jbosdas

κ γω κάπως έτσι το σκεφτόμουν ότι είναι στο χέρι του υπαλλήλου της τραπέζης. Αλλά από την άλλη πιστεύω πως ότι του δώσουμε εμείς θα περάσει... το θέμα που δεν ξέρω ειναι αν δημιουργείται καποιο πρόβλημα μετα... (δεν νομιζω κιόλας) παντως ευχαριστώ. Θα το δώ αυριο (αν δεν εχουν σπασει την τραπεζα σημερα)

Ευχαριστώ Erling. Αυτό ακριβώς μ' αρέσει στο φόρουμ. Εχεις άμεση απάντηση. Μήπως να το γυρίσουμε σε 090michanikos?

Πηρα εντολή πληρωμής για μελέτη & επίβλεψη και τωρα ο ιδιοκτήτης θέλει να καταθέσει μόνο το ποσό της μελέτης. Πρέπει, λέτε, να πάρω νέα εντολή ή όχι?

http://www.youtube.com/watch?v=wVV-a0W7DLA&feature=related cause... me is so cool

πακτωμένος στον εν λευκο

4 θέσεις στάθμευσης σε μία

@gx24 αυτό το λόγο έχουν οι θεματικές κατηγορίες. να βρίσκουμε αυτά που ζητάμε πιο εύκολα. αν λοιπόν έψαχνες στο κατάλληλο σημείο θα το έβρισκες. (Σελίγο θα κανω το link υπογραφή ) @africa για 233ε έρχονται στο γραφείο και τους κάνω την ΤΕ κ τους χαιρετώ με το mouse στο χέρι. ούτε πάω ούτε τιποταλλο αν εχω συμφωνησει στην αμοιβη μ και την διαδικασία τοτε ναι παω να το παρω το πρόστιμο. Ότι συμφώνησες

ναι... δεν πρόσεξα το γεγονός του ημ στο ισόγειο... το θέμα σου είναι από τα αδιευκρίνιστα κ ο καθένας κάνει οτι θέλει. Προσωπικά, θα το περνούσα, όλο ως κατάστημα (άλλος χώρος) αφού ο χώρος ο οποίος έχει δημιουργηθεί είναι μέσα στον όγκο του καταστήματος. και αυτό βεβαια που λες δεν ειναι λαθος.

που ειναι το πρόβλημα σου? Εμβ χώρου Χ 6% (χρήση άλλη κατοικία <25μ2) Χ ΤΖ. στην ΥΔ υπογράφει οτι ειναι κατοικία κ όχι κατάστημα!

@julia το θέμα έχει ξανασυζητηθεί κ υπάρχουν διαφορετικές απόψεις. ειμαι της άποψης (και πρακτικά) οτι ασχέτως αν έχει μετρηθεί ή όχι στον ΣΔ ο ημ εχει αλλαξει χρήση οπότε κ πρέπει να μετρηθεί ΟΛΟΣ με παράβολο 250ε. @gio 1. οτι εχει δηλωθεί στην εφορια. 2. αν το γκαράζ έχει χιλιοστά τότε είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία (2φακ) αν οχι = παρακολούθημα (1φακ) 3. βλ1 4. άλλη κατοικία (η χρήση που έχει πάρει ο χώρος) 5. 250+350 αφού πρόκειται για ημ & άλλο χώρο (άσχετα με το ιδιοκτησιακό)

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=19349 και να λέγαμε οτι εισαι νεος κατι γινοτανε

η φτήνια λέει, τρώει τον παρά... Αγορασα λες, καινούριο διαμέρισμα... χωρίς εξωτερικό τοίχο, με πλατύσκαλα 60εκατοστων, σκαλοπάτια των 25εκ... προσέλαβες μηχανικό (?) κατόπιν εορτής, με πολύ μεγάλη πείρα... η πείρα του συναδέλφου που αναφέρεις δεν πρέπει να δεχτεί τοίχους γυψοσανίδας, μετατοπισμένα υποστυλώματα, κλιμακοστάσια τέτοιου τύπου, αλλαγές στα εγκεκριμένα σχέδια. Πρόκειται περί αυθαιρέτου κατασκευής την οποία όμως μην ξεχνάς ότι έχεις υπογράψει ότι "είναι της απολύτου αρεσκείας σου"!! και τώρα πας δικαστήρια. Κουράγιο. Πόσα έδωσες για το διαμέρισμα? πόσα θα έδινες τώρα σε έναν μηχανικό για να σε αποτρέψει από τέτοιου είδους αγορά? κουτοπονηριές οι οποίες πληρώνονται όχι μόνο σε χρήμα αλλά πάνω απόλα σε ψυχική φθορά. Τώρα τρέχα και πλέρωνε... δικηγόρους, πραγματογνώμονες και ότι αλλο μπορείς (και δεν μπορείς) να φανταστείς. Το μόνο καλό που έκανες είναι η πραγματογνωμοσύνη. Το θέμα είναι τι θα την κάνεις αυτήν και ποια η επιδίωξη σου

χώρος κύριας χρήσης (καταστημα) δεν μπορεί να μην μετρηθει στον ΣΔ. μιλήστε με τον μηχανικό που υπέγραψε την αδεια.

πρωτο και κυριότερο... δεν προκειται περι νομιμοποίησης. μην το χρησιμοποιείται καθόλου στις εκφράσεις σας.

+1000!!!!

αυτόματη μεταφραση ειναι ... http://www.bio-architettura.org/ Αχαχα!!! καλό!! ... "Μπορείτε να μειώσετε την επίδραση των επιθετικών μέσων μαζικής ενημέρωσης"

δες εδώ στα ποστ 964,973,976 κλπ

και γιατί να το πας στο 2.40? μηχανοστάσιο ειναι.

