Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ιάμβλιχος

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.396

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Ιάμβλιχος

  1. Ιάμβλιχος
    Εγώ έχω βάλει και 0. Ρε παιδιά σε υποχρεώνει το σύστημα να βάλεις μια κάποια αμοιβή. Ε, βάζεις 0 να προχωρήσει το σύστημα. Από τη στιγμή που οι βεβαιώσεις δεν υπάχουν στο σύστημα αμοιβών τι δωρεά αμοιβής θα κάνεις? Δεν πάει πολεοδομία η βεβαίωση. Ούτε υπάρχει κάποιο ποσοστό επί της αξίας του ακινήτου για την αμοιβή μας. όλα είναι ελεύθερα. Την έδωσα έτσι τη βεβαίωση γιατί ήταν φίλος μου, συνεργάτης μου, συγγενής ή κανένας μπατίρης. Δεν απολογούμαστε σε κανέναν για παρασιτική εργασία που θεωρούμε πως δεν πρέπει να αμειφθούμε για x λόγους. Από αυτούς που θα τα πάρουμε θα κόψουμε απόδειξη. Όταν όμως δεν πληρωνόμαστε για τον Α ή Β λόγο πώς και γιατί να αποδείξουμε ότι δεν πληρωθήκαμε? Απλά δεν ασχολούμαστε με μ@λακίες.
  2. Ιάμβλιχος
    Αν έχεις κάνει τακτοποίηση και έχεις πάρει καλή αμοιβή δίνεις αργότερα και τη βεβαίωση έτσι, πόσο μάλλον αν είναι και πελάτης που θέλεις να τον πρσέξεις γιατί είναι δικός σου άνθρωπος κλπ. Αν όμως έχεις κάνει τρελλή έκπτωση και έχεις κλείσει και λίγο τα μάτια, όσο μπορείς βάρα στα αυτιά και αν έχεις κλείσει πολύ τα μάτια δεν θα πάει σε άλλο μηχανικό γιατί ίσως διστάσει να δώσει βεβαίωση, οπότε τον παίζεις εσύ και χρεώνεις να βγάλεις αυτά που δεν έλαβες από την τακτοποίηση. Δεν μπορεί μονά ζυγά του πελάτη και ο συμβολαιογράφος να χρεώνει το μηχανικό 5-10-15 ευρώ για κατόψεις ή 50€ για αντίγραφο συμβολαίου για να κάνει κι αυτός ο έρμος τη δουλειά του και σε πολλές περιπτώσεις να καθορίζει ο συμβολαιογράφος και την αμοιβή μας (α, πολλά σου ζητάν για τη βεβαίωση να σε στείλω εγώ σε έναν δικό μου με 150€).
  3. Ιάμβλιχος
    τετραγωνικά εξ αδιαρέτου θα μεταβιβαστούν. Δεν υπάρχει κάπιος τίτλος που να αναφέρει ποσοστό. Μόνο τετραγωνικά. Ανοικτό είναι, Μόνο η μία πλευρά αν θυμάμαι καλά έχει περίφραξη. Οι άλλες τρεις, η μια με το χωματόδρομο και κει αλλάζει το σχήμα, η άλλη με ένα τσιμεντένιο αυλάκι διαχωρίζεται από το γειτονικό και η άλλη δεν θυμάμαι. Οι πάσσαλοι είχαν μπει για να διαχωρίσει ο ένας εξ αδιαρέτου ιδιοκτήτης τα τετραγωνικά του από τον άλλο. Απλά τότε που να ξέραν περί εξ αδιαιρέτου, τόσα εγώ τόσα εσύ. Δεν είναι κατετμημένο όμως.
  4. Ιάμβλιχος
    Ακούσατε! ακούσατε! Στις λοιπές παραβάσεις για τους παλιννοστούντες και τους >80 % ανάπηρους προσμετράται ο μειωτικός συντελεστής 80% και 85% αντίστοιχα! (Κάτι που δε συμβαίνει και για τη παλαιότητα)
  5. Ιάμβλιχος
    εξαρτάται την περίπτωση, τι τοπογραφικό είναι και για ποιο λόγο νθα γίνει? Αν μπορείς να αποφύγεις ΑΠΥ επομένως και ΦΠΑ, και κρατήσεις-ΦΕΜ. Γενικά ΦΕΜ 4% για τοπογραφικά, τα υπόλοιπα κανονικά
  6. Ιάμβλιχος
    σε αγροτεμάχιο διανομής που πρόκειται να μεταβιβαστεί η συμβολαιογράφος δεν ζήτησε νέο τοπογραφικό σε εγσα, αλλά μόνο απόσπασμα από τη διανομή. Βέβαια οι πραγματικές σημερινές διαστάσεις έχουν διαφορές (είναι μεγαλύτερες) από το απόσπασμα της διανομής και το σχήμα από τραπέζιο γίνεται περίπου ορθογώνιο, αλλά εν πάσει περιπτώσει θα μεταβιβαστούν τίτλοι με τα x τετραγωνικά. Μες το αγροτεμάχιο υπάρχουν κάποιοι σάποιοι ξύλινοι πάσσαλοι και περίφραξη κοτετσόσυρμα της πλάκας και χωρίζει το αγροτεμάχιο σε δυο κομμάτια, υποτίθεται από εδώ μέχρι εδώ δικό σου και από κει και πέρα δικό μου. Βέβαια είναι σε μέτρα εξ αδιαιρέτου. Για τα τετραγωνικά εξ αδιαρέτου που θα μεταβιβαστούν θα δώσω κανονικά βεβαίωση χωρίς να θεωρήσω την ψευτοπερίφραξη αυθαίρετη κατασκευή.
