jbosdas

Αν είναι εύκολο κοιτα τον υπολογισμό στο ΔΚ. Μπορεί να έχει ξεφύγει από τον χαρακτηρισμό λόγω αμέλειας του σχεδιαστή. Εδώ λείπουν άλλα κ άλλα σε τέτοιας εποχής σχέδια. Αφού έχει όλα τα χαρακτηριστικά του ΗΜ τι είναι αυτό που σε κάνει να αμφιβάλλεις? Η βεράντα? (τι είναι η βεράντα? εξώστης, δώμα ή διαμορφωμένο έδαφος?)

μμμ... λάθος εκτίμηση της ερώτησης εκ μέρους μου. Η απάντηση μου τελικά ήταν για το εάν αναφέρεται η συγκεκριμένη ημερομηνία της 28/4/2010 (το οποίο εχει συζητηθεί αρκετα) και όχι για το εάν απαιτείται η αναγραφή της. Ευχαριστώ για το ξεμπέρδεμα...

Η ημερομηνία αλλαγής δεν αναφέρεται πουθενά και σε καμία εγκύκλιο. EDIT: ΒΛ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ & ΣΧΟΛΙΟ ΠΑΡΑΚΑΤΩ Υπήρξε μία Εγκ -μάλλον καλύτερα- το σχέδιο της εγκ8 το οποίο εμφανίστηκε κ στο φόρουμ κάποια στιγμή, το οποίο ανέφερε την ημερομηνία. Θεωρώ πάντως, πως είναι καθαρά ΝΟΜΙΚΟ ζήτημα (όπως και με τις συνιδιοκτησίες που ζητάνε συναίνεση) αφού δεν μπορεί να έχει εφαρμογή η νομοθεσία που τακτοποιεί αυθαιρεσίες σε μελλοντικό χρόνο. Κοινώς αναφέρεται σε υπάρχουσες και όχι σε μελλοντικές αυθαιρεσίες οπότε δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερες της ημερομηνίας δημοσίευσης στο ΦΕΚ.

τέλειο! δεν το ειχα σκεφτεί... @Psykoman την αίτηση την κάνει αυτός που έχει την νόμιμη κηδεμονία του ανηλίκου. δεν χρειάζεται καμία εξουσιοδότηση.

μην ανοιξουμε αυτήν την συζήτηση πάλι...

@castor_troy δεν ζητάνε τομές... δεν απαιτείται απο την νομοθεσία. Αν όμως έχεις τόοοοσες αμφιβολίες, μην πληρώσεις το παράβολο, (τα δικά σου τα πληρώνεις) κάνεις πληρότητα και μέσα σε 15 μέρες πας κ το παράβολο...(ν3843/10αρθ5, παρ3)

η διασταυρωση μπορεί να γινει συμφωνα με το παρακάτω... Ν3843/10 αρθ6, παρ9. "Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα κάθε δικαιοπραξίας μεταβίβασης ακινήτων ή σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων επ’ αυτών, στα οποία υπάρχουν χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον παρόντα νόμο προσαρτάται αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης του χώρου σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 6 και γίνεται ειδική σχετική μνεία για την υπαγωγή των χώρων στη ρύθμιση αυτή. Κατά την απεικόνιση των χώρων αυτών, όπου απαιτείται, σημειώνεται η υπαγωγή τους στη ρύθμιση του παρόντος νόμου."

δες εδω αλλά και το επομενο σχόλιο

εννοείς οτι αλλαξε χρήση σε κατοικία και κατά τ'αλλα είναι νόμιμο? αν ναι, η προηγούμενη η χρήση του ούτως ή άλλως δεν ήταν κύρια?

