Ιάμβλιχος

Εφόσον ρυθμιστεί ή ρυθμίστηκε γίνεται. Αρκεί να μη γίνει και καινούριο τοπογραφικό με την πραγματική κατάσταση. Τι ρυθμίστηκε όμως όλη η οικοδομή ? Ή μόνο χώροι και κατασκευές πέραν της αδείας? Αν ναι μάλλον θα πρέπει να τακτοποιηθεί όλη η οικοδομή αλλιώς ίσως μελλοντικά κάποια στιγμή να προκύψει θέμα. Παίρνεις και τα ρίσκα σου, κοίταξε όμως να πάρεις και γερή αμοιβή εφόσον κάνεις λίγο και τα στραβά μάτια, αφού έχει άδεια! Ή πέρνα το ότι έχει άδεια και παράβαση στο τοπογραφικό

Εγώ θέλω να βγει αλλιώς δεν χρειάζομαι. Και κανονικά πρέπει να μπουν όλα τα τ.μ. που καλύπτει η σκαλωσιά στον προυπολογισμό και στα τ.μ. των χρωματισμών όλα. Και φαντάζομαι καλό είναι τ.μ. σκαλωσιάς και χρωματισμένων επιφανειών να μην έχουν μεγάλες αποκλίσεις. Θα βάλεις σκαλωσιά π.χ. 300τ.μ. και θα βάψεις τα 150? Δε γίνεται. Βγάζει λίγο μάτι, ανάλογα και πόσο ελέγχονται. Επιχρίσματα μπορείς ίσως να βάλεις λιγότερα. Θέλει και φώτο στα δικαιολογητικά

ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ(Ν.4014/2011) Απαιτούμενα για τον Έλεγχο Πληρότητας 1 ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ 2 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ 3 ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ 4 ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ 5 ΜΕΛΕΤΗ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΗΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ 6 ΜΕΛΕΤΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ 7 ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ 8 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ 9 ΜΕΛΕΤΗ ΥΔΡΕΥΣΗΣ - ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ 10 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ 11 ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΑΚΑΛΥΠΤΟΥ ΧΩΡΟΥ Τα παραπάνω είναι από e-poleodomia http://www.poleodomi...t.aspx?tabid=62 Έχω μπερδετεί!!! Με το 3 ή το 5 να ξεκινήσω? Λογικά όπου 3 το συμπληρωμένο έντυπο της αδείας όπως όταν βγαίνει άδεια. Φορολογικά θα έχει? Και όπου 5 παθητική-ενεργητική πυροπροστασία αναλόγως. Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011

Φαίνεται ότι μένει με τους γονείς. Θα είναι κύρια και μοναδική σε έξι μήνες εφόσον γίνει κατοικήσιμο. Πάλι όμως δεν έχει λογική να το βάλεις άλλη κατοικία. Εμ δεν δεν έχει κι άλλη. Με υπεύθυνη δήλωση δεν ξέρω κατά πόσο καλύπτομαι αφού για τη ορθότητα των στοιχείων αποκλειστική ευθύνη φέρει ο ιδιοκτήτης με το μηχανικό του, από τα οποία εξαρτάται και ο σωστός υπλογισμός του προστίμου.

Αν είναι έτσι ούτε κι αυτά τα βγάζεις άδεια μ' ένα μακρυνάρι με συγχωρείς τα φτάνεις από τους εξώστες ή από παράθυρα του κλιμακοστασίου! Και για την πρόσοψη μπροστά, μόνο άδεια από δήμο, κλείνεις το χώρο για να μη στάζει στις κεφάλες των περαστικών, σκαλωσιά είπαμε δε θέλει. Οπότε όχι άδεια

Σωστό κι αυτό!

θέλω να πω υπεύθυνη δήλωση κύριας και μοναδικής δεν αρκεί ?

Στην παραπάνω κάτοψη το μόνο σημείο που χρειάζεται σκαλωσιά είναι στο κλιμακοστάσιο όλα τα άλλα βάφονται και από τους εξώστες και τα κούτελα των εξωστών και τα κάγκελα. εδώ είναι 90%

Είναι προτατευόμενο μέλος. Στους γονείς είναι μάλλον δηλωμένο στην εφορία, αλλά δεν ξέρω ακριβώς πώς γίνεται η δήλωση Ε1 & Ε9 Η υπεύθυνη δήλωση παλαιότητας δεν ισχύει και για την κύρια ή άλλη κατοικία? Διορθώνω:Όπως δηλώνεται με υπεύθυνη δήλωση η παλαιότητα δεν μπορεί να γίνει Υ.Δ. και την κύρια & μοναδική

