jbosdas

καλημέρα σου μέρα Δρόσο! Εγώ δεν θα ξεκινούσα ούτε από Κορωπί. το θέμα είναι οτι το βλέπω από την σκοπιά του αρχιτέκτονα που δεν ασχολείται με ΗΜ (υπολογιστικά). Οπότε θεωρώ πως καλό θα ήταν να πάρεις κ την γνώμη ενός ΗΜ ή κάποιου συναδέλφου που ασχολείται με τον τομέα. Αν και ξαναλέω, ότι μέχρι την στιγμή που έκατσα εγώ ήταν μια βαρετή παρουσίαση του λογισμικού του ΤΕΕ και όχι μία επί της ουσίας του ΚΕΝΑΚ συζήτηση

μωρε αυτός καλά τα λέει, εσύ κανεις πλακα

πριν πας θα πάρεις έγκριση (και αμοιβή) από την ιδιοκτήτρια για την διαδικασία. Εσύ δεν είσαι υποχρεωμένος να τα ελέγχεις. ουτε η πολεοδομία δεν ειναι υποχρεωμένη να τα δεί ουτε και κανείς αλλος. οτι δηλώσεις εισαι. μεχρι να σου γινει έλεγχος.

Τι να σου ξεφυγει... ? ΗΜ ειναι, και δεν δηλώθηκε. δες αν μπορείς να πάρεις την δήλωση στα χέρια σου και να την διορθώσεις... (το λάθος ποιανού ήταν? δικό σου ή του ιδιοκτήτη?) (έχει πλακα οταν βλέπω περιγραφή χώρου ως "ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟ", το/τα ημιυπαίθριο/α! αλλά και "εμβαδον κουβουκλείου" !!!!:lol: )

να το ξαναδηλώσει? δεν νομίζω? να κάνεις αίτηση στην πολεοδομία για διόρθωση της υπ'αριθμ ταδε δήλωσης?

ειναι το χαλανδριώτικο αιμα που μας ενώνει... Σωστός ο africa! θα εχει 4τμ που δεν θα τα έχει δηλώσει. αυθαίρετα.

ένα από τα θέματα που είχε ταλαιπωρήσει τα πληκτρολόγια μας λύθηκε σήμερα (ακόμα δελτίο τύπου) με αποσαφήνηση του ελέγχου ημερομηνίας "1. Η περ. β' της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62) αντικαθίσταται ως ακολούθως: β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, η οποία πρέπει να είναι προγενέστερη της δήλωσης αυτής, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης. Η δήλωση συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. ...."

Ακριβώς. ο ημ μπορεί να εχει οτι διαστασεις θέλεις και η χρήση του ειναι βοηθητικη.Αν τώρα, θες να μην συμπεριλαμβάνεται στον ΣΔ τότε κάνεις τον ελεγχο των ελαχίστων διαστασεων και του ποσοστού 15%*ΣΔ

ξεφούρνησες gio ? προσοχή καιει!

και τοπογραφικό της αδείας.

