Irini

Εαν το εντος κομματι, για να γινει αρτιο "δανειζεται" καποια τετραγωνικα από το εκτος κομμάτι...τοτε το κτιριο εφοσον αποκτα δομηση σαν εντος πρεπει να τοποθετηθει στο εντος τμημα της ιδιοκτησιας?

Σε μια τετοια περίπτωση που ενα μερος της ιδιοκτησιας ειναι εντος και το υπολοιπο εκτός οικισμου...έχω αθροιστική δόμηση (αυτη που ισως υπαρχει για το εκτος + αυτη που αντιστοιχει στο εντος)? Και οσον αφορα την τοποθετηση του κτισματος, υπαρχει περιορισμος για το αν το κτισμα θα ειναι στο εκτος τμημα ή στο εντος?

Άρα η αντιπαραθεση του ιδιωτη ειναι με τον ΟΤΑ και οχι με το Δημο? Γιατι καποιοι γειτονες υποστηριζουν οτι ο δημος θα το κανει πλατεια, μιας και ειναι ιδιοκτησια του. Που και πως μπορει να μαθει ο ιδιωτης αν και τι χαρτια εχει ο δημος στα χερια του? Ή κατι τετοιο θα το μαθει μονο εαν εμπλακει σε δικαστικη διαμαχη?

Υπάρχουν κάποιου είδους έγγραφα ή καταστασεις στους δήμους, οι οποιες να καταγραφουν ΠΟΙΕΣ ειναι οι ιδιοκτησιες του δημου, οι οποιες και θεωρουνται κοινοχρηστες? Γιατι γνωρίζω περίπτωση οπου οικοπεδο ενος πολιτη (με συμβολαιο 10-12 χρονων), προσπαθει να το διεκδικησει ο δημος οτι ειναι δικη του περιουσια. Δεν πρεπει και ο δημος απο τη μερια του να εμφανισει καποιο εγγραφο ιδιοκτησιας?

Αρα, αν δε μπορει να ενταχθει ομαλα στη διαμορφωση του περιβαλλοντος χωρου, μετραει ολη η σκαλα και στην καλυψη και στη δομηση, και δε μπορει να ειναι μεσα στην αποσταση Δ αναμεσα στα 2 κτιρια...μμμαλιστα...

Κι εγω εχω την ιδια απορια...με μια ακομα επεκταση ερωτηματος : Η σκαλα αυτη, μπορει να ειναι μεσα στην ελαχιστη αποσταση Δ που πρεπει υπαρχει αναμεσα σε 2 κτιρια σε αγροτεμαχιο εκτος οικισμου?

Γυναικα υπαλληλος. Γιατι? Και ναι...προσβληθει...δεν κανω πλακα! Ηταν ετοιμη να αρπαχτουμε...

Επειδη και μενα το συγκεκριμενο ειναι καπου εκει γυρω στα 50 χλμ μακρια, σκεφτηκα οτι μαλλον παιζει θεμα βενζινης και εξοδων της υπηρεσιας. Ετσι τους ειπα οτι την αλλη βδομαδα θα παω προς τα εκει (και καλα!) οποτε θα μπορουσα να τον παρω μαζι μου να κανει την αυτοψια του και να γυρισουμε μετα. Ουτε εξοδα θα κανει ουτε τιποτα. Ενα θα πω μονο...ο υπαλληλος λιγο κοντεψε να προσβληθει...!!! Και ακομα να καταλαβω το γιατι!

Νομιζω οτι καποια στιγμη καποιος μου ειχε πει οτι πρεπει μεσα σε 3 μηνες να σου πουνε τουλαχιστον το ποτε θα πανε να κανουνε αυτοψια. Ηθελα να μαθω αν ισχυει κατι τετοιο, γιατι εγω οπου να ναι κλείνω 3μηνο σε μια αιτηση και μαλιστα οταν παω να ρωτησω αν εχουμε κανενα πλανο για το πότε θα γινει η αυτοψια, μου λενε "οταν βρουμε χρονο". Δηλαδη, τι? Ο πολιτης θα περιμενει ποτε θα βρει χρονο αυτος (ο υπαλληλος του δασαρχειου) για να μπορεσει να χτισει ο πολιτης το σπιτι του???

