ/κίας. Οι χρεώσεις γίνονται σύμφωνα με τον πίνακα κατανομής. Το πρόβλημα σου δεν είναι εκεί, αλλά στο γεγονός οτι θα απαιτηθεί άδεια δόμησης και κατα συνέπεια συναίνεση συνιδιοκτητών. Οπότε ....δεν απαιτείς.

Εχουμε δει όλοι μας ενοποίηση καταστημάτων σε διαφορετικές ιδιοκτησίες όμορων κτισμάτων. Εκεί... πως το αντιμετωπίζουμε?

1. οχι- πως θα κόψεις απόδειξη για την παροχή υπηρεσιών? 2. για αποδοχή δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού. @tsitsis αν δεν βρει άδεια, τακτοποιείς με 4014.

Φ/Β, ανεμογεννήτριες, μπαταρίες, κ μετατροπή ηλεκτρικής σε θερμανση.... πολλές μετατροπές συνάδελφε, πολλές και ακριβές λύσεις μας προτείνεις. Εδώ δεν τολμάμε να παρουμε μπαταρίες για το λειζερ... Βιομάζα, όπως λένε οι συνάδελφοι. Αν επιμένεις στα ιόντα, πάρε καλύτερα λέβητα βιομάζας, παράγεις ατμό μετατρέπεις σε ηλεκτρική, και χρησιμοποιείς το ρεύμα που θες. Από τον ατμό -με ένα παραπάνω κόστος- μπορείς να πάρεις και θέρμανση για να ενισχύσεις το σύστημα ΖΝΧ.

και μετά θα χρειαστείς άδεια για αλλαγή όψεων, και για να γίνει έλεγχος ελαχίστων αποστάσεων του καπναγωγού από παρακείμενα κτιρια/ανοίγματα. θα σε πληροφορήσει καλύτερα ο μηχανικός σου.

Και τι Α/Φ θα βάλεις συνάδελφε στο νέο αυθαίρετο? Τις υπεύθυνες δηλώσεις που θα υπογράψεις εσυ κ ο πελάτης σου είναι κατι κ@λόχαρτα. Ετσι? Α ρε Ελλαδάρα!!!

αδεια επισκευής έχει?

Θα λέγαμε ... καλά η λεμπέση δεν μπορεί να κάνει μια προσεγγιση?

54.444278,18.566621 ανοίξτε με google maps, και drag drop το ανθρωπάκι από την μπάρα του ζοουμ στo σημείο.... real

