Ιάμβλιχος

Σε ισόγειο μικρό κατάστημα με ανοιχτό εσωτερικό εξώστη/πατάρι δηλ χωρίς πόρτα και διαχωριστικά από το ισόγειο, πρέπει να αθροιστούν τα τμ πχ 20+10? Παίζει ρόλο αν το πατάρι μπορεί να έχει χρήση παραμονής ατόμων? Δηλαδή αν είναι μόνο για αποθήκευση θα μπορούσαμε να πούμε ως εμβαδόν 20τμ ενω αν πχ κρίνουμε ότι μπορεί να προοριστεί για παραμονή ατόμων πχ ΚΥΕ να αθροίσουμε τα εμβαδά?  

Είχα περίπτωση ιδιοκτησίας σε κτίριο γραφείων από την άδεια, στο οποίο σήμερα άλλες οριζόντιες είναι γραφεία άλλες, ιατρεία, άλλες διαμερίσματα. .Η οριζόντια ιδιοκτησία που με ενδιέφερε (συνορεύει με ΚΥΕ παροχής υπηρεσιών), μέχρι πρότινος στέγαζε ιατρείο, στην εφορία είναι δηλωμένη ως διαμέρισμα-κατοικία και τώρα νοικιάστηκε για κατοίκηση.

Στο ΠΕΑ το πέρασα ως κατοικία.

Δηλαδή μέτρησες το μπαλκόνι του 1ου και το βρήκες 10εκ. μέσα σε κοινόχρηστο εντός κοινόχρηστου του οικισμού ή πόλεως? Ε, δεν τα πειράζεις δεν τακτοποιείς τίποτα εκεί.Τώρα τα 10 ψωροεκατοστά στην υπέρβαση από την οικοδομική πώς προέκυψαν? Το γράφει η άδεια,έχει διάσταση 0,35? ή με κλιμακόμετρο το μέτρησες? Άρα δεν μεγάλωσε η διάσταση της οικοδομής κατά 10εκ. αλλά μετακινήθηκε? Αν μεγάλωνε δεν θα έλεγες ότι είναι στην ανοχή? Γιατί όχι και αν διατηρείται η διάσταση σύμφωνα με την άδεια που το λες μετακίνηση. Θα το θεωρούσα μάλλον στην ανοχή του 2%.

Εγώ θα το θεωρούσα τελείως ανοιχτό. Αφού αυτά δεν κλείνουν αλλά θεωρώ σωστή και την τοποθέτηση του tetris.

Όταν έχουμε ατομικό λέβητα φυσικού αερίου επιλέγουμε την πρώτη επιλογή ''λέβητας'' ή την ένατη ''τοπική μονάδα αερίου ή υγρού καυσίμου '' στον τύπο μονάδας παραγωγής? Ανάλογα για ΖΝΧ επιλέγεται ''λέβητας'' ή ''τοπική μονάδα φυσικού αερίου''?  Από τις δοκιμές που έκανα για ΖΝΧ οι τιμές είναι ίδιες. Μόνο στη θέρμανση παίζει κάποιο ρόλο του τι θα επιλέξεις, καθώς υπάρχει ελαφρά διαφοροποίηση της ενέργειας του κτιρίου αναφοράς π.χ. 0,1 διαφορά.

Οπότε μάλλον πρέπει να το κάνεις με το χέρι στο σύστημα του ΤΕΕ (ή να βγάλεις ένα xml μόνο για την περίφραξη και να προσθέσεις την επισκευή με το χέρι) και να βάλεις τις προσαυξήσεις και τη κατηγορία ανάλογα με το έργο.

Πάντως κάνε μια νύξη στον φοροτεχνικό της πολεοδομίας σου. Οι αποθήκες στις οποίες κυκλοφορεί κόσμος βγαίνουν με κατηγορία 2, δεν είναι λογικό η περίφραξη να πάει με 3.

