Ιάμβλιχος

Εγώ σε περίπτωση ισόγειας κατοικίας που δηλώθηκε με το 720/77 (υπάρχει σφραγίδα που λέει 'τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου' + απόφαση νομάρχη του '89 για εξαίρεση κατεδαφίσως) και που μετά το '90 χτίζεται ένας επιπλέον όροφος, έβαλα ότι έχει άδεια και στο πεδίο 'αριθμός οικοδ. αδείας' έβαλα τον αριθμό πρωτοκόλλου της απόφασης νομάρχη. Επιπλέον έβαλα ποσοστό υπέρβασης δόμησης σε σχέση με αυτό που νομιμοποιήθηκε / εξαιρέθηκε της κατεδάφισης και πολύ ήταν, αν έβαζα και υψος πήγαινε μακριά η βαλίτσα, αν έβαζα και κάλυψη(δεν ξεπερνάει το επιτρεπόμενο της περιοχής) για το κλιμακοστάσιο που δημιουργήθηκε, τότε συνέφερε ''όχι'' άδεια.

Faethon #122 :''Ποιος είναι αυτός που λέει πως η εφορία δεν θα κάνει διασταύρωση των δύο διαφορετικών εσόδων; Και το δηλωθέν στην δήλωση θα είναι μεγαλύτερο από ότι στην κατάσταση'' Είναι και αυτό που λέει ο terry σε περίπτωση που το δηλωθέν είναι μικρότερο από συμφωνητικά, αλλά σε περίπτωση που έχουμε λάβει και δεν έχουμε κάνει κάποια συμφωνητικά, μπορούμε να γράφουμε μόνοι μας τις καταστάσεις και τα ποσά των εγγράφων συμφωνιών αυτών που έγιναν και αυτών που δεν έγιναν έτσι ώστε το τελικό ποσ΄ο να συμπίπτει με το δηλωθέν.. Εγώ απλά σε προηγούμενο ποστ είπα γιατί να μπαίνουμε σε αυτή τη διαδικασία του να ετοιμάζουμε συμφωνητικό, να την υπογράφει ο πελάτης με το καλημέρα σας (που μπορεί να έχεις αφήσει και μια τιμή να αιρωρείται στο περίπου, να είπατε π.χ. 800 με 1000 και οκ, γιατί πρ΄΄επει να κλειδώσει μια τιμή σχετικά γρήγορα και να υπογραφεί? η όλη διαδικασία είναι ψυχοφθόρα τις περισσότερες φορές, ή υπάρχει περίπτωση να πάει κανείς από μας τον πελάτη του στα δικαστήρια για 500 και χίλια ευρώ? αν δεν σε ξοφλήσει απλά δεν τελειώνεις τη δουλειά !!!) να πηγαίνει και τεε για μικροποσά, πολύ φασαρία για το τίποτα. Τα δηλώνουμε στο τέλος μόνοι μας αφού θέλουν κατάσταση( κι αυτό μια φούσκα είναι, αφού υπάρχει ΑΠΥ) Faethon : ''Για εμένα προσωπικά, πάντα αυτός ήταν ο μεγαλύτερος φόβος μου'' Τόσο μεγάλο εισόδημα έχεις και φοβάσαι μην ασχοληθούν μαζί σου?

Υπέρβαση ύψους δεν έχεις. Απλά αντί για 1,20 έγινε 1,80, σιγά το μαλλί. Στην άδεια πόσο φαίνεται η στέγη? 1,20? η στέγη Το πολύ πολύ βάλε έναν αναλυτικό για την στέγη. Αν και υπερβολές

Ρε γράφτε τους στα . . . για κάθε μικροαμοιβή θα συντάσσουμε και ιδιωτικά συμφωνητικά, θα ασχολούμαστε με τρίχες? και τσμεδε, τεε. Ας μας πληρώσουν ένα επίδομα για τον κόπο μας και για αυτά που θα χρεωθούμε. Αυτοί αν τους ρωτήσεις '' για καμία εργασία που έκανα ή για μελέτη που δεν εκπόνησα χρειάζεται φεμ-τσμεδε-τεε?'' Να'σαι σίγουρος πως 'ναι' θα είναι η απάντηση. Με συγχωρείς αλλά έστω κάποιος μου ζητάει να κάνω μια αποτύπωση/ κάτοψη του σπιτιού του? Γιατί εγώ θα πρέπει να πληρώσω το τεε και τσμέδε? που τόσα τους έχω πληρώσει μέχρι στιγμής?

goliath 2.000000/340,75=5.869 ευρώ eirinika Εφόσον αναμένεται η κύρωση της πράξης εφαρμογής, λογικά θα υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη. Δεν ξέρω,αλλά μήπως με βάση αυτό γινεται να εκδοθεί οικοδ. άδεια?

