jbosdas

ναι, αυτό εννοώ.

από ΤΣΜΕΔΕ ναι. από ΤΕΕ μόνο βεβαίωση αμοιβών

Μάλιστα, έχεις δίκιο. Σ' ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις. Εκεί που μπερδεύτηκα ήταν ότι δεν θεωρούσα τον χώρο των 15μ από τα όρια του οικοπέδου σαν υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο.

ρωτάω από που προκύπτει το "προαιρετικοί ακάλυπτοι". Βάσει του αρθ.28, που πολύ σωστά ανέφερες, εφαρμόζεται το αρθ11. Άρα μπορώ να εφαρμόσω τα "αρχιτεκτονικά στοιχεία με πλάτος έως 40εκ ή κ >40εκ με έγκριση ΕΠΑΕ" Σωστά?

πιστεύω πως έχει ξανασυζητηθεί το θέμα... ναι, το μετράς ολόκληρο γιατί δεν μας ενδιαφέρει ποιες επιφάνειες μετρούν στον ΣΔ αλλά το ότι αλλάζει χρήση...

Μάλλον αυτή ειναι η περίπτωση σου.... Εγγρ-38907/89."Κατασκευή πλάκας σε περιοχή όπου επιβάλλεται στέγη" Επίσης σας γνωρίζουμε ότι κατά την άποψή μας, δεν υπάρχει απαίτηση για την κατασκευή στέγης σε ολόκληρη την επιφάνεια του κτιρίου υποχρεωτικά, αλλά επιτρέπεται και η κατασκευή οριζοντίων πλακών, εφ'όσον απαιτούνται για κατασκευαστικούς λόγους (πχ. τοποθέτηση εγκαταστάσεων του Αρθ-16 του ΓΟΚ/85) και για μορφολογικούς και λειτουργικούς λόγους. 'Αλλωστε υπάρχει η δυνατότητα σε περίπτωση που θεωρείται ότι γίνεται καταστρατήγηση της σχετικής διάταξης να εξεταστεί το κτίριο από την ΕΠΑΕ η οποία θα κρίνει εάν η μορφή που δίνεται στο κτίριο έχει σαν κυρίαρχο στοιχείο την στέγη. υπάρχει και σχετικό θέμα....

ωραίος! από καποιο βιβλιο το εβγαλες ετσι? εγω γιατί δεν τα βρίσκω ? ΑΑΑΑ...ο γιάννης την έκανε... πάει για ποτάκι!

Ναι, σίγουρο. Έτσι τα περνάμε στο γραφείο χωρίς ποτέ να έχει ειπωθεί κάτι. κάπου έχει κ κάποια σχήματα τα οποία και ξεκαθάριζαν την απορία σου, αλλά δυστυχώς δεν εχω πρόσβαση σ'αυτά.

Αναφορά αστυνομου

οπότε θα παω με το τελευταιο εδάφιο του αρθ8/cna/22:46 και απο που προκυπτει αυτό που λες armenopoulos?

...μεχρι την οροφή (χωρις πλακα) δες εδω παρΒ εδ.β

το τελειο εργαλειο. μπράβο σας. ειναι εφικτό πιστεύετε να μην παραμένει η προηγούμενη επιλογη του δήμου στον χαρτη ?

μαλιστα . αυτό εννοείς. ΓΟΚ/85 Αρθ28 παρ.2 "2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα Αρθ-2, 3, 4, 5, το Αρθ-7 εκτός από τις παρ.1βι, 1βστ, 1Βζ και 3, το αρθ-8 παρ.3, το Αρθ-9 παρ.4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παρ.9 και 10, τα Αρθ-11, 17, 18, 20, 22 και το Αρθ-23 εκτός της παρ.5". αυτό που έβλεπα εγώ είναι η παρ. 5.... --------- post για ενημέρωση των συνομιλουντων *** Για κάτσε λίγο...για.. θα τρελαθώ το αρθ 28 λέει οτι εφαρμόζεται το αρθ11 του ΓΟΚ (εξωστ-ΗΜ-προστεγάσματα-αρχιτ.προεξοχές) το αρθ17 (πέργκολες) -να κάνω μια δοκό τουλάχιστον ως πέργκολα-

