Ιάμβλιχος

Δεν λέει ο νόμος 50 τ.μ., αλλά εάν υπερβαίνει τα 70 τ.μ. τότε πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες για ανδρόγυνο και αν έχουν μέχρι 2 παιδιά που βαρύνουν τον υπόχρεο, τότε +30 τ.μ. (αν υπάρχει και τρίτο παιδί τότε επιπλέον 20τ.μ). Συγκεκριμένα λέει : '' δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός . . . εφόσον ο ιδιοκτήτης έχει . . ., που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες , ................... και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικο διαμέρισμα άνω των 3000 '' χιλιάδων. ''

Τα δύο αυτά πάνε πακέτο και πρέπει να συντρέχουν ή αρκεί το ένα από τα δύο να συμβαίνει ωστε να είναι αδύνατη η ''χρήση'' της κύριας και μοναδικής κατοικίας?

 

Στην περίπτωσή μου είναι 110 τα τετραγωνικά και μόνο ανδρόγυνο, σε οικισμό κάτω των 2000. Τι κάνω? Πληρούνται μεν οι στεγαστικές ανάγκες, αλλά δεν είναι άνω των 3000 κατοίκων. Στην περίπτωση που πρέπει να συντρέχουν στεγαστικές ανάγκες και πληθυσμός άνω των 3000, πληρώνεται παράβολο 1000€, ενώ αν έστω και ένα από τα δύο ισχύει, τότε πάει 2000€. Προσωπικά, κλίνω στο να επιλέξω το συμφερότερο μιας και δεν διευκρινίζεται στην διατύπωση!

Επίσης από το νόμο 2238/1994, άρθρο ,9 παρ.10, εδάφιο α.

SOTHRIS λέμε το ίδιο; γιατί το βρήκα ως άρθρο 9§8α.

ενώ η §10α λέει κάτι για 5%...

 

edit. Το βρήκα, είναι το ίδιο σε νεώτερη τροποποίηση....

Πολλά λέγονται και ακούγονται. Τι θα ισχύσει τελικά . . . http://www.e-erevna.gr/portal/%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7/finance/%CE%88%CF%81%CF%87%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CF%83%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AD%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B7-%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%AF%CE%B1%20newspaper_portal%2020121114261.html

 

'' - Για τους ελεύθερους επαγγελματίες προβλέπεται φορολογική κλίμακα με δύο συντελεστές: 26% για εισόδημα έως 50.000 ευρώ και 33% για το υπερβάλλον. Οι φορολογούμενοι αυτοί δεν θα έχουν αφορολόγητο ούτε σύστημα επιστροφής φόρου ''

Να αρχίσω να τα κλαίω τα λεφτά μου. Οπότε ποιοι νόμοι και παραμύθια

Ευχαριστώ Ιάσονα.

Neadertal Δεν έχω πάρει το Ε9 αλλά απ' ότι μου 'πε ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλο σπίτι ούτε άλλο οικόπεδο

Και εγώ νόμιζα πως απαιτούταν.

Για πες καμιά περίπτωση που δεν απαιτείται.

 

Στην δική μου περίπτωση θέλω να δηλώσω σημερινό αυθαίρετο

σε αρχικό κτίριο δηλωμένο με τον 1337/83 (β΄ φάση, σήμερα εντός σχεδίου).

Άρα άδεια δεν έχω. Τοπογραφικό άραγε θα χρειαστώ?

Τοπογραφικό ΕΓΣΑ εννοείς?

Σε κάθε περίπτωση ανεβάζεις τοπογραφικό.

Σε αντίστοιχη περίπτωση με τη δική σου (β' φάση 1337 - σήμερα εντός σχεδίου) θεώρησα, πως αφού δεν υπάρχει αδεια, απαραίτητο το τοπογραφικό ΕΓΣΑ. Αν όμως έχεις τοπογραφικό με συντεταγμ. όχι ΕΓΣΑ και ανεβάσεις αυτό δεν νομίζω να είναι και μεγάλο θέμα!

