Silent Arrow

την απαίτηση πρόβλεψης θέσης αμαξιδίου ΑΜΕΑ έκτακτης ανάγκης την είδες;

δυσκολότερο και σοβαρότερο για πολυκατοικίες είναι η δημιουργία προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο.

αυτό θα αλλάξει εντελώς το σχεδιασμό που κάναμε μέχρι τώρα στα κλιμακοστάσια

ευτυχώς που αφαιρούνται από τη δόμηση

Παιδια οποιος πειραματιστει

α) με κοινοχρηστο κλιμακοστασιο

β) υψος καθε σκαλιου εως 15cm (ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ)

γ) χωρος αναμονης αναπηρικου αμαξιδιου 0.80m x 1.30m (ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ)

δ) φρεατιο ανεκλκυστηρα 1.70m x 1.50m (ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ)

ε) διαδρομοι πλατους 1.50m (ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ)

θα παρατηρησει οτι τα 25 τ.μ. που δινονται ως bonus στην δομηση ξεπερνιουνται....

Οταν διαβασα τον ΝΟΚ ειδα οτι οτι δεν ξεχωριζε το Δ απο το δ στους οριοθετημενους οικισμους και με παραξενεψε πολυ. Αν μελετουσα τωρα σπιτι θα αφηνα πλαγια αποσταση δ.

Και εγω συμφωνω απολυτα με οσα γραφει ο kan62...

Ειδικα για τις οπες σε εσωτερικες σκαλες μεζονετων σε πολυκατοικιες ευλογα θεωρω οτι δεν μετραει στη δομηση η οπη αφου δεν ειναι προσβασιμος χωρος. Δηλαδη πιστευω οτι το εσωτερικο κλιμακοστασιο στις μεζονετες μετραει μια φορα στη δομηση, στον οροφο που βρισκονται τα σκαλοπατια.

Ειμαι της γνωμης οτι στον τροπο που υπολογιζαμε τις κλιμακες δεν εχουμε αλλαγη με τον ΝΟΚ.

Αν ξέρετε και τί γίνεται στην περίπτωση που έχει περάσει 10ετία.

Η μοναδικη περιπτωση αδειας νομιμοποιησης που εχω τελειωσει μεχρι στιγμης με το Αρθρο 26 του Ν.4014/2011.

Μαζευεις στοιχεια (δορυφορικες φωτογραφιες, τιμολογια, αυτοψιες ΔΕΗ οταν γινεται συνδεση ρευματος οπου υπαρχει σκαριφημα σπιτιου), κατωχυρωνεσαι οτι εχει παρελθει δεκαετια και στη συνεχεια πολυ συντομα (εντος 10ημερου) το ΙΚΑ σου σφραγιζει ενα χαρτι που λεει οτι δεν οφειλονται ασφαλιστικες εισφορες λογω παραγραφης. Αυτο το χαρτι το πας στην πολεοδομια και τελειωσες.

Σημερα που ειμαι ηρεμος (... ...) οφειλω να πω οτι ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ ο Alexis L δεν εχει αδικο σε αυτα που γραφει.

Στην πραξη ομως αυτα που λεει δεν ισχυουν ιδιως οσον αφορα τους Μηχανικους.

1) Και να ηθελαν οι Μηχανικοι να φοροδιαφυγουν, δεν μπορουν αφου η διαδικασια διεκπεραιωσης μιας αδειας περνα μεσα απο τον ειδικο λογαριασμο του ΤΕΕ.

2) Ακομα και σημερα η Πολεοδομια της περιοχης μου δεν δεχεται Ιδιωτικα Συμφωνητικα και οι Μηχανικοι κοβουμε αποδειξεις για ποσα ισα με τις νομιμες αμοιβες χωρις βεβαια να εχουμε εισπραξει τα ποσα που αντιστοιχουν στις νομιμες αμοιβες αφου εχουμε κανει εκπτωση.

3) Στα τοπογραφικα που κανω ΚΑΝΕΝΑΣ ιδιωτης δεν θελει να πληρωσει Φ.Π.Α. και αναγκαζομαι να πληρωνω Φ.Π.Α. εγω απο την τσεπη μου μειωνοντας την αμοιβη μου (ασε που πληρωνω εσκεμμενα παντου ΦΕΜ 10% ανεξαρτητως ποσου).

4) Στα τοπογραφικα ειναι γνωστο τις πασι οτι υπαρχει φοροδιαφυγη (οποιος δεν συμφωνει λεει ψεμματα ή δεν γνωριζει τι γινεται) αλλα αν περνουσαν απο Πολεοδομια θα ηταν μηδενικη.

5) 35% φορολογια σε εναν κλαδο που σχεδον ολες του οι αμοιβες περνουν απο τον ειδικο λογαριασμο του ΤΕΕ εχει εξοντωτικο, αδικο και χωρις λογο εκδικητικο χαρακτηρα. Ολοι οι ελευθεροι επαγγελματιες μπαινουν σε ενα τσουβαλι και οποιον παρει ο χαρρος.