δες εδώ

1. αποφ.3046/304/89 κτιριοδομικος αρθ15 "στηθαία" 2. αρθ. 11 παρ.9 γιατί οχι? λόγω επικινδυνότητας? μην το κάνεις ανοιγόμενο καν'το ανακλινόμενο . (δεν μπορώ να σκεφτώ καποια αλλη διάταξη)

Το υπόλοιπο που αναφέρεις είναι δώμα ή εξώστης' μπαλκόνι δεν υπάρχει ως ορισμός. Εφόσον είναι εκτός εκτός εγκεκριμένου όγκου δεν υπάγεται στις περιπτώσεις του Ν.3843/10. Πας με τις διατάξεις περί αυθαιρέτων κατασκευών. Προσοχή θέλει αν ειναι πριν ή μετά το 2004!

κοιτα την εγκ5/10 παρ2 "...Στην περίπτωση συγκυριότητας για το ίδιο αυτοτελές ακίνητο η αίτηση υποβάλλεται και προσυπογράφεται από όλους τους συνιδιοκτήτες και εξουσιοδοτείται ένας εξ΄ αυτών ( ή και τρίτο πρόσωπο πχ.ο μηχανικός) να διεκπεραιώσει την ρύθμιση." υποβάλλω: [λόγ. < αρχ. ὑποβάλλω `βάζω κάτω, υπαγορεύω, εμπνέω] καταθέτω ένα έγγραφο σε μια ανώτερη αρχή ή υπηρεσία διεκπεραιώνω: [λόγ. < ελνστ. διεκπεραι(ῶ) `μεταφέρω απέναντι΄ -ώνω] ολοκληρώνω, φέρνω εις πέρας τις διαδικασίες που είναι απαραίτητες για να επιλυθεί ή για να ρυθμιστεί κάποιο ζήτημα

ασε που δεν πατησαμε και στο φεγγάρι...

πρέπει να έχεις δικιο. δεν ειχα προσέξει το σημειο που αναφερεις.

1. οι αποθήκες ειναι στα συμβόλαια δύο ιδιοκτησίες? αν ναι 2 φακελλοι. το οτι εχει ενωσει τις αποθήκες δεν τις κανει μία ιδιοκτησια. 2. για τον διάδρομο, νομικά χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών αφού πρόκειται για κοινόχρηστο χώρο - δεν τη ζητάει όμως κανένας (βλ. πιλοτες) το αφήνουν στην κριση των δικαστηρίων 3. χρήση συμφωνα με αδεια: Ημιυπαίθριος , Κενός χώρος Νεα χρήση και συνολο τμ:κατοικία 6μ2, κατοικία 35μ2 4. και μην ξεχασεις ... ΔΥΟ παραβολα 250+350

εχει γινει αναθεώρηση και υπάρχει σφραγίδα >7/09 και το αρθ5 του 3843/10 λέει: "...η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2-7-09" αυτό που θα με δυσκόλευε να απαντήσω είναι εάν υπήρχε προσθήκη >7/09 και θέλαμε να ρυθμίσουμε ΗΜ της αρχικής αδείας.

δες εδώ §1. και μετά §3.

δεν μπορεί να τακτοποιηθεί από την στιγμή που υπάρχει σφραγίδα αναθεώρησης μετά την 7/09. Γιυτό άλλωστε ζητάνε το στέλεχος. μπορεί να ειναι και ετσι οπως τα λες οχι ομως με το αρθ3 του κτιρ αλλα με το αρθ2παρ3 "χωροι κυριας κ βοηθ χρήσης" που λέει για παράδειγμα πως οι διάδρομοι και οι χώροι υγιεινής είναι βοηθητικοί. και από την άλλη θα μου πεις οτι αφού έχει υπολογιστεί ο χώρος στον ΣΔ δεν υπάρχουν "περιβαλλοντολογικές επιπτώσεις" δεν έχεις και άδικο... θα μπορούσε να ειναι και ετσι....

