jbosdas

επειδή κάνεις αλλαγές στην όψη -> συναίνεση συνιδικτητών ->επαε ->άδεια μικρης κλιμακς. Η χρήση ικριωμάτων μου φαίνεται απαραίτητη για την ασφάλεια των εργαζομένων. Αλλα δεν θυμάμαι εάν δικαιολογεί η μικρής κλίμακας την αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων. Στα downloads θα βρεις ότι αφορά την Μ.Κ.

μάλλον κάτι δεν έχεις/είχες καταλάβει εσύ ή ο πατέρας σου. αυτό που υποψιάζομαι είναι πως είχε την εντολή ο μηχανικός σας, να φτιάξει έναν υπόγειο χώρο ο οποίος να είναι δυνατόν να ενοικιαστεί για επαγγελματική χρήση, για να σας πληρώνει κάποια έξοδα και ταυτόχρονα να μην είναι μέρος της κατοικίας σας-ίσως κ με ανεξάρτητη είσοδο... Αν θες να χτίσεις, κάνεις αλλαγή χρήσης από χώρο κύριας χρήσης (επαγγ.στέγη) σε αποθήκη και παίρνεις τον Συντελεστή Δόμησης και τον προσθέτεις σε αυτό που θες να κάνεις. ΔΕΝ ΤΟΝ ΕΧΑΣΕΣ. Το πως θα κατανείμεις τον ΣΔ δεν σου το υπαγορεύει ΚΑΝΕΙΣ. πρώτα ρώτα όμως τον μηχανικό σου γιατί βλέπω ότι δεν γνωρίζεις αρκετά από το ιστορικό (και ούτε υποχρεωμένος είσαι άλλωστε) κοίτα όμως πρώτα πόσα χιλιοστά σου αναλογούν ως δικαιούχος του αέρα γιατί μπορεί όλα αυτά που λες να είναι στον αέρα @ksavvi Δεν μπορείς να κάνεις τίποτα. Απλά αγόρασες μια αποθήκη. Δεν μπορείς να την χρησιμοποιήσεις ως επαγγ χώρο. Εκτός εάν υπάρχει περίσσια ΣΔ (χλωμό) και να τον αγοράσεις από τον/τους ιδιοκτητη/τες. Αυτό φαίνεται στην άδεια αλλά πρέπει να την δει ένας μηχανικός. και ερωτώ... ΩΣ ΧΡΗΣΗ το στούντιο το προβλέπει η νομοθεσία (στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο -μπορεί να είναι δίπλα σε σχολείο πχ και να απαγορεύεται) αλλά και ο κανονισμός της πολυκατοικίας? εγώ θα προτιμούσα να πληρώσω κάποιον μηχανικό να μου τα πει υπεύθυνα...

παμε για αλλα τωρα.... http://www.youtube.com/watch?v=v5_0iZQ-TuA

αφιερωση στον parist?

http://www.youtube.com/watch?v=p2XZASdNu3M Για να ανεβουμε λιγακι, γιατι με αυτά που βλέπω μπροστά μου....

-να παραταθεί η αδεια? πως ? αφού έχει ισχύ 4 ετών... έχει λήξει. -σύνδεση με την ΔΕΗ έχει γίνει. Δεν έχεις ακόμα το εργοταξιακο? (έχει τύχει ΚΑΙ αυτό) Από την στιγμή που έχει πάρει ρεύμα η οικοδομή σημαίνει πως έχει γίνει δήλωση μηχανικού πως οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα σχέδια της πολεοδομίας, έχει πληρωθεί την επίβλεψη του και δεν υπάρχει λόγος παραίτησης.Αυτός τελείωσε. εδώ προκυπτει κ το πρόβλημα σου. -στην νέα αίτηση μαζί με τα υπόλοιπα θα σου ζητήσουν φωτογραφίες του υπάρχοντος και θα εμφανιστεί ο Φ.Ο. του β' ορόφου. Εκεί μπορούν να σε στείλουν στον έλεγχο κατασκευών για πρόστιμα λόγω της όψης που δεν κατασκευάστηκε σε 5χρόνια (δεν θυμάμαι την διάταξη, άλλα είσαι υποχρεωμένος να την τελειώσεις σε αυτό το χρονικό διάστημα).

αυτό πρέπει να μπει εδώ... με συγχωρείς κιολας... δεν θελω να σε απογοητευσω αλλα... ...βεβαια παντα αξίζει η προσπάθεια. Αν πας, θα ήθελα να μας ενημερώσεις μετά για το τι είπανε....

πριν φτάσεις πολεοδομία κοιτα να έχει κ τις σωστές αποστάσεις ο καπναγωγός απο τα όρια (3μ απότι θυμαμαι)

πολυ σωστά ... και ως αποτέλεσμα οι εναπομείναντες χώροι. αυτό πραγματικά ισχύει?

