Irini

Μου ετυχε και μενα μια περιπτωση…αλλα δεν ειμαι σιγουρη σε ποια κατηγορια να το ενταξω! Ελπιζω να ειμαι στη σωστη… Λοιπον, ο ιδιοκτητης εχει αγροτεμαχιο εκτος οικισμου εκτασεως 1,5 στρ. Υπηρχε κτισμα προ του 1955. Εκανε αιτηση στην Πολεοδομια, κατεθεσε φωτογραφιες και λοιπα χαρτια, πηγε ο Μηχανικος από την Πολεοδομια και το ειδε, του εδωσε βεβαιωση ότι προυπαρχει το κτισμα προ του 1955, πηγε ο ιδιοκτητης στη ΔΕΗ και του εβαλαν ρευμα. Αργοτερα επειδη επεσε ένα μερος της οροφης και για να σουλουπωσει το κτιριο καπως…πατησε πανω στους τοιχους, στο ιδιο ακριβως περιγραμμα του παλαιου πετρινου κτιριου και ουσιαστικα το ξανα εχτισε από την αρχη (με πετρα παλι). Τωρα καποιος εκανε καταγγελεια στην Πολεοδομια ότι εχτισε παρανομα σπιτι στο αγροτεμαχιο αυτό και από την Πολεοδομια του εστειλαν χαρτι με προστιμο 30.000 Ευρω για ανεγερση + 15.000 Ευρω για διατηρηση αυθαιρετου. Υπαρχει κατι που να μπορει να κανει ο ιδιοκτητης για να αποφυγει ή να ελλατωσει το προστιμο? Αν εβγαζε κανονικη αδεια τωρα? Γιατι με αδεια μικρης κλιμακας δε ξερω αν καλυπτεται…

Εγω εχω την εξης περιπτωση : Αγροτεμαχιο 6.250 τ.μ. περιπου, η μπροστινη πλευρα του είναι στην παραλια (δεν εχει οριστει ακομα ο αιγιαλος), η από πισω του πλευρα ακουμπαει σε κοινοτικο δρομο, από το ένα πλαι συνορευει με άλλο αγροτεμαχιο και από το άλλο υπαρχει παλιο ρεμα (που τωρα λενε πως θα χαρακτιριστει ως «απορεμα» ή κατι τετοιο – ηταν κατι σαν ρυακι πριν 50-60 χρονια τωρα δεν περναει καθολου νερο απο εκει). Ο ιδιοκτητης θελει να φτιαξει μια ταβερνα και ενοικιαζομενα δωματια. Αποριες : 1) πρεπει να μπει μεσα από τα ορια του 15 μετρα και 30 μετρα από την γραμμη του Αιγιαλου? 15 μετρα και από το οριο του ρεματος? Επειδη το θεμα του καθορισμου του αιγιαλου μπορει να παρει χρονο, μπορει να ξεκινησει αυτος ναχτιζει για παραδειγμα από τα 15-20 μετρα από το οριο του οικοπεδου του από τη μερια της παραλιας? 2) Βασει του αρθρου 8 του ΠΔ 6~17-10-1978, αφου το αγροτεμαχιο μου είναι κατω των 50 στρεμματων, ο συντελεστης δομησης είναι 0,2 επι του αγροτεμαχιου?

Καλημέρα, Προσπαθω εδω και μερες (στο site του ΕΟΤ και σε αλλες πηγες) να βρω κάποια υποδείγματα ή έγγραφα που πρεπει να κατατεθούν ωστε να πάρω το Σήμα του ΕΟΤ για Ενοικιαζόμενα Επιπλωμένα Διαμερίσματα, αλλα δεν εχω βρει απολυτως τιποτα. Εχει κανεις υπόψιν του τιποτα?