6) Ολα τα προγραμματα μου ειναι ΓΝΗΣΙΑ και οχι σπασμενα (1 αρχιτεκτονικο, 2 Στατικα, 1 Ενεργειακο, 1 Υπολογισμου Αμοιβων, 1 Νομοθεσιας)...............

Επειδή κάποιος εδώ μέσα (που βάζω στοίχημα ο μπαμπάκας του πληρώνει το ΤΣΜΕΔΕ, δεν έχει παιδιά και είναι μέλος κομματικής νεολαίας) είπε ότι καλά μας κάνουν επειδή φοροδιαφεύγουμε:

Υπάρχει έστω και ένας (1) ιδιοκτήτης ατομικής επιχείρισης στην Ελλάδα που θα αρνηθεί θέση ΔΥ αν του τη δώσουνε;

Υπάρχει έστω και ένας (1) ΔΥ που απολύθηκε από την υπηρεσία του, για να γίνει ΕΕ και να χαρεί τα κέρδη της φοροδιαφυγής;

Αν η απάντηση είναι ναι, τότε πάω πάσσο. Αν όχι, αυτό σημαίνει ότι παρά την υπαρκτή ή ανύπαρκτη φοροδιαφυγή, ο ΕΕ Μηχανικός είναι υπεραπασχολούμενος, υποαμοιβόμενος, βαριά φορολογούμενος και η μόνιμη αγελάδα προς άρμεγμα σ'αυτή τη χώρα.

Δυστυχως σε αυτο το topic γραφουν αρκετοι:

1) που δεν πληρωνουν το ΤΣΜΕΔΕ μονοι τους.

2) δεν ειναι παντρεμενοι και δεν εχουν παιδια.

3) νομιζουν οτι βρισκονται ακομα σε φοιτητικο αμφιθεατρο.

4) εκπροσωπουν κομματικες παραταξεις & πιθανοτατα δεν ειναι καν (ή ακομα) μηχανικοι.

Julius Caesar δημοσιος υπαλληλος δεν μπορω να γινω ειλικρινα. Μονο με επιταξη. Προτιμω να γινω αγροτης στο χωριο του παππου μου και να καλλιεργω τη γη ζωντας φτωχικα (ακομα και ρακενδυτα) παρα να κολλησω την βλακεια που κυκλοφορει στα Δημοσια Κτιρια.

Ολοι οι Δημοσιοι Υπαλληλοι γκρινιαζουν για τον μισθο τους, κατηγορουν, απεργουν, δεν δουλευουν κλπ αλλα κανεις δεν κανει το αυτονοητο: να βρει μονος του δουλεια στον εαυτο του δηλωνοντας την παραιτηση του στον Δημοσιο....

Ειδικα οσοι κανουμε τη μλκ και λεμε να επενδυσουμε στη δουλεια μας (λογισμικα, συντηρηση λογισμικων, εξοπλισμος κτλ κτλ).

Βαλλε και προσωπικα εξοδα.

Δεν βγαινεις με τιποτα...

Η ταλαντευση να επενδυσω στη δουλεια μου ειναι που με εκνευριζει περισσοτερο... (κυριως η συντηρηση πανακριβων λογισμικων)....

Πραγματικα δεν καταλαβαινω την εμμονη τους να εξολοθρευσουν τον κλαδο

Δεν ξερω αν ειναι εμμονη, ειναι καταστροφικο ΚΟΜΠΛΕΞ......

Απο την αμαξοστοιχια αντι να αφαιρεσουν βαγονια να προχωρησει το τραινο, οι ανεγκεφαλει βγαζουν το καυσιμο απο την μηχανη (ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΤΟΜΕΑΣ)....

Εγώ στην πόλη μου δεν βλέπω κανένα ΔΥ από αυτούς που περιγράφεις , άσε που ουσιαστικά είναι λίγοι και δεν επαρκούν και τρέχουν πολλές φορές όλη την μέρα Στο δε χωριό μου δεν υπάρχει κανένας Αρα μιλάς για τους ΔΥ που βρίσκονται κυρίως στην Αθήνα και στις λίγες επίσης μεγάλες πόλεις Για να τα διευκρινίζουμε αυτά Και εκεί δυστυχώς δεν υπάρχουν μόνο ΔΥ που ζουν παρασιτικά από την υπόλοιπη Ελλάδα

Εγω οπου εχω δραστηριοποιηθει μονο 3 στους 10 εργαζονται. Του χρονου απο το ΤΣΜΕΔΕ και την Εφορια που θα πληρωσω θα ταϊζω εναν απο τους υπολοιπους 7 για ολο το χρονο.....

α) 1 & 1/2 χρονος για να διορθωσει η Πολεοδομια Υπηρεσιακο της Λαθος σε Αδεια...

β) 14 μηνες για να ερθει το Δασαρχειο για αυτοψια για χαρακτηρισμο εκτασης...

γ) 1 & 1/2 χρονος για να βγαλει αποφαση η Αποκεντρωμενη Διοικηση για εξαιρεση απο κατεδαφιση....

