Irini

Επειδη εγω ειμαι πιο λασκα απο σενα dimitrispsi (ΑΡΚΕΤΑ πιο λασκα θα ελεγα!! Σε σημειο εκνευριστικο!) θα κοιταξω να δω τι λεει ο ΚΕΝΑΚ μπας και δω λιγο φως. Μου φαινεται ομως οτι θα πρεπει να στραφω και στην αναζητηση εργασιας σε αλλον επαγγελματικο τομεα. Το μηχανιλικι μαλλον θα πάει ως δευτερη δουλεια! Εκτος αν με φιλοξενησει το εξωτερικο...υπαρχει και αυτη η περιπτωση.

Η δικη μου σχετικα προσφατη εμπειρια ηταν : διαστρεμμα στον αστραγαλο + εξαθρωση επιγονατιδας στο γονατο. Λογω λανθασμενης διαγνωσης στο Νοσοκομειο, το γονατο έπαθε αγκυλωση και ο ορθοπεδικος (εξωτερικος ιατρος αυτη τη φορα!!) με παρεπεμψε σε φυσιοθεραπευτη. Μου ειπε οτι θα μου βαλει το maximum που μπορει να δικαιολογησει το ταμειο μου. Ετσι μου εγραψε (συνολικα και για τα δυο τραυματισμενα σημεια μου - αστραγαλο & γονατο) : 10 laser, 15 tens και 5 biofeedback. Πληρωσα 300 ευρω. Αν και εχει περασει καιρος, δεν μου εχουν μπει ακομα χρηματα γιατι δεν εχουμε ελεγκτη ιατρο. Οποτε ειμαι στην αναμονη...

Παραταση ισχυος Αδειας που εκδόθηκε τον 9/2006. Υπογραφηκε απο αλλο μηχανικο, που δεν μπορει να υπογραψει τωρα. Το ακινητο ειναι σε μια περιοχη που έχει ΣΧΟΑΠ 2 χρονια περιπου τωρα. Περασε η τετραετια, δεν έχουν πεσει ακομα τα μπετα (δεν εχει γινει τιποτα ακομα), και ο πελατης θελει να κινησω διαδικασια για παραταση ισχυος της αδειας του. Εγω πρεπει : -Να δω αν ο προηγουμενος μηχανικος ειχε πληρωθει για ολες τις μελετες + επιβλεψεις -Να ελεγξω το ΣΧΟΑΠ, να δω αν υπαρχουν τιποτα αλλαγες στην αδεια -Να ελεγξω τους κανονισμους με βαση των οποιων ειχαν γινει οι μελετες στατικων -Να ελεγξω τυχον αλλαγες σε συντελεστες ημι-υπαιθριων και βεραντων -Να εφαρμοστει ο ΚΕΝΑΚ, μιας και δεν είχε γινει κατι σχετικο πριν 4 χρονια Και κατοπιν, αν ολα πανε καλα, παραιτειται ο προηγουμενος μηχανικος και αναλαμβανω εγω. Σωστα? Ο πελατης με ρωταει ποσο περιπου θα του στοιχησει η παραταση ισχυος. Μπορω να του πω απο τωρα, πριν ελεγχθουν ολα τα ανωτερω?

Τελικά βρήκες απαντήσεις στα ερωτηματα σου? Επεσα και γω πανω σε μαι παρομοια περιπτωση και δε ξερω τι μελετες να βαλω και αν πρεπει να βαλω και αποτύπωση αρχιτεκτονικων...

Γενικα για την ηλεκτροδοτηση ενος ακινητου πρεπει να περασεις απο 4 σταδια : 1) Πολεοδομια 2) Εφορια 3) Δημος 4) ΔΕΗ Λογικα για να εχει ηλεκτροδοτηθει ο ενας οροφος, ο ιδιοκτητης πρεπει να εχει κανει αιτηση για προσωρινο ρευμα. Αρα θα εχει περασει ολο το κτισμα απο τα 3 πρωτα σταδια. Εχεις καθολου υποψιν τι χαρτια και που τα ειχα καταθεσει? Επισης, αν οντως ειχε περασει απο τα 3 πρωτα σταδια, θα πρεπει να του είχαν "περισσεψει" καποια χαρτια απο Εφορια και Δημο που αφορουν τον οροφο που θελει να ηλεκτροδοτησει τωρα. Θα μπουν ξεχωριστα ρολογια, σωστα? Τωρα για να παρεις εργοταξιακο ρευμα μεχρι την αποπερατωση των εργασιων σου, απο τη ΔΕΗ θα σου ζητησουν την οικοδομικη αδεια σε ισχυ, οποτε θα πρεπει να κανεις αναθεωρηση της αδειας.