δεν γνωρίζω το αρχιτεκτονικό ύφος της κατασκευής σου αλλά παρόμοιο πρόβλημα το είχαμε αντιμετωπίσει παλαιότερα με τοποθέτηση διάτρητης λαμαρίνας αναρτημένη στην εξωτερική τοιχοποιία με ντίζα και αποστάτη... υπήρχε βέβαια η αναφορά του υλικού και σε διάφορα άλλα σημεία του κτιρίου. εύκολο, γρήγορο και εφικτή προσβασιμότητα.

Έλεος ρε παιδιά...!!! τι σημαίνει βόρεια κ νότια?!!!, Ελλάδα είμαστε, η επιστήμη που διδαχθήκαμε κ εξασκούμε έχει ΜΙΑ ορολογία... Αν μεταφράζαμε ένα ξένο κείμενο στα ελληνικά θα είχε δύο εκδόσεις??? Ε? μην γελοιοποιούμαστε μόνοι μας... Πρέπει να κρατάμε ένα Α επίπεδο. Αν πας δηλ. σε έναν καρδιοχειρουργό Βόρειο και έναν άλλο Νότιο το bypass θα σημαίνει κάτι άλλο? Δεν νομίζω... Και ξερετε γιατί? γιατί ΑΥΤΟΙ μεταξύ τους συνεννοούνται βασιζόμενοι σε κοινή ορολογία την οποία δεν έχουν απλοποιήσει... κι όποιος άσχετος, ας μελετήσει για να καταλάβει... Αλλά ασ'το να το πάρει ο διάολος είναι μεγάλο το θέμα...-κ off topic-. (συγχωρέστε μου το ύφος η παρατήρηση έχει καλό σκοπό)

Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙΙ > Κεφάλαιο-Α > Αρθρον-242 (Αρθ-2 Ν-1577/85) ΟΡΙΣΜΟΙ 17. Κτίριο είναι η κατασκευή , που αποτελείται από τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις και προορίζεται για: α)την παραμονή ανθρώπων ή ζώων, όπως η κατοικία και ο στάβλος. β) την εκτέλεση εργασίας ή την άσκηση επαγγέλματος, όπως το κατάστημα καιτο εργοστάσιο. γ) την αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, όπως οι αποθήκες, ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, το σιλό, η δεξαμενή υγρών και δ) την τοποθέτηση ή λειτουργία μηχανημάτων, όπως το αντλιοστάσιο. 18. Κατασκευή είναι κάθε τεχνικό έργο. οπότε βλέπεις οτι η νομοθεσία δεν μας διευκρινίζει αυτό που θες να μάθεις... απλά πρέπει να αποδειξεις οτι το κιοσκι που θες να βάλεις δεν ειναι τεχνικό εργο... η ομπρέλα σιγουρα δεν ειναι... Εγώ παντως θα χαρακτήριζα το κιοσκι (εφόσον ΔΕΝ ειναι πακτωμένο στο εδαφος μονιμα, είναι ελαφρύ και είναι εφικτό να αποσυναρμολογηθει σε σύντομο χρονικό διάστημα) ως μη τεχνικό έργο. Δεν μπορώ να φανταστώ ένα κιόσκι τύπου παραλίας να θεωρείται τεχνικό έργο....

Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙΙ > Κεφάλαιο-Α > Αρθρον-256 (Αρθ-17 Ν-1577/85) ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΑΚΑΛΥΠΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 1. ....επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες ,κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο. 2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές: α) καπνοδόχοι και ασκεπείς πισίνες β) εγκαταστάσεις για τη στήριξη των φυτών (περγκολες) γ) στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων. δ) σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου από τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου προς τους υπόγειους χώρους. ε) δεξαμενές νερού ύψους μέχρι 1 μ από την οριστική στάθμη του εδάφους και με διαστάσεις σύμφωνα με το Αρθ-444. 7. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν όμως πάντοτε δένδρα και φυτά. ....και μην ξεχνάμε...!! ας βάλουν λιγο πρασινο τουλαχιστον αυτοί που ΕΧΟΥΝ την δυνατότητα

Γέλασα πολύ σήμερα... ήρθε τύπος στο γραφείο και δήλωσε πως θέλει να "νομιμοποιήσει" το μελλοντικό αυθαίρετο υπόγειο του... προς το παρόν, λέει, είναι κανονικό υπόγειο και για τα επόμενα 6-7 χρόνια έτσι θα παραμείνει. Αλλά όταν μεγαλώσουν τα παιδιά του θα μπορούσε να κατοικίσει στο υπόγειο... Οπότε γιατί να μην κάνει την δηλώσει από τώρα...

ΧΑΧΑΧΑ!!! 3D θεμελειωση.... απιστευτο...

κάτι λίγο πιο πεζό αλλά όποτε το βλέπω (και το βλεπω συχνα) παντα κοντοστέκομαι...