δ) Η Διευθυντρια Πολεοδομιας δεν γνωριζε οτι ο ορισμος Ελεγκτων Δομησης γινεται απο το τμημα Αυθαιρετων της....

ε) Η Διευθυνση Γεωργιας για εκδοση εγκρισης Αγροτικης Αποθηκης αποφαινοταν οτι δεν υπαρχει νομοθεσια αλλα η αδεια ανηκει στην κριση της Υπηρεσιας (5 μηνες...)

ζ) Ερωτημα Πολεοδομιας / Αναφορα δικια μου στο ΥΠΕΚΑ απο τον Μαρτιο και ακομα καμια απαντηση...

η) 50 μερες αδεια υπαλληλος στο ΥΠΕΚΑ....

θ) Στα 70 τηλεφωνα που εχω κανει στο ΥΠΕΚΑ απαντησαν μονο τα 7... (10%)...

ι) Στο ΙΚΑ συνταξιουχος πλεον υπαλληλος δεν γνωριζει ποσο κανει ενα ενσημο.....

κ) Χαρτοπολεομος ΥΠΕΚΑ - ΙΚΑ για τα αυθαιρετα....

λ) Οι πολεοδομιες δεν αφηναν να εκδοθουν αδειες σε οριοθεημενους οικισμους οταν υπηρχε υπογειο το πρωτο εξαμηνο του 2012.....

μ) 14 μηνες για εκδοση αδειας λειτουργιας οδοντοτεχνικου εργαστηριου....

ΘΕΛΕΙΣ ΚΙ ΑΛΛΑ?

(no offence, αλλα εγω πλεον εχω παψει να ειμαι ρομαντικος με αυτα που γινονται)

Ποιός; Να τον ψηφίσω.

Δεν μπορω να βρω το ονομα του, δεν ειναι τελικα βουλευτης. Ειναι στα οργανα του ΠΑΣΟΚ αλλα εκφραζει γραμμη εξω απο αυτη του κομματος.

Τελος παντων σημερα ενας βουλευτης του ΠΑΣΟΚ στο ΣΚΑΙ το ειπε ξεκαθαρα οτι πισω απο το 35% φορολογισης των ελευθερων επαγγελματιων βρισκεται η εμμονη των τριων κομματων της κυβερνησης να ΜΗΝ απολυθει κανενας Δημοσιος Υπαλληλος.

Λοιπον τα εχουν γραψει πολλοι εγω απλα προσθετω:

Πηγαινετε σε οποια Πολεοδομια θελετε, σε οποιο ΙΚΑ, σε οποιο Δασαρχειο, στο ΥΠΕΚΑ το ιδιο και ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ διαλεξτε: Ποιο ΑΝΕΠΑΓΓΕΛΤΟ ΒΛΗΜΑ - ΚΟΜΜΑΤΟΣΚΥΛΟ απο ολα θελετε να συντηρησετε απο εκει μεσα για ενα χρονο? Ειναι ΟΛΑ σε προσφορα με εγγυηση Ελληνικου Δημοσιου τουλαχιστον χιλια ευρω το μηνα και εισφορες πληρωμενες απο την τσεπη σας..... Οσο για εσας που θα τους συντηρειτε κοψτε το λαιμο σας να τους παρεχετε ολα προς το ζην... Αλλιως....... ....... .......

Το θέμα είναι πως για ακόμη μια φορά οι Μηχανικοί θα εκτεθούν απέναντι στους πελάτες τους λόγω της ασυνέπειας-ασυνέχειας του Κράτους και των Νόμων.

Είναι τουλάχιστον ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ!

Αυτο ειναι το απαραδεκτο. Οτι στα τελη του 2011 εκτεθηκαμε στους πελατες μας, δωσαμε αλλες τιμες και προστιμα και ενα χρονο τωρα το ΙΚΑ και το ΥΠΕΚΑ παιζουν χαρτοπολεμο...

Άρα συνάδελφε το κρίσιμο ζήτημα είναι το πότε θα αποζημιωθούν οι ιδιοκτησίες εξαιτίας απαλλοτρίωσης. Από τη στιγμή που θα αποζημιωθούν, άσχετα αν ο δρόμος διανοιχθεί ή όχι, λες ότι το γήπεδο περνάει στο νέο καθεστός και έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, δηλαδή πάνω στο όριο απαλλοτρίωσης της μελέτης, το οποίο κάποια στιγμη θα υλοποιηθεί στο έδαφος (στη υπόθεσή μας θα υλοποιηθεί σε όλο το ευρος μέχρι τις S.R).

Ακριβως.