Πολύ καλά κανει η ΥΔΟΜ που δεν τα δίνει.... ποιο ειναι το έννομο συμφέρον του συνάδελφε? ιδιοκτησία του δεν είναι, την καταγγελία του την έκανε, η ΥΔΟΜ απάντησε πως όλα είναι τακτοποιημένα. Τι άλλο θέλει τωρα? Να πάρει και τα σχέδια?Κατι άλλο παιζει εδώ. Στοιχεία Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας Ι. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΠΟΛΙΤΩΝ ΣΕ ΕΓΓΡΑΦΑ 5. Ποιοι μπορούν να λάβουν γνώση των ιδιωτικών εγγράφων που φυλάσσονται στις δημόσιες Υπηρεσίες; Όποιος έχει ειδικό έννομο συμφέρον, δικαιούται ύστερα από γραπτή αίτησή του, να λαμβάνει γνώση των ιδιωτικών εγγράφων, που φυλάσσονται στις δημόσιες υπηρεσίες και είναι σχετικά με υπόθεσή του, η οποία εκκρεμεί σε αυτές ή έχει διεκπεραιωθεί από αυτές (άρθρο 5 παρ. 2 Ν.2690/99). Tο αίτημα χορήγησης αντιγράφου εγγράφου (π.χ. ιδιωτικού μισθωτηρίου) για δικαστική χρήση, εμπίπτει στην κατηγορία του ειδικού έννομου συμφέροντος, εφόσον συντρέχουν οι προαναφερθείσες προϋποθέσεις. (αριθ. 1044680/504/0006Δ/18.5.2006 έγγραφό μας και το επισυναπτόμενο σε αυτό αριθ. ΔΙΣΚΠΟ/Φ.15_3726/2.5.2006 έγγραφο του ΥΠ.ΕΣ.Δ.Δ.Α). 6. Ποια είναι η έννοια του ειδικού έννομου συμφέροντος; Κατά την αριθ. 620/1999 γνωμοδότηση του Ε ́ Τμήματος του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, είναι αυτή του άρθρου 902 του Αστικού Κώδικα, σύμφωνα με το οποίο: «Όποιος έχει έννομο συμφέρον να πληροφορηθεί το περιεχόμενο ενός εγγράφου που βρίσκεται στην κατοχή άλλου έχει δικαίωμα να απαιτήσει την επίδειξη ή και αντίγραφό του, αν το έγγραφο συντάχθηκε για το συμφέρον αυτού που το ζητεί ή πιστοποιεί έννομη σχέση που αφορά και αυτόν ή σχετίζεται με διαπραγματεύσεις που έγιναν σχετικά με τέτοια έννομη σχέση είτε απευθείας από τον ίδιο είτε για το συμφέρον του, με τη μεσολάβηση τρίτου». Παραδείγματα τέτοιων εγγράφων συνιστούν οι διαθήκες, τα έγγραφα πωλήσεως, μισθώσεως, τα εταιρικά συμβόλαια, τα σχέδια συμβάσεως κ.λπ. (αριθ. 1044680/504/0006Δ/18.5.2006 έγγραφό μας και το επισυναπτόμενο σε αυτό αριθ. ΔΙΣΚΠΟ/Φ.15_3726/2.5.2006 έγγραφο του ΥΠ.ΕΣ.Δ.Δ.Α). Μα καλά ο δικηγόρος πραγματικά υπάρχει ή ειναι κανας χασοδίκης?

Η φτηνια τρώει τον παρά, λέει ο λαός. Οσο για το αμίαντο πρέπει να καταλάβεις πως είναι καρκινογόνο και πως απαιτείται ΕΙΔΙΚΟ συνεργειο για την αποξηλωση του. Πάρε τηλ τον μηχανικό σου να σου εξηγήσει περισσότερα.

Η πολεοδομια αγ. Παρασκευής είναι αυτές τις μέρες υπό διάλυση. Τηλέφωνα δεν τα ξέρω, κοιτά μήπως τα έχει στον χάρτη της αρχικής σελίδας. Τι εννοείς να εξυπηρετεί για φωτ/πίεση -σχέδια; Να παει να τα πάρει να τα βγάλει φ/α και να τα στείλει; Αυτό θα ήθελα να το δω... Πάντως θα κάνω την ερώτηση στο φωτοτυπικό εκεί κοντά κ αν το κάνει θα σου πω.

Αλλη μια λύση είναι και τα καλοριφέρ λαδιού. Ηλεκτρικά και αυτά με οτι συνεπάγεται αυτό από θέμα κατανάλωσης και σε καλή τιμή. Δουλεύουν με ηλεκτρική αντίσταση, ζεσταινουν το "λάδι" το οποίο και διατηρεί την θερμοκρασία για περισσότερο χρόνο. Με αυτό τον τρόπο, της διακοπτόμενης λειτουργίας, δεν δουλεύει συνέχεια στα 2000w αλλά μόνο όταν ξεκινάς να το ζεσταινεις και μετά δουλεύει περισσότερο για "συντήρηση". Στην δικιά μου περίπτωση στο δωμάτιο με δυο...μιση εξωτερικούς τοίχους και αμονωτη οροφή, έχω βάλει ένα λαδιού 1800-2000w και μπορώ να πω ότι κάνει την δουλειά του. Ισως κ να χρειαζόταν και λίγο μεγαλύτερο. Προσοχή όταν φτάσεις να επιλεξεις τα watt του σώματος. Θα πρέπει να επισημαίνεται ότι το σπίτι έχει απώλειες. ---- ωραία πόστ dim10---- +1 Τα 800w λίγα δεν είναι; Το σώμα το έχεις αποκλειστικά συμπληρωματικό;

