jbosdas

Ενημερώνω το νήμα επειδή βγαίνει στα πρώτα αποτελέσματα αναζήτησης... Τι δικαιολογητικά χρειάζονται για απογραφή ιδιωτικού οικοδομοτεχνικού έργου; Απαιτούμενα δικαιολογητικά: Σημείωμα κατάθεσης εισφορών για την έκδοση της οικοδομικής άδειας εις διπλούν. Συμπληρωμένος Πίνακας 1,2,3 (ανάλογα με το είδος του έργου) εις διπλούν. Τίτλοι ιδιοκτησίας. Οποιοδήποτε έγγραφο στοιχείο από το οποίο προκύπτει ο Α.Φ.Μ. του Φυσικού ή Νομικού Προσώπου. Φωτοαντίγραφα ταυτότητας Υπευθύνων. Επιπλέον για μη Φυσικό πρόσωπο (κύριος ή εργολάβος που κατασκευάζει με το σύστημα της αντιπαροχής) απαιτείται: - Για Ο.Ε., Ε.Ε. φωτοαντίγραφο εταιρικού. - Για Ε.Π.Ε. φωτοαντίγραφο καταστατικού και Φ.Ε.Κ.(περίληψη δημοσίευσης καταστατικού). - Για Α.Ε. φωτοαντίγραφο καταστατικού και Φ.Ε.Κ.(περίληψη δημοσίευσης καταστατικού) ή ανακοίνωση καταχώρησης στο οικείο μητρώο (Μ.Α.Ε.) της Υπηρεσίας του Υπουργείου Εμπορίου της αρμόδιας Νομαρχίας της διοικητικής απόφασης της Α.Ε. για την σύσταση της εταιρείας. Επίσης την έγκριση του καταστατικού της και εφόσον έχουν επέλθει αλλαγές στην σύνθεση του Δ.Σ. της Α.Ε., Φ.Ε.Κ. για την σύνθεση του νέου Δ.Σ. ή φωτοαντίγραφο πρακτικών Δ.Σ. μέχρι της σχετικής δημοσίευσης. - Για κοινοπραξία, το συστατικό έγγραφο της κοινοπραξίας (και των κατά περίπτωση δικαιολογητικών, αναλόγως της νομικής μορφής των κοινοπρακτούντων μελών, όπως αναφέρονται παραπάνω). (Τελευταία Ενημέρωση: 23/02/2021) https://www.efka.gov.gr/el/apographe

Υπόγεια δηλαδή... και εκτός περιγράμματος φαντάζομαι, αρα ΥΔ ΥΚ... Αν ήταν ξεμπαζωμένη περιμετρικά και είχε τον χαρακτήρα της ισόγειας, θα μπορούσες να την βάλεις ΚΑΤ3. Παράλληλα αρκετοί συνάδελφοι ισχυρίζονται πως αν έχεις ελεύθερο ύψος <2.20μ και επειδή δεν πληροί τις προϋποθέσεις του ΒΧ, πάει με αναλυτικό...

Η οροφή σε τι ύψος είναι από τον περιβάλλοντα;

@dimitris GM άδεια και σύσταση ταυτίζονται. Στην πραγματικότητα υπάρχει απομείωση εμβαδού εις βάρος της ιδιοκτησίας. ΔΔ

Να το δεχτώ προς χάρη της συζήτησης. Στην αντίστροφη περίπτωση όμως (επέκταση σε κοινόχρηστο χώρο), δεν θα μπορούσαμε να πούμε ότι έχουμε απομείωση των κοινοχρήστων και να ρυθμιστούν μαζί με ενδεχόμενες κοινόχρηστες παραβάσεις; Συνάδελφε αυτά καταλαβαίνεις ότι είναι πατέντες που δεν έχει νόημα να τις πολυσυζητάμε επειδή κάνουν αέναους κύκλους... Η διαφορά στο περίγραμμα της ιδιοκτησίας είτε με αύξηση είτε με μείωση του εμβαδού υπάγεται στην παρ8/100.

Δεν διαφωνώ! 😂 Απλά σκέψου τι θα έκανες αν το εμβαδόν μειωνόταν σε άλλη θέση. Καλημέρα!!

@venezia Δεν είναι θέμα διύλισης, ούτε είναι από τα ασαφή θέματα. Είναι ξεκάθαρο. Διαφοροποίηση περιγράμματος με απομείωση εμβαδού εις βάρος της ιδιοκτησίας. Αντιμετωπίζεται ακριβώς όπως το αντίστροφο, με την επέκταση σε κοινόχρηστο. Έχει διαδικασία για την τακτοποίηση (τροποποίηση ΣΟΙ, ΕΝΦΙΑ, Ε9, ΤΑΠ κλπ) αλλά αυτό είναι το προβλεπόμενο. Βέβαια κι αυτό που λέει ο @Didonis μπορεί να γίνει, αλλά θα αντιμετωπίσει προβλήματα με τους γείτονες και θα πρέπει να εξηγεί, καθώς και θα πρέπει να τροποποιήσει ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και δάπεδα... Κάτι τελευταίο που μπορείς να κάνεις @Marianna Vasilaki για να πάρεις μία εικόνα (όχι βέβαια πως μπορεί να σε κατευθύνει σωστά), είναι να μπεις κτηματολόγιο και να δεις αν υπάρχουν πρόσφατες τροποποιήσεις σύστασης από άλλους συνιδιοκτήτες...