Ξέρει κάποιος όταν επιλέγουμε ''έκδοση οικοδομική αδείας'' το παράβολο εξαρτάται πάλι από τα τ.μ. και αν είναι κύρια-μοναδική? Ή βγαίνει στάνταρ 500?

αυτο δεν προβλεπεται απο το νομο οποτε σιγουρα και δεν εφαρμοζεται!η λογικη αυτο θα ελεγε για να υπαρχει ισονομια αλλα ψαξε να βρεις λογικη στο Ελληνικο κρατος. παντος αν ημουν βουλευτης θα εκανα μια ερωτηση στον υπουργο ΥΠΕΚΑ για τον τροπο που γινονται οι κληρωσεις!!!!

Αφού δεν είσαι στείλε μια επιστολή στους τοπικούς σου βουλευτές να την κάνουν αυτοί για σένα

Δεν είναι απαραίτητο να συμβαδίζουν και να συμπίπτουν οι δύο φορολογίες δηλ. η φορολογία εισοδήματος και ο ΦΠΑ .

A. Για τον ΦΕΜ ο νόμος (άρθρο 52 ν 2238/94, παράγραφος 4) είναι σαφής, σχετικά με το πότε (χρόνος) αποδίδεται στην ΔΟΥ.

Β. Ο ΦΕΜ θα συμψηφισθεί στην ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μηχανικού που θα υποβληθεί για τό έτος (διαχειριστικό) εντός του οποίου αυτός έχει καταβληθεί.

Το Α. είναι στο άρθρο 52 ν 2238/94, παράγραφος 4

Το Β. από πού προκύπτει?

faethon, αυτό εννοούσα! Ευχαριστώ για την απάντηση.

Έχω πάθει βέβαια το ανάποδο, έχω κόψει σορειδόν αποδείξεις το 12/2011 για τις οποίες έχω πληρώσει ΦΕΜ 3/1/2012 και για 1-2 ημέρες τώρα πρέπει να περιμένω ένα ολόκληρο χρόνο για να δω τις προκαταβολές μου να πιάνουν τόπο!

Όταν κόβουμε απόδειξη το Σεπτέμβριο του 11, το ΦΠΑ πότε το αποδίδουμε ? Μέσα στο 12. Όπως γίνεται και αποδίδουμε ΦΠΑ, μέσα στο 12, απόδειξη του 11, έτσι θα πρέπει και απόδειξη του 11, εφόσον πληρώνεται προκαταβολή φόρου μέσα στο 12, να μπαίνει στη δήλωση εισοδήματος του οικον. έτους '12(εισοδήματα '11).

Διαφορετικά και τα ΦΠΑ του 11 που καταβάλλονται μεσα στο 12 θα πρέπει να μπαίνουν στα εξοδα του 12, και το ποσό ΦΠΑ που λάβαμε στο Δ' τρίμηνο του 11 να το λάβουμε ως εισόδημα στη δήλωση. Αφού θέλουμε να είμαστε αντικειμενικοί με τη λήψη εισοδήματος! Και σε οποιαδήποτε ερώτηση σε οποιαδήποτε εφορία, αν η απάντηση δεν συνοδεύεται από χειροπιαστή απόδειξη δε λέει τίποτα ο κόπος του να ανοίξουν το στόμα τους και να πετάξουν τη βλακεία τους.

Και που εκδίδουν? Οι συμβολαιογράφοι δεν ζητούν και την πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος? Καλά μπορεί μερικοί να μην ξέρουν κιόλας και να προχωρούν σε συμβόλαιο χωρίς πιστοποίηση.

Και το 'ψαχνα το 'ψαχνα. Να 'σαι καλά.

.Εξειδικευμένοι επαγγελματίες με πλούσια εμπειρία έρχονται αβίαστα και αβάδιστα

στο χώρο σας για να ικανοποιήσουν κάθε σας ανάγκη!!!