Ιάσονα δεν είναι +- 10%. Είναι +- 50%. Αν αφαιρέσεις τον ισόγειο όροφο που μπορείς και χωρίς άδεια, αφαιρείς και τα τετραγωνικά που έχεις ως δάπεδο τον εξώστη για να κάνεις τη δουλειά σου που μπορεί να έιναι και πολλά μέτρα, αν έχεις και εσοχή αφαίρεσε, αφαίρεσε και κάγκελα. Τι έμεινε? Οι απαιτούμενες εργασίες ποιες είναι και από ποιο πίνακα βγαίνουν για τον προυπολογισμό που απιτείται στα δικαιολογητικά για έκδοση αδείας? και τι περιλαμβάνουν? π.χ. 1. Ικριώματα σιδηρά σωληνωτά ? /μ2 2.Επένδυση πρόσοψης ικριωμάτων (λινάτσα) ?/μ2 3.Καθαιρέσεις (σποραδικές) επιχρισμάτων ? /μ2 4.Επισκευαστικά επιχρίσματα ? /σημείο 5.Χρωματισμοί ?/μ2 Η εργασία 1. περιλαμβάνει στην τιμή συναρμολόγηση-απο/γηση, μεταφορά?

Να το εξετάσω, αλλά λογιστής είμαι? Αν το δηλώσει κύρια και μοναδική, αύριο μεθαύριο το δηλώνει και στο Ε9. θα του πει η εφορία γιατί το τακτοποίησες ως κύρια? Θα ζητήσει το χαρτί της τακτοποίησης ή θα διασταυρώσει στοιχεία με το ΤΕΕ? Σκέφτομαι με μια υπεύθυνη δήλωση ότι είναι κύρια και μοναδική κατοικία. Μα θα μου πεις είναι ημιτελές. Δεν μπορεί να κατοικηθεί αυτή τη στιγμή. Όταν το τελειώσει και το κατοικήσει θα είναι η μοναδική και κύρια. Άρα σε διαφορετική περίπτωση να υπολογίζω τα 70τ.μ. για τους γονείς + 30 για τον ιδιοκτήτη και εφόσον δεν είναι 100 το σπίτι που μένουν και δεν έχουν άλλο και δεν έχουν κάποιο οικόπεδο που να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο τότε μόνο ως κύρια μοναδική?

όχι απ'ότι νομίζω. Πάντως σίγουρα δεν έχει υποβάλλει Ε9

Τα λοιπά μέλη όμως είναι οι γονείς. Δεν έχει σύζυγο ή τέκνα ο ιδιοκτήτης.

Ημιτελές αυθαίρετο κτίσμα εκτός σχεδίου. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία ιδιοκτησία πέραν αυτού. Δεν μένει φυσικά εκεί αφού είναι ημιτελές, ούτε πόρτες παράθυρα έχει. Κατά την τακτοποίηση μπορεί να δηλωθεί ως κύρια και μοναδική?

Άρα δηλαδή φαέθωνα διαχωρίζεις τα τμήματα που θα χρωματίζονταν και χωρίς σκαλωσιά? μόνο τα κούτελα των εξωστών και τα τμήματα της τοιχοποιίας που δεν έχουν εξώστη υπολογίζεις στην επιφάνεια, την οποία υπολογίζεις στον αναλυτικό προυπολογισμό και οι επιφάνειες που μπορούν να βαφτο'υν και από το μπαλκόνι δεν τις συμπεριλαμβάνεις στην άδεια?

αν υπάρχουν διαφορές αυτές θα είναι μικρές εφόσον και τότε και τώρα μετρήθηκε σωστά το οικόπεδο. Για διαφορές με συμβόλαια εφόσον αυτές είναι μικρές δεν πρέπει να μας ενδιαφέρει, ούτε τη συμβολαιογράφο πρέπει να ενδιαφέρει ούτε και τον ιδιοκτήτη. Και η δίιόρθωση να γίνεται κατ'ευθείαν στο καινούριο συμβόλαιο όταν γίνει η μεταβίβαση με αναφορές βάσει νόμου τάδε και κατόπιν νέας καταμέτρησης που έγινε στο οικόπεδο . . . . . . ., ή να αναγράφονται και το εμβαδό του παλιού τοπογραφικού και της νέας καταμέτρησης και ότι θέλουν ας κάνουν. Αυτά πρέπει να τα σκεφτούν οι νομοθετούντες.

Στην περίπτωση που αναφέρεις λογικό είναι αφού καταθέτεις όλα αυτά. Εγώ έχω μια βεβαίωση για προ 55 πενταετίας από δήμο όμως, και την οποία δεν προτίθεμαι να χρησιμοποιήσω όχι μόνο γιατί βγαίνει μεγαλύτερο το πρόστιμο αλλά και γιατί είναι επισκευασμένο το κτίσμα οπότε μόνο προ 55 δεν είναι.

koudoulis Το ότι είναι ίναι προ του 55 δε θεωρείται άδεια απλά δε χρειάζεται τακτοποίηση. Τα προ 55 όταν κάποια στιγμή επισκευάστηκαν έπερναν κάποια άδεια? εάν αυτή η επισκευή είναι εμφανής σαν καινούριο ας πούμε στέγη ή τοιχοποιίες δεν θεωρούνται αυθαίρετα?