Γενικα σε ενα απομενον ακινητο που εχει προσωπο σε Εθνικη Οδο (συμπεριλαμβανονται κομβοι, παραπλευροι οδοι κλπ), αφου εχει συντελεστει η απαλλοτριωση, ο ιδιοκτητης του ακινητου μπορει/γνωριζει να σας δειξει μονο τα πλαγια και πισω συνορα της ιδιοκτησιας του. Το που ακριβως ειναι το προσωπο του οικοπεδου που ταυτιζεται με την γραμμη απαλλοτριωσης θα το βρειτε εσεις στο γραφειο γραφικα απο τους χαρτες της Εθνικης Οδου που ειναι σε ΕΓΣΑ87 και συνηθως σε κλιμακα 1:1000, εκτος και αν τα εχετε σε ηλεκτρονικη μορφη, λιγο δυσκολο. Στα υπόψη στη γραφικη μεθοδο οτι το πάχος του μολυβιου 0.5mm σε κλιμακα 1:1000 ειναι 0.5μ σφαλμα στην πραγματικοτητα.

Αν επιστρεψετε μετα να κανετε χαραξη για να βρειτε την γραμμη απαλλοτριωσης, θα διαπιστωσετε οτι αρκετες φορες 'χαριζονται' λωριδες δεντρων απο τα συνεργεια κατασκευης στους παραπλευρους ιδιοκτητες και δεν τα κοβουν. Τα δεντρα αυτα θεωρητικα ανηκουν στο Δημοσιο, βρισκονται σε κοινοχρηστο χωρο... αλλα τα εκμεταλλευονται ευλογα οι παροδιοι ιδιοκτητες.

Συνάδελφε "Silent Arrow" ας υποθέσουμε ότι το γήπεδο στο οποίο αναφέρεται ο συνάδελφος ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο.

Σήμερα ευρίσκεται σε καθεστώς να τέμνεται από το όριο απαλλοτρίωσης με βάση τη μελέτη της οδού.

Έστω, ότι δεν έχει δωθεί καμία αποζημίωση λόγω απαλλοτρίωσης.

Αν κατάλαβα σωστά λές ότι το γήπεδο παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο ως γήπεδο που δεν έχει καμία απαίτηση προσώπου 45 μ σε οδό.

Ακριβως παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο ως ειχε γιατι η υπαιτια κατατμηση εκ μερους του κρατους δεν πραγματοποιειται αν δεν αποζημιωθει ο ιδιοκτητης (μικρες διαφορες εχουμε σε καθεστωτα επιταξης και οχι αναγκαστικης απαλλοτριωσης οπως στο Τριπολη - Καλαματα οπου το κρατος καταπατα την περιουσια του ιδιοκτητη και τον αποζημιωνει λιγο ετεροχρονισμενα αλλα οχι για πολυ). Εξαλλου υπαρχει και το ενδεχομενο να αλλαξει η χαραξη του δρομου και η γραμμη απαλλοτριωσης να μεταφερθει αλλου, η απαλλοτριωση να συνττελεστει αλλου και οχι στην εξεταζομενη ιδιοκτησια που παραμενει ως εχει. Ωστοσο μεχρι να ξεκαθαριστει τελειως η κατασταση νομιζω απο τη στιγμη που παιρνει ΦΕΚ η γραμμη απαλλοτριωσης παγωνει η εκδοση οικοδομικων αδειων στις συγκεκριμενες ιδιοκτησιες (το αναφερει το διαταγμα της Υπεραστικης Συγκοινωνιας, δεν το εχω διπλα μου).

Σαν υπόθεση εργασίας, στη συνέχεια κατατίθεται η αποζημίωση. γίνεται η διάνοιξη του αυτοκινητόδρομου με τις διατομές της μελέτης αλλά δεν κατασκευάζονται οι S.R. Δηλαδή, τότε έχουμε το γήπεδο να μην έχει πρόσωπο σε δρόμο, αλλά στη μελέτη να έχει πρόσωπο στην γραμμή απαλλοτρίωσης, η οποία δεν έχει υλοποιηθεί ακόμα στο έδαφος.

Τοτε το γήπεδο δεν είναι πλέον οικοδομήσιμο μέχρι να υπάρξει διάνοιξη βοηθητικής οδού ώστε να αποκτήσει πρόσωπο σε διανοιχθέν κοινόχρηστο δρόμο?

Κοιτα οταν η μελετη προβλεπει παραπλευρες οδους, κατασκευαζονται. Γκρινια υπαρχει επειδη δεν παραδιδονται οπως πρεπει, δηλαδη με προδιαγραφες, ασφαλτοστρωμενες κλπ. Αν το απομενον καλυπτει τις προυποθεσεις αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας σαφως και ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ανεξαρτητα ποτε θα ολοκληρωθουν ... αξιοπρεπως οι παραπλευροι οδοι.

Οταν συντελειται η απαλλοτριωση ο χωρος μπροστα απο τις ιδιοκτησιες γινεται κοινοχρηστος. Μετα απο 25μ πλατους κοινοχρηστου χωρου μπροστα απο τις ιδιοκτησιες βρισκεται η Εθνικη Οδος. Ο κοινοχρηστος χωρος ειτε ειναι χωματοδρομος με λακουβες ειτε ασφαλτοστρωμενος εχει καταστει κοινοχρηστος.