 

 

την βλεπω για διαφημιση μηχανικου σε λιγο καιρο......

 

καλα ταλεγα σε αλλο θεμα οι Π@@@@ του χωριου γιναμε....ακομα και αυτες εχουν ταριφα ρε γμτ!!!!

Ρε, αυτό το είδατε, οι άνθρωποι μας δουλεύουν τελείως, σου λέει όλο και κάποιος μηχανικός θα είναι σε ανάγκη . . . που θα ''παρακαλάει''.

http://www.xe.gr/job...d-20902550.html

 

Εντάξει πλάκα πλάκα αλλά ο τύπος έχει πολύ θράσος. Αλλά και πάλι, κάπου οι μηχανικοί έχουν την ευθύνη γι αυτό, και εχουν δώσει δικαίωμα. Αλλά ο τύπος είναι όντως θρασύς. Δεν τον παίρνουμε κανενα τηλέφωνο να δούμε τι θέλει? Πού είναι το σπίτι να του κόψουμε τον βήχα. Μήπως να κλείσουμε ραντεβού για αυτοψία? Έρχεστε να ρίξουμε από καμιά φάπα?

 

Στις παρακάτω φωτό ποιος είναι ο μηχανικός? Εδώ σας θέλω στα δύσκολα

http://www.giatousfi...ksh-19pics.html

μιλανε για εκπτωσεις 50%.....αν βγαλεις το ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ ,ΦΠΑ παμε στο 40 εως 50 καθαρα.......

 

εχω ακουσει για 70αρια .........ακομα και για 50....

 

δεν ξερω για εσας, αλλα παντως απο οσους ρωτανε με τηλεφωνο τιμη ,δηλαδη ψαχνουν σε 7,8 τουλαχιστον , το τελευταιο διμηνο οι περισοτεροι μου ειπαν, οτι βρηκαν πολυ πιο φθηνα τελικα...........

Και συ τους πίστεψες? Κατά πάσα πιθανότητα σε δουλεύανε, το ίδιο καναν και σε μένα σε αυθαίρετο. να η τάδε γειτόνισα έκανε με 300.!!!!! Μετά από καιρό εντοπίζω την γειτόνισσα και μαθαίνω ότι δεν προχώρησε γιατί της ζητούσαν πολλά, περισσότερα απ' αυτά που της είπα εγώ, αλλά και πάλι δεν την προχώρησε τη δουλειά. Ρε, μας δουλεύουν άγρια!

 

μακαρι , να ηταν απλως συμπτωση............

 

παντως ας ζητησουμε και εμεις να πιστοποιουμε γαμους μεσω ΤΕΕ...(το δικτυο τους , ηταν η δικαιολογια για να τα δωσουν στους συμβολαιογραφους)......

 

φανταζομαι ηδη διαφημισεις.........αυθημερον , σε ολη την Ελλαδα ,.πιστοποιηση γαμων με 70% εκπτωση, δωρο μια βαπτιση.......

 

ναι αν πάρουν μηχανικοί πιστοποιήσεις γάμων θα γίνει χαμός από προσφορές-εκπτώσεις-διαφημίσεις

Ενώ τώρα για ψάξε και αν δεις μια προσφορά ή μια διαφήφιση, δεν υπάρχει.

 

Οταν g@m@me θα ενημερώνουμε συμβολαιογράφο??

Θα δηλώνονται μόνο εκείνα τα g@misi@ και μόνο με υπεύθυνη δήλωση, όπου θα δηλώνουν οι διαπράττοντες την ερωτική πράξη, ή ένας εξ αυτών, ότι ι)είναι βέβεαιοι ότι σε αυτά έγινε η σύλληψις, ιι) το χρόνο και τον τόπο που έγιναν, αποτυπώπονοντας τον χώρο (δωμάτιο, κουζίνα-αν πάνω στο τραπέζι και το τραπέζι, αυτοκίνητο, δημόσιες τουαλέτες κλπ), μαζί με τοπογραφικό εξαρτημένο ΕΓΣΑ.