Thanks erling!! Εβγαλα εντολη πληρωμης και πηγα το πρωι και πληρωσα στην Τραπεζα και πριν λιγο περασα Πληροτητα και αφησα το φακελο στο Πρωτοκολλο...γιατι το μεσημερι ειχαν κοπη πιτας στην Πολεοδομια και...σταματησαν να δουλευουν!! Μονο που στην πληροτητα ο ανθρωπος που μου κοιταξε τα φορολογικα μου ειπε οτι επειδη εχω παλια εκδοση Civil (αυτη η εκδοση δε βγαζει αρχειο xml για το ΤΕΕ οπως εχω αναφερει), θα εχω καποιο μικρο προβλημα μετα, γιατι δε θα μου βαζει το σωστο συντελεστη εκτος εδρας (αποσταση 60 χλμ). Αλλα επειδη αλλαξε και το λ (=0,22041 - απορω πως δεν ειχε ενημερωθει η σελιδα του ΤΕΕ) και μεχρι να φτασω στον ελεγχο των φορολογικων θα εχει αλλαξει και το ΕΤΑ (=115 απο 1/3/09), θα βαλω τοτε στο ΤΕΕ απο την αρχη ολες τις μελετες και τις επιβλεψεις και απο το συνολο που θα βγαλω θα αφαιρεσω αυτα που πληρωσα τωρα και θα πληρωσω τα υπολοιπα. Μπερδεμα μου μυριζει...θα το δουμε στην πορεια ομως...

avgoust με εσωσες!!! Εκει ηταν τελικα το προβλημα…δεν υπηρχαν οι συντελεστες του Τοπογραφικου. Και τοσο καιρο νομιζα ότι εγω ημουν αυτή που σαμποταριζα τον εαυτο μου…! Προσθεσα τωρα και το Τοπογραφικο ως μελετη στο ΤΕΕ και όλα Ο.Κ.!! Οι αμοιβες που μου εβγαλε το civil ότι πρεπει να πληρωσω τωρα αρχικα για να πρωτοκολλησω (Μελετες Αρχιτεκτονικων, Περιβαλλοντος Χωρου, Παθητικης Πυροπροστασιας, Χρονικου Προγραμματισμου, Συνταξης Τευχων Δημοπρατησης και Τοπογραφικου) διαφερουν από τις αμοιβες του ΤΕΕ κατά 0,02 Ευρω στο σύνολο τους. Οποτε νομιζω ότι ειμαι σε καλο δρομο…

Μολις τωρα διαπιστωσα κατι...που δεν ξερω αν και ποσο σημασια εχει : Στο civil, κατω κατω στην ενοτητα "Συντελεστες", εχει μια υποενοτητα "Συντελεστες αμοιβης τοπογραφικου". Εκει, εμενα υπαρχουν μονο 2 τιμες και οι δυο στην κατηγορια "εντος οικισμου", δηλαδη υπαροχυν μονο : "Οικοπεδα Εντος ..." "Αποτυπωση και κτημ/φηση (1:200) στρεμμα = 0,2" "Πολυγωνομετρια σημειο = 1,0". Μηπως εκει μου λειπουν καποιοι συντελεστες (για τα εκτος οικισμου), και για αυτο δε μου βγαζει αυτοματα την αμοιβη Τοπογραφικου οταν βαζω τα δεδομενα?!?

Μα…τα εβαλα και εγω τα στοιχεια εκει που μου λες, στην καρτελα του τοπογραφικου, και γι αυτό με παρεξενεψε που δε μου εχει βγαλει κατω δεξια την αμοιβη, αλλα ουτε και στο "συγκεντρωτικό πίνακα αμοιβών" ή στο "αμοιβές κατά εργασία".

Δυο Ερωτησουλες ακομα : ---Για το Τοπογραφικο, εκει που μου λες (κατω από το «Κατηγορίες Μελετών») δε μου γραφει τιποτα στο «Συνολικη Αμοιβη Τοπογραφικου». Πρεπει να γραψω εγω το ποσο αμοιβης για να μου το εμφανισει μετα και στον συνολικο πινακα αμοιβων? ---Στο «Προυπολογισμος Εργου» που μου ειπες να εκτυπωσω : Το ΤΕΕ εχει βγαλει στο συστημα του ως «Ελαχιστο Προυπολογισμο» το ποσο που εχει βγαλει το civil ως «Συμβατικο Προυπολογισμο». Εγω στο ΤΕΕ, πανω από το «Ελαχιστος Προυπολογισμος» βαζω το Συμβατικο Προυπολογισμο παλι ή τον «Συνολικο Προυπολογισμο» (που είναι Συμβατικος Προυπολογισμος + Προυπολογισμος Περιβαλλοντος Χωρου)?