Γενικα στα υποψη ολων οτι η γραμμη απαλλοτριωσης δεν ταυτιζεται απολυτα με το οριο ασφαλτου της παραπλευρης οδου. Υπαρχει ~1.00μ πλατους λωριδα απο χωμα αναμεσα στην παραπλευρη οδο και στην απαλλοτριουμενη ιδιοκτησια.

Λοιπον παιδια:

1) Απαλλοτριωση ειναι υπαιτια κατατμηση εκ μερους του κρατους.

2) Μεχρι τον καθορισμο της προσωρινης τιμης αποζημιωσης στον δικαιουχο του απαλλοτριωμενου ακινητου και την καταβολη της αποζημιωσης, στο ακινητο πολεοδομικα δεν εχουμε καμια μεταβολη. Παραμενει ενιαιο. Η υπαιτια 'κατατμηση' ξεκινα χρονικα με την καταβολη της αποζημιωσης στο Ταμειο Παρακαταθηκων και Δανειων.

"προσωπο οικοπεδου ή γηπεδου είναι το όριό του προς τον κοινοχρηστο χωρο"

 

Ετσι οπως αναγραφεται, δυο ειναι οι προυποθεσεις του "προσωπου"

"οριο" πρός χωρο

που ειναι "κοινοχρηστος"

Το ανω γηπεδο εχει μεν το "οριο" οχι όμως σε " κοινοχρηστο χωρο",

αλλά σε "κλειστό αυτοκινητόδρομο", δλδ. σε χωρο τον οποίο ο ιδοκτητης του γηπεδου δεν μπορει να χρησιμοποιήσει πρός εισοδο-εξοδο απο και προς το γηπεδο μεσω του δρομου αυτου, ως συνδικαιούχος της κοινοχρησίας....

Εδω διαφωνω με τον φιλο dimitris GM. Ο αυτοκινητοδρομος ειναι κοινοχρηστος χωρος. Εκατερωθεν του εχει παραπλευρες οδους (S.R.) οπου εκει εχουν προσβαση τα απομενοντα ακινητα μετα την απαλλοτριωση. Αλλα θυμαμαι οτι ακομα και στις περιπτωσεις που δεν υπαρχει παραπλευρη οδος, αν αναλαβεις τα εξοδα κατασκευης της κυκλοφοριακης συνδεσης με τον αυτοκινητοδρομο 100μ πριν και 100μ μετα απο την ιδιοκτησια σου (ΤΕΡΡΑΣΤΙΑ ΕΞΟΔΑ) το Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. επιτρεπει την κυκλοφοριακη συνδεση.

Ο αυτοκινητοδρομος οριζεται απο δυο γραμμες απαλλοτριωσης που απεχουν μεταξυ τους ~75μ μεταξυ τους. Καθε λωριδα κυκλοφοριας εχει πλατος 3,75μ. Συνεπως για εξι λωριδες κυκλοφοριας και νησιδα στη μεση το μεγιστο πλατος του αυτοκινητοδρομου ειναι κατω απο τα 30μ. Τα υπολοιπα 40μ ειναι οι παραπλευροι δρομοι.

Αγαπητοί συνάδελφοι,

έχω να αντιμετωπίσω ένα αγροτεμάχιο, με χρόνο δημιουργίας το 1990, το οποίο απαλλοτριώνεται από την Ιονία Οδό. Το Εμβαδόν του πριν την απαλοτρίωση ήταν 4750 και τωρα είναι 4500 τ.μ. βάσει της απαλλοτρίωσης και πια αποκτά πρόσωπο στην Ιόνια 33 μ. (Η απαλλοτρίωση έχει κυρωθεί και δημοσιευθεί σε ΦΕΚ). Oi απορίες μου είναι εξής:

α. Η αρτιότητα προφανώς υπάρχει λόγω των 4500 τ.μ., με την οικοδομησιμότητα όμως τι γίνεται?Για Εθνικές Οδούς απαιτείται 45 μ. σωστά?Αρα το τεμάχιο είναι αρτιο αλλα μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου ή εμπίπτω στη χρονική παρέκκλιση του 2003 οπότε ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο έτσι κι αλλιως? Ισχύει δηλ η χρονική αυτη παρέκκλιση ή ο χρόνος δημιουργίας του τεμαχίου είναι ο χρόνος που κυρώθηκε η παρέκκλιση?

β. Το πλάτος του τεμαχίου είναι 33 μετρα παντού άρα εφόσον 15+15=30, περισσεύουν 3 μέτρα απο τα πλευρικά όρια. Είμαι καλυμμένος ως προς αυτό?