  7. Ιάμβλιχος
    Γι αυτό πάντα όλα φωτοτυπία. Τελικά άκρη δε βγαίνει η κάθε πολεοδομία τα δικά της. π.χ. η πολεοδ. Θεσ/νίκης λέει: Για σύνδεση ΔΕΗ-ΕΥΑΘ (Ν3843/2010) 1)Αίτηση ιδιοκτήτη 2)Αντίγραφο αίτησης ρύθμισης 3)Αμντίγραφο εγγράφυ προστίμου 4)Αντίγραφο απόδειξης πληρωμής 5)2 αντίγραφα στελέχους οικοδ. αδειας 6)Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού και μετά από αυτό τι γίνεται σου δίνει η πολεοδομία βεβαίωση να τη πάς στη ΔΕΗ? Σου βάζει τη σφραγίδα του 1512 στο στέλεχος? το οποίο όμως ήδη έχει αυτή τη σφραγίδα. Αναγράφει πάνω στο στέλεχος ότι ο τάδε χώρος τακτοποιήθηκε βάσει 3843 και μετά πας δεη και αυτό δέχεται? Τελικά θέλει και σχέδιο ηλεκτρολόγου? Βεβαίωση τ.μ. από το δήμο? Μόλις πήρα τη ΔΕΗ μου λένε επικυρωμένο αντίγραφο του στελέχους της αδείας και αίτηση του ιδιοκτήτη και τα υπόλοιπα στη συνέχεια. Μη φανταστείται στο 11770 πήρα εξυπηρέτηση πελατών.
  8. Ιάμβλιχος
    Ευχαριστώ παιδιά δεν είναι αυτά. Λέει κάπου για εργασία αρχιτεκτονικών και τοπογραφικό σαν πρόσθετες εργασίες αλλά δεν το βρίσκω. Δεν πειράζει.
  9. Ιάμβλιχος
    Έτσι όπως διατυπώθηκε στο νόμο δεν προκύπτει ότι απαιτείται ένταξη στο 4014 είτε για υπόγειο είτε για κατοικήσιμο χώρο. Εφόσον είναι και υπόγειο δεν δίνεις βεβαίωση να τελειώνεις και στηρίξου στη διατύπωση του νόμου.
  10. Ιάμβλιχος
    Προσπαθώ εδώ και μια ώρα να βρω την ανακοίνωση του τεε που έλεγε ότι τα αρχιτεκτονικά και το τοπογραφικό δεν συμπεριλαμβάνονται στις εργασίες που έχουν νόμιμη αμοιβή 1569,58 €. Το έχει κανείς εύκαιρο? Ευχαριστώ
  11. Ιάμβλιχος
    Ε, να μη θέλει?
  12. Ιάμβλιχος
    Πάντως οι άνθρωποι έχουν πλάκα. Είναι απενεργοποιημένη η επιλογή για upload του ΦΕΜ, του εξαρτημένου τοπογραφικού, των νέων κατόψεων κλπ, ενώ το δελτίο δομικής τρωτότητας που όλοι ξέρουμε να συμπληρώσουμε και έχουν δοθεί οι απαραίτητες οδηγίες το ανεβάζουμε κανονικά!!
  13. Ιάμβλιχος
    Ευχαριστώ Φαέθων. οκ το pdfill editor.
  14. Ιάμβλιχος
    Έχω σκανάρει σε Α4 το στέλεχος και έχω τέσσερις σελίδες. Συνολικό μέγεθος των τεσσάρων αρχείων 2,66 ΜΒ σε jpeg. Με μετατροπή σε PDF γίνονται 1,22 ΜΒ, ελαφραίνει το αρχείο Για μετατροπή/ενσωμάτωση των τεσσάρων PDF σε ένα έχει κάποιος κάποιο λινκ γιατί αυτό που κατέβασα το Batch PDF Merger βγάζει και το λογότυπο επάνω στις σελίδες.