Οι κατηγοριες κλειδιων αφορουν Τα ενοικιαζομενα επιπλωμενα δωματια / διαμερισματα. Για ξενοδοχειακα καταλυματα παμε σε κατηγοριες αστεριων. Μηπως εχει κανεις, παρεπιπτοντως, τον πινακα μοριοδοτησης για ξενοδοχιακα καταλυματα?

Αν εχεις πρωτοκολλησει και μετα αλλαξει το λ, μπορεις για τις αμοιβες μελετων να κρατησεις το παλιο λ. ΕΤΑ χρησιμοποιεις παντα το καινουριο.

Πανω σε αυτο, και επειδη το εχω ξαναδιαβασει καπου εδω μεσα, εγω εχω να δηλωσω οτι δεν εχω λαβει ποτε κατασταση αμοιβων απο το ΤΕΕ. Και δεν ειμαι η μονη απ οσο ξερω. Αν ειναι να στελνουν τις καταστασεις στην Εφορια, ας μας τις στειλουν εμας πρωτα!

Εμμ...βασικα...αν το θετεις ετσι...χμμ....οχι...... Οταν πρωτοκολλησα την αδεια εκανα την πληρωμη που επρεπε, αλλα δεν εκοψα ΑΠΥ τοτε. Θα κοψω τωρα ενα γενικο για το συνολο των αμοιβων. Αρα, το 2009 δεν ειχα κοψει ΑΠΥ αλλα ουτε και ειχα καταθεσει ΦΕΜ. Τα κανω και τα δυο τωρα. Στο συνολο των αμοιβων καταθετω και το συνολικο ΦΕΜ που τους αναλογει. Οποτε...το ενα φαουλ μου αναιρει το αλλο?!

Χμ...δηλαδη εγω που πρωτοκολλησα αδεια το 2009, επρεπε να ειχα καταθεσει τοτε ΦΕΜ που αντιστοιχουσε το ποσο που ειχα πληρωσει τοτε, και τωρα που ειμαι στον ελεγχο, να πληρωσω το ΦΕΜ που αντιστοιχει στο υπολοιπο των αμοιβων?!...παλι φαουλ βγηκα, ε?!

@ soundholics : Thanks για τις 2 καινουριες πληροφοριες : 1) Τα χρηματα εμφανιζονται 10 μερες μετα την καταθεση στο λογαιασμο μας (και οχι 15), οποτε το περιθωριο για να κοψω ΑΠΥ ειναι 10 μερες και 2) Σημειωνω πανω στο ΦΕΜ τον αριθμο του ΑΠΥ. Βεβαια...κολλησα καπου! Τι εννοειτε οταν λετε οτι το ΦΕΜ ειναι απροθεσμο? Το ΦΕΜ δεν πρεπει να το πληρωσω στην Εφορια για να παρω το διπλοτυπο της πληρωμης και να το καταθεσω και αυτο στον ελεγχο των φορολογικων?!? Αρα, τι απροθεσμο? Πρεπει να πληρωθει αμεσα για να εκδοθει η αδεια...ή μηπως κανω καπου λαθος?!

Χμμ...τελικά υπάρχουν πολλές διαφορετικές αποψεις! Η ουσια ειναι η ιδια, απλα απ' οτι καταλαβαινω απο αυτα που διαβαζω, η διαφορα ειναι στο πως ΠΡΕΠΕΙ να γινεται κατι και πως ΣΥΝΗΘΙΖΕΤΑΙ να γινεται στην πραγματικοτητα. Ο.Κ. Τα λαμβανουμε υποψιν για την επομενη φορα...