@anpap αν οι αποθήκες είναι δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες τότε δυο φάκελοι, Αν ειναι μια ιδιοκτ ενας φάκελος ο διαδρομος μεσα, με το σύνολο των τμ που τακτοποιείς χωρίς τις εξωτερικές τοιχοποιίες. στο 5,20 δηλωνεις κατοικία (αναφέρεσαι στη νέα χρήση-στο πατάρι δηλ), και βάζεις όλο το κλιμακοστάσιο. (ουτως η άλλω το κλιμ ειναι μέσα στο εμβαδό του παταριου) @Moldovanis από την στιγμή που έχει κλειστεί ο χώρος, θεωρείται αυθαίρετο. αυτή είναι άλλωστε η πιο κλασσική περίπτωση κλειστού ημιυπαίθριου. @BAS όχι δεν χρειάζεται @Gousgounis αυτά είναι τα παράλογα της εισπρακτικής νομοθεσίας (που κανονικά μπορεί να διευθετηθεί με δικαστική απόφαση και μπορεί μέχρι κ να ακυρωθεί... αλλά πιασ'το αυγό και κουρευ'το) @Ιάμβλιχος "...δεν έχει τον απαραίτητο χώρο για τα στοιχεία του δευτέρου συνιδιοκτήτη" Δεν ευσταθεί ο λόγος αυτός. Μπορεί να συνεχίζεται σε δεύτερη και τρίτη σελίδα η αίτηση... "Αλλά αν δεν υπογράψουν όλοι και τι έγινε?" Η νομοθεσία είναι ξεκάθαρη. Αν είναι 10 συνιδιοκτήτες, είναι υποχρεωμένοι να προσυπογράψουν και οι 10, (αν όχι αυτοί με το >60%). Το θέμα είναι καθαρά νομικό (Αστ.Κωδ.), έχει προβλεφτεί και δεν παραβλέπεται. "...οι αιτήσεις είναι διαφορετικές από τις γνωστές.." Οι αιτήσεις που δίνει το Υπεκα και το τεε είναι ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ. Ας μην μπούμε λοιπόν στην διαδικασία να ορίσουμε τι είναι αίτηση. Αυτό όμως που με με εκπλήσσει είναι ότι ζητάνε την ΤΖ από τον ιδιοκτήτη!

το ερωτημα σου το απαντιέται εδώ: Ν.3843/10 αρθ5, παρ1α Επιτρέπεται μετά την καταβολή ειδικού προστίμου η διατήρηση για σαράντα (40) χρόνια ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο,ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009, και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου και σύμφωνα με τις προϋποθέσεις, τους όρους και τη διαδικασία που ορίζονται στα άρθρα 5−7, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. @ avgoust εχει αλλαξει χρήση από βοηθητική σε κύρια (υποθέτω) οπότε μπορεί να το ρυθμίσει

To wc ναι, το μετράς. Το κλιμακοστάσιο εγώ το μετράω (εφόσον είναι το μοναδικό που εξυπηρετεί τον χώρο - δεν υπάρχει από αλλού πρόσβαση στον υπόγειο χώρο), άλλοι πάλι όχι.

Και το καλυτερο... http://www.youtube.com/watch?v=XHG99C6OCLI&NR=1

επηρεάζει όμως το εμβαδό των "χώρων προς αποκατασταση του περιβάλλοντος" το ΔΚ δεν απαιτείται, ειναι αληθεια... αλλά το βαζεις για να δείξεις πως προκύπτει ο δεκαδικός του ΣΔ (φαντάζει περίεργο) και για να μην το γραφεις στην ΤΕ. Α! και δεν βαζεις τον ΣΔ του ΟΤ αλλά του ακινήτου (βλ.Ν3843/10, αρ.5, παρ. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνονται αποκλειστικά και μόνο η περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου.)

δηλώνεις οτι εχει αλλάξει σε κύρια χρήση. η αποθήκη δεν έχει κύρια χρήση - και να΄θελες δεν μπορείς να την ρυθμίσεις. Την χρήση να κοιτάς και οχι οτι θα υπολόγιζες στον πραματποιούμενο ΣΔ.