  15. Ιάμβλιχος
    Αφού το δήλωσες άλλη κατοικία μην αγχώνεσαι. Εάν έβαζες α' κατοικία τότε θα είχες ένα σοβαρό λόγο να ζητήσεις και τις προηγούμενες δηλώσεις Ε9
  16. Ιάμβλιχος
    Μέγιστος # ορόφων Από άδεια ''Διώροφη οικοδομή με pilotis''. επιπλέον έγινε α) Ένας όροφος (τακτοποίηση με 4014) β) Ένας όροφος (4014) και κλείσιμο τμήματος της pilotis και μετατροπή σε διαμέρισμα (3843/10) Αρχικά θα λέγαμε πως η οικοδομή έχει δύο ορόφους Με τις αυθαιρεσίες και για την αναγραφή στα πρόσθετα του μέγιστου αριθμού ορόφων, θα πούμε για την περίπτωση α) τρεις όροφοι? (2 από άδεια + 1 αυθαίρετος + πυλωτή που δεν ''θεωρείται'' όροφος) και β) τέσσερις (λόγω ότι έχουμε κατοικία στο ισόγειο) Ο αυθαίρετος όροφος στην κατηγορία ΔΔΤ 2 ή 3 πρέπει να συμπεριληφθεί? Μάλλον 3?
  17. Ιάμβλιχος
    Κάποια άποψη στο ερώτημά μου?
  18. Ιάμβλιχος
    Τα ΦΕΜ ως προκαταβλητέοι φόροι στο Ε1, στο κουτάκι 601 πρέπει να μπουν? Για τους Η/Χ που η αμοιβή ήταν κάτω από 300 στα 232,53 € δεν καταβάλαμε ΦΕΜ? Για βεβαίωση δεν προκαταβάλεις φόρο τι εννοείς κόβεις? η ημερομηνία που θα γράψεις κι ας μην έχει πληρωθεί ακόμα? ή ημερομηνία πληρωμής? το πληρώνεις όποτε θέλεις μέχρι την ημερομηνία θεώρησης των εργασιών από την αρμόδια αρχή (πολεοδομία, για 4014 υπεκα)
  19. Ιάμβλιχος
    χαχαχαχαχα θα πέσει γέλιο και ξύλο στο τέλος. Αφού διορθώσαμε τη ψήφο μας να διορθώσουμε και την αμοιβή μας.
  20. Ιάμβλιχος
    Αφού είναι στην αποκλειστική σου χρήση άμα η πυλωτή έχει γίνει αποθήκη ή σπίτι και δεν έχει τακτοποιηθεί δεν μπορείς ούτε για το διαμέρισμα στον όποιο όροφο να δώσεις βεβαίωση γιατί θα γίνει μεταβίβαση τίτλου και τα περιγραφόμενα στον τίτλο, που έχεις την αποκλειστική χρήση, έχουν παραβάσεις.
  21. Ιάμβλιχος
    εμένα δε πατιέται καν. Έλεος βρε eleon είναι δυνατόν να ισχύει το δεκαήμερο? εσυ μπορεί να λείπεις εκτός για δουλειά ή άλλο από που είσαι υποχρεωμένος να ξες ότι θα ανοίξουν το σύστημα ώστε να είσαι έτοιμος. Αλλά και πάλι δεν είσαι υποχρεωμένος. Εννοείται δεν ισχύει και να ισχύει θα το αλλάξουν, άλλως θα πέσουν σφαλιάρες.
  22. Ιάμβλιχος
    Άνοιξε του σύστημα!! Αιτήσεις-Αρχεία!! Ούμπρααααααααα!!
  23. Ιάμβλιχος
    Όπως σε βολεύει κάνε τα ανάλογα τη κάθε περίπτωση αρκεί να είναι ξεκάθαρο τι είναι της αδείας και τι τακτοποιείς.
  24. Ιάμβλιχος
    m_kx όταν έχεις 1,50 μ τοιχάκι στα άκρα και 3 στη μέση ε, αυτό είναι όροφος κανονικός. corsakias Αν πάρεις 1.900 με το φπα μέσα να με τρυπήσεις τη μύτη. Πού παίζουν ρε παιδιά τέτοιες αμοιβές πού τις δίνουν για μια σοφίτα? Δεν μας είπες όμως στις άκρες πόσο ύψος έχει το τοιχάκι. Έτσι πως το δείχνεις πάντως εγώ ως Β.Χ. θα το έβαζα. Το ότι έχει πρόσβαση από τη βεράντα ή εξώστη, από έξω δηλαδή από το ίδιο όροφο και όχι από εσωτερική επικοινωνία με τον υποκείμενο όροφο δε μου κάνει καμιά διαφορά. και αν ο ιδιοκτήτης έχει ως κύρια και μοναδική κατοικία αυτή του υποκείμενου ορόφου και έχει και τη λεγόμενη σοφίτα και στο Ε9 δηλώνει π.χ. τον κάτω όροφο 70 τ.μ. και στην ίδια σειρά έχει ως βοηθητικό τη σοφίτα, άμα λάχει δηλώνεις τη σοφίτα ως κύρια και μοναδική κατοικία, συ θα κρίνεις από το όλο σκηνικό.
  25. Ιάμβλιχος
    ας μην έχουν κάνει. φάκελο στη πολεοδομία θα κάνεις για την αλλαγή στα εμβαδά των ξεχωριστών χώρων αποθήκευσης ή διαμερισμάτωση πες την. Και όποιος έχει τακτοποιήσει καλώς. Δε θα πεις ψέμματα. Τα χωρίσματα θα δείξεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.