ο προμηθευτής του τζακιού σου είναι υποχρεωμένος να σου παρέχει τεχνική υποστήριξη. Τι λέει αυτός κοιτα και όχι ο κάθε τζακάς... Ακου κεί να βγάλει θυρίδες!!! Το πρώτο που πρέπει να ρωτήσεις τον χρήστη είναι τι είδους ξύλα χρησιμοποιεί!! Σιγουρέψου οτι δεν το έχει κανει κλιβανο καυσης σκουπιδιών....

Το υπογράφεις αυτό κυρ γιώργο?

και να κοιτάξεις και για το υγειονομικό και τις απαιτήσεις του...

Και οι δύο έχετε δικιο. Εσύ για την έκδοση βεβαίωσης, και αυτός για την εννοια του αυθαιρέτου. Αυθαίρετο είναι σίγουρα, αφού η κατασκευή δεν είναι σύμφωνη με τα σχέδια. Θεωρώ οτι ο υπάλληλος έχει δίκιο. Από το τευχος με τις διευκρινήσεις της Λέμπέση (που δεν είναι νόμος, εγκύκλιος κλπ) αντιγράφω... "9. ΑΛΛΑΓΗ ΣΤΑΤΙΚΩΝ: Όταν έχει αλλάξει το στατικό από την άδεια κυρίως ως προς τη διαμόρφωση του στατικού φορέα (κολώνες, δοκοί, ανοίγματα) ή ως προς το περίγραμμα του κτιρίου ή αν έχει αλλάξει η θέση του κλιμακοστασίου, δηλαδή σε κάθε περίπτωση που έχει υλοποιηθεί άλλη στατική μελέτη, τότε είναι όλο το κτίριο αυθαίρετο. Φυσικά υπάρχει η δυνατότητα να πληρωθεί το παράβολο και να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης. • Αν δεν γίνει νομιμοποίηση δηλώνονται όλα τα τ,μ, χωρίς υπέρβαση δόμησης (δηλ.< 50%) και χωρίς άλλη υπέρβαση, με σημείωση στα σχόλια για το είδος της αυθαιρεσίας. • Αν δεν γίνει νομιμοποίηση, η 2η φάση της δήλωσης γίνεται: Με αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης και από εκεί και πέρα θα εξετάσετε τι επίπτωση θα έχει στο δελτίο δομικής τρωτότητας. • Δεν πρέπει να χορηγηθεί Βεβαίωση σε περίπτωση μεγάλης αλλαγής των στατικών, διότι υπάρχει θέμα επικινδυνότητας που ο Μηχανικός δεν πρέπει να το παραβλέψει"

Σωστή η εντύπωση... Η "υπεύθυνη δήλωση κατά την έννοια του Ν.1599/86 υφίσταται μόνο ανάμεσα στις συναλλαγές Δημοσίου και ιδιώτη. Σε περίπτωση που μια τέτοια δήλωση απευθύνεται σε ιδιώτη, αυτή μπορεί να εκληφθεί σαν μια κοινή δήλωση που θα συνταχθεί σε ένα απλό κομμάτι χαρτί προκειμένου να πιστοποιήσει ένα γεγονός και δεν παράγει άμεσα αποτελέσματα αλλά μπορεί να αποτελέσει αποδεικτικό στοιχείο και να προκαλέσει την κλήση για εξέταση του συντάκτη σε μια ποινική διαδικασία." Ειμαι έτοιμος να επιστρέψω τον φάκελο. τι λέτε?

