jbosdas

καλως την! πρέπει να ρωτήσεις: 1. ποσες ξεχωριστές ιδιοκτησίες είναι. 2. ποιος ειναι ο κυριος της κάθε ιδιοκτησίας. 3. αν ειναι πρώτη κατοικία (για τον κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά) 4. η κόρη που λειπει στο εξωτερικό πρέπει να κανει εξουσιοδότηση με γνησιο υπογραφής στο προξενείο (καλύτερα στην μητέρα και αυτή σε σένα).Ο κάθε ιδιοκτήτης εξουσιοδοτεί εσένα ή κάποιον άλλον και αυτός ο άλλος εσένα. 5. κύρια χρήση είναι πχ υπνοδωμάτιο, βοηθητική είναι πχ αποθήκη. δεν γίνεται δεκτή η ρύθμιση απο ΗΜ σε αποθήκη, από αποθήκη σε γκαράζ (και οτι άλλο φανταστείς). αν το υπόγειο έγινε διαμέρισμα τότε ΟΚ ρυθμίζεται. αν ο ΗΜ έγινε δωμάτιο τοτε ΟΚ ρυθμιζεται. προσοχή θέλει η σοφίτα γιατί ΕΑΝ έχουν υπερβεί το ύψος του κτιρίου που έχει εγκριθεί στα σχέδια της πολεοδομίας ΔΕΝ ρυθμίζεται (ρυθμίζονται όσες αυθαιρεσίες ειναι μέσα στον ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΟΓΚΟ) Αν δεν το έχουν υπερβεί κ είναι 100% σίγουροι (υπογράφουν Υπευθ.Δήλωση υπενθύμισε τους) τότε ρυθμίζεται. Αν δεν ξερουν τι εχει γινει με το ύψος κανεις εσύ τον έλεγχο με εξτρα αμοιβή βεβαια. η αμοιβή σου δεν μπορεί να είναι κάτω από τις ελάχιστες του ΤΕΕ (232ε+ΦΠΑ+10%φεμ+τσμεδε... νομίζω εάν είσαι κάτω από 10χρόνια μηχανικος)

με συγχωρείς αλλά δεν σε καταλαβαίνω... 1. ειναι μία ιδιοκτησία ή τρεις? 2. ποιος είναι ο αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα? βαλε ειδικότητα και μην ποσταρεις διπλά (κανε edit)

οπότε έχεις ΤΡΕΙΣ ξεχωριστές ιδιοκτησίες. το λες κ μονος σου... που είναι λοιπόν το παράξενο...? Αν είχε ο πατέρας μια πολυκατοικία με 12 διαμερίσματα θα έκανε πιστεύεις μια δήλωση?

φρικιαστικό!! ε??

ισχύει τελικά αυτό που λες ή ήταν λάθος λόγω κεκτημένης ταχύτητας ? το ζητάνε στις πολεοδομίες?

δεν ισχύει! απλά βάζεις και άλλο ένα παράβολο των 350ε. παράδειγμα υπολογισμού μπορείς να δεις εδώ Οι δηλώσεις γίνονται ΑΝΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ!!! σιγουρέψου πριν απαντήσεις!

εδώ κοίταξες?

έτσι ακριβώς γίνεται. το θέμα που θίγω είναι το ΑΝ θα έπρεπε να γίνεται.

πραγματι, ήταν μία που είχε αναρτηθεί εδω, η οποία όμως δεν ειχε αρ.πρωτ. Από εκεί και πέρα, στην εγκύκλιο 5/2010 και στο άρθρο 5/παρ. 6 λέει: "Η σύνδεση με τους οργανισμούς κοινής ωφέλειας μπορεί να γίνει με την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης, με συμπλήρωση στη σφραγίδα ηλεκτροδότησης του Ν.1512/85 ότι «ο χώρος…….ρυθμίστηκε με τη διαδικασία του Ν.3843/2010»", συμπεραίνω ότι αν δεν έχει πάρει ακόμα ρεύμα μια οικοδομή, θα πρέπει πρώτα να ρυθμίσει και μετά να πάρει ρεύμα. αυτό δεν το είχα προσέξει! οπότε μας βάζουν να υπογράφουμε ότι όλα έγιναν σύμφωνα με τα σχέδια της πολεοδ. και ταυτόχρονα να δηλώνουμε ότι έχουμε καταπατήσει τις διατάξεις και συμφωνούμε εμείς να το κάνουμε!!! @brasco και πιστοποιητικό θανάτου μου, να ζητήσουν, θα πρέπει να το πάω για να τους ικανοποιήσω και να μην κολλήσω την διαδικασία και με ταλαιπωρεί επ' άπειρο. Αυτό δείχνει την κατάχρηση εξουσίας στην οποία έχουμε αφεθεί. Πολλές φορές κάνω κάποια καραμπινάτα λάθη ώστε να περάσω κάτι άλλο. Έτσι δίνω στον υπάλληλο την ευτυχία της διόρθωσης, την ικανοποίηση της ανακάλυψης της παρανομίας ώστε να κοιμηθεί ήσυχος το βράδυ (αλλά αυτό είναι άλλο θέμα, άλλη ιστορία...)

@terry και μεις εδώ, ήδη γελάμε! μας πήρανε τα κλάματα από το γέλιο! :D:D

αυτό από που προκύπτει? το έχω ακούσει αλλα δεν το βλέπω.!!!

