-
Περιεχόμενα
1.396 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Ιάμβλιχος
-
-
Ψήνομαι να πάρω να ρωτήσω για αν αναλαμβάνει εξ' αδιαιρέτου. Με 590€, θα έχω ΚΑΙ τακτοποίηση ΚΑΙ τοπογραφικό για 10 στρέμματα!!!
Το καλύτερο είναι εδώ
Κουπόνια:
-
Κάθε κουπόνι ισχύει για ένα(1) αυθαίρετο και περιλαμβάνει όλες τις διαδικασίες.
-
Μπορείτε να αγοράσετε απεριόριστα κουπόνια για εσάς ή με τη μορφή δώρου για συγγενείς και φίλους
Λέει και το όνομα του ο ξεφτίλας και τη διεύθυνσή του και το τηλ. του
Αν είναι κανένας νέος 25 άρης που δεν έχει κάποιον μπαμπά, θείο να τον βοηθήσει, τον δικαιολογώ κάπως για τη γελοιότητα. Αν είναι κανένας με χρόνια στο κουρμπέτι που τέτοιος θα είναι για να κάνει τέτοια, απλά δικαολογείται το ξυλοφόρτωμά του λόγω άθλιας διαφήμισης.
Αλλά εδώ ο άλλος τακτοποιεί με 200€
-
Κάθε κουπόνι ισχύει για ένα(1) αυθαίρετο και περιλαμβάνει όλες τις διαδικασίες.
-
Ρε υπεκάδες ακόμα δεν κόψατε την πρέζα?
Ξέρουμε από πότε έχει ισχύ το άρθρο 49 (το νεότερο)?
Από άρθρο 49 του νεοψηφισθέντος σχεδίου νόμου έχουμε το εξής παράδοξο : γ) Η διάταξη της περίπτωσης α΄ εφαρμόζεται από την έναρξη ισχύος του άρθρου 49 του ν. 4030/2011. Κατάλαβε κανείς τι σημαίνει αυτό??? Η περίπτωση Α' είναι η αντικατάσταση. Τώρα πώς γίνεται αυτό που ψηφίστηκε χθές, δηλ. όχι Εγσα για εντός κλπ, να ισχύει από 25/11/2011 ??? Ρε μήπως κάποιοι συμβολαογράφοι κάναν από τότε συμβόλαια χωρίς εγσα????? και πέρασαν κι εδώ τη γραμμή τους για να καλυφθούν???
Επίσης έχουμε
Άρθρο 72: Έναρξη ισχύος
Η ισχύς του νόμου αυτού, υπό την επιφύλαξη των άρθρων 49 παράγραφος 3 και 52 παράγραφος 6, αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως
Είναι κανεί που δεν κατάλαβε ?? υπό την επιφύλαξη. Το πιάσαμε έτσι??
ευνοημέμνοι οι παλιννοστούντες. Πόσο παλιννοστούντες (τάχα μου) είναι και όλοι αυτοί και πόσοι. Έχει και κάτι μόγγολους παλινοστούντες γεμάτους παλινόστηση και ομογένεια. Και ο άλλος που έχει μια παράγκα του 85 καλείται να πληρώσει τα κέρατά του, επειδή έκανε το λάθος και δεν το χτισε δυο χρόνια πριν ή αν δηλώσει προ 83 εμπλέκουν και το μηχανικό με δηλώσεις , Τ.Ε., να ζητήσει αεροφωτογραφίες .. . ..... και ότι άλλο βγάλουν . Α ρε άσβεστη πασοκική λαίλαπα!
-
αφού έκανες οριστική υποβολή, το σύστημα σου εκδίδει αυτόματα και τη βεβαίωση. Πάνε πακέτο αυτά. Πρέπει να τη δώσεις. Βάσει νόμου απαραίτητα η βεβαίωση. Εκεί φαίνεται και η ημερομηνία αυτοψίας και αν παρήλθε το δίμηνο
-
Ποιός είναι αυτός ο χώρος;
Κάτι άυλο και που ούτε μελλοντικά υπάρχει περίπτωση να δοθεί τόσος συντελ. (ήδη μία (αυθαίρετη) προσθήκη) και να δομηθεί. Αυτό το τώρα και μελλοντικά τίποτα έχει ποσοστό στο οικόπεδο. Πώς γίνεται τίποτα = 0 = κάποιο % μεγαλύτερο του μηδενός επί οικοπ.?