ε... δεν σου'πα εγώ... οι στοιχειώδης γνώσεις μου στον ΓΟΚ/κτιριοδομικό μου λένε το εξής: αρθ2 κτιριοδ. χώροι κύριας χρήσης είναι όσοι χώροι προορίζονται για την παραμονή ατόμων. (κάτι λέει και για τον χρόνο παραμονής νομίζω 2ωρες/ημερα?) οι ημιυπαίθριοι και οι εξώστες δεν είναι χώροι κύριας χρήσης. Είναι βοηθητικής χρήσης. αρθ 7 γοκ (ΣΔ) προσμετρούνται οι εξώστες και ΗΜ στον ΣΔ εκτός των περιπτώσεων του αρθ11 αρθ 11 γοκ (ΗΜ-εξ) δεν προσμετρούνται ΗΜ χώροι + εξώστες με επιφάνεια <35% του πραγματοποιούμενου ΣΔ απόλα αυτά συμπεραίνουμε οτι επιφ>35% ΗΜ και εξώστες προσμετρούνται στον ΣΔ αλλά δεν έχουν ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ!!!! με την λογική αυτή θα έπρεπε να τακτοποιούνται και οι περιπτώσεις των εξωστών που έχουν συμπεριληφθεί στον ΣΔ. και αν το πάρουμε κατα γράμμα τοτε θα έπρεπε να τακτοποιώ ΔΙΑΔΡΟΜΟ που έχει αλλάξει χρήση σε ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ!!!! EDIT και κατι ακόμα για συνεκτίμηση της άποψης μου. αρθ7 (ΣΔ) δεν προσμετράται ο ελευθερος ημιυπαίθριος χώρος >50% της επιφάνειας κάλυψης (=πιλοτή) αν λοιπόν εκανα μια πιλοτή στο 40% της Κπραγμ. θα μετρούσε στον ΣΔ. Τοτε λοιπόν, δεν θα μπορούσα να τακτοποιήσω την αλλαγή χρήσης της ανοιχτής θέσης στάθμευσης σε χρήση κατοικίας?

έχει αλλάξει χρήση λέμεεεε... πρέπει να τακτοποιηθεί. (παρακαλώ να διαβαστεί με κατάλληλο καλοπροαίρετο ) χωρίς τους τοιχους! με το στηθαίο!

αυτό το κομμάτι το έχει συμπεριλάβει στον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου ΣΔ. Η αποψη μου, είναι οτι πρέπει να δηλωθεί ο χώρος που έχει αλλάξει χρήση και ας έχει μετρήσει στον ΣΔ. δηλ το δηλώνεις ΟΛΟ! χωρίς τοιχους!

εγκ5. αρθ.6 παρ.1

Αν είναι το 2009 κλεισμένος ο Η/Μ πιθανό να μην τους ενδιαφέρει η ημ/νια. Αλλά αν είναι το 2010 τότε δημιουργείται το ερώτημα... Πότε το '10? τον Φεβρ του 10? οκ. Χωρίς ήμερα πιθανό να το δεχτούν. Τον Απρίλιο του 10? πότε τον Απρίλιο? στις 27 ή στι 29? Γινεται λοιπόν ο έλεγχος της ημερομηνίας για το εάν είναι πριν τις 28/4/10

αυτό που λες ειναι χρονολογια. το ζητουμενο ειναι η ημερομηνία.

το 'πιασες βλέπω, ποιες οι διαφορές που έχει ο αερισμός χώρου με την ηλιακή καμινάδα... Οι βάσεις του κανόνα που ορίζουν απαραίτητη τη χρήση του ενεργοβόρου κλιματιστικού, τρέμουν. Υπάρχουν τεχνικές αρχές για την διατήρηση της θερμοκρασίας σε χαμηλά επίπεδα στο εσωτερικό του κτιρίου -που δεν έχουν ανακαλυφθεί τώρα, και με την σωστή μελέτη και εφαρμογή δίνουν τον δυναμικό χαρακτήρα που λες. το θέμα είναι να τα ξαναγνωρίσουμε. και κατι ασχετο.... ξέρεις που μπορώ να βρω Ηλιακές καμινάδες?

[email protected]