γ. Αν είχα πρόσωπο 45 μέτρα θα ήταν αρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή λόγω του ότι η Ιονια είναι κλειστός αυτοκινητόδρομος αναιρείται το πρόσωπο λόγω έλλειψης πρόσβασης?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

α. Αρχικα ηταν αρτιο και οικοδομησιμο (πανω απο 4 στρεμματα) επειδη ειχε χρονο δημιουργιας το 1990 ως γηπεδο προ εναρξης ισχυος του Ν.3212/2003 (δεν εχει μπει η διαταξη αυτη σε παρεκκλιση ΚΑΚΩΣ...). Ωστοσο φοβαμαι οτι εχεις πεσει σε ναρκοπεδιο. Γιατι η τελευταια παρεκκλιση στο Αρθρο 1 παρ 2δδ) μιλαει για γηπεδα που υφιστανται απο το 1978 μεχρι το 1985... Δεν κανει μνεια για το τι γινεται μετα το 1985.... νομικο κενο. ΠΡΟΒΛΗΜΑ. Για μενα το απομενον δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο αν δεν εχει την κατα κανονα αρτιοτητα που ισχυει απο το 1985 και μετα (45μ προσωπο, 50μ βαθος, 4 στρεμματα), δεν μπορει να υπαχθει στις παρεκκλισεις αα, ββ, γγ & δδ.

β. Τα 15μ πλαγιες αποστασεις ειναι ο γενικος κανονας. Σε θερμοκηπια ειναι μολις 2.5μ... Στα υποψη....

γ. Αρτιο στον κανονα με 45μ προσωπο, 50μ βαθος και εμβαδον πανω απο 4 στρεμματα.

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Περιμενετε την νομοθετικη ρυθμιση που αναφερει η Καθημερινη στο Αρθρο της που υποτιθεται θα λυσει οριστικα το προβλημα 1 χρονο μετα την εναρξη του 4014/11. Ευελπιστω κατα την συνταξη της τροποποιησης να χρησιμοποιηθουν ολα τα συνωνυμα των λεξεων 'ασφαλιστικη εισφορα', 'προστιμο', 'τελος', προσαυξηση', 'φορος' βασει εγκεκριμενου λεξικού αποδεκτου απο το ΙΚΑ.

Βρε παιδια το ΙΚΑ παιζει με τις λεξεις. Αλλα λογια να αγαπιομαστε... Θα πληρωσουν και τις εισφορες και τα τελη γιατι τα τελη... δεν ειναι προστιμο... Τετοιες αιλουροειδεις κινησεις κανουν οι δικηγορισκοι... οχι οι μηχανικοι. Αλλα οταν το ΙΚΑ ειναι χρεωκοπημενο, τι να περιμενεις.

Εγω θα περιμενω την νομοθετικη ρυθμιση του ΥΠΕΚΑ... (δηλαδη καληνυχτα, σημερα ειχα ραντεβου με την Διευθυνση Πολεοδομικου Σχεδιασμου για αλλο θεμα, ταξιδεψα 300 χιλιομετρα για να συναντησω τελικα στον 3ο οροφο του Υ.ΠΕ.ΚΑ.... μονο τις γραμματεες του πρωτοκολλου.... Ολοι οι αλλοι ειχαν δηλωσει ασθενεις και αποντες... )

Ναι ο υπαλληλος - ελεγκτης φορολογικων της Πολεοδομιας.... για πολλοστη φορα. Συμφωνησαμε με τους ιδιοκτητες να περιμενουμε αλλες δυο εβδομαδες μπας και δουμε φως στο τουνελ.

tpanag, αν συμμετέχει ο Φωτόπουλος εγώ δεν πατάω. Ο Φωτόπουλος και οι διάφοροι φωτόπουλοι κυρίως φταίνε για το κατάντημά μας. Δεν το βλέπετε που κάθε φορά που η Τρόικα θέτει δίλημμα "απολύσεις/μειώσεις μισθών στο Δημόσιο ή αύξηση φορολογίας/εισφορών" το πολιτικό κατεστημένο επιλέγει το δεύτερο;

1) Ουτε εγω προκειται να παω σε καμια διαδηλωση στην οποια συμμετεχουν κρατικοδιαιτοι. Γενικα με οσα εχω τραβηξει στις πολεοδομιες, στο ικα, στα δασαρχεια, στην αποκεντρωμενη διοικηση και στο ιδιο το Υπουργειο συμμαχοι μου δεν ειναι ουτε οι δημοσιοι υπαλληλοι μηχανικοι. Απο το 2009 αντιμετωπιζουμε εντονο σαμποταζ απο το 70% των δημοσιων υπαλληλων μηχανικων και δεν τους το συγχωρω. Εχω βαρεθει να ακουω τη φραση 'Με τα λεφτα που παιρνω και πολλα σου κανω'. Γιατι η ισχνη παραγωγικοτητα τους με πληρωμενες τις ασφαλιστικες εισφορες και εξασφαλισμενο τον μισθο τους απο τον κρατος δεν συναδουν.

2) Ορισμενοι εδω μεσα συμπεριφερονται λες και μιλουν σε αμφιθεατρα εκ μερους διαφορων κομματικων παραταξεων. Λοιπον να το ξεχασουν, παει η ηλικια που τρωγαμε κουτοχορτο.

3) Και αν το κρατος αγαπα ισοτιμα τους πολιτες του, ας βγαλει σε προωρη συνταξιοδοτηση 50.000 ανεργους ΙΔΙΩΤΙΚΟΥΣ ΥΠΑΛΛΗΛΟΥΣ και Ελευθερους Επαγγελματιες και ας απολυσει 50.000 Δημοσιους Υπαλληλους. Αλλα για τον Ιδιωτικο Τομεα ποιος ενδιαφερεται, τον κομματικο τους στρατο κοιταζει ο καθενας στο Δημοσιο και στις ΔΕΚΟ...