-
Στην περίπτωση που υπάρχει στέγη που τακτοποιήθηκε και εφόσον αποφασιστεί να δοθεί βεβαίωση πρέπει να επιλεγεί η δεύτερη επιλογή '' Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011. '' Πάντως είναι γελοίο στο ποσοστό του αέρα ειδικά όταν δεν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή να δίνεται τέτοια βεβαίωση και πολυ περισσότερο και με αυθαίρετη προσθήκη. Εμένα μου ζητήθηκε τέτοια βεβαίωση. Σε υφιστάμενη οικοδομή(όπου δεν υπήρχε καθόλου υπόλοιπο), χτίζεται αυθαίρετη προσθήκη καθ' ύψος. Με πλάκα και στέγη. Τακτοποιήθηκε σε μία δήλωση και η προσθήκη και η στέγη. Στον πίνακα δίδεται ποσοστό σε μελλοντικό όροφο-αέρα-δικαίωμα υψούν έτσι για τους τύπους και τώρα για τη συμβολαιογραφική πράξη ζητάται βεβαίωση για το ποσοστό στο δικαίωμα υψούν.Χρόνια πολλά συνάδελφοι, με υγεία και καλές δουλειές. Για το θέμα του υψούν, πιστεύω πλεόν ότι μπορούμε και πρέπει να δώσουμε βεβαίωση. Συμφωνώ με την myri, ότι δεν έχουμε λόγο να ελέγξουμε όλο το ακίνητο, παρά μόνο τον χώρο μελλοντικής ανέγερσης - άσκησης του δικαιώματος στο υψούν. Εδώ νομίζω ότι είναι το κρίσιμο θέμα. Ποιός είναι αυτός ο χώρος; Μετά από νέες συζητήσεις με την συμβολαιογράφο, αυτά που συμπέρανα είναι: 1. Σχεδόν ποτέ δεν περιγράφεται λεκτικά ή πολύ περισσότερο με σχέδιο, ο χώρος άσκησης του δικαιώματος υψούν. Εννοείται ότι είναι το δώμα. Όμως, όπως προείπα, για μένα η ουσία είναι ο τόπος άσκησης του υψούν. Λοιπόν, σύμφωνα με την Συμ/φο, αυτός είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ το δώμα. Το υψούν ορίζεται ως ποσοστό επί της μελλοντικής . . . . . -
pontifikas
απαντώ στο δεύτερο σκέλος της απάντησής σου
'' . . . . . . . το μονο που δεν ξερω ειναι αν η διαφορα που θα προκυψει αν ειναι κατω απο 400 ευρω αν κανει την εκπτωση το συτημα''
-
όχι δεν βγάζει έκπτωση
-
δεν είπαμε μια λωρίδα πλάτους 2 μέτρων επί κάποιο μήκος. Αυτό είναι υπό συζήτηση. μιλάω για ελάχιστο πλάτος λωρίδας 10 πόντους ,20, 30. μην τα ψειριάζουμε. δε θα έρθει ποτε κανείς να τους πει σας παίρνουμε το σπίτι γιατί είναι παράνομα τα 3 - 20 εκ που έχω εγώ.
-
Μερικοί πληρώνουν στο επιμελητήριο και στο τσμέδε εξτρά κράτηση για αρχιτεκτονικά και μερικοί τελάληδες τακτοποιούν ήσυχοι κι ανέμελοι με 200€ και 300€.
-
Έχει πληρωθεί το πρόστιμο εφάπαξ. Πριν την τελική περαίωση διαπιστώνω πως σε κάποιες υπερβάσεις υπάρχουν λάθος στοιχεία στα ποσοστά υπέρβασης, πιθανόν λόγω κολλήματος του συστήματος, δεν το πρόσεξα και γω, ξέφυγε το λάθος (με αποτέλεσμα απόκλιση στο πρόστιμο περίπου 400 € πάνω). Βγαίνει εντολή πληρωμής πληρώνεται εφάπαξ. Τώρα που διαπίστωσα το λάθος . . . Αν έχει τύχει σε κάποιον, με ποιο τρόπο αντιμετώπισε παρόμοια περίπτωση ....... ? ? ?
-
π.χ. 80τ.μ. κατοικίας εντός οικοπέδου και 2 τ.μ. της κατοικίας που ρυμοτομήθηκαν. Τι θα κάνει αυτό το σπίτι δε θα μεταβιβαστεί? Για αυτό που θα νομιμοποιήσεις, τα 80 τ.μ., θα δώσεις βεβαίωση. Τα υπόλοιπα 2 τ.μ. είναι εκτός μεταβιβαζόμενου ακινήτου, εκτός οικοπέδου. Δε σε αφορά.
-
Σύμφωνα με τις ερωτ/σεις:
Προσθέτεις τα μ2 όλων των χώρων που παραβιάζουν την εγκεκριμένη κάλυψη (πχ 6 μ2 εξώστης, 20 μ2 αίθριο, 25 μ2 επέκταση = 51 μ2).
Υπολογίζεις τον συντ ΥΚ ως 51 (συν. υπέρβαση) / 200 (επιτρεπόμενη κάλυψη) = 0,26 > 20% => συντ ΥΚ = 1,4.