Για οποιαδήποτε δήλωση-g@misi δεν εξακριβωθεί ότι από αυτό προέκυψε σύλληψις, θα θεωρούνται αυθαίρετα και θα τιμωρούνται με χρηματικό πρόστιμο, ενώ τα μη σύνομα (πράξεις που τελέστηκαν κατά παράβαση διατάξεων, κανόνων και θρησκευτικών ηθών) . . .

 

Εξ αλλου η εφαρμογη της αντικειμενικης αξιας για τον υπολογισμο των χιλιοστων δινει στον "αερα", επίσης πολυ λιγα χιλιοστα...

Γι αυτο κραταει μεν εναν "αερα" αλλά σε πολυ μικρο ποσοστο..

 

Από την αντικειμενική τι χιλιοστά βγάζεις δεν καταλαβαίνω, δεν πειράζει, καλύφθηκα από τα υπόλοιπα

Το μπέρδεμα? Τόσα ΦΕΚ βγήκαν δεν ξεκαθάρισαν τίποτα. Στην αρχή(4014) λένε: εφόσον παράβολο + άδεια νομιμοποίησης = δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων (δηλ. της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985). Είναι σαν το δημόσιο, από τον Άννα στον Καϊάφα. Με τη σειρά του λοιπόν η παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 σε παραπέμπει στην ''παρ. 2 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει'' που λέει για πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

Βγαίνει η εγκύκλιος και λέει δεν οφείλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Βγαίνουν άλλα πόσα ΦΕΚ για τα αυθαίρετα που δεν λεν τίποτα, δεν περνάν σε ΦΕΚ αυτό που έγραψαν στην εγκύκλιο.

Σε μια πολεοδομία που ρώτησα αφού κι αυτή δεν πολυήξερε απ' ότι καταλαβα, κατέληξε να μου λέει εάν είναι σύνομο δεν πληρώνει ανέγερση - διατήρηση. Μόνο αν δεν είναι σύνομο. Μα αν δεν είναι σύνομο λέω πώς θα βγει άδεια νομιμοποίησης? Εκεί μπερδεύτηκε. Αλλά τελικά κτέληξε ότι πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης πληρώνουν τα μη σύνομα που βγαίνει άδεια νομιμοποίησης, τώρα για το μη σύνομο τμήμα εννοούσε, δε νομίζω να κατάλαβε ούτε αυτή!

Δηλαδή μέχρι τι ποσοστό?

Έχω δει σε συμβόλαιο 25% και σε ένα άλλο 22%. Μέχρι 15 το πολύ να δώσω. Διαφορετικά για να μην είναι πολύ καρτα μπορούμε να δίνουμε κατι παραπάνω στην ιδιοκτησία-διαμέρισμα (εάν έχει) του αρχικού οικοπεδούχου και ένα μικρό στον αέρα και είναι το ίδιο ευχαριστημένος.

. . . . . . .

Μονο που πισω, λογω ανισοσταθμιας, το φυσικο εδαφος ειναι στα επιπεδα της πλακας του ημιυπογειου, ισως και λιγα εκατοστα πιο ψηλα, ενω απο μπροστα, στην εισοδο, φαινεται ανωγειο και ημιυπογειο.

Αυτό στην πραγματικότητα ή στα σχέδια? Μάλλον στα σχέδια εννοείς. Στην πραγματικότητα πίσω πώς είναι? το δάπεδο του πραγματοποιούμενου ισογείου εκεί που είναι και το έδαφος πίσω? ή 1,50μ πιο ψηλά? και από μπροστά τελικά το έδαφος είναι στο δάπεδο ισογείου?

 

 

Δεν τιθεται θεμα ξεμπαζωματος.