Δειτε και πιο απλα...

Ενας ελευθερος επαγγελματιας που βγαζει 20.000 ευρω το χρονο (οποιος βγαζει....) με flax tax 25% θα πληρωσει: 5.000 Ευρω λογω του φορου και 5000 ευρω για ασφαλιστικες εισφορες (2.500 x 2 εξαμηνα) = 10.000 ευρω.... Δηλαδη ουσιαστικα θα φορολογηθει με 50% επι των καθαρων εσοδων του (που δεν ειναι πληρως καθαρα με βιβλια Β κατηγοριας...) :shock:

Συνάδελφε,

 

εφόσον θέλετε να εκπροσωπείτε τον κλάδο μας, καλό ειναι να γνωρίζετε τα στοιχειώδη. Ο μισθωτός είναι μισθωτός. Δεν προσφέρει τις υπηρεσίες του. Δεν εκδίδει Α.Π.Υ.. Οι ασφαλιστικές του εισφορές πληρώνονται απευθείας από τον εργοδότη προς τα ασφ. ταμεία και για αυτή την κατηγορία συναδέλφων δεν ισχύουν οι διατάξεις του νόμου που αυξάνει τις εισφορές των ε.ε..

Συγνωμη σε ποια χωρα αναφερεσαι? Καλα δεν γνωριζεις οτι εκατονταδες χιλιαδες παιδια δουλεουν με μπλοκακι? Μπλοκακι: εκδιδω ΑΠΥ, ειμαι ελευθερος επαγγελματιας στην Εφορια αλλα στην ουσια μισθωτος. Δεν γνωριζεις οτι ειναι προτιμοτερο να προσλαβεις Αρχιτεκτονα με μπλοκακι για γραμματεα παρα αποφοιτη λυκειου λογω ενσημων ΙΚΑ? Δευτερη φορα ΕΛΕΟΣ....

καλα ρε πατε καλα;η μαλλον παμε για να βαλω και τον εαυτο μου

μεσα. Σαν πολυ χαλαρα δεν το παιρναμε οτι εγιναν οι αυξησεις αυτες; Καλα πριν κανα χρονο παλι δεν αυξηθηκαν οι εισφορες κατα πολυ; Την παλευουμε ολοι εδω μεσα (και εξω); Απορω που ειναι οι κομματικα προσκειμενοι.. να κανουν κατι. Γιατι δικηγορους και γιατρους δεν τους πειραζουν. Εμας ενω δεν εχουμε δουλεια.. μας βαρανε. Θα κανουμε κατι η μπα; Εχει ακουσει κανεις τιποτα; Και ηταν να μπει και το ΤΣΜΕΔΕ στον ΕΟΠΥ (ισως και να μπει τελικα).

Απο οτι μαθαινω (δεν εχω πληρη εικονα) το ΕΤΑΑ-ΤΣΑΥ εχει αναθεσει σε ιδιωτικη εταιρεια (!!!!) την απογραφη των μελων του, δηλαδη πως λεγονται, ειδικοτητα, στοιχεια επικοινωνιας κλπ. Τις ασφαλιστικες εισφορες τους δεν τις πληρωνουν κεντρικα αλλα σε καθε συλλογο σε καθε νομο με χειρογραφο (!!!!) τροπο με συνεπεια να μην εχουν συνολικη εικονα του τι γινεται στο ταμειο. Γι αυτο το ταμειο τους εχει τιναχτει στον αερα και γλυκοκοιταζουν ολοι το ΤΣΜΕΔΕ...

Τιποτα η Ελλαδα ηταν ενας χωρος γεματος με λουλουδια που μια μερα τα μαζεψαν γρηγορα και φανηκε η ΑΠΟΛΥΤΗ αληθεια: ενα απεραντο νεκτροταφειο οπου βασιλευει η σηψη και η δυσωδια δεκαετιες τωρα..... Απλα ολοι εβαζαν τα προβληματα κατω απο το χαλι και το 'δεν βαριεσαι' βασιλευε.......