Με τον συντελεστή αυτό πολλαπλασιάζεις όλα τα φύλλα καταγραφής στα οποία σημειώνεται υπέρβαση κάλυψης.
Το αν και κατά πόσο έχεις ξεπεράσει την επιτρεπόμενη δεν εξετάζεται και δεν ενδιαφέρει.
Έχω περίπτωση που η εγκεκριμένη μελέτη λέει φύτευση 3 δέντρα. Εχουν φυτευτεί 6, αυτό πάει με αναλυτικό? Για προυπολογισμό κλωνάρι και κατοστάευρο καλά είμαι?
-
Και που θα το καταλάβει το σύστημα ? Εάν πάει στη 1 Φεβρουαρίου για εφάπαξ λες να μπλοκάρουν τα κομπιούτερ? Εκτός χρόνου! Τόσο ενημερωμένα είναι? Εδώ στο σύστημα του τεε, λέει σήμερα που έβγαλα δόσεις, η πρώτη δόση είναι για τις 22/12/2011.
-
1
-
-
Και η ενημέρωση πότε γίνεται ρε μάγκες? καλά δηλώσαμε 20% εφάπαξ. το πρόστιμο δηλώθηκε μετά. και πάω πάλι υποβολή και μουβγάζει ''το πρόστιμο δε μεταβλήθηκε''
Το βρήκα. Πήγα στο φύλλο καταγραφής, άλλαξα το εμβαδό κατά ελάχιστο και υποβολή. και μου υπολόγισε τη διαφορά συμψηφίζοντας το παλαιότερο πρόστιμο
-
1
-
-
το 1900 πού το βρήκες? οι κρατήσεις είναι 1569,58 € , επί της καθαρής ''νόμιμης'' αμοιβής δηλαδή
-
Όντως έτσι είναι αν και δε βρήκα πουθενα την παρ. 7 του άρθρου 6 του ΚΦΕ. Απ'ότι κατάλαβα είναι κάτι από το άρθρ. 69 του 3842. Το τέλος επιτηδεύματος αναφέρεται στον Ν.3896 στα 300 € για το 2011εξαιρουμένων των κάτω πενταετίας επιτηδευματιών από την πρώτη έναρξη. Στα 500 για το 2012, η εξαίρεση για τους κάτω 5ετίας εξακολουθεί να ισχύει.
-
Το 30.000 πού καταργήθηκε? Εδώ λέει για τους νέους έως 30 ετών και τους παππούδες. Δε λέει ότι καταργήθηκε όλος ο 3842.
-
desam
Το εμβαδό που αναφέρεις είναι αμελητέο. Στην κάτοψη που θα δείξεις μην κόψεις τα ρυμοτομούμενα τμήματα. Μην δείξεις π.χ. την κουζίνα χωρίς τοιχοποιία! για 2 τ.μ. σε όλο το μήκος. Βάλε όλα τα τετραγωνικά προς τακτοποίηση και κάνε την κάτοψη κανονικά, κάνε και μια διακεκομένη γραμμή για το ρυμοτομούμενο τμήμα.
-
Ισχύει 5000 αλλά ενδέχεται να αλλάξει αν και δε νομίζω θα είναι τραβηγμένο. Έτσι το λεν για να είμαστε και ευχαριστημένοι. Το 30.000 € ?? ισχύει και αυτό? Προς το παρόν? Αν το σταματήσουν και αυτό να πάνε να γ.... .
-
Μάλλον θα χτυπήσω ένα σαν αυτό που πήρες και συ Ηλία
-
ssouanis
Γιατί το αφορολόγητο είναι στα 5000 τελικά?? για το 11
.
-
http://www.bmtools.gr/Product/307/Page/216/el/Υπάρχει και αυτό με καλή, φαινομενικά τουλάχιστον, έκπτωση. Το έχει κανείς?
-
Τι είναι το 5Κ - 12Κ ?Άρα στην ουσία, αν είσαι στην κλίμακα 5Κ-12Κ είναι σα να σου αφαιρείται όλο το ποσό από το εισόδημα. Απο 12Κ και πάνω τα λουζεσαι.
-
Εαν δεν πληρωσουμε τις κρατήσεις τώρα, το πολύ πολύ να μας ζητήσουν να πληρώσουμε τις κρατήσεις αργότερα με προσαύξηση;
Δεν παίζει κάτι τέτοιο
Αυθαιρεσια με πληρωμενο προστιμο ν.3843
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε · Edited by Ιάμβλιχος
ρε αν δε τους το κάψουμε το μαγαζί δεν πρόκειται να βάλουν σειρά
Μ'ηνας μπαίνει μήνας βγαίνει μισθός να πέφτει