Απλως ο εργολαβος εχτισε το ημιυπογειο ως ισογειο και ανεβασε ολη την οικοδομη κατα 1,5μ

Ουτε βοηθητικο χωρο εχω να τακτοποιησω για να παρω το 0,5 ουτε αλλαγη χρησης για να παρω το αυξητικο 1,4

Υοερβαση δομησης εχω και βασει αυτου τακτοποιω...

 

Πάντως θα μπορούσαμε πούμε, όπως έχει ειπωθεί κάτι παρόμοιο άλλωστε, ότι αυθαιρεσία υπάρχει στη μη κατασκευή υπογείου, το ισόγειο (κατοικία) κατέβηκε κατά 1,5 μ . , ο 1ος κατέβηκε 1,50μ , ο 2ος το ίδιο, ο 3ος αντί να γίνει εσοχή και στο υψόμετρο που έπρεπε , έγινε ίδιο με το 1ο και 2ο κατά επίσης 1,50μ πιο χαμηλά, ο 4ος έγινε εσοχή με -1,50 και ούτω καθεξής με υπέρβαση ύψους οικοδομικής αδείας κατά 1,50 (αφού από Υπ + Ισ + 2 Ορ + 3 Εσ , τελικά έχεις Ισ + 3 Ορ + 3 Εσ).

Με αυτή τη λογική το υπόγειο δεν κατασκευάστηκε οπότε ο πελάτης σου, ισόγειο στα συμβόλαια????? ε, ισόγειο και πήρε αυτό από τα σχέδια υποβιβσμένο κατα 1,50μ, οπότε και δεν επιβαρύνεται με τ.μ. αλλά μόνο με ένα 500άρι ή ίσως αν και δεν είναι υπέρβαση στην περίπτωσή σου, σύμφωνα με το άρθρο 51 παρ.3 του 4030/2011, τ.μ. επί 0,20 κλπ. ή ίσως να μην τον τακτοποιήσεις καθολου, ως νόμιμο. Υποβίβαση ισογείου χωρίς υπέρβαση δόμησης δεν προβλέπεται από το Νόμο προς τιμωρία , αλλά όχι πάρε τη δουλειά!

 

........................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................

Τώρα αν σου κάτσει κι άλλη δουλειά στην οικοδομή π.χ. ο πραγματοποιούμενος τρίτος, ρίξτου ευθύνες ότι έχει μπόλικη αυθαιρεσία αφού κανονικά ήταν εσοχή, αλλά εσύ μπορείς να τον αλαφρύνεις παρουσιάζοντας ότι σηκώθηκε το υπόγειο και αυτός τελικά ως 2ος όροφος πάνω από το ισόγειο έχει μόνο τη διαφορά στάθμης. Και το ίδιο φυσικά στον τελευταίο θεωρώντας ότι ξεπέρασε το ύψος της αδείας με υπεύθυνο το σηκωμένο υπόγειο!!!

αστέριε

με τον ίδιο τρόπο που ένας εργολάβος χτίζει μια οικοδομή , εξαντλεί τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης, και στη σύσταση παρακρατεί για τον εαυτό του 20% για μελλοντική . . . . . .. εάν και εφόσον δοθεί επιπλέον Σ.Δ. ή είναι δυνατή η μεταφορά Σ.Δ. Στα υπόλοιπα μοιράζει το 80%. Κάνω λάθος? Ας απευθυνθώ στον Δημήτρη

 

Δημήτριε

Δεν κατάλαβα το παράδειγμά σου.

Σε σύσταση που δεν δίνεται μόνο γενικά και αόριστα κάποιο % σε μελλ. καθ'ύψος επέκταση (εφόσον δοθεί ΣΔ κλπ), αλλά και παρακρατείται από τον (αρχικό) οικοπεδούχο. Αυτό τι σημαίνει? Π.χ. Διώροφη οικοδομή: Ισόγειο 30%-άρα ιδιοκτήτης ισογείου 30%, κατοικία ορόφου 50%-άρα ιδιοκτήτης ορόφου 50%, αέρας 20% τον οποίο παρακρατεί ο οικοπεδούχος για μελλοντική κλπ . . . . . . . . .