Θα δώσει χιλιοστά την ημέρα της μεταβίβασης. Θα τα πάει πακέτο. Αν και τυπικά δεν είναι σωστό. Τελικά δεν έδωσα ακόμα, για άλλο λόγο σοβαρότερο.

Σωστή παρατήρηση!

kapa Δηλαδή έχεις 5x5=25μ2 και περίμετρο 20μ και τοίχους πάχους 0,30μ? άρα 6μ2 μόνο η τοιχοποιία. Αναγκαστικά ένα φύλλο καταγραφής. Πάντως εγώ δε βάζω υπέρβαση ύψους εφόσον δεν ξεπερνάει το επιτρεπόμενο της περιοχής. Για να το συζητάς σημαίνει πως ο πελάτης δεν είναι πέρα βρέχει . . . όχι όσο βγει πλερώνει. Οπότε σκέψου την εκδοχή μου. Αρκεί βέβαια να έχεις κατοχυρωθεί εσύ και να έχεις πάρει την αμοιβή σου. Διαφορετικά μην ψάχνεις τρόπους μείωσης του προστίμου. Εγώ την έπαθα. Όσο πιο πολύ νοιάζεσαι τι θα πληρώσει ο πελάτης και εφόσον δεν έχεις εσύ πληρωθεί τόσο πιο πιθανό είναι να σε κρεμάσουν. GX24 Η ΥΔ σε τ.μ. αναφέρεται σε αυτά της αδείας. Αν είχες π.χ. 80 + 80 υπόγειου αποθηκ. χώρου και τακτοποιείς τα 60 του υπογείου και έναν Η/Χ 5.τ.μ. έχεις υπέρβαση ΥΔ 50-100%. Αυτά που τακτοποιήθηκαν με τον 3843/2010 δεν βλέπω ποια σχέση έχουν περαιτέρω. pfso Ποιος είσαι, τι ειδικότητα έχεις? Στην μετέπειτα άδεια της προσθήκης μπήκε το τμήμα του υπογείου στο Σ.Δ??

Εγώ δεν βλέπω να παίρνω όλη την ''αμοιβή'' που άτυπα συμφώνησα με τον πελάτη και κάπου είναι ξεφτίλα. Για να αποφύγω άλλα δυσάρεστα, σκέφτομαι να περαιώσω με κάποιο υπάρχον τοπογραφικό χωρίς τις απαιτούμενες εξαρτημένες. Βασικά καθόλου υψόμετρα. Ένα κάποιο τοπογραφικό είναι. Και κάποια δήλωση από ιδιοκτήτη ότι αρνείται να δώσει αμοιβή τοπογραφικού. Διαφορετικά πώς τον περαιώνω αφού είμαι εγώ ο μόνος που ανέλαβα την τακτοποίηση. Ή κάνω μαμουνιά για περαίωση ή κάνω και τοπογραφικό και δε μιλάω, και την άλλη φορά γίνομαι πιο προσεκτικός? Μάλον το δεύτερο. Ήδη υπήρξε προστριβή και δεν ήθελα να εξελιχθεί σε παρεξήγηση και φασαρία, το ' παιξε και θερμοκέφαλος. Αν έχει τύχει σε κάποιον παρόμοιο μπλέξιμο ας πει την εμπειρία του.

Σε περίπτωση υπόστηλου χώρου που έχει τακτοποιηθεί με τον προηγούμενο νόμο και βάσει προυπάρχουσας συστάσεως δεν υπάρχει ποσοστό επι του οικοπέδου για το χώρο αυτό. Εφόσον: '' . . . κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη . . . . . '' δίνουμε κανονικά βεβαίωση (αν και κοινόχρηστος) για χώρο που δεν έχει ακόμα χιλιοστά? Αν και το τυπικό θα ήταν να γίνει η σύσταση, παραλαβή σύστασης από τον πελάτη και έκδοση βεβαίωσης. Δε νομίζω όμως να προκύπτει κάποιο πρόβλημα.

Εάν δεν κατόρθωσε μέσα σε δύο μήνες να κάνει συμβόλαιο αυτό είναι δικό του πρόβλημα. Νέα βεβαίωση νέα αμοιβή. Αυτοