Συνάδελφοι καλημέρα!
θα ήθελα να ρωτήσω:
-Στην περίπτωση υπογείου που μετατράπηκε σε κατοικία, πέραν της υπέρβασης δόμησης , δηλώνουμε και αλλαγή χρήσης.? Κάποιος μου είπε πως όχι. Κ αν πράγματι είναι όχι, η αλλαγή χρήσης ποιες περιπτώσεις αφορά? ( κατάστημα -οικία ,βιοτεχνικός χώρος -γραφεία?)
-Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, υπάρχει άδεια ισόγειας οικίας του 75 και άδεια για προσθήκη Α ορόφου το 76
Το ισόγειο εξ αρχής έως και σήμερα λειτουργεί ως αποθήκη.( λεβητοστάσιο , και χώρος για αγροτικά μηχανήματα και προϊόντα.)
Στο Ε9 επίσης τα τετραγωνικά του ισογείου δηλώνονται σα βοηθητικοί χώροι.
Θα πρέπει να δηλωθεί από εμένα αλλαγή χρήσης για το ισόγειο?Με αναλυτικό? Είναι αλλαγή χρήσης με βάση την οικ άδεια που λέει ισόγεια οικία?. Yποθέτω πως ναι! Δε θα ήταν πιο λογικό( με δεδομένο την χαμηλή τιμή ζώνης και την παλαιότητα) να αλλάξει ο ιδιοκτήτης το Ε9 και να δηλώσει και το ισόγειο ως κύριο χώρο ( με την όποια χαμηλή φορολογική επιβάρυνση) , από το να απολέσει τη δυνατότητα να το κάνει στο μέλλον ΄και το ισόγειο κατοικήσιμο.
-Σε περίπτωση που συνυπάρχουν μικρές παραβάσεις ΚΑΤΗΓ. 3 με άλλες μικρές της παραγράφου 5α του αρθ18 μπορώ να κάνω αναλυτικό για το σύνολο αυτών και εφόσον είμαι κάτω από τα 15000 κοστολόγιο να καθαρίσω με ένα 500 αντί να έχω 2 φύλλα καταγραφής( κατ3 + λοιπές του αρθρου 18 ) και να έχω 500+500 =1000? Με βάση την εγκύκλιο 4 Αρθ 9 Α.α) αντιλαμβάνομαι πως μπορώ. Κάνω λάθος , υπ'αρχει κάποιος άλλος περιορισμός για την εφαρμογή αυτού?
Συγχωρέστε με για την πιθανή ασχετοσύνη μου, δεν έχω ασχοληθεί ιιδιαίτερα με το νόμο 4178. ( απεχθανόμουν τα νομικά και τα δικηγορίστικα) αλλά η υπόθεση αφορά το πατρικό του γαμπρού μου και πρέπει να γίνει μεταβίβαση από πατέρα σε γιο.