Αν αύριο γκρεμιστεί η οικοδομή τι δικαιώματα έχει κάθε ιδιοκτήτης στο οικόπεδο? Δεν έχει τα παραπάνω δικαιώματα? Αυτός που παρακράτησε το 20% του αέρα, το χάνει επειδή δεν αξιοποιήθηκε στη υφιστάμενη οικοδομή, και μοιράζεται στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες? Δε νομίζω. Οπότε όσο αβέβαιη κι αν είναι αυτή η μελλοντική δόμηση, είναι μια περιουσία το ποσοστό του αέρα, αν όχι για τον οικοπεδούχο, για τους κληρονόμους.

Όταν λες "πότε δηλώνω" εννοείς σε ποια φορολογική δήλωση; Αν εννοείς αυτό σε κουβέντα που είχα κάνει με τον λογιστή μου μου είχε πει το έτος που το αποδίδεις.

Φαντάσου την περίπτωση να έχεις κόψει ΑΠΥ 1/12/11 και να αποδόσεις ΦΕΜ τον 10ο/12. Δεν μπορείς να το καταθέσεις με την φορολογική δήλωση του 2011.

Ε, τότε θα πρέπει να φροντίσεις να καταβάλεις τον προκαταβλητέο πριν την δήλωση εισοδήματος. Αλλά και μετά να το καταβάλεις όπως λες. πακέτο δε πάει απόδειξη και προκαταβλητέος. Σίγουρα πριν, είναι καλύτερα, αυτό έκανα εγώ. Αλλά εσύ λες ότι πρέπει να τα δηλώσεις στο οικονομικό έτος '13 τα ΦΕΜ του '12, αποδείξεων '11. Εγώ δήλωσα τα Φεμ του 12 αποδείξεων 11 στη φορολογικη του οικονομικού έτους12, τώρα δηλαδή, και έκανα συμπληρωματική γιατί κατα λάθος δεν μπήκαν καποια φεμ τα οποία καταβλήθηκαν το 11. Πήγα στην εφορία να δω πού βρισκονται οι συμπληρωματικές τροποποιητικές και μου λένε μετα από συζήτηση με την προισταμένη και τον υπάλληλο ότι κακώς έγινε συμπληρωματική έτσι. Τα καταβεβλημένα εντός του '12 ΦΕΜ αποδείξεων '11 πρέπει να τα βάλω στην επόμενη δήλωση οικον. έτος '13 και να κάνω και τροποποιητική δήλωσης εισοδήματος. Βέβαια δεν ήξερε να μου πει ούτε μπορούσε να βρει σε ποιο νόμο σε ποια ΠΟΛ ή Εγκύκλιο της εφορίας το λέει. Κατά τη γνώμη μου και οι 2 τρόποι μπορούν να θεωρηθούν σωστοί. Ποιο το πρόβλημα αν τα καταβάλω το 12 και τα πάρω το 12 μετά από μερικούς μήνες? Πάλι προκαταέβαλα φόρο.

Η ίδια κυρία όταν πήγα να τα καταβάλω εντός του 11 μου είπε (επειδή είχα 8 ΦΕΜ και δεν τα δέχτηκαν τα θεώρησαν πολλά, είχε κόσμο και τις επόμενες μέρες είχαν απεργία 30&31/12/2011 μετά μπήκε το 2012): το ίδιο είναι. Δεν υπάρχει πρόβλημα. Τα φέρνεις με το νέο έτος. Δεν έχει περιορισμό τα καταβάλεις όποτε θέλεις μέχρι πριν τη θεώρηση από την πολεοδομία ή άλλη αρμόδια υπηρεσία. Τελικά δεν είναι το ίδιο, τα παίρνεις τον επόμενο χρόνο, αλλά η δημοσιουπαλληλική νοοτροπία τα θεώρησε το ίδιο, αρκεί μην κάτσουν παραπάνω από τις 1.30-2.00 για το κοινό. Και η απεργία απεργία. Θυμάμαι όλους αυτούς ακόμα και όταν οι μισθοί ήταν ιδιαίτερα παχυλοί πάλι κάναν απεργία. Μόδα. Εγω τώρα που τα έχω ανάγκη τρώω την παπάρα.

 

*Πριν έρθει η σειρά μου, η ίδια κυρία-προισταμένη, έλεγε στους συναδέλφους της τι ωραία που τα είπε εχθές ο Κασιδιάρης για τους μισθούς των Βουλευτών. Θα δούμε σε λίγο τα χθεσινά βυσματικά για να μην τα χαρακτηρίσω αλλιώς, Πασόκια-ΝΔ να γίνονται πιο Χρυσαυγίτες κι απ' τους χρυσαυγίτες. Όπου φυσά ο άνεμος. Το υποκριτικό όμως Τσοχατζοπούλειο στυλάκι δεν εκλείπει. Θυμάμαι συγγενή μου εφοριακό με αρκετά υψηλή θέση. '' Πασόκ? Πασόκ. ΝΔ? Νδ. Είμαστε με όποιον είναι στην κυβέρνηση. Αφού τα ίδια είναι''. Το θέμα είναι ότι έτρωγε παρανόμως είτε με το ένα κόμμα είτε με το άλλο. γι αυτό το θεωρούσε ίδιο. Αλλά από τότε που άρχισε η καλή γι αυτόν μάσα, σαν άνθρωπος, δεν έμεινε ίδιος. Ή ... μάλλον έμεινε, αφού τέτοιος ήταν και δοθείσης της συγκυρίας εκδηλώθηκε.

 

Μπορούμε να αλλάξουμε τον τίτλο σε " Γιατί; πληρώνουμε ΦΕΜ; "

Για να χει το κράτος, να γυρίζει το χρήμα, τωρα δω λίγο αργότερα κει, τωρα θα τα πάρω από κει, θα καθυστερήσω τους άλλους για να τα δώσω στους παράλλους και όταν εισράξψω από τους παπαράλλους θα δώσω και στους άλλους. Χρήμα δανεικό από τον πολίτη και χωρίς επιτόκιο. Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο. Όσο πιο πολύ γυρίζει το χρήμα το βλέπουν περισσότεροι

 

Μάλλον όχι δανεικό. Όπως εσύ για να ξεκινήσεις μια δουλειά θες προκαταβολή(αν την πάρεις), έτσι και το κράτος θέλει την προκαταβολή του στο φόρο, τον προκαταβλητέο.

Λοιπόν η Λεμπέση λέει ότι :

........................

Είναι λίγο περίεργη λογική αλλά μοιάζει σωστή. Είναι σαν το δώμα. Αν τακτοποιήσεις ένα δώμα μόνο του δεν έχεις Υ.Υ. Αν προσθέσεις έναν όροφο κολλητά του τότε παίρνει και ο όροφος και το δώμα Υ.Υ.

 

Είτε το θεωρήσεις ΥΥ είτε όχι σωστό είναι ύψος κατά Γοκ, αλλά σαν κατασκευή στο συγκεκριμένο ύψος που υπήρχε, άρα η επέκταση δώματος που έγινε στο αυτό ύψος δεν συνιστά υπ΄έρβαη ύψους

 

 

..................................................................................................................................................

 

-Με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης τελικά τι γίνεται εάν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης?

έτσι Δημήτρη, είπα και γω αφού μόνο από φωτογραφία φαίνεται ότι είναι τουλάχιστον 30ετίας και άνω. Για αρχή θα προσκομίσω στην εφορία μαζί με τα έντυπα και μία βεβαίωση αρχικής ρευματοδότησης και μια φωτογραφία.