δηλ μου λες πως θα κάνεις την ηλιακή καμινάδα εισαγωγή? μα την εξ'ορισμού η λειτουργίας της προσβλέπει στην απαγωγή της θερμότητας από τα ανώτερα στρώματα. παράδειγμα: έχουμε μια μονοκατοικία ισόγεια 3μ ύψος και κεκλιμένη στέγη +1,50μ. Στο ανώτερο σημείο της (στο 4.50) είναι σαφώς αυξημένη η θερμοκρασία. Εκεί λοιπόν βάζεις μια ηλιακή καμινάδα η οποία δεν έχει στόχο τον κλιματισμό του κτιρίου αλλά την απαγωγή της θερμοκρασίας του εσωτερικού χώρου. Για να αυξήσεις λοιπόν την ταχύτητα απαγωγής βάζεις την ηλιακή καμινάδα. "Ηλιακή καμινάδα Πρόκειται για κατασκευή καμινάδας, η οποία φέρει στη νότια η νοτιοδυτική επιφάνειά της ( ± 30ο Ν) υαλοπίνακα αντί τοιχοποιίας (εν γένει έναν μικρό ηλιακό τοίχο) και περσίδες στο άνω τμήμα αυτής της πλευράς. Η λειτουργία της βασίζεται στο φαινόμενο Venturi και συμβάλλει αποτελεσματικά στον αερισμό και στην απομάκρυνση της υγρασίας από τους εσωτερικούς χώρους, καθώς μέσω της υψηλής θερμοκρασίας του αέρα που προκύπτει μέσα στην καμινάδα, ενισχύεται σημαντικά το φαινόμενο του φυσικού ελκυσμού και συνεπώς της ανανέωσης του αέρα μέσα στους χώρους. Καθώς επιτυγχάνει διαρκή ανανέωση του εσωτερικού αέρα, η ηλιακή καμινάδα συνιστάται σε περιοχές με υψηλή σχετική υγρασία κατά τη θερινή περίοδο." οσο για το δώρο αδωρο... δεν το ξέρω εγώ, εσείς το υπολογίζετε....

Ναι τακτοποιείται, αλλά επειδή θίγονται θέματα ιδιοκτησίας θα έπρεπε να ζητάνε συμβόλαια/συναίνεση.

Ο αερισμός γίνεται από τα κατώτερα στρώματα (πόρτες, παράθυρα). Με την ηλιακή καμινάδα δημιουργείς, παθητικά, συνθήκες αυξημένης θερμοκρασίας στον χώρο που περιβάλλεται από την καμινάδα, με αποτέλεσμα την ενεργοποίηση της απαγωγής του ζεστού αέρα από τα ανώτερα στρώματα (πχ στο ανώτερο σημείο μιας κεκλιμένης στέγης). Αν βάλεις αερισμό στην καμινάδα το μόνο που θα μπορούσες να καταφέρεις να αέρίζεται η καμινάδα EDIT Το να λειτουργεί ο εξαερισμός ΚΑΙ ως αερισμός σε ένα παθητικό και όχι υβριδικό σύστημα μου φαίνεται αδικαιολογήτως περίπλοκο.

(πιλοτη) είναι εντός -> τακτοποιειται. ειναι εκτός-> δεν τακτοποιείται. για την στέγη είναι το ερώτημα. το εντός εγκεκριμένου τακτοποιείται? το εκτός είναι αυθαίρετο? θεωρητικά έτσι θα πρεπε να είναι.

αυτό θα μας το πουν οι μηχανολόγοι επειδή λαμβάνει και άλλα πράγματα υπόψη (ταχύτητα, επιπεδο στάθμης θορύβου κλπ). Ο εξαερισμός εξαρτάται από τον αερισμό...

άλλο το τι δικαιούσαι και άλλο τι έχει εγκριθεί. Οτι λέει η άδεια.

το θέμα είναι αν υπάρχουν κάποιες τυποποιημένες για να μην ανακαλύπτω ξανά τον τροχό. Να έχουν λυθεί πχ προβλήματα στεγανοποίησης, χειρισμού των περσίδων κλπ ο προσανατολισμός του συστήματος είναι πάντα Νότιος. (της επιφάνειας της προσπίπτουσας ηλιακής ακτινοβολίας - του τζαμιού/λαμαρίνας.) ο εξαερισμός δεν είναι απαραίτητο να είναι νότιος. Οι περσίδες του πασίγνωστου αυτού σχήματος είναι ανάποδα :-D μπάζει νερά....