Συνάδελφε sundance διαφωνώ 100%. Σε μια καπιταλιστική κοινωνία δεν υπάρχουν τέτοιοι παιδικοί διαχωρισμοί. Οι παλαιοί μηχανικοί δούλεψαν σε άλλες εποχές και (κάποιοι) κονόμησαν. Ωραία και ? Για τη ληστεία των ταμείων εν μια νυκτί δεν λες κουβέντα? Γιατί απο αυτές τις χρυσές εποχές έγινε και ζαμπλουτο το ΤΣΜΕΔΕ (εισφορές απο τις άπειρες άδειες που έβγαιναν τότε κλπ.) Ο μεγαλύτερος αποπροσανατολισμός που συντελείται είναι ακριβώς αυτός ο διαχωρισμός : δημόσιοι-ιδιωτικοί υπάλληλοι, παλαιοί -νεοι μηχανικοί και άλλα τέτοια. Αλίμονο αν ποτέ οι λαοί βρούν ποτέ τον πραγματικό υπέυθυνο και στραφούν εναντίον του! Και σαφώς αναφέρομαι στα αδιέξοδα και τις τεράστιες αντιθέσεις του καπιταλιστικού συστήματος. Δεν κάνω κύρηγμα ούτε το παίζω σοφός αλλά κατα τη γνώμη μου με απλή συλλογιστική καταλήγω οτι : στο σύστημα που έχουμε επιλέξει να ζούμε (?) για να αυξάνεται το κέρδος κάποιων πρέπει να ζημιώνονται πολλοί άλλοι. Πως αλλιώς θα υπάρξει γι'αυτούς η λεγόμενη ανάπτυξη? Τώρα βέβαια είναι πιο εύκολο και απαιτεί λιγότερο προβληματισμό να τα βάζουμε μεταξύ μας ή με τους παλαιούς μηχανικούς ή με τη μια ή την άλλη εργασιακή ομάδα.

Ελεος, ο κομπος εχει φτασει στο χτενι. Δεν αντεχονται φιλοσοφικες συζητησεις πανω απο το πτωμα. Το πρακτικο θεμα ειναι οτι δεν υπαρχει ισονομια απεναντι στις ασφαλιστικες εισφορες. Οι παλιοι μηχανικοι (προ του 1993) πληρωνουν λιγοτερα απο τους νεους μηχανικους (μετα του 1993). Αυτο περα απο αντισυνταγματικο ειναι και ΔΕΙΛΟ, δειγμα της νοοτροπιας που εχει καλιεργηθει σε αυτη τη χωρα. Ετσι δεν συμπερονται ουτε οι παλιοι φανταροι στους νεους....

http://www.kathimeri.../09/2012_461780

Η παραπάνω στήλη της Καθημερινης βρισκεται στην ανωτερα διευθυνση...

Εγω τις δυο περιπτωσεις που εχω για νομιμοποιηση με το Αρθρο 26 του Ν.4014/2012 δεν τις πηγαινω ακομα στο ΙΚΑ... Θα περιμενω δυο εβδομαδες ακομα γιατι στο άρθρο της εφημεριδας λεει:

''Το επόμενο δεκαπενθήμερο, το ΥΠΕΚΑ θα επιχειρήσει, σύμφωνα με πληροφορίες τουkathimerini.gr, να δώσει λύση στο πρόβλημα, με ειδική νομοθετική ρύθμιση.''

 

Στο θέμα μας τώρα.

 

Όλος ο ντόρος με τα Φ/Β φώναζε από μακριά "χρηματιστήριο".

Όλοι παίξανε, κάποιοι βγήκαν κερδισμένοι από αυτό και κάποιοι όχι.

 

Ακριβως. Δεν ηταν υγιες αυτο που στηθηκε την τελευταια 3ετια γυρω απο το φωτοβολταϊκα. Και δεν ηταν υγιες απο τη στιγμη που το νομικο πλαισιο που ορισε το κρατος το ιδιο δεν ηταν πληρες, τροποποιοταν συνεχως, νομικα δεν κατωχυρωνε τον επενδυτη, ηταν αδιαφανες και κρατικοδιαιτο. Απο το 2008 οποιος ειχε διαβασει την νομοθεσια ηταν σιγουρος οτι με μαθηματικη ακριβεια θα εφτανε η κατασταση εδω.

Υ.Γ. Εχω διαβασει απλα τη νομοθεσια των φωτοβολταϊκων, δεν εχω καμια σχεση με το χωρο, μονο τοπογραφικα διαγραμματα εχω συνταξει για εγκατασταση φωτοβολταϊκων παρκων και η εμπλοκη μου στα φωτοβολταικα σταματαει εκει.

εχει ψυφιστει το φεκ;

απο την δεη μου λενε πως ναι αλλα δεν το βρισκω και ουτε μου το δινουν απο την δεη....

Εχει ψηφιστει, το ειδα πριν μερικες ημερες στην διαυγεια...

Καλη η ενεργεια του Ο.Κ.Χ.Ε.. Παντως απο την εμπειρια μου υπαρχουν πολυ σοβαροτερα θεματα που ο Ο.Κ.Χ.Ε. επρεπε να επιληφθει (ισως οχι ο Ο.Κ.Χ.Ε. αλλα η Δικαιοσυνη).

Δεν επιτρεπεται π.χ. οι ρυμοτομικες γραμμες και τα ορια ιδιοκτησιων οπως τα δειχνει το κτηματολογιο να απεχουν στην περιοχη μου μεταξυ τους ~1.50 ~ 2.00μ περιπου. Και μιλαμε για πρωτευουσα νομου.

Δεν μπορω να αποδεχθω οτι απο τα δεδομενα του Ο.Κ.Χ.Ε. δεν μπορουν να εξαχθουν πολεοδομικα στοιχεια.