 

 

 

ΚΑΝΑ

Για το 1 εφόσον εγώ με τον ιδιοκτήτη δώσουμε π.χ.15% στην ενδεχόμενη μελλ. καθ' ύψος επέκταση, τα έντυπα του υπολογισμού πώς επηρεάζουν ''μηδενίζουν'' όπως λες την αξία των μελλοντικών αφού το ποσοστό αυτό αν δεν αξιοποιηθεί μένει στον οικοπεδούχο? κι αφού βάζει όσο θέλει είναι ένα σημαντικό ποσοστό που θα αφήσει στα παιδιά του, μπορεί να αντιστοιχεί μέχρι και με ένα διαμέρισμα ίσως που θα καρπωθούν οι απόγονοι κάποια στιγμή όταν χτιστεί νέα οικοδομή.

Αν θέλεις να είσαι πλήρως εντάξει βάλε και υπέρβαση ύψους κάτω του 20%. Επομένως και οι υπόλοιποι όροφοι έχουν αυθαιρεσία τουλάχιστον ως προς το ύψος. Καλά κρασιά.

Και η διευκρινιστική?

Τελικά, έχω μπερδευτεί. Αν δύναται να βγει άδεια νομιμοποίησης υπάρχει υποχρέωση σε πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης?

Βάσει της εγκυκλίου 13 / 13.10.2011 (Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή του Ν.4014/2011) Ενότητα Α, ΙΙ. 2 : Αν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. βάσει παρ. 3, άρθ. 22 του ν.1577/85 εφόσον καταβληθεί παράβολο και εκδοθεί άδεια εντός 3 ετών δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο, δηλ. δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13 _13.10.2011 Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή του Ν. 40142011 - ΦΕΚ 209 Α’.pdf

Μα η εφορία δεν ζητάει αποδεικτικά παλαιότητας, οπότε δεν τη νοιάζει, αρκεί να εισπράξει. Δηλαδή ένα παλιόσπιτο π.χ.80τ.μ. θα πληρώσει όσο ένα υπερπολυτελούς κατασκευής σπίτι 80τ.μ.. Αυτό όντως είναι δημοκρατία! Ο συμβολαιογράφος τι αγώνα να κάνει, και για ποιο λόγο, για να έχει μικρότερη αμοιβή ?

 

Και η εφορία πού θα ξέρει αν είναι αυθαίρετο? Ξέρω πάντως περιπτώσεις υπογείων που τακτοποιήθηκαν με 3843 και στη μεταβίβαση υπολογίστηκε η παλαιότητα.

Μέχρι και για παλαιότητα 1-5 χρόνια έχεις ελάφρυνση, για αυθαίρετο δε θα έχεις θα μας τρελλανουν? πότε χτίστηκε σήμερα?

Α. 4. Τα νούμερα αυτά μπορεί ο καθένας να τα πάρει από τις μετρήσεις και τα εμβαδά όπως αποτυπώνονται στα σχέδια των κατόψεων γιατί με τη ίδια λογική όταν κάνεις μια τακτοποίηση για έναν ιδιοκτήτη, έχεις την απαίτηση να σου φέρει βεβαίωση από συμβολαιογράφο ότι όντως είναι δικό του? ή ζητάς γνήσιο της υπογραφής του συμβολαιογράφου? Ή πιστοποιητικό μεταγραφής στο Υποθηκοφυλάκειο. Οι περισσότεροι φαντάζομαι προχωράμε με ένα απλό αντίγραφο του συμβολαίου.

 

Β. Κάποιοι λεν ότι ξέρουν, κάποιοι άλλοι τα λεν αλλιώς αλλά ίσως δεν ξέρουν? ένα μπάχαλο, στο ταμείο οι διευκρινήσεις!