Ε, ναι ίσως όλα με Ι. Πάντως κάθε εργασία με τον αναλυτικό της. Στο σύστημα του ΤΕΕ μπορείς να περάσεις περισσότερους από έναν αναλυτικούς

Γιατί να μην πάρει τον ίδιο κωδικό, ενιαία δεν είναι? Ποιος θα το ελέγξει? Αν μπορούσε ίσως να διορθώσει το Ε9, για να συμβαδίζουν. Και σε πώληση εφόσον είναι νόμιμη η συνένωση από πλευράς ενεργειακού δε νομίζω να έχει πρόβλημα. Μιλάω με το κεφάλι μου χωρίς να μου έχει τύχει. 

Μάλιστα, τι να πω σε υπέρευχαριστώ είχα σκαλώσει. Σε αντίστοιχο που μπορεί να μην έβγαινε. Είχα περίπτωση καταστήματος που δεν έβαλα + Κ.Α. που τώρα που το σκέφτομαι χρειαζόταν. Σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται, βάζουμε 0? 

Επίσης στο πεδίο Έτος κατασκευής

στην αρχική καρτέλα δηλώνεται το έτος ολοκλήρωσης ή το έτος έκδοσης της αδείας?

Σόρυ που επαναλαμβάνομαι.

 Διαμέρισμα με 2 ΑC σε ένα  προς Εξοικονομώ 1η εν.επ.???? (να πάρει σειρά θέλει θέλει ο άνθρωπος!!!!!!!!). 

κατοικία 80τ.μ.

Α/C-1 σε δωμάτιο 14τ.μ.. Όμως οι προδιαγραφές ορίζουν κάλυψη για 22τ.μ.

Α/C-2 σε σαλόνι 20τ.μ.. Οι προδιαγραφέςορίζουν κάλυψη 30τ.μ.

Άρα έχω 2 Α/C's τοποθετημένα σε 14+20=34τ.μ. που μπορούν όμως να καλύψουν 22+30=52τ.μ. Υποθέτω πως λαμβάνω υπόψη τα 52τ.μ. και τα αφαιρώ από τα 80=> 80-52=28τ.μ. για τα οποία ορίζω σύστημα αναφοράς? 

Έχω βάλει 1)τοπογραφικό και 2)αναλυτικός -αρχιτεκτονικά με τιμή τον προυπολογισμό. Στο πρόγραμμά σου Τοπογραφικό και Αρχιτεκτονικά ως τι νέο κτίριο / προσθήκη-επισκευή / αποτύπωση? έχουν τεράστια διαφορά στην αμοιβή. Και την περίφραξη ως προσθήκη θα την περάσω?

Η ταπεινή μου γνώμη είναι πως τίποτα δεν στέκει έχει και προσαύξηση 30% αν βάλω προσθήκη-επισκευή. Μελέτη - επίβλεψη βγάζει 8000 χωρίς φπα! Μόνο αρχιτ/κά μελέτη δίνει 2800 χωρίς φπα. και 2000 χωρίς φπα επίβλεψη. Μόνο 250€ θέλουμε τσμεδε αν θέλουμε να κλείσει και η άδεια αν και δεν θα είνα μάλλον απ[αραίτητο. Αυτά με κατ.ΙΙΙ. Με κατ. Ι τα πράγματα είναι κάπως καλύτερα. 3500 μελέτη-επίβλεψη χωρίς φπα. Πάντως αν θεωρούσα δύο αναλυτικούς ή έστω θεωρήσω μόνο περίφραξη ναι μεν δεν έχει αυξημένες απαιτήσεις για περίφραξη αλλά 

Κατ.ΙΙΙ   ''Αρχιτεκτονικές μελέτες που έχουν ως αντικείμενο κτίρια με αυξημένες απαιτήσεις λειτουργίας,........................................................................................... μικρής κλίμακας κτίρια προνοιακού χαρακτήρα και γενικά κάθε φύσεως έργα που δεν εμπίπτουν στις άλλες κατηγορίες''  και επιπλέον ο αναλυτικός της περίφραξης βγάζει την αμοιβή. Οι υπόλοιπες εργασίες δεν δίνουν σχεδόν τίποτα.

