jbosdas

Αυτό από το ΤΕΕ

μην ξεχνάς πως για μας το κάνουμε... οι κοπελιές ή τα κοπέλια είναι τα καθημερινά μας τεστάκια

Αποφ-82070/98/2-12-89 Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών. 2. Προδιαγραφές σύνταξης Αρχιτεκτονικών μελετών Δ. ΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Η αρχιτεκτονική μελέτη περιλαμβάνει τα παρακάτω στοιχεία: 1. Διάγραμμα κάλυψης 2. Σχέδια κατασκευής 3. Σχέδια λεπτομερειών 4. Σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης σε περίπτωση προσθήκης, επισκευής, διασκευής, διαρρύθμισης. 5. Τεχνική περιγραφή 1. Διάγραμμα κάλυψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 Το διάγραμμα κάλυψης προκύπτει από υπεύθυνη αποτύπωση και περιλαμβάνει : α) Το οικόπεδο με όλες τις διαστάσεις του, με όλες τις πλευρές του και το εμβαδόν του. β) Τα κτίσματα, τις διαστάσεις τους, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες κλπ.), τις εσοχές και ότι άλλο στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης περιέρχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία και επί πλέον τους αριθμούς των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση, άν η ανέγερσή τους ήταν αυθαίρετη. γ) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους και του συντελεστή κατ'όγκου εκμετάλευσης των πλάγιων και των οπισθίων αποστάσεων των προεξοχών τον υπολογισμό των εξωστών και ημιυπαιθρίων χώρων τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και τον τρόπο κάλυψής τους. δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτισίματος το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης τα ύψη των ορόφων οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετερία, και η θέση του ιδεατού στερεού. 'Οπου χρειάζεται να αιτιολογηθούν τα παραπάνω γίνεται αναφορά στα σχετικά άρθρα του ΓΟΚ στις ειδικές διατάξεις, στις εγκυκλίους και στις απόφάσεις (παρεκκλίσεων κλπ.) που εφαρμόζονται.

για δες και αυτό (που μόλις έβαλα στα downloads)

φυσικά καταλαβαίνεις εξαρτάται από πολλούς παράγοντες η ορθή τοποθέτηση του κτιρίου. Αλλά ετσι στα γρήγορα θα έλεγα πως θα κολλούσα στην πολυκατοικία αν θωρήσω πως το οικόπεδο αριστερά δεν είναι οικοδομήσιμο. (πάντως θα μπορούσες να έχεις άριστο αισθητικό αποτέλεσμα αφού οι ιδιαιτερότητες του οικοπέδου γεννάνε φοβερές ιδέες)

Γιατί μπερδεύεσαι? την αίτηση την κάνει ο κύριος του ακινήτου κ εφόσον ειναι Α κατοικία, το πρόστιμο καθορίζεται με τους συντελεστές της Α κατοικίας. Το πως αποκτήθηκε το ακίνητο δεν μας (τους) ενδιαφέρει.

A! πιασαμε τα ρεματα? αναδουλειες ρε παιδακι μου!

Δεν μπορεί να ρυθμιστεί γιατί δεν έχει αλλάξει η βοηθητική χρήση σε κύρια.

Η λύση είναι μια. Τακτοποιείς τον χώρο με τον 3843/10 κ ελπίζεις να μην κάνουν αυτοψία πριν τελειώσεις.

Το autocad γιατί πρέπει να υπάρχει στην συζήτηση? Για να φτιάξω μια σκάλα στο Mac/archicad πρεπει να έχω windows/autocad ?!!! ΔΕΝ χρειάζεται ΚΑΜΙΑ συνδρομή άλλου software για να φτιάξεις μια σκάλα στο Archicad. Τι εννοείς για την ορθότητα της σκάλας αλλά κ τις δεσμεύσεις? Ποτέ δεν έχω αντιμετωπίσει πρόβλημα με τον τρόπο που περιγράφω. (κ κάγκελο μπορείς να βάλεις... χωρίς να είναι διακοπτόμενο στην ένωση των δυο σκαλών) Ο τρόπος που περιγράφεις είναι κ ο πιο ταλαίπωρος για μία απλή κατασκευή. Δημιουργείς πολλά προβλήματα στο κάτω μέρος της σκάλας.