Από τις σημειώσεις της Λεμπέση.... "9. ΑΛΛΑΓΗ ΣΤΑΤΙΚΩΝ: Όταν έχει αλλάξει το στατικό από την άδεια κυρίως ως προς τη διαμόρφωση του στατικού φορέα (κολώνες, δοκοί, ανοίγματα) ή ως προς το περίγραμμα του κτιρίου ή αν έχει αλλάξει η θέση του κλιμακοστασίου, δηλαδή σε κάθε περίπτωση που έχει υλοποιηθεί άλλη στατική μελέτη, τότε είναι όλο το κτίριο αυθαίρετο. Φυσικά υπάρχει η δυνατότητα να πληρωθεί το παράβολο και να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης. • Αν δεν γίνει νομιμοποίηση δηλώνονται όλα τα τ,μ, χωρίς υπέρβαση δόμησης (δηλ.< 50%) και χωρίς άλλη υπέρβαση, με σημείωση στα σχόλια για το είδος της αυθαιρεσίας. • Αν δεν γίνει νομιμοποίηση, η 2η φάση της δήλωσης γίνεται: Με αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης και από εκεί και πέρα θα εξετάσετε τι επίπτωση θα έχει στο δελτίο δομικής τρωτότητας. • Δεν πρέπει να χορηγηθεί Βεβαίωση σε περίπτωση μεγάλης αλλαγής των στατικών, διότι υπάρχει θέμα επικινδυνότητας που ο Μηχανικός δεν πρέπει να το παραβλέψει" Τα bold από την ιδια, τα κοκκινα από μένα! ανακάλυψα και ένα υποστήλωμα το οποίο έχει έχει μετατοπιστεί κατα ~1,00 μ Τι κάνουμε συνάδελφοι?

εγω απο την πλευρά μου, θα προσπαθήσω να είμαι διαλλακτικός κα παρακαλώ συναδέλφους και μη, να κόψουν την ειρωνία και να απαντούν με επιχειρήματα. Το ίδιο βεβαια θα περιμένω και από σένα free, αλλιώς... πιστεύω πως θα έχουν δίκιο για τον χλευασμό. Περιμένω λοιπόν να μου αποδείξεις με τον τρόπο που εσύ γνωρίζεις αυτό που υποστηρίζεις. Η μεθοδολογία που θα χρησιμοποιήσεις είναι προς κρίση. Αν είναι εμπειρική, επιστημονική κλπ.... κοινώς.... έχεις έναν τουλάχιστον συνομιλητη ο οποίος είναι διαθτεθημένος να σε ακούσει....

@mkara και φυσικά έχεις υπέρβαση κάλυψης.... ____________________________________________________________________________________________________________ Υπάρχει με άδεια του 1982 ισόγειο και Α΄όροφος και βοηθητικό κτίσμα σε επαφή με τα όρια του οικοπέδου. Το βοηθητικό αλλάζει "χρήση" από βοηθητική σε κύρια. Γίνεται προσθήκη το 2001 και δεν εμφανίζει το βοηθητικό ως υπάρχον. Απλά το εξαφανίζει! (δεν καταλαβαίνω γιατί, αφού δεν μετράει σε ΣΔ/Κ) Το υπολογίζω σαν ΥΔόμησης, χωρίς αλλαγή χρήσης, χωρίς Υπερβ πλαγίων αποστάσεων και Δ. σωστά μεχρι εδώ? Ως ημερομηνία τι βάζω? προ του 83 ή μετά του 2001?

- Τι έχετε μέσα στην τσάντα σας; ρωτάει ο τελωνειακός. - Κομπιουτεράκια ...απαντάει ο κρητικός. - Κομπιουτεράκια; Μπορείτε να μου τα δείξετε; - Αμέσως, λέει ο Κρητικός. Ανοίγει ο τελωνειακός την βαλίτσα και.... μέσα βρίσκει όπλα, μαχαίρια, σφαίρες, χειροβομβίδες κ.τ.λ. - Αυτή η τσάντα είναι γεμάτη όπλα, κύριε!!! λέει στον Κρητικό. Και ο Κρητικός: - Στην Κρήτη με αυτά κάνουμε τους λογαριασμούς μας