Μαλιστα! Ενταξει. Δεκτες οι αποψεις. Υπερασπιστικη γραμμη : -Ειναι η πρωτη αδεια που βγαζω. Και τη βγαζω με μονη βοηθεια οσα διαβαζω απο εδω και οσα ρωταω στην Πολεοδομια. -Περιορισμο στο ποτε θα κοψω το ΑΠΥ ειχα στο νου μου μονο αυτο σχετικα με το "μεχρι 15 μερες μετα την καταθεση του ΦΕΜ" -Εβγαλα τελικες αμοιβες μελετων, διορθωτικη εντολη απο ΤΕΕ και εκανα ολες τις πληρωμες κανονικα με βαση την καθαρη αμοιβη. Απο τοτε που πρωτοκολλησα την αδεια, περασα απο αλλαγες στο λ, στο ΕΤΑ, στο ΦΠΑ, στους ημιυπαιθριους και ενα τρομερο κολλημα (για 8 μηνες) στο θεμα του ΝΕΧΩΠ (γη υψηλης παραγωγικοτητας)...γενικα ειχα ενα σωρο αλλαγες στο μυαλο μου. Το πως θα κοψω στο τελος το ΑΠΥ, πραγματικα δεν ειχε κολλησει στο μυαλο μου σαν θεμα για προβληματισμο, μεχρι τωρα, που εφτασα σε αυτο το σημειο. Ειχα απλα στο μυαλο μου οτι θα κοψω ενα συγκεντρωτικο στο τελος. Ο.Κ. Τα λαθη ειναι για να μαθαινουμε. Εκτος αν κανεις απο σας δεν εκανε καποιο λαθος οταν πρωτοξεκινησε...οποτε σε αυτη την περιπτωση εχω πρωτοτυπησει!

Οταν κατεθεσα το φακελο στην πληροτητα, η αμοιβες των μελετων που ειχα πληρωσει στην ΕΤΕ ηταν με ΦΠΑ 19%. Τωρα που εγινε ο ελεγχος των φορολογικων και πληρωσα και το υπολοιπο ποσο των αμοιβων μελετων (οι επιβλεψεις θα πληρωθουν αργοτερα), πηγαν με ΦΠΑ 23%. Στο ΑΠΥ που θα κοψω εγω στον πελατη τι ΦΠΑ θα γραψω? Τη συολικη καθαρη αμοιβη + το συνολικο ΦΠΑ = τελικο ποσο (χωρις να γραψω ποσοστο ΦΠΑ - 19 ή 23?) ?

Ακομα τιποτα ε?!

Η δικη μου απορια ειναι σχετικα με το ΕΚΚΟ. Εχω μια μονοκατοικια (πετρινη κατοικια με υπογειο ισογειο ακι οροφο) και θελω να κανω τον ελεγχο φορολογικων. Το ΕΚΚΟ που πρεπει να εκτυπωσω ειναι το εντυπο Β, σωστα? Το καταθετω 3 φορες?

Σε περιπτωση που δεν υπαρχει κατι σε συμβολαιο, προφανως πρεπει να προχωρησει σε αποδοχη κληρονομιας ή κατι τετοιο, σωστα?! Αυτο ομως θα γίνει τωρα...σημερινη ημερομηνια. Οποτε δε γινεται κατι με παρεκκλισεις...καλα το παω?!

Ερώτηση περί αρτιότητας κατά παρέκκλιση και γω : Υπάρχει ένα αγροτεμάχιο εκτός οικισμού, εμβαδου 2050 τ.μ. περίπου. Ο πελάτης θελει να φτιάξει ένα μικρό σπιτάκι εκεί 50-80 τ.μ. Θεωρει οτι θα του βγει πιο φτηνα αν βγαλει άδεια ως ισογεια αγροτικη αποθήκη. -Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση το αγροτεμάχιο του? Πως το βρίσκω αυτό? Πρέπει να ρωτήσω στην Πολεοδομία? -Δεν υπάρχουν λέει συμβόλαια, το έχει κληρονομησει από τον πατέρα του (αφου το κατειχε χρόνια στα λόγια) και απλά το δηλώνει στο Ε9 του χρόνια τωρα. Πιάνεται αυτό ως τίτλος ιδιοκτησίας για την έκδοση άδειας? -Αν δεν κανω λάθος πρέπει να συντρέχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές για αγροτικές αποθήκες, σωστα?