@venezia Γιατί να μην θέλει τακτοποίηση; Υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος από τα εγκεκριμένα της αδείας (διαμερισμάτωση).

@Marianna Vasilaki Δες αρθ98 παρ.5,6 (για την δυνατότητα ρύθμισης), παρ8/αρθ100 (Διαμερισμάτωση) και αρθ98 παρ7 για την μονομερή τροποποίηση της σύστασης από την συμβολαιογράφο με νέα κάτοψη για την ΗΤΚ. Την έννοια "ελαφρώς" δεν την χρησιμοποιείς πάντως ξανά... Είναι "βαρέως"

Την κουρτίνα Νο3. Κατ1 και Αλλαγή χρήσης.

μια, με περιγραφή και όλων των υπολοίπων (παραθυρα κτιριοδομικός κλπ).

Η ΔΕΗ παίρνει τα δυσμενεστερο σενάριο, πιλοτή, υπόγεια ακόμα και ΗΧ. Οπότε όλους τους κλειστούς χώρους σίγουρα τους βάζεις.

Ναι, με ΕΕΔΜΚ και φυσικά με ρυθμισμένες αυθαίρετες κοινόχρηστες κατασκευές...

Η εγκατάσταση και απεγκατάσταση ενός κοντέινερ από το οικόπεδο λύνεται με άδεια ανέγερσης και άδεια κατεδάφισης. Η άδεια εκδίδεται στο όνομα είτε του ιδιοκτήτη, είτε του μισθωτή με συναίνεση πάντα του ιδιοκτήτη και πληροί όλες τις προϋποθέσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας (αρχιτεκτονικά στατικά μηχανολογικά κλπ). Συμβολαιογραφικά, Κτηματολόγια, ηλεκτρονικές ταυτότητες, Ε9, ΤΑΠ, ΙΚΑ, ΠΕΑ, Συνδέσεις με δίκτυα ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρισμού κλπ θα πρέπει να ξεκαθαριστούν από την αρχή. Πρέπει να εξασφαλιστούν και οι δύο πλευρές. Εσύ ότι δεν θα τα διεκδικήσει ως δικά του, και αυτός ότι δεν θα του τα φορτώσεις ως δικά του... Το θέμα είναι νομικό - λογιστικό και θα πρέπει να συμβουλευτείτε τους δικηγόρους και τους λογιστές σας ώστε να βρείτε την κατάλληλη λύση.

Και όμως για την ρύθμιση αυτό ακριβώς είναι το απαιτούμενο: αρθ99 στ) Σχέδια ως εξής : ... γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Προσωπικά την ΔΔ την καταχωρώ στο ορθό "κουτάκι", αναρτώ τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δεν επαναπαύομαι σε αυτά που μου ζητάει το σύστημα. Αυτό το πράγμα "αν είναι έτσι, βαλ'το ΔΔ, και αν αλλιώς ως ΠΠ χωρίς προϋπολογισμό" μου είναι κάπως δύσπεπτο. Βέβαια όλα καταλήγουν στο ίδιο αποτέλεσμα της μαρμίτας των αυθαιρέτων, οπότε μη δίνεις και πολύ βάση στα βαφτίσια. Δημήτρη τον βαφτίσαμε, άλλο τον λέει Μητσάρα, άλλος Μίμη, άλλος Δημητράκη και άλλος Τάκη...

ΔΔιαμερισμάτωση = παρ8 αρθ 100 = κουτάκι

Μάλλον μπερδεύεις την ΔΔ1 με την ΔΔ2... Διαφορετική Διαμερισμάτωση Διαφορετική Διαρρύθμιση

Όταν στρίμωξα κάποιον στο αρχείο που δεν μου έδινε σχέδια άρχισε να υποστηρίζει τα προσωπικά δεδομένα των στοιχείων την ιδιοκτησίας!!! Δυστυχώς δεν βγάζεις άκρη. Οι χρόνοι τρέχουν και την βγάζουν πάντα καθαρή. Αν έχεις χρόνο και διάθεση τρεξ'τους, αν θες να κάνεις την δουλειά σου δείξε το ε9 και πάρτο πίσω... Ακόμα και οι συμβολαιογράφοι έχουν ηρεμήσει και δεν ζητάνε "εισαγγελική παραγγελία" ....

Ευχαριστώ πολύ για τις ψήφους.

Εστίασε στο πρόβλημα της υγρασίας και τον χρόνο στεγνώματος στα 2/3 του πάχους του και όχι επιφανειακά. Θα πρέπει να περιμένεις μήνες.

Σωστά τα βγάζει το ψαχτήρι. EPS200 για γέμισμα και μετά τσιμεντοκονία για τελική επίστρωση. Φαίνεται απλό, έχει κάποιες λεπτομέρειες, μίλα με μηχανικό αλλιώς μην το κάνεις. Και πετροβάμβακα μπορείς να σκεφτείς για ηχομόνωση.

13εκ γέμισμα θα παρακαλάς να στεγνώσει και δεν θα τα βρίσκετε. Το ξύλο δεν την θέλει την υγρασία... Και υγρασία, μετράμε στα 2/3 του πάχους. Βάλε eps200, ένα έτοιμο σακιασμενο ή πρέσας να στεγνώσει γρήγορα.

Δυστυχώς δεν έχω εικόνα από κει.

Αυτή είναι διαχρονική μας διαφωνία και δεν πρόκειται περί σφάλματος.