και βέβαια εσύ φταις! :lol: Η αιτιολογική έκθεση του νόμου είναι ένα επιχείρημα που μόνο την διάθεση μπορεί να ορίσει όχι όμως και τον τρόπο εφαρμογής της διάταξης. Άλλο ο νόμος, άλλο η αιτιολογική του έκθεση. Κανείς δεν μπορεί να βασίσει τις απόψεις του στην μετάφραση της αιτιολογικής έκθεσης παρά μόνο οι αρμόδιες επιτροπές που εκδίδουν τις ερμηνευτικές εγκυκλίους. Αν όμως λάβουμε υπόψη την αιτιολογική έκθεση θα συμφωνήσω μαζί σου οτι ο στόχος του νόμου είναι η πάταξη του φαινομένου της αυθαίρετης και υπερβάλλουσας δόμησης και την σχέση που έχουν με το "περιβάλλον και την ποιότητα ζωής". Αυτά όμως είναι η θεωρία. Η πράξη, το ψηφισμένο νομοθετικό διάταγμα, σε καμία παράγραφο του δεν κάνει αναφορά στον έλεγχο του πραγματοποιούμενου ΣΔ, τον συνυπολογισμό του σε σχέση με πιθανή αύξηση ή μείωση του επιτρΣΔ, παρά μόνο στην αλλαγή χρήσης που έγινε κατά παράβαση των όρων δόμησης. Όροι δόμησης δεν είναι μόνο ο ΣΔ. Η παράβαση ορίζεται ως αλλαγή χρήσης, όχι ως αύξηση ΣΔ. Αν πραγματικά ήθελε να ελέγξει τον πραγμΣΔ θα χρειαζόταν στην δήλωση της κάθε ιδιοκτησίας το ΔΚ και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας (συμβόλαια) όπως πολύ σωστά αναφέρεις. @muf81 1. αν στην ΟΑ εμφαίνεται ως εξώστης δεν ρυθμίζεται. αν είναι ΗΜ ρυθμίζεται. 2. ? παρακαλώ? 3. μπορεί να ρυθμιστεί εφόσον έχει χιλιοστά. αλλιώς πως θα μεταβιβαστεί χωρίς χιλιοστά?

@spy1515 και βέβαια.... ....ΟΧΙ!!! αφού δεν είναι ρε συ στον εγκεκριμένο κτ. ογκο! Θα διαφωνήσω. Δεν εξετάζεται σε καμία περίπτωση η δόμηση αλλά η αλλαγή χρήσης στην κάθετη και οριζόντια ιδιοκτησία. Αυτή είναι που επιφέρει την υπέρβαση των όρων δόμησης. Όταν λέμε όροι δόμησης δεν εννοείται μόνο ο ΣΔ. Και ως παράδειγμα: έστω δύο 4οροφες οικοδομές -η μία δίπλα στην άλλη- με Υπόλοιπο ΣΔ 15μ2 η κάθε μία. Ο κάθε όροφος (ανεξάρτητη οριζ κ κάθετη ιδιοκτησία) έχει από 9μ2 ΗΜ. Πάμε για ρύθμιση.... Οικοδ. 1. Για την ρύθμιση ο κάθε ιδιοκτήτης παίρνει δικό του μηχανικό. Τι γινεται λοιπόν? ο κάθε μηχανικός βλέπει πως υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ και δεν μπορεί να ρυθμίσει... μένει λοιπόν όλη η οικοδομή αδήλωτη. Οικοδ. 2. ένας μηχανικός παίρνει το σύνολο των ιδιοκτησιών και ρυθμίζει όλη την οικοδομή. 4οροφοι Χ 9μ2 ΗΜχώροι = 36μ2 -15μ2 (υπολ ΣΔ) =21μ2 δηλωμένοι ΗΜχώροι. Ποια είναι λοιπόν η αντιστοιχία σε κάθε διηρημένη ιδιοκτησία? και έστω ότι βρήκαμε τρόπο να τα μοιράσουμε... τι γίνεται με την δίπλα οικοδομή? γιατί αφού εμπίπτει στο ίδιο καθεστώς να μην μπορεί να ρυθμιστεί? Η μόνη διαφορά τους είναι ο αριθμός των μηχανικών. και κατι τελευταίο... υπάρχει λετε οικοδομή που να μην έχει υπόλοιπο ΣΔ έστω και 0,13μ2?

το 12 δεν θα ανοίξει το pla του 14. αν ξέρεις ότι από το 13 στο ανοίγει... τότε το μόνο που μπορώ να σκεφτώ ειναι να το κανεις export απο το 14->13->12 αλλα περιμένω να χαθούνε μερικά objects

ποτέ πια? φιλάς σταυρό?

Ο Ν3843 δεν νομιμοποιεί ούτε αλλάζει χρήσεις. Ρυθμίζει με την καταβολή του προστίμου τον χώρο για 40 έτη. Αυτό σημαίνει πως δεν θα είναι νόμιμος ο χώρος σου... Αν απαιτούνται άλλες μελέτες για το κατάστημα σου υπάρχει περίπτωση να μην το δεχτούν... Αν σε ενδιαφέρει να κάνεις αλλαγή χρήσης -και είναι εφικτό -που δεν το βλέπω (σδ ακινήτου, επιτρεπόμενες χρήσεις γης του ΟΤ)- τοτε είναι τελείως διαφορετική η διαδικασία. Α! για την διαδικασία του 3843 ως ΗΜ δεν δικαίωμα υπογραφής. @africa / fico σας έχω κατι που σας ενδιαφέρει εδω ... στο 8.

...αντε έκανες κ ένα ποστ χωρίς παρατήρηση! :-)

ο μηχανικός σου τι λέει?