Σε γήπεδο με υφιστάμενα κτίσματα πώς βγαίνει αμοιβή άδειας δόμησης για (περίφραξη) + (καθαίρεση/αλλαγή ανοιμάτων) + (κατεδάφιση ημιτελούς ανοικτής ασκεπούς κατασκευής από οπτόπλινθους)? Κατά καιρούς όταν προκύπτει καμιά δουλειά ή ενδιαφέρον για προσφορά ή για ΙΚΑ μέσω meleth, είναι αρκετά αξιόπιστο και εύκολο, στην προκειμένη όμως δεν ξέρω τι να επιλέξω. Έχω κάνει μια προσπάθεια από σύστημα τεε. Πρέπει να επιμερίσω του αναλυτικούς προϋπολογισμούς? Γιατί είναι διαφορετικές εργασίες. πχ για μελέτη έχω -εργασίες περίφραξης με αρχιτεκτονικά Κατ.ΙΙΙ (100%) με πρϋπολογισμό για περίφραξη (νομίζω Κατ. ΙΙΙ είναι αφού δεν ταιριάζει σε κάποια άλλη κατηγορία) και -άλλες εργασίες(όψεις, πέργκολες κλπ) αρχιτεκτονικά Κατ.Ι για αλλαγές όψεων (αφορά στάβλο) με  100% προυπολογισμό  (για καθαιρέσεις, πόρτες, κλπ). 

Είναι σωστός ο συλλογισμός μου? Ξέρει κανείς από meleth πώς θα υπολογίσω?

Βλέπω ότι από τεε με επιλογή ''επιφάνεια οικοπ./κτήματος για τοπογραφικές εργασίες ή εργ. περίφραξης'' το εμβαδό δε διαμορφώνει καθόλου την αμοιβή εφόσον έχω επιλέξει μόνο αρχ/κά αλλά μόνο ο προυπολογισμός της αντίστοιχης εργασίας. θέλει και επιπλέον επιλογή ''τοπογραφικό εκτός σχεδίου''?

Δεν μπορείς να έχεις βαθμό απόδοσης δικτύου μηδέν... Στο δίκτυο βάζεις 1

Στην ισχύ βάζεις 0 αν είναι του κτηρίου αναφοράς. 

Γενικά δεν αφήνεις κανένα κουτάκι κενό

Στην ισχύ αναφέρομαι όχι στο Β.Α.

αφού έχω 2 Α/C και επιπλέον Κ.Α. για το υπόλοιπο τμήμα που δεν καλύπτεται, τι βάζω τελικά στην ισχύ στο δίκτυο διανομής, αφού μια επιλογή είναι για όλα?

-----------------------------------------------------------------

Κενό δεν μένει όταν : ''Σε περίπτωση τοπικών μονάδων που δεν διαθέτουν δίκτυο διανομής (π.χ. τοπικές αντλίες θερμότητας), τότε το πεδίο της ισχύος πρέπει να μένει κενό''

Τοπική μονάδα δεν ειναι τα Α/C χωρίς δίκτυο διανομής?

πολύ μπέρδεμα

Δίκτυο διανομής

...................................

Σε περίπτωση τοπικών μονάδων που δεν διαθέτουν δίκτυο διανομής (π.χ. τοπικές αντλίες θερμότητας), τότε το πεδίο της ισχύος πρέπει να μένει κενό

Σε περίπτωση που εισάγουμε στοιχεία για το θεωρητικό σύστημα, τότε η τιμή ισχύος που εισάγεται πρέπει να είναι μηδέν (0).

--------------------------------------

Τελικά στο δίκτυο διανομής ψυχρού μέσου η ισχύς μένει κενή ή βάζω ''0''  ? 

αφού έχω απ' όλα και ένα από τα δύο πρέπει να επιλεγεί

Το σύνολο πρέπει να είναι 0.5. Πχ αν έχεις 2 A/C από 0.25 έκαστο. Αυτό σε απόλυτους αριθμούς για να καταλάβεις πως πάει..

Στην πράξη βγαίνει το καθένα ανάλογα με το ποσοστό κάλυψης στο χώρο. 

Επίσης πρέπει να δεις αυτό...''Αν το εξεταζόμενο κτίριο / τμήμα κτιρίου ψύχεται μερικώς, τότε ο ενεργειακός επιθεωρητής πρέπει να ορίσει και για το υπόλοιπο κτίριο ή θερμική ζώνη, (με ονομαστικό δείκτη αποδοτικότητας 3 για κατοικίες και 2.8 για τριτογενή τομέα και μέσο μηνιαίο βαθμό κάλυψης της απαιτούμενης ψυκτικής ενέργειας τέτοιο ώστε αθροιστικά για κάθε μήνα να έχουμε 0.5 για κατοικίες

 

Οπότε ίσως χρειαστεί να ορίσεις κτηρίου αναφοράς κλιματιστικά για τους χώρους που δεν έχει, και αντίστοιχα όπως πριν να κάνεις επιμερισμό ώστε πάντα το σύνολο πχ 5 κλιματιστικά ξερω γω να είναι 0.5 το μήνα

οκ άρα 0,5 στο σύνολο. Τι εννοείς ανάλογα με το ποσοστό κάλυψης στο χώρο? Ανάλογα με το χώρο που είναι τοποθετημένο πάει ή ανάλογα με την κάλυψη από τις προδιαγραφές του κατασκευαστή?

Π.χ.  έστω κατοικία 80τ.μ.

Α/C-1 σε δωμάτιο 14τ.μ.. Όμως οι προδιαγραφές ορίζουν κάλυψη για 22τ.μ.

Α/C-2 σε σαλόνι 20τ.μ.. Οι προδιαγραφέςορίζουν κάλυψη 30τ.μ.

Άρα έχω 2 Α/C's τοποθετημένα σε 14+20=34τ.μ. που μπορούν όμως να καλύψουν 22+30=52τ.μ. Υποθέτω πως λαμβάνω υπόψη τα 52τ.μ. και τα αφαιρώ από τα 80=> 80-52=28τ.μ. για τα οποία ορίζω σύστημα αναφοράς? 

Συνήθης νομίζω περίπτωση.

 

Σε διαμέρισμα για το οποίο θα εκδώσω ΠΕΑ, υπάρχει ατομικός (τοπικός) λέβητας αερίου που χρησιμοποιείται και για θέρμανση και για ΖΝΧ.

Ο λέβητας είναι ισχύος 24kW και έχει βαθμό απόδοσης 94% σύμφωνα με τον κατασκευαστή.

 

Για το ΖΝΧ θα συμπληρώσω:

Παραγωγή

Τύπος: Τοπική μονάδα φυσικού αερίου

Πηγή ενέργειας: Φυσικό αέριο

Ισχύς: 24KW (από τα στοιχεία του κατασκευαστή)

Β. Απ.: 0,94 (από τα στοιχεία του κατασκευαστή) ή 0,85 κατά την παρ. 4.8.2.4 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010;

Μήνες: 1,00 σ' όλους

 

....................................................................................................................

Ίσως στον τύπο πιο σωστό είναι να επιλεγεί ''λέβητας'' αφού λέβητα έχεις, ενώ τοπική μονάδα φυσικού αερίου μπορεί να είναι και ο θερμοσίφωνας φυσικού αερίου. όχι ότι παίζει κανένα ρόλο. Ή όταν λέει λέβητα εννοεί κεντρικής θέρμανσης?

Ευχαριστώ πολύ που το έψαξες. Το είχα βρει και γω αυτό στην αναζήτηση αλλά δεν είδα να είναι ακριβώς το ίδιο μοντέλο στο manual. Άσε που το θυμάμαι κάτι για Fujita μου φαίνεται λέγεται,αλλά μπορεί να ήταν και Aux. Εν πάσει περιπτώσει θα πάρω μια τιμή από αυτές. Στην περίπτωση που έχουμε δύο Α_C 's μπορούμε να τα αθροίσουμε και να τα καταχωρίσουμε σε μία γραμμή? Διαφορετικά αν καταχωρηθούν ξεχωριστά πώς επιμερίζονται στους μήνες? Για κατοικίες τι ισχύει τελικά?

''Αν το εξεταζόμενο κτίριο / τμήμα κτιρίου ψύχεται μερικώς, τότε ο ενεργειακός επιθεωρητής πρέπει να ορίσει και για το υπόλοιπο κτίριο ή θερμική ζώνη, (με ονομαστικό δείκτη αποδοτικότητας 3 για κατοικίες και 2.8 για τριτογενή τομέα και μέσο μηνιαίο βαθμό κάλυψης της απαιτούμενης ψυκτικής ενέργειας τέτοιο ώστε αθροιστικά για κάθε μήνα να έχουμε 0.5 για κατοικίες

''Ειδικά για τα κτίρια κατοικιών, για όλους τους υπόλοιπους μήνες ο χρήστης πρέπει να εισάγει τιμές ώστε το άθροισμα όλων των βαθμών κάλυψης, από όλες τις μονάδες παραγωγής ψυκτικής ενέργειας, για την εξεταζόμενη θερμική ζώνη, να κυμαίνεται μεταξύ 0.5 και 1 (ανεξάρτητα αν λειτουργεί ή όχι το σύστημα ψύξης) σε μηνιαία βάση, σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1.''

Τελικά το άθροισμα πρέπει να είναι 0,5 για κάθε μήνα ή μέχρι και 1 και πώς επιμερίζονται οι δύο μονάδες?

Καλησπέρα. Από αυτό το ταμπελάκι βγάζει κανείς συμπέρασμα? Τι ΚW και τι EER πρέπει να πάρω? Επίσης το Cooling-Absorbed Aower πρώτη φορά το βλέπω σε ταμπέλα Α/C. Μήπως είναι το cooling input power αυτό?

Ναι...

 

Και επίσης, κάθε εργασία με ικριώματα απαιτεί έκδοση σχετικής άδειας δόμησης (μικρής κλίμακας πλέον), ενώ η μελέτη των ικριωμάτων υποβάλλεται στην επιθεώρηση εργασίας για θεώρηση...

Από ποιον υποβάλλεται? Πριν την έκδοση της ΕΕΜΚ? Την ζητάει η πολεοδομία θεωρημένη από την επιθεώρηση εργασίας?

Δίκιο σε όσα λες, πάντως και αποδείξεις από έξοδα τις οικοδομής είναι με απλή απόδειξη και όχι σε κάποιο ΑΦΜ.

Δεν το γνώριζα ότι οι επιτροπές πολυκατοικιών μπορούν ή έχουν υποχρέωση να έχουν ΑΦΜ. Θεωρώ πως οι περισσότερες δεν έχουν.

Το τυπικά σωστό ίσως είναι αυτό. Επί πολλά χρόνια στο σπίτι, σε οικοδομή που δεν έχει πολλά διαμερίσματα, δεν έχω δει διαχειριστική επιτροπή, ούτε ΑΦΜ επιτροπής ούτε και τιμολόγια, όπου ο πατέρας μου είναι διαχειριστής επειδή κανείς άλλος δεν θέλει να αναλάβει. Ποιος υδραυλικός ή ηλεκτρολόγος θα κόψει απόδειξη αν μπορεί να αποφευχθεί. Εδώ μόνωση στο δώμα που έγινε δεν κόπηκε τιμολόγιο ή απόδειξη. Ούτε και εταιρία κοινοχρήστων έχει δώσει ποτέ απόδειξη.  

Έστω στο ΑΦΜ του άτυπα ή και τυπικά διαχειριστή: Γιατί πρέπει να κοπεί τιμολόγιο?  Δε θα το περάσει και στα έξοδά του. Πχ εγώ αν δεν έχει ΑΦΜ η επιτροπή, ΑΠΥ θα κόψω 

Για επισκευή όψεων σε πολυκατοικία με πολλούς συνιδιοκτήτες επί του οικοπέδου ποιον θεωρούμε κύριο του έργου? τον διαχειριστή βάζουμε και δικό του ΑΦΜ?

Και αν δεν έχουν επίσημα διαχειριστική επιτροπή ή ΑΦΜ, σε τίνος όνομα και στοιχεία? Στου διαχειριστή μας καλύπτει, εφόσον συμφωνήσει και ο ίδιος?

