jbosdas

δεν μπορεί να τακτοποιηθεί από την στιγμή που υπάρχει σφραγίδα αναθεώρησης μετά την 7/09. Γιυτό άλλωστε ζητάνε το στέλεχος. μπορεί να ειναι και ετσι οπως τα λες οχι ομως με το αρθ3 του κτιρ αλλα με το αρθ2παρ3 "χωροι κυριας κ βοηθ χρήσης" που λέει για παράδειγμα πως οι διάδρομοι και οι χώροι υγιεινής είναι βοηθητικοί. και από την άλλη θα μου πεις οτι αφού έχει υπολογιστεί ο χώρος στον ΣΔ δεν υπάρχουν "περιβαλλοντολογικές επιπτώσεις" δεν έχεις και άδικο... θα μπορούσε να ειναι και ετσι....

@anpap αν οι αποθήκες είναι δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες τότε δυο φάκελοι, Αν ειναι μια ιδιοκτ ενας φάκελος ο διαδρομος μεσα, με το σύνολο των τμ που τακτοποιείς χωρίς τις εξωτερικές τοιχοποιίες. στο 5,20 δηλωνεις κατοικία (αναφέρεσαι στη νέα χρήση-στο πατάρι δηλ), και βάζεις όλο το κλιμακοστάσιο. (ουτως η άλλω το κλιμ ειναι μέσα στο εμβαδό του παταριου) @Moldovanis από την στιγμή που έχει κλειστεί ο χώρος, θεωρείται αυθαίρετο. αυτή είναι άλλωστε η πιο κλασσική περίπτωση κλειστού ημιυπαίθριου. @BAS όχι δεν χρειάζεται @Gousgounis αυτά είναι τα παράλογα της εισπρακτικής νομοθεσίας (που κανονικά μπορεί να διευθετηθεί με δικαστική απόφαση και μπορεί μέχρι κ να ακυρωθεί... αλλά πιασ'το αυγό και κουρευ'το) @Ιάμβλιχος "...δεν έχει τον απαραίτητο χώρο για τα στοιχεία του δευτέρου συνιδιοκτήτη" Δεν ευσταθεί ο λόγος αυτός. Μπορεί να συνεχίζεται σε δεύτερη και τρίτη σελίδα η αίτηση... "Αλλά αν δεν υπογράψουν όλοι και τι έγινε?" Η νομοθεσία είναι ξεκάθαρη. Αν είναι 10 συνιδιοκτήτες, είναι υποχρεωμένοι να προσυπογράψουν και οι 10, (αν όχι αυτοί με το >60%). Το θέμα είναι καθαρά νομικό (Αστ.Κωδ.), έχει προβλεφτεί και δεν παραβλέπεται. "...οι αιτήσεις είναι διαφορετικές από τις γνωστές.." Οι αιτήσεις που δίνει το Υπεκα και το τεε είναι ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ. Ας μην μπούμε λοιπόν στην διαδικασία να ορίσουμε τι είναι αίτηση. Αυτό όμως που με με εκπλήσσει είναι ότι ζητάνε την ΤΖ από τον ιδιοκτήτη!

το ερωτημα σου το απαντιέται εδώ: Ν.3843/10 αρθ5, παρ1α Επιτρέπεται μετά την καταβολή ειδικού προστίμου η διατήρηση για σαράντα (40) χρόνια ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο,ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009, και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου και σύμφωνα με τις προϋποθέσεις, τους όρους και τη διαδικασία που ορίζονται στα άρθρα 5−7, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. @ avgoust εχει αλλαξει χρήση από βοηθητική σε κύρια (υποθέτω) οπότε μπορεί να το ρυθμίσει

To wc ναι, το μετράς. Το κλιμακοστάσιο εγώ το μετράω (εφόσον είναι το μοναδικό που εξυπηρετεί τον χώρο - δεν υπάρχει από αλλού πρόσβαση στον υπόγειο χώρο), άλλοι πάλι όχι.

Και το καλυτερο... http://www.youtube.com/watch?v=XHG99C6OCLI&NR=1

επηρεάζει όμως το εμβαδό των "χώρων προς αποκατασταση του περιβάλλοντος" το ΔΚ δεν απαιτείται, ειναι αληθεια... αλλά το βαζεις για να δείξεις πως προκύπτει ο δεκαδικός του ΣΔ (φαντάζει περίεργο) και για να μην το γραφεις στην ΤΕ. Α! και δεν βαζεις τον ΣΔ του ΟΤ αλλά του ακινήτου (βλ.Ν3843/10, αρ.5, παρ. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνονται αποκλειστικά και μόνο η περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου.)

δηλώνεις οτι εχει αλλάξει σε κύρια χρήση. η αποθήκη δεν έχει κύρια χρήση - και να΄θελες δεν μπορείς να την ρυθμίσεις. Την χρήση να κοιτάς και οχι οτι θα υπολόγιζες στον πραματποιούμενο ΣΔ.