Ακομα δε μπορω να συμφωνησω τα ποσα του Civil με αυτα που μου βγαζει το site του ΤΕΕ... --S.O.S.--

Καλημερα! Λοιπον, στις Κυριες Εργασιες εχω βαλει : -ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ : Προυπολογισμο Εργου , Κατηγορια ΙΙΙ -ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟ : Συμβατικος Προυπ. Περ.Χωρου , Κατηγορια V -ΠΑΘΗΤΙΚΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ : Προυπολογισμο Παθ. Πυροπρ. (όπως τον εβγαλε το Civil στο «αμοιβες ανα εργασια») Κατηγορια ΙΙ -ΧΡΟΝΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟ : Προυπολογισμος Εργου + Περιβ. Χωρου -ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΕΥΧΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΤΗΣΗΣ : 1) Προυπολογισμος Μελετης Αρχιτεκτονικων : Προυπολ. Εργου + Περιβ. Χωρου 2) Τεχνικη Περιγραφη Αρχιτεκτονικων : Προυπολ. Εργου + Περιβ. Χωρου Εχω μπερδευτει καπως : Στο civil στο «Αμοιβες ανα εργασια» βγαζει στη μελετη περιβ. Χωρου 369,62 Ευρω, ενώ στο «Ρυθμιση προυπ/σμων-αμοιβων» γραφει «Συμβατικος Προυπ. Περιβαλλοντα χωρου» = 813,73 Ευρω. Εγω στο ΤΕΕ στον Περιβαλλοντα Χωρο βαζω το δευτερο (813,73), ετσι? Το «Εκτος Εδρας»…φαινεται μονο εκει στην «Ομαδα Εργου» που εχω βαλει «Αποσταση Εδρας=60 χλμ.» Οσον αφορα το Τοπογραφικο…δεν φαινεται ως αμοιβη πουθενα, ουτε στο Civil Ουτε στο ΤΕΕ. Δηλαδη εκει στο civil στο «αμοιβες ανα εργασια»…στο Τοπογραφικο διπλα δε γραφει τιποτα. Και δεν εχω βαλει και γω τιποτα στο ΤΕΕ που να αφορα Τοπογραφικο Α, και κατι άλλο : Εκει παλι στο «αμοιβες ανα εργασια»…τα ποσα που αναγραφονται είναι με ή χωρις ΦΠΑ?

@Εrling : Ναι…σ’ευχαριστω!! Τα εχω σημειωσει όλα!! Οσα ηταν γι αυτή τη φαση που βρισκομαι, πηγα και τα εφαρμοσα στο site του ΤΕΕ…αλλα…και παλι η αμοιβη που μου βγαζει το ΤΕΕ είναι πολύ μικροτερη από αυτή που μου βγαζει το civil…πφφφ…

@Εrling : Thanks για τα 2 αρχεια. Το manual το ειχα διαβασει. Οι Γενικες Παρατηρησεις με βοηθησαν αρκετα! Ναι, μαλλον στο γραφειο εχουμε παλια εκδοση civil γιατι δε βλεπω πουθενα να εχει αρχειο xml. Ναι, εχει και θερμομονωση. Απλα μου ειπαν ότι δεν είναι απαραιτητη η πληρωμη της μελετης σε αυτην την φαση για να πρωτοκολλησω. Μελετη Στατικων, Μελετη Θερμομονωση και ολες τις Επιβλεψεις θα τις πληρωσω αργοτερα.

@Ilias : Ναι, τωρα βγαζουμε τα ιδια ποσα. Εκει που εχω σκαλωσει τωρα ειναι στο να εισαγω σωστα τα δεδομενα στο ΤΕΕ για να μου δωσει κωδικο πληρωμης με ΑΥΤΑ τα ποσα...γιατι καπου κανω λαθος και μου βγαζει 2500 Ευρο περιπου αντι για 4300 Ευρω...

Χμμ...καποιες διαφορες τις εχουμε : 1) Αρχιτεκτονικα - Μελετη : 2665,18Ευρω 2) Χρονικοσ Προγραμματισμος - Μελετη : 423,00 Ευρω 3) Τευχη Προυπολογισμου - Μελετη : 48,02 Ευρω 4) Περιβάλλων Χώρος - Μελέτη : 369,62 Ευρω 5) Παθητικη Πυροπροστασια - Μελέτη¨: 110,57 Ευρω Σύνολο : 3616,39 + 687,11 (ΦΠΑ) = 4303,50 Ευρω Αυτα μου τα εβγαλε το Civil. Στο Τοπογραφικο, εχω βαλει 1 σταση σε εκτος σχεδιου, αλλα...χμμ...δε φαινεται πουθενα η αμοιβη του!