το πρόβλημα δεν είναι να βρεις μόνο το φεκ αλλά να βρεις αν έχει αναθεωρηθεί κιόλας. Κ αντε βρες το αν δεν ξέρεις τον αρ ΦΕΚ αναθεώρησης.... Απο το pdf του ΕΤ δεν έχεις την δυνατότητα αυτή. Στις νομικές βιβλιοθήκες επισημαίνουν τις αλλαγές σε ένα λινκ και βρίσκεις άμεσα την αναθεώρηση.

εχεις δικαίωμα υπογραφής? ως Η/Μ/γος δεν νομιζω ! (edit: ηρθα δευτερος )

καλως ήρθες csimeon ! (το συγκεκριμένο θέμα απαντήθηκε, όπως διάβασες στα post που ακολούθησαν, και 'γω ειμαι offtopic ...)

ένας αλλος τρόπος ειναι να την κανεις με το εργαλείο "create stiar using selection"απο το menu Design φτιάχνεις όποιο σχήμα σκάλας θες με ενα ραστερ φτιαχνεις κ την γραμμη ανάβασης και μετα επιλεγεις ολα μαζί και create stair....

αν εχεις φεκ με τον αριθμό σε online νομική βιβλιοθήκη κ βλέπεις οποιαδήποτε αλλαγή του φεκ σου. αν δεν εχεις φεκ με λέξεις κλειδιά παλι στην online νομική βιβλιοθήκη.

ε... δεν ειναι και τιποτα σπουδαιο! βλεπεις το ΦΕΚ που εχει στο τοπογραφικό κ τσεκάρεις αν ισχυει ακόμα.

Ελα μου ντε.... μα τι άλλο θα ακουσουμε!!!

Myri, αυτό που κάνεις δεν το θεωρώ σωστό επειδή μερικές χρήσεις απαγορεύονται σε αμιγή κατοικία και καλά κάνουν που το ζητάνε (πχ κάποιος είχε γράψει για οδοντιατρεία σε αμιγή). Αυτό που γράφω πάντα είναι η χρήσεις που επιτρέπονται από το ΦΕΚ χωρίς να το παίρνω από την πολεοδομία εγγράφως. στείλε αν θες το ΦΕΚ να σου πω ποιες επιτρεπονται

Εχω ρυθμισει εγω αντιστοιχη περιπτωση. βαζεις τον συντελεστή δόμησης που έχει προκύψει απο την μεταφορά, και για να το αποδείξεις βαζεις κ το ΔΚ. τα υπόλοιπα οπως τα γνωρίζεις

Αγ. Παρασκ -> σχεδιασμός περιγράμματος με ενα φωσφωριζε μαρκερ. -πρασινο- κ τιποταλλοο (περί μιας διαγράμμισης πρόκειται.... μην ψειρίζεις τόοοσο! )

δεν κανεις τιποτα. Διαγραφή δεν υπαρχει. μην ανησυχεις... Ολοι μας εχουμε κανει δοκιμαστικά... (Αλλα απορώ γιατι δεν εχει διαγραφή...)

τα οδοντιατρεία ΑΝ ανήκουν στην κατηγορία Γραφεία επιτρέπονται σε όλες τις χρήσεις πλην αμιγούς κατοικίας. εσύ τι χρήση έχεις εκεί?

Ο Κατάλογος που περιλαμβάνει τα μνημεία κ που έχουν κηρυχθεί από το Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού. http://listedmonuments.culture.gr/search_declarations.php

Να τα παρουμε με την σειρα... Ημιυπαίθριος πριν το '85 δεν υπάρχει σαν πολεοδομική έννοια. Ο χώρος που αναφέρεις ως "μπαλκονάκι" είναι προφανώς εκτός εγκεκριμένου όγκου. Οπότε πρόκειται περί αυθαίρετης προσθήκης και δεν μπορεί να ρυθμιστεί. Ερωτηση: είναι προσφάτη η προσθήκη? αν όχι, θεώρησε (αφου δεν υπάρχουν σχέδια κλπ) πως είναι κατασκευασμένο προ 55 και μην κανεις τιποτα.

ερχονται οι !!!