εισαι ΘΕΟΣ!!!! ψάχνοντας για το ιδεατό στερεό που λες... δες τι βρήκα! Εγκ-38769/6719/113/25-5-86 Αρθ9.παρ5 "Διευκρινίζεται ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές η κατασκευή εξωστών δεν επιτρέπεται μέσα στην απόσταση Δ = 3,00 + 0,10Η από τα όρια του γηπέδου ανεξάρτητα από την υποχρεωτική απόσταση της οικοδομής από τα όρια του γηπέδου την προβλεπόμενη από το ΠΔ/γμα της εκτός σχεδίου δόμησης (δηλ. 15,00 μ., 10,00 μ., 7,50 μ., 5,00 μ.). " ηταν ακριβώς πανω από τον ορισμό του ιδεατου στερεου κ επεσε το ματι μου στο "εκτος σχεδιου"

ουτε αρχ. προεξοχή? κυριούλη?

να που ήρθε η ώρα που κολλήσαμε... ουτε vista να τρέχαμε... Η προεξοχή της στέγης κατά 1,20μ ως πρόβολος, έξω από το επιτρεπόμενο όριο δόμησης σε εκτός σχεδίου επιτρέπεται? μην μου πείτε όχι....

sorry, έχεις δικιο... τα ματια μου !! το ότι ειναι παρασκευη φταιει...

Οχι, δεν μπορείς να βάλεις 1/2 μερα. Μπορείς να βάλεις 2,5ώρες! Γίνεται διαχωρσμός για ωριαία και ημερήσια εργασία. (Myri τι ειναι το 5ωρο? )

Αυτό από το ΤΕΕ

μην ξεχνάς πως για μας το κάνουμε... οι κοπελιές ή τα κοπέλια είναι τα καθημερινά μας τεστάκια

Αποφ-82070/98/2-12-89 Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών. 2. Προδιαγραφές σύνταξης Αρχιτεκτονικών μελετών Δ. ΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Η αρχιτεκτονική μελέτη περιλαμβάνει τα παρακάτω στοιχεία: 1. Διάγραμμα κάλυψης 2. Σχέδια κατασκευής 3. Σχέδια λεπτομερειών 4. Σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης σε περίπτωση προσθήκης, επισκευής, διασκευής, διαρρύθμισης. 5. Τεχνική περιγραφή 1. Διάγραμμα κάλυψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 Το διάγραμμα κάλυψης προκύπτει από υπεύθυνη αποτύπωση και περιλαμβάνει : α) Το οικόπεδο με όλες τις διαστάσεις του, με όλες τις πλευρές του και το εμβαδόν του. β) Τα κτίσματα, τις διαστάσεις τους, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες κλπ.), τις εσοχές και ότι άλλο στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης περιέρχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία και επί πλέον τους αριθμούς των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση, άν η ανέγερσή τους ήταν αυθαίρετη. γ) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους και του συντελεστή κατ'όγκου εκμετάλευσης των πλάγιων και των οπισθίων αποστάσεων των προεξοχών τον υπολογισμό των εξωστών και ημιυπαιθρίων χώρων τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και τον τρόπο κάλυψής τους. δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτισίματος το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης τα ύψη των ορόφων οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετερία, και η θέση του ιδεατού στερεού. 'Οπου χρειάζεται να αιτιολογηθούν τα παραπάνω γίνεται αναφορά στα σχετικά άρθρα του ΓΟΚ στις ειδικές διατάξεις, στις εγκυκλίους και στις απόφάσεις (παρεκκλίσεων κλπ.) που εφαρμόζονται.

για δες και αυτό (που μόλις έβαλα στα downloads)

φυσικά καταλαβαίνεις εξαρτάται από πολλούς παράγοντες η ορθή τοποθέτηση του κτιρίου. Αλλά ετσι στα γρήγορα θα έλεγα πως θα κολλούσα στην πολυκατοικία αν θωρήσω πως το οικόπεδο αριστερά δεν είναι οικοδομήσιμο. (πάντως θα μπορούσες να έχεις άριστο αισθητικό αποτέλεσμα αφού οι ιδιαιτερότητες του οικοπέδου γεννάνε φοβερές ιδέες)

Γιατί μπερδεύεσαι? την αίτηση την κάνει ο κύριος του ακινήτου κ εφόσον ειναι Α κατοικία, το πρόστιμο καθορίζεται με τους συντελεστές της Α κατοικίας. Το πως αποκτήθηκε το ακίνητο δεν μας (τους) ενδιαφέρει.

A! πιασαμε τα ρεματα? αναδουλειες ρε παιδακι μου!