Στο προγραμμα μου για τις αμοιβες, εκει που μου ζηταει ειφανεια περιβαλλοντα χωρου βαζω τη μεγιστη επιτρεπομενη καλυψη. Στο site του ΤΕΕ...χμμ...δεν εχω βαλει πουθενα το τοπογραφικο σαν αμοιβη, οντως! Απλα στην ενοτητα "Κυριες Εργασιες", εχω βαλει Μελετη Αρχιτεκτονικων, Μελετη Παθητικης Πυροπροστασιας, Μελετη διαμορφωσης Περιβαλλοντα χωρου και Μελετη Χρονικου Προγραμματισμου. Τοπογραφικο και Τευχη Προυπολογισμου δεν εχω βαλει πουθενα.

Προκειται για μια ισογεια πετρινη κατοικια εμβαδου 142,45 τ.μ. + 9,92 τ.μ. ημιυπαιθριοι. Αγροτεμαχιο 1246,92 τ.μ. εκτος οικισμου, αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκλιση (ως προυπαρχον της 21-7-1964), με μεγιστη δομηση και καλυψη = 152,93 τ.μ. Βαζω και τον κωδικο μηχανικου εκτός έδρας (αποσταση 60 κμ). Αυτα νομιζω...ξεχασα κατι...?! Οποτε για να πρωτοκολλησω τωρα την αδεια θελω να πληρωσω τις μελετες αρχιτεκτονικων,περιβαλλοντος χωρου, πυρασφαλειας, χρονικο προγραμματισμο (+ τευχη προυπολογισμου, που δεν βρισκω ομως κατι αντιστοιχο στο site Του ΤΕΕ)... Δε μπορω να καταλαβω ΠΟΥ και ΤΙ κανω λαθος...

Εγω παλι εχω...το αναποδο προβλημα! Θελω να προτοκολλησω μια αδεια (την πρωτη μου!), και πρεπει να πληρωσω καποια minimum (μελετη αρχιτεκτονικων, πυρασφαλειας, περιβαλλοντος χωρου, τευχη προυπολογισμου και χρονικο προγραμματισμο), σωστα? Στο civil μου βγαζει ενα ποσο 3500 Ευρωπεριπου. Καταχωροντας τα στοιχεια στο site του ΤΕΕ για να παρω κωδικο πληρωμης...μου βγαζει ενα ποσο...ουτε 700 Ευρω!! Τι γινεται? Γιατι τοσο μεγαλη διαφορα και γιατι τοσα λιγα το ΤΕΕ? Μηπως κανω καποιο λαθος στην εισαγωγη στοιχειων στο ΤΕΕ? ---S.O.S---

Καλημερα, Μου ετυχε και μενα τωρα μια Αναθεωρηση Αδειας. Η Οικοδομικη Αδεια εχει εκδοθει το 2003. Εχουνε πεσει τα μπετα και τα τουβλα αλλα εχει σταματησει εκει η κατασκευη. Τωρα θελουμε τα τη βαλουμε μπρος ξανα και να τηντελειωσουμε. Η οικοδομη ειναι στο ονομα του αδερφου μου και εμενα. Τωρα που εχω το πτυχιο μου και γω (Πολιτικος Μηχανικος) ειπαμε με την αναθεωρηση της αδειας που πρεπει να κανουμε (μιας και εχει περασει 4ετια) να κανουμε και αλλαγη επιβλεποντος μηχανικου (μιας και ο παλιος εχει αποσυρθει πλεον απο την κυκλοφορια και ειναι δημοσιος υπαλληλος). Οποτε τωρα για την αναθεωρηση τωρα θελουμε: -Αιτηση -Υπ.Δηλ. παραιτησης της επιβλεψης (του παλιου μηχανικου) -Δηλωση Αναθεσης απο τους ιδιοκτητες (?!) -Δηλωση Αναληψης απο εμενα ως νεος μηχανικος -Φωτογραφιες της οικοδομης που να δηλωνουν σε ποιο σταδιο βρισκεται η οικοδομη -Τεχνικη Εκθεση Σωστα? Στην Τεχνικη Εκθεση τι γραφουμε?

