Μετάβαση στο περιεχόμενο

neoklis

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    65

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by neoklis

  1. neoklis
    Συμφωνώ με την απόφαση Δήμ. Συμβουλίου και ΣΑ. Υπάρχει όμως απαίτηση για κάποιου είδους άδεια (κανονική, μικρής κλίμακας, εγγρ. ενημέρωση) και με βάση ποια νομοθεσία. Π. χ. Εάν υπάρχει η απόφαση Δήμο. Συμβ. αρκεί εάν κάποιος κάνει καταγγελία; Sent from my iPhone using Tapatalk
  2. neoklis
    Να ξαναθέσω το αρχικό ερώτημα πιο γενικά. Για να τοποθετηθεί μια κατασκευή που χαρακτηρίζεται ως έργο τέχνης ή απλώς ως εικαστική παρέμβαση, που όμως έχει κάποιον όγκο, χρειάζεται οποιαδήποτε άδεια, και από ποιον; Ενδεικτικά αναφέρω: τοποθέτηση γλυπτού σε οικόπεδο (π.χ. στην είσοδο του Βυζαντινού μνουσείου στη Θεσσαλονίκη) ή της γνωστής κατασκευής του Ζογγολόπουλου στη είσοδο της ΔΕΘ, ή η κατασκευή προτομής σε δημόσια ή δημοτική ιδιοκτησία ή αγάλματος (Μ. ΑΛεξάνδρου στην παραλία της Θεσσαλονίκης). Προβέπεται πουθενά από την νομοθεσία; Προφανώς δεν έχουν σχέση με συντελεστή δόμησης και κάλυψης αυτά.
  3. neoklis
    Κοιτάω τον αύλειο χώρο της 2ης φωτογραφίας. Θα έβαζα ποτέ καρέκλα για να καθήσω εκεί, να ξεκουραστώ, να ρεμβάσω; Απωθητικό περιβάλλον!
  4. neoklis
    Εντυπωσιακό σίγουρα αλλά αλλά ψυχρό και άκαρδο. Eco-friendly αλλά όχι people-friendly. Η ερημιά της σύχρονης αρχιτεκτονικής.
  5. neoklis
    More information about ""
    Για download εδώ: http://www.passivehouse-international.org/download.php?cms=1&file=download_complete_PH_Brochure.pdf
  6. neoklis
    Πάνω-πάνω στη σελίδα εγγραφής γράφει ότι η εγγραφή δεν είναι πια απαραίτητη. Το κατεβάζεις και το εγκαθιστάς δίνοντας το email σου και ένα κωδικό, που υπάρχει στη σελίδα "εγγραφής".
  7. neoklis
    Νάσαι καλά! Making life simple!
  8. neoklis
    « .... είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί....» εφόσον όμως πληρωθεί και το πρόστιμο που αντιστοιχεί στην αυθαιρεσία. Άλλωστε ρητά αναφέρει μόνο για την περίπτωση «...αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ...» ότι « Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται .... »
  9. neoklis
    Μόνο σαν αρχιτεκτονική μιλώντας, μιλάμε για έκτρωμα. Πότε θα τολμήσουμε να ομολογήσουμε ότι η σημερινή και των τελευταίων χρόνων πρωτοπορία των αρχιτεκτόνων παράγει τερατουργήματα; Κτίρια τέρατα, χωρίς καρδιά, χωρίς μέτρο ....
  10. neoklis
    Από που προκύπτει ότι χρειάζεται ΥΑ για την εφαρμογη;
  11. neoklis
    Επαναφέρω αυτό το παλιό ερώτημα με την απάντηση που πήρε τότε για να ρωτήσω το εξής: Η περάγραφος 6θ του άρθρου 11, που μιλά για υπόγειο όροφο ... για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα χρήσης κτιρίων ... " δεν καλύπτει και την περίπτωση αυτή; Εφόσον μετρήσει στην κάλυψη και δεν υπερβεί την μέγιστη επιτρεπόμενη, δεν μπορεί να κατασκευαστεί, χωρίς να μετρήσει και στην δόμηση
  12. neoklis
    Ρώτησα σήμερα για Θεσσαλονίκη. Διαθέσιμα (προγραμματισμένα) σεμινάρια βρήκα στα: 1) MASTER-KEK, 2) IEKEM-TEE, 3)KEK IBEΠΕ, 4) ΚΕΚ Πυθαγόρας, 5) Infotech. Εκτός από το 3) που είναι μακριά, τα άλλα είναι στο ευρύτερο κέντρο. Οι τιμές κυμαίνονται από 300€ έως 400€. Εάν υπάρχουν άλλες πληροφορίες (π.χ. για την ποιότητα των σεμιναρίων και των σχολών), ας τα πει εδώ, πριν αποφασίσουν όσοι δεν αποφάσισαν ακόμα.
  13. neoklis
    Άρα σε συμβόλαιο που έγινε μετά από πληρωμή του 30%, θα πρέπει ο νέος ιδιοκτήτης να υπαχθεί στον 4178, να υπολογισθεί νέο πρόστιμο και να το πληρώσει όποιος είχε συμφωνηθεί με το αρχικό συμβόλαιο να το πληρώσει;
  14. neoklis
    Και τι θα γίνει με την ενδεχόμενη αντισυνταγματικότητα άρθρων ή του συνόλου του Ν.4014; Υπάρχει περίπτωση να υποχρεωθεί κάποιος με ολοκληρωμένη υπαγωγή, ακόμη κι αν έχει πληρώσει όλο το πρόστιμο, να ενταχθεί στον 4178. Ποιος όμως θα μας το πεί αυτό; Ακόμη δεν έχει κριθεί η συνταγματικότητα του 4178!
  15. neoklis
    Σωστό αυτό. Όμως όσοι έχουν κάνει ολοκληρωμένη υπαγωγή με πληρωμή του 30% του προστίμου, χρειάζεται να κάνουν κάτι με τον 4178, ή απλώς θα συνεχίσουν να πληρώνουν το υπόλοιπο του προστίμου;