...οι οποίοι χρόνιοι χρήστες κάνουν την καλύτερη διαφήμιση. Από την άλλη μην ξεχνάτε πως τα win***s αφέθηκαν ελεύθερα στην "σπ**μένη αγορά" και κυριάρχησαν λόγω αυτού, όχι γιατί ήταν καλύτερα. Και το auto**d αυτήν την οδό διαλεξε και τωρα ειναι ηγείται.

απιστευτο ανεκδοτο - παπακια!!!

-πράγματι η επιδότηση έχει ανασταλεί επ' αόριστον. -Οι απώλειες που έχουν τα συρόμενα είναι βασικό τους μειονέκτημα- βέβαια άλλοι υποστηρίζουν πως έτσι αερίζεται και ο χώρος (και δεν έχουν προβλήματα με το τζάκι )Τα συρόμενα φημίζονται για τις απώλειες τους, δεν χρειάζεται να το μετρήσεις. Αν μπορείς βάλε απλά ανοιγόμενα! -Συρόμενα είναι και τα επάλληλα. Τα πτυσσόμενα δεν συμπεριλαμβάνονται στην κατηγορία των συρόμενων! (βαση κατάταξης της λειτουργίας τους). Διακρίνουμε 3 κατηγορίες. τα επάλληλα, (ανοίγουν το ένα πάνω στο άλλο... με το μεγαλύτερο μειονέκτημα να είναι ότι ποτέ δεν μπορείς να εκμεταλλευτείς το σύνολο του ανοίγματος, τα VW είναι η εξέλιξη των επάλληλων και αντικατάσταση των βουρτσακίων από λάστιχα), τα χωνευτά (με μειονέκτημα τις πλευρικές απώλειες από το σώμα του τοίχου όπως πολύ σωστά αναφέρει και κάποιος εδώ μέσα), τα εξωτερικά (...του σώματος του τοίχου- είτε μέσα στον χώρο είτε απ'εξω, με κύριο μειονέκτημα τη αισθητική τους -έχεις δει κατι αυθαιρετα που φαίνονται οι οδηγοί τους...)

κατά την διάρκεια της πολεοδομικής μελέτης οι δρόμοι εμφανίζουν το πλάτος που θα έχουν. ΤΟΤΕ έπρεπε να κατατεθεί ένσταση και οχι τώρα... Το παράδοξο είναι πως θέλεις να κάνεις τον δρόμο 6μ αλλα την πρασια να την κρατήσεις στα 2μ!!! η πρασιά ειναι ο κήπος σου εκεί που θα φυτέψεις τα δέντράκια σου. αν βγαλεις ένα μπαλκόνι στον όροφο παει ο κήπος, τον έχασες.

Καλό είναι σε τέτοια περίπτωση να υπάρχει κ ένα σχέδιο που να συνθέτει όλα τα σχέδια μαζί, η λεγόμενη "κάτοψη κλείδα". (θα έπρεπε δηλ να παραδώσεις κ ένα πέμπτο). Όσο για τις κορυφές... δεν παραλείπεται ΚΑΜΙΑ!!!

Θα σου πρότεινα να το αναθέσεις σε έναν αρχιτέκτονα ή τουλάχιστον σε έναν φοιτητή αρχιτεκτονικής. Τέλος και ένας διακοσμητής θα μπορούσε να σου πει. Το μόνο που θα αποκομίσεις από δω είναι ένα τεράστιο πρόβλημα. Και μην ξεχνας... Οπου λαλούν πολλοί κοκόροι...

τι λες δηλ ρε parist? οτι στην κολοπετεινιτσα επιτρέπονται οι παραβάσεις? και αν αυτή η παράβαση (των 10μ2) την έκανε και ο διπλανός ο οποίος έχει συνιδιοκτήτη εσένα και στην ουσία έκλεβε τα δικά σου 10μ2 θα ήταν όλα εντάξει? No mercy... Όσο για το λάθος με το Δ, φταίει ο τοπογράφος όσο και ο επιβλέπων. Κ μη σου πω περισσότερο ο επιβλέπων... τι επιβλέπων είναι τότε? Αν μπαζώσεις το μπαλκόνι του ισογείου είσαι ΟΚ λες... ο όροφος δεν έχει εξώστη?

Προσπαθώ να καταλάβω... 1. τι είναι το "αρχιτεκτονικό του δήμου"που λες? Είναι η πολεοδομία του δήμου? 2. Έχει χαρακτηριστεί δηλ ο χώρος του παταριού ως χώρος συνάθροισης κ θες να το κάνεις γραφείο? Το κτίριο τι χρήση έχει? Τι θες να κάνεις?... δεν καταλαβαίνω. ετοιμάζεις τίποτα κόλπα και σε τσιμπήσανε? Μήπως να κάνεις αλλαγή χρήσης? και το άλλο post τι γίνεται? Ποιος ο λόγος?

Ο σχεδιασμός των ανοιγμάτων μην ξεχνάς οτι επηρεάζει τις οψεις του κτιρίου.