Γνωρίζω άτομα που πηραν επιστροφη ανω των 1500 Ευρω. Απλα τους ζητησαν να προσκομισουν ολα τα δικαιολογητικα τους στη ΔΟΥ για να τα ελεγξουν (επειδη κατεθεσαν τη δηλωση τους ηλεκτρονικα). Αυτο όμως συνεβει απ οσο γνωριζω και για ατομα με επιστροφη κατω των 1500 Ευρω... Γενικα νομιζω οτι επανεξεταζουν ολες τις περιπτωσεις με επιστροφη ανω των 1000 Ευρω...εκει εχω καταληξει...

Εγω να ρωτησω κατι βασικό? Υπάρχει κάπου γραμμένο το μεσα σε ποσο χρονικό διάστημα είναι αναγκασμένο το δασαρχείο να σου δώσει έστω και την προσωρινή έγκριση (αυτή που είναι να πάει για δημοσίευση)??? Γιατι έχω καταθεσει μια αίτηση για ενα αγροτεμαχιο εδω και κατι βδομαδες και ουτε φωνη ουτε ακροαση! οποτε μαλιστα παιρνω τηλεφωνο να μαθω αν έχουμε καμια εξελιξη, μου απαντανε οτι ακομα δεν εχουνε δει την αιτηση αυτη...

Ναι, κατι σε τοιχειο σκεφτομουνα και να εχω μεταξυ των 2 κτιριων μια αποσταση 3 μετρα περιπου. Μονο που αυτο δυστυχως θα μου στοιχησει και σε καλυψη και σε δομηση, σωστα?! Απλα δεν ημουνα σιγουρη για το αν επρεπε να υπαρχει καποια συγκεκριμενη αποσταση αναμεσα στα κτιρια, δηλαδή ή να ειναι σε επαφή ή σε αποσταση απο 2,5 μετρα και πανω ας πουμε.

Ναι, δικό μου το λάθος. Θα κάνουν "οριζόντια" εννοουσα. Το Δ που λες απόσταση αφηνεται απο το κάθε κτισμα προς το οριο ή συνολικα η αποσταση των 2 κτιριων να ειναι Δ?

Εχω ενα αγροτεμαχιο εκτος οικισμου, αρτιο και οικοδομισιμο κατα παρεκκλιση. Οι 2 ιδιοκτητες του, θελουν να βγαλουν αδεια για 2 κατοικιες (μια ο καθενας). Προφανως επειδη ειναι ενα οικοπεδο, θα βγει μια αδεια και στα 2 ονοματα. Μετα ομως θελουν να μοιρασουν το αγροτεμαχιο μεταξυ τους με μια καθετη. Με αυτο το σκεπτικο, οι 2 κατοικιες θα βρισκονται κοντα η μια στην αλλη και κοντα στο μεσο του αγροτεμαχιου, ωστε να γινει και ο χωρισμος στα 2 γηπεδα μετα. Η ερωτηση μου ειναι η εξης : Υπαρχει περιορισμος στο τι αποσταση πρεπει να υπαρχει αναμεσα στο καθε κτιριο και το οριο που θα τεθει αργοτερα αναμεσα τους?

καμια εξέλιξη περί εκτός σχεδίου και εξωτερικη σκάλα??

Πιο συγκεκριμένα, γνωριζει κανεις αν δεχεται το ΤΣΜΕΔΕ αποδειξή απο εξωτερικο ακτινολογικο εργαστηριο οπου εκανα υπερηχο θυροειδη?