  16. neoklis
    Είναι σίγουρο ότι δεν εννοεί αυτό γιατί γράφει: «Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ. 5 του προηγουμένου άρθρου». Η παρ.5 του προηγούμενου άρθρου είναι αυτή που γράφει : «Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), (...) καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β». Άρα ;;
  17. neoklis
    Η παρ. 6 μιλά για υπόγεια στάθμη, και παραπέμπει στο άρθρο 2 του ΝΟΚ (η παρ.87 αφορά τα υπόγεια). Αυτό σημαίνει ότι μειωτικό συντελεστή έχουν μόνο τα "υπόγεια" με οροφή το πολύ 1,20 μ. από τη σημερινό διαμορφωμένο έδαφος; Δηλαδή ένα υπόγειο με οροφή νόμιμα (κατά ΓΟΚ) 1,50 μ. από το περιβάλλον έδαφος, όπου υπάρχει αυθαιρεσία, δεν δικαιούται μειωτικό συντελεστή;
  18. neoklis
    Στην παρ.2 γράφει ότι δεν αποτελεί υπέρβαση ύψους η υπέρβαση «... που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί ....». Το πρόστιμο στην περίπτωση αυτή είναι 500 €. Το ίδιο όμως (500€) είναι και το πρόστιμο για την «μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου» ή την εκχωμάτωση. Άρα στην περίπτωση θα πληρωθεί διπλό πρόστιμο 2*500=1000€ ; (ενώ στον 4014 ήταν μόνο 500€, αφού αυτή η περίπτωση υπέρβασης ύψους δεν λαμβανόταν καν υπόψη).
  19. neoklis
    Το ΣΑ δεν εξετάζει καν μελέτη η οποία δεν έχει έγκριση δόμησης. Επιστρέφεται. Η ΥΔΟΜ υποχρεούται να δώσει την έγκριση δόμησης πιο μπροστά. Υπάρχει σχετική διευκρινιστική εγκύκλιος προς τις ΥΔΟΜ, γιατί στις αρχές επικρατούσε κάποια σύγχυση.
  20. neoklis
    Όταν λέμε μικτά εννοούμε συν τα κοινόχρηστα που αναλογούν στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία (από κλιμακοστάσιο, είσοδο κλπ.) Η γνώμη μου είναι ότι υπολογίζονται μόνο τα καθαρά (εννοείται ότι συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες), οπότε για το συγκεκριμένο παράδειγμα δεν χρειάζεται ΠΕΑ.
  21. neoklis
    Ένα τουλάχιστον πολύ σοβαρό λάθος (παράλειψη) έχω εντοπίσει στο πίνακα. Αναφέρει κατηγορία αυθαιρέτων : "Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με περαιωμένη διαδικασία των ν. 3775/09, ν.3843/10" για τα οποία ισχύει "Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση μετά την συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου". Στο σχέδιο νόμου όμως αναφέρεται
  22. neoklis
    Δεν είμαι σίγουρος αν εννοείς το δικό μου μήνυμα. Αν ναι, τότε δεν έχουν σημασία αυτά. Η ερώτηση είναι απλώς τι θα γίνει αν γίνει καταγγελία, η πολεοδομία επιβάλει πρόστιμα και κάποιος συνεχίζει να μη συναινεί να γίνει τακτοποίηση με τον 4014 για γλυτώσουν τα πρόστιμα. Μπορεί να εξαναγκασθεί;
  23. neoklis
    Συγγνώμη που επαναλαμβάνω την ερώτηση, αλλά επειδή παρεμβλήθηκε άλλη "συνομιλία", ίσως δεν προσέχθηκε. Σχετικά με την περίπτωση που ένας συνιδιοκτήτης σε ακίνητο/κτίσμα όπου δεν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης)και κάποιος/κάποιοι δεν συναινούν ώστε να προχωρήσει η τακτοποίηση, εάν κάνει καταγγελία στον εαυτό του (και τους άλλους) και η πολεοδομία επιβάλει τα εκ του νόμου πρόστιμα, πως θα εξαναγκάσει όσους δεν συμφωνούν να αλλάξουν γνώμη, εάν επιμένουν; Μήπως απλώς θα κάνει την θέση όλων πολύ χειρότερη; Ειπώθηκαν σε προηγούμενα posts τα εξής:
  24. neoklis
    Τελικά το χώνεψα κι εγώ, όσο κι αν δεν ήθελα, ότι σε περίπτωση μη ύπαρξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης συνιδιοκτησίας, απαιτείται συναίνεση όλων για να προχωρήσει η τακτοποίηση. Σε περίπτωση που γίνει καταγγελία, όπως προτάθηκε πιο πάνω ως μέθοδος παράκαμψης της άρνησης συναίνεσης από συνιδιοκτήτη, και έρθει η πολεοδομία και βάλει τα εκ του νόμου εξωπραγματικά πρόστιμα, τότε εάν θελήσουν να το τακτοποιήσουν για να αποφύγουν τα υπέρογκα ποσά, πάλι χρειάζεται συναίνεση;
  25. neoklis
    Ακριβώς. Από που προκύπτει η απαίτηση για συναίνεση; Είναι αρκετά συχνό για εντός σχεδίου περιοχές, για αυθαίρετα διαφορετικά από τις υπάρχουσες οριζόντιες ιδιοκτησίες.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.