Είμαστε με τα καλά μας? Ο δημόσιος υπάλληλος θα κατηγορήσει το ελεύθερο επαγγελματία που πληρώνει μόνος του την ασφάλειά του ότι στέρησε λεφτά από το κράτος? Προχωρώ παρακάτω. Έχω ένα ''Προσύμφωνο μεταβίβασης ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδου με δικαίωμα σύστασης οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας κατά τις διατάξεις του ................................................................'' Συνοπτικά: Εργολάβος εταιρία αναλαμβάνει την κατασκευή κατοικιών (μεζονέτες με υπόγειο) ........................................................................................... Το έργο θα διέπεται από τις διατάξεις περί οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας ενώ το οικόπεδο και οι κοινοκτητοι και κοινόχρηστοι χώροι κι εγκαταστάσεις από από τις περί κοινωνίας διατάξεις ..................................................... . Τελείωσε η κατασκευή. Δεν έχει γίνει περαιτέρω κάποιο άλλο συμβολαιογραφικό. Απούλητα τα σπίτια. Ερωτήσεις: 1. Σε ένα οικόπεδο μπορεί να υπάρχει ταυτόχρονα και οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία? 2. Έχουμε κάθετη ιδιοκτησία σε συγκρότημα κατοικιών. Για τη μια κατοικία-μεζονέτα, ανήκει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης ακάλυπτου χώρου οικοπέδου μπροστά και πλάγια της κατοικίας εκτάσεως μαζί με την κατοικία ...... τ.μ. Πέραν των άλλων που τακτοποιήθηκαν, υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές όπως μπάρμπεκιου και κιόσκι τα οποία δεν συμπεριληφθηκαν στην τακτοποίηση και είναι εντός του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης του παραπάνω ακαλύπτου χώρου. Μπορεί να δοθεί βεβαίωση για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία? Αυτός ο ακάλυπτος δεν είναι κοινόχρηστος? 3. Το ακίνητο που μεταβιβάζεται, είναι η μεζονέτα άντε και το ποσοστό εξ αδιαρέτου? Ή στην έννοια του ακινήτου εμπίπτει και η αποκλειστική χρήση του άνω περιγραφόμενου ακαλύπτου? Έπραξα σωστά που έδωσα βεβαίωση?

Όταν σου ανοίξουν τη δήλωση, αν θέλεις ενημέρωσέ μας για να έχουμε υπόψη τις χρονικές καθυστερήσεις.

Αν θέλεις βάλε 99 τ.μ. πληρώνει το παράβολο και συμπλήρωσε τα υπόλοιπα 82τ.μ. στη συνέχεια και θα θου βγάλει το 1832,63 €. Και εάν θέλει ο πελάτης σου να το πληρώσειο εφάπαξ θα είναι 1466,1€. Οπότε σου κλέβουν 533,9€. Αν δεν έχει γίνει ακόμη η πληρωμή κάνε καινούριο έργο/δήλωση και βγάλε νέα εντολή πληρωμής. Άρα καλά υπολογίζει, καλά βγάζει!

Όπου δεν υπάρχει O.A. δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5,7,8,9.΄Αρα επιλέγεται το 4 όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση. Όμως η χρήση πώς προσδιορίζεται εφόσον δεν έχει εγκατασταθεί. Η βεβαίωση κτίσματος αποθήκης προ 55 φυσικά και δεν αποτελεί ορισμό χρήσης στο αγροτεμάχιο. Όταν πρόκειται για κατοικίες το ''5,7,8,9'' γίνεται ''4,5,7,8,9'', αφού η χρήση κατοικίας επιτρέπεται σε όλη την Ελλάδα. Δεν ξέρω αν το σκεπτικό μου είναι σωστό.

Πού έκανες την αίτηση. Πήγες και την υπέβαλλες στο τεε?

Ευχαριστώ για την αστραπιαία ανταπόκριση! Σ' αυτό έστειλα και γω αλλά απάντηση δεν έλαβα.

Άπαντάνε και στα φαξ? Εμένα πέρασε πολύς καιρός και δεν άλλαξε κάτι στη δήλωση και ούτε περιμένω πλέον να μου απαντήσουν. Αν θέλεις στείλε μου σε ποιο αριθμό φαξ έστειλες?