Καλημερα, Μου ετυχε και μενα τωρα μια Αναθεωρηση Αδειας. Η Οικοδομικη Αδεια εχει εκδοθει το 2003. Εχουνε πεσει τα μπετα και τα τουβλα αλλα εχει σταματησει εκει η κατασκευη. Τωρα θελουμε τα τη βαλουμε μπρος ξανα και να τηντελειωσουμε. Η οικοδομη ειναι στο ονομα του αδερφου μου και εμενα. Τωρα που εχω το πτυχιο μου και γω (Πολιτικος Μηχανικος) ειπαμε με την αναθεωρηση της αδειας που πρεπει να κανουμε (μιας και εχει περασει 4ετια) να κανουμε και αλλαγη επιβλεποντος μηχανικου (μιας και ο παλιος εχει αποσυρθει πλεον απο την κυκλοφορια και ειναι δημοσιος υπαλληλος). Οποτε τωρα για την αναθεωρηση τωρα θελουμε: -Αιτηση -Υπ.Δηλ. παραιτησης της επιβλεψης (του παλιου μηχανικου) -Δηλωση Αναθεσης απο τους ιδιοκτητες (?!) -Δηλωση Αναληψης απο εμενα ως νεος μηχανικος -Φωτογραφιες της οικοδομης που να δηλωνουν σε ποιο σταδιο βρισκεται η οικοδομη -Τεχνικη Εκθεση Σωστα? Στην Τεχνικη Εκθεση τι γραφουμε?

Καλημερα, Θελω να ρωτησω και γω κατι σχετικο... Ειμαι στο τελικο σταδιο για να παρω το σημα του ΕΟΤ για επιπλωμενα δωματια. Ηρθαν λοιπον για να κανουν την τελικη αυτοψια και μας ζητησαν καποια χαρτια ακομα. Αναμεσα σε αυτα, μας ζητησαν και μια Βεβαιωση Στατικης Επαρκειας για 1 κτιριο που βρισκεται στον ιδιο περιβαλλοντα χωρο με τα επιπλωμενα δωματια, αλλα δεν συμπεριλαμβανεται σε αυτα, απλα για να εξασφαλισουμε λεει την ασφαλεια των πελατων που κινουνται στον κοινο αυτο χωρο. Το κτιριο για το οποιο μου ζητανε τη Βεβαιωση Στατικης Επαρκειας ειχε υποστει καθιζηση πριν απο καποια χρονια, καθως ειχαν σπασει καποιοι υπογειοι σωληνες του Δημου και ειχε υποστει καθιζηση ολη εκεινη η πλευρα της πλαγιας. Σημερα εχει πλεον σταθεροποιηθει το εδαφος. Οι αποριες μου ειναι οι ακολουθες : -Τη Βεβαιωση Στατικης Επαρκειας μου τη ζητησε ο ΕΟΤ. Πρεπει να την καταθεσω στην Πολεοδομια πρωτα? ΝΑ παρω καποια εγκριση/σφραγιδα? -Την υπογραφουν 2 Πολιτικοι Μηχανικοι? Οχι Μηχανικοι του ΤΕΙ, ετσι? -ΕΙναι μονο η Βεβαιωση αυτη, ή πρεπει να συνοδευεται απο Φωτογραφιες του Κτισματος και καποια αλλη Τεχνικη Εκθεση?

Απορια νεας μηχανικου : Εχω καταθεσει μια αδεια στην Πολεοδομια. Προκειται για περιφραξη οικοπεδου εντοσ οικισμου (κανονικη αδεια - γιατι επειδη ειναι λεει εντος οικισμου δε μπορει να παει ως μικρης κλιμακας). Πηρα τη μηχανικο στην Πολεοδομια για να κλεισουμε καποιο ραντεβου να δουμε την αδεια...και μου πεταει στο ξεκαρφωτο "ΕΠΑΕ εχεις περασει?"... Και ρωταω εγω τωρα...ΕΠΑΕ για περιφραξη??? Απλο κοτετσοσυρμα και μαλιστα μονο απο τη μια πλευρα του οικοπεδου (γιατι απο τις αλλες 3 υπαρχουν παλια πετρινα μισογκρεμισμενα ή χαμηλα τοιχεια)... Τι χαρτια δηλαδη να καταθεσω τωρα για ΕΠΑΕ για την περιφραξη?!? Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Καλημερα! Θελω να ρωτησω κατι (ως σχετικα νεα μηχανικος), επειδη ρωτησα και στην Πολεοδομια και ουτε η απαντηση τους με ικανοποιησε, ουτε το υφος τους οταν τους ρωτησα! Μηπως ξερει και καποιος αλλος μηχανικος να μου δωσει τα φωτα του... Εχω ενα οικοπεδο μεσα σε εναν οικισμο και ο ιδιοκτητης θελει να το περιφραξει. Για να το κανει αυτο πρεπει να εχει αδεια περιφραξης οπως μου ειπαν. Για την αδεια αυτη, τι δικαιολογητικα χρειαζονται?