συμφωνώ απόλυτα με την Myri μπλε - πράσινο είναι δώμα (αφού δεν στεγάζονται και δεν είναι εξώστες). δεν είναι στον εγκεκριμένο όγκο - δεν τακτοποιείται το δώμα δεν συμπεριλαμβάνεται στο εγκεκριμένο όγκο (αφού δεν έχει όγκο ) περιμενεις τις ρυθμίσεις των αυθαιρετων

1. υποχρεωτικό ΔΕΝ είναι. καλό είναι, επειδή μερικοί έχουν παλαιότερα σχέδια - στελέχη και έχουν προκύψει αναθεωρήσεις, και αφού υπογράφει στην ΥΔ...(Το στέλεχος της Ο.Α. που υποβάλλω, περιλαμβάνει όλες τις μέχρι σήμερα τυχόν αναθεωρήσεις, ενημερώσεις κ.λ.π. καθώς και τα σχέδια είναι αντίγραφα των ισχυόντων εγκεκριμένων) 2. κάνεις το περίγραμμα του χώρου με ένα φωσφοριζέ μαρκερ ή στυλό κ τίποτα άλλο 3. βλ. ΕΓΚ5/10, Αρθ2, παρ1β. (......Στην περίπτωση συγκυριότητας για το ίδιο αυτοτελές ακίνητο η αίτηση υποβάλλεται και προσυπογράφεται από όλους τους συνιδιοκτήτες και εξουσιοδοτείται ένας εξ΄ αυτών ( ή και τρίτο πρόσωπο πχ.ο μηχανικός) να διεκπεραιώσει την ρύθμιση.) @Ιάμβλιχος. Κάνεις λάθος σε αυτό το σημείο! ...και δεν εξαρτάται από την πολεοδομία αφού αν δεν την ενημερώσεις δεν έχει πως να γνωρίζει οτι υπάρχει συνιδιοκτησία 4. υπάρχουν 4 τρόποι... α. πας εφορία, β. πας πολεοδομία παρακαλάς, γ. ψάχνεις απο τις αντικειμενικές και έναν χάρτη δ. κάνεις μια συνδρομή σε εταιρία παροχής

καλό! να πληρώσεις σε δόσεις μηπως κ συμψηφιστεί

δες... εδω Πρεπει να μπει ο εμμεσος ΣΔ στον υπολογισμό (το 1,188 ) αφου αυτός ειναι που ισχύει πλέον στο συγκεκριμένο ακινητο. και καταθετεις κ το ΔΚ μαζι με τα σχεδια

ΓΟΚ αρθ2 "23. 'Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ' ύψος." Αν λοιπόν η πιλοτή εχει δαπεδο και οροφή τοτε λογιζεται ως οροφος.

προσπαθησε να ποσταρεις στην σωστή κατηγορια για να τα βρισκουν και αλλοι. κοιτα εδω στα γρηγορα... 1.μπορεί να τακτοποιηθει-οχι να νομιμοποιηθει. 2. ναι υπο προυποθεσεις...

Ο ιδιοκτήτης μιλάει με τον διαχειριστή, συγκαλεί έκτακτη συνέλευση ιδιοκτητών, αποφασίζουν για την επίσκεψη μηχανικού. Κάνεις επίσκεψη, καταγραφείς την κατάσταση, υπογράφεις μια τεχνική έκθεση με αξιολόγηση υπάρχουσας κατάστασης - πιθανολογείς για την περίπτωση που δεν επισκευαστεί- προτείνεις λύση αποκατάστασης, πληρώνεσαι από τον διαχειριστή. Ο ιδιοκτήτης συγκαλεί έκτακτη συνέλευση ιδιοκτητών και σε περίπτωση που σε θέλει εκεί πας για γνωμοδότηση, πληρώνεσαι από τον διαχειριστή.

Αν όμως είναι θερμοστατικοί οι διακόπτες μπορείς να απομονώσεις τα δωμάτια που δεν θέλεις να θερμάνεις. Σε συνδυασμό με τους θερμιδομετρητές που τοποθετούνται σε κάθε σώμα, αποστέλλουν τις μετρήσεις στον δέκτη (ασύρματα ή ενσύρματα) Σωστά?

ή καλυτερα... περαιώνει? (σωστή παρατήρηση. tnks)

Ν3843/10 αρθ5.παρ.6 "... Επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων στα οποία υφίστανται χώροι που προβλέπονται στην παρ.1 του παρόντος άρθρου με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου που ορίζεται στο επόμενο άρθρο." και μην ξεχνας!!! εκγ8/15-6-10 παρ.11 "Για τους χώρους, που υπαχθούν στην παρούσα ρύθμιση δεν χορηγείται βεβαίωση οτι ο χώρος είναι κύριας χρήσης, αλλά οτι ρυθμίστηκε με το ν. 3843/10 ή οτι τακτοποιήθηκε με το ν. 3775/09."

σε αντίστοιχη περίπτωση χρησιμοποίησα το 1.118 που λες, κατέθεσα και το ΔΚ για να μπορεί να γίνει έλεγχος. Το κοίταξε, το υπολόγισε, και το δέχτηκε. (πολ. Αγ.Παρασκ)

Ν.3843/10 Αρ8. παρ3 "Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπεται στα Αρθ-5 και Αρθ-6, οι οικείες πολεοδομικές υπηρεσίες ελέγχουν ποσοστό τουλάχιστον 10% των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστώσουν αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του και τη χρήση του είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου αυτού."

πρεπει να ανοιξεις λογαριασμό για μηχανικόυς. (αντε ... και παντα γεμάτος!!!)

@gio το συμβόλαιο δεν χρειάζεται.

ναι, αλλα δεν νομιμοποιεί να ξέρεις! τακτοποιεί. οπότε χρειάζεται πιθανές εγκρίσεις απο πυροσβεστική, υγειονομικό κλπ

Πιστευω πως εχεις ανοίξει λογαριασμό ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ στην τραπεζα...

Προς ενημέρωση σας (μας) Πολ.Αγ.Παρασκευής: υπάρχουν δυο "ουρές" μια για αυτούς που εχουν ραντεβού, μια για αυτους που δεν εχουν Σήμερα (18/10) εξεταζαν τα ραντεβού απο 26-27/08 ... για αυτούς χωρις ραντεβού είχαν άλλον υπάλληλο ο οποίος στις 10:00 ειχε 12 ατομα στη λιστα. Αυτά. βοηθεια μας!

αντε και μας κοψοχολιασανε...