Το θεμα ειναι οτι οσο εμπιστευομαι το ΤΕΕ αλλο τοσο εμπιστευομαι το civil. Και εκτος αυτου, η εκδοση του civil που δουλευω προφανως ειναι παλια και δε βγαζει αρχειο xml. Συνεπως...?!?

Χμμ...ο.κ., προσπερνωντας αυτο το σκοπελο...επεσα πανω σε εναν αλλο παλιο γνωριμο : διαφορα αμοιβων μεταξυ civil και ΤΕΕ. Λοιπον : -Οσον αφορα τις Μελετες, civil και ΤΕΕ ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΜΟΝΟ στο Χρονικο Προγρ., στα Τευχη και στο Τοπογραφικο. Σε ολα τα αλλα υπαρχουν διαφορες απο 7 εως 600 Ευρω! Το civil εχει σε ολες αυτες τις μελετες μεγαλυτερα ποσα. -Οσον αφορα τις επιβλεψεις, civil και ΤΕΕ ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΣΕ ΟΛΑ, ΕΚΤΟΣ απο τα στατικα, οπου το civil βγαζει και παλιο μεγαλυερο ποσο (γυρω στα 90 Ευρω). Τι γινεται παλι εδω?! Μηπως να κοιταξω τους συντελεστες του civil? Κυριως στα στατικα (οπου βγαζω διαφορα και στη μελετη και στην επιβλεψη)? S.O.S.

Εχω μια πετρινη οικια ισογειο και οροφος, δομησης 112 τ.μ. (χωρίς τους πετρινους εξωτερικους τοιχους). Επισης στη δομηση αναγκαστηκα να συμπεριλαβω αλλα 17 τ.μ. (ημιυπαιθτιους και εξωστες που υπερεβαιναν τα επιτρεπτα ποσοστα). Τωρα που παω να βγαλω τις αμοιβες, στο "Συμβατικο προυπολογισμο κτιριου" στο civil θα βαλω 112+17 = 129 τ.μ.?

Εμενα η απορια μου ειναι, πως μπορω να ξερω ποιες περιοχες έχουν ενταχθει στο Κτηματολογιο και ποιες οχι. Δηλαδη, με ρωταει καποιος αν το χωραφι του έχει Κτηματολογιο. Που θα ψαξω εγω να το βρω?

Μηπως εχουμε κανενα νεοτερο?!?

Το θεμα αυτο με τα ημερομισθια του ΙΚΑ το εχω αντιμετωπισει και γω προσωπικα. Δυστυχως δε μπορεις να κανεις και πολλα. Υπαρχουν καποιες πολυ συγκεκριμενες περιπτωσεις, που ισως να μπορεις να ελλατωσεις τον αριθμος των ημερομισθιων, οπως π.χ. : -Αν ο τεχνιτης εισαι εσυ ο ιδιος ή καποιο πολυ κοντινο συγγενικο σου προσωπο -Αν, προκειται για εργασιες που ειναι να γινουν σε πλευρες οπου το κτισμα σου εφαπτεται με αλλο κτισμα Δε θυμαμαι αυτη τη στιγμη τις αλλες περιπτωσεις, αλλα μπορω να κοιταξω που τα ειχα βρει αυτα και να σου πω.

Επισης, μπορεις να προσκομισεις και τις ΑΠΔ του ΙΚΑ, εαν εχουν περαστει ημερομισθια σε τεχνιτες. Στην περιπτωση που ανελλαβα δε χρειαστηκε, αλλα απ' οτι μου ειπαν μπορουν να συμψηφιστουν και οι καρτελλες του ΙΚΑ στο συνολικο αθροισμα του Τελικου Πινακα.