Και εγω θυμαμαι ειχα αναρωτηθει το ιδιο πραγμα. Να παω Πατρα για τις εξετασεις του ΤΕΕ ή Αθήνα? Απο αποψη ταλαιπωριας φυσικα ολο αυτο, γιατι θα ανεβαινα απο Κρητη γι τις εξετασεις μονο και επρεπε να συντονισω δρομολογια, διαμονη κτλ. Τελικα κατεληξα να εξεταστω στην Πατρα οπου και τελειωσα. Μη με ρωτησεις γιατι. Ειχα πειστει παντως τοτε. Θυμαμαι να σου πω μονο 1 συν και 1 πλην της Πατρας. Το πλεονεκτημα ειναι οτι μπορει να σου τυχει μεσα στην επιτροπη εξετασης καποιος καθηγητης απο τη σχολη σου, οποτε θα τυχεις μιας καποιας οικειοτητας μεσα στην αιθουσα. Το μειονεκτημα ειναι οτι οι εξεταστες της Πατρας "φημιζονται" για το οτι ειναι, αν οχι σκληροι, τουλαχιστον αντικειμενικοι! Γνωριζεις το αντικειμενο ως μηχανικος? Περασες! Δε το γνωριζεις? Θα ζοριστεις...

Εγω μπερδευτηκα τωρα. Εαν εγω που ειμαι μηχανικος θελησω να βγαλω μια οικοδομικη αδεια μαζι με ενα 1ο μου ξαδερφο (σε ενα αγροτεμαχιο που εχουμε 50%-50%)..........μπορω να παρω απαλλαγη αμοιβων μελετης και επιβλεψης? Και αν ναι ποσο. Και γενικοτερα...με συμφερει?!

Το μονο θεμα που αντιμετωπιζω ως ερασιτεχνης χρηστης του Google SketchUp ειναι οτι δεν εχει μεγαλη ποικιλια ετοιμων βιβλιοθηκων με επιπλα κτλ.

Οι Συμβολαιογραφοι εχουν τελειως αντιθετη αποψη απο τον πολεοδομο που στο ειπε αυτο. Βασικα δεν τους ενδιαφερει το αν ειναι ή οχι καθορισμενη η γραμμη του αιγιαλου. Αυτοι αντιγραφουν το υπομνημα που εχει βαλει ο τοπογραφος στο τοπογραφικο και θεωρουν οτι ειναι καλυμμενοι. Αν ο τοπογραφος εχει αναφερει οτι απαιτειται η χαραξη του αιγιαλου, καλως. Θα αναφερθει και στο συμβολαιο. Ειδαλλως...την παπια! Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

Χμ. Και που μπορω να βρω την αποφαση αυτη? Αν και δε νομιζω. Θα ειναι 4 δωματια / διαμερισματα που θα βγει σε αυτα αδεια ΕΟΤ. Δεν πανε για ξενοδοχειο.

Οχι, ειναι καθαρο απο ΖΟΕ, ΓΠΣ, ζωνες προστασιας κτλ. Θα βγει αδεια για τουριστικες επιλωμενες κατοικιες ή διαμερισματα, οποτε οσον αφορα τους ορους δομησης, νομιζω οτι σωστα παω με αυτες που ισχυουν για κατοικιες. Θελω να εκμεταλλευτω το οτι προκειται για παρεκκλιση, αλλα δε γνωριζω ποιες ειναι οι προυποθεσεις, για παραδειγμα τις αποστασεις απο τα ορια. Και κατι αλλο, για να παει σε αυτη τη συγκεκριμενη παρεκκλιση, πρεπει το αγροτεμαχιο να προυφισταται αυτουσιο προ του 1962...υπαρχει μια πιο συγκεκριμενη ημερομηνια?

Σε ένα εκτός σχεδίου αγροτεμαχιο, που προυφισταται του 1962, τι ορους δομησης θα θεωρησω (πανω στο τοπογραφικο δεν αναγραφονται)? Πάω συμφωνα με τους γενικους όρους και περιορισμους δόμησης γηπέδων εκτός σχεδίου (Π.Δ. 24/5/85 Φ.Ε.Κ.270Δ 31/5/85 όπως τροποποιήθηκε από το Ν.3212/24-12-2003)?

Δε ξερω για το ΕΚΚΟ, παντως για το ΙΚΑ, σιγουρα εχει καποιες απαλαγγες στα ημερομησθια.

Και ναι!!! Η αναμονη τελειωσε ΑΡΚΕΤΟΥΣ μηνες μετα και έλαβα πίσω ολο το ποσο που ειχα πληρωσει. Σωστός ο (εξωτερικος) ιατρος!