Έχω μια διαφορετική άποψη ... Ν3843/10, Αρθ.5, παρ.1α "Επιτρέπεται ....χώρων ...οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009," Εγκ.5, Άρθ.5, Παρ.1α " Δικαίωμα υπαγωγής στη ρύθμιση αυτή έχουν οι χώροι που η άδεια τους εκδόθηκε η αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2.7.2009 και όχι οι χώροι που δημιουργούνται μετά την ημερομηνία αυτή με έκδοση Οικοδομικής Άδειας ή αναθεώρηση. ΚΑΙ εγκ.8, παρ1. "Στην ρύθμιση περιλαμβάνονται οι χώροι, που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης σε κτίρια η οικοδομική άδεια των οποίων εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009 ή σε κτίρια, τα οποία κατά τις ισχύουσες διατάξεις λογίζονται ότι έχουν οικοδομική άδεια έως 2.7.2009" απ' όλα αυτά συμπεραίνω πως όσες άδειες έχουν εκδοθεί (ημ/νια σφραγίδας) έως την 2/7/09, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που δεν έχουν ξεκινήσει να ανεγείρονται ακόμα, εχουν το δικαίωμα υπαγωγής στην ρύθμιση. και μου φαίνεται πολύ πιο σωστό να παίρνουν ρεύμα με δήλωση μηχανικού ότι έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδια της πολεοδομίας, και μετά να γίνεται η αίτηση για ρύθμιση... Αλλιώς καταλήγει η δήλωση του μηχανικού να είναι ψευδής (εφόσον ρυθμίζεις πριν το ρεύμα)

"....είθισται! .....ας ελπίσουμε! .....επιτάχυνση διαδικασίας! " ρε τι τραβάμε! και έχω την περίπτωση που λες. 4στρ.

μήπως το θέμα να μετακινηθεί εδώ?

με αφορμή αυτό το άρθρο επαναφέρω το θέμα... έχετε ακούσει κάτι καινούριο εσείς? πελάτης μου είπε πως έχει τεθεί σε διαβούλευση αλλά δεν υπάρχει κάτι στο ΥΠΕΚΑ. εκτός αυτού στο αρθρο αναφερει πως για 10στρ θα είναι σε περιοχές ΝΑTURA

μάλλον εχω παρεξηγηθεί.... όταν λέμε τοιχοποιία δεν εννοώ στηθαία! ο erling το πιασε..

μα γιατί μπερδευόμαστε? είναι ιδιοκτησία των παιδιών. δεν είναι πρώτη κατοικία τους. την δήλωση για τους ΗΜ θα την κάνουν τα παιδιά ως άλλη κατοικία. το πρόστιμο θα είναι σύμφωνα με τους συντελεστές άλλης κατοικίας. για το γεγονός που η θεία δίνει ψευδή στοιχεία στην εφορία, είναι καθαρά φορολογικό ζήτημα κ δεν γνωρίζω την απάντηση.

μπερδευεσαι γιατί πιστευεις πως εχουν την κυριότητα ΣΕ ακινητα ΤΩΝ γονιών κ της θειας. η ουσία ειναι ότι οι γονείς κ η θεια εχουν την επικαρπεία ΣΕ ακινητα ΤΩΝ παιδιών. κυριοι ειναι τα παιδια!

ο επικαρπωτής δεν μπορεί να δηλώσει το ακίνητο!

το αλλο που μπορεις να κανεις είναι να εντείνεις το φαινόμενο κ να το αναδειξεις!!!

τα πραγματα ειναι απλα... ρωτάς τον ιδιοκτήτη εάν έχει υπερβεί το μεγ. ύψος, εάν είναι σίγουρος για αυτό, τον ενημερωνεις για τις συνέπειες (ψευδή δήλωση, πρόστιμα κλπ) και εάν θελει υπογραφει. Αν οχι, τον ενημερώνεις για το ποσό που χρειαζεσαι να κανεις τον έλεγχο αυτων

το θέμα δεν είναι εάν περνάει, αλλά εάν επιτρέπεται! Η νομοθεσία τι λέει? τόσα κ τόσα έχουμε δει να περνάνε (πρόσφατα είδα ΗΜ 2.00Χ1.80 σε άδεια του 2007!!!)

Καθαρό. το θέμα με τους φωταγωγούς είναι οτι δεν ειναι ιδιόκτητος χώρος αλλά κοινόχρηστος.

Το ΔΚ αναφερει το σύνολο του υλοποιημέμου ΗΜ χωρου. Ο Ν.3843/10 στην εγκ.5 αρθ.6 παρ.2 διευκρινίζει πως Ως εμβαδόν δαπέδου (δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες βάσει της Οικοδομικής άδειας)!!! πως λοιπόν υποστηρίζεις πως η καλύτερη προσέγγιση είναι αυτή του ΔΚ?

πρόβλημα του. με την λογική αυτή μπορεί να βάλει και άλλους χώρους μέσα. παλι πρόβλημα του. Αυτός τα δηλώνει. σε προηγούμενα post υπήρχαν και απόψεις για να μην προκύψουν προβλήματα με τα συμβολαιογραφικά κλπ... το θέμα όμως διευκρινίζεται ΠΕΝΤΑΚΑΘΑΡΑ! edit εφόσον χτίστηκε τοίχος για να κλείσεις ΗΜ, τον δηλώνεις. εφόσον ΔΕΝ χτίστηκε τοίχος αλλά έχεις βάλει παράθυρο ΔΕΝ τον δηλώνεις.