Σε περίπτωση χρήσης ικριωμάτων και επισκευής ως τίτλο τι αναγράφουμε? Το 14 πολλά διαζευτικά (ή) έχει και δε μ' αρέσει '' . . . .επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές . . . . . . ''  Τι εννοεί ο ποιητής?  Αν έχεις επισκευή επιχρισμάτων μικρών τμημάτων τοπικά τότε λέμε επισκευή επιχρισμάτων με χρήση ικριωμάτων, ενώ ας πούμε έχεις για όλη την όψη, πας στην''επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων''? Γιατί τόσα ή, ή, ή? Αν αναγραφεί ως τίτλος π.χ. ''Τοποθέτηση ικριωμάτων, επισκευή επιχρισμάτων και εξωτερικοί χρωματισμοί με χρήση ικριωμάτων(τοπικά σε τμήμα μιας όψης)'' (10), (14) είναι οκ? Ή σκέτο ''Επισκευή επιχρισμάτων και εξωτερικοί χρωματισμοί με χρήση ικριωμάτων'' (14) θα ήταν καλύτερα?

......................................................................

 

Όσον αφορά την όψη του κτιρίου, στην μεν περίπτωση ΕΕΜΚ θα έλεγχαν τη νομιμότητα (της όψης, όχι του κτιρίου γενικά μέσα-έξω, μόνο την όψη όπου θα γίνονταν εργασίες) βάσει όψεων και φωτογραφιών και αν υπήρχε ζήτημα θα σταματούσαν τη διαδικασία και θα ζητούσαν τακτοποίηση με 4178. Βέβαια σχέδια όψεων απο το φάκελο δεν ζητούν, οπότε συμπεραίνω ότι κάνουν από μόνοι τους τον έλεγχο.

Εμένα μου ζήτησαν υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτητών ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία στην όψη που θα γίνει επισκευή

Θεωρητικά όχι, όσες είναι οι δηλώσεις στο 4014 πρέπει ισάριθμες να μεταφέρονται στο 4178. Βλακεία μεν, αλλά έτσι λέει η θεωρία.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά τη μετάβαση στο 4178 απαιτείται και αιτιολόγηση/Υ.Δ. Μηχανικού. Εφόσον δεν υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος λόγος για τη μετάβαση δεν επιλέγουμε κανένα κουτάκι. Αλλά στο πεδίο είναι υποχρεωτικό να γραφτεί κάτι αλλιώς δεν προχωράει. Τι γράφετε στην ''Υ.Δ.''? Μετάβαση στον 4178 αρκεί? Τι να δηλώσουμε ότι το απαιτεί ο νόμος?  !!! Θα έπρεπε να είναι προαιρετικό εφόσον υπάρχει κάτι να δηλώσεις

Αιτιολόγηση / Υ.Δ. μηχανικούΠληροφοριακά στοιχεία χρήσης αναφορών της δήλωσης

Επιλογή όλων  Ι  Καμία επιλογή  Επιλογή Τύπος χρήσης δήλωσης Πολεοδομία για έκδοση άδειας ή άλλες εργασίες Στην ΔΕΗ για σύνδεση στο δίκτυο Σε μεταβίβαση του ακινήτου Για έκδοση άδειας λειτουργίας

Εισαγωγή αίτησηςΈξοδος

Κατ' αρχάς το σχέδιο σου δεν είναι ακριβές. Στο πάνω έχεις 200τ.μ.   με πλευρές α και β και στο κάτω τις ίδιες α και β και για δυο μαζί με τα ίδια τ.μ. (100+100) ενώ ταυτόχρονα έχεις και κενό 1,50μ. μεταξύ τους όπως λες. ποιο τμήμα τραβήχτηκε προς τα πού? Αρχικά θα εξέταζα ποιο κομμάτι εξέχει του νομίμου περιγράμματος. Λες ότι όλη η οικοδομή έχει αλλάξει θέση? 

akaliak

δεν έχω καλή γνώση των πραγμάτων αλλά απ' ότι καταλαβαίνω μπορείς να το παραλείψεις αν είναι ανοικτό πατάρι και δεν έχει επιπλέον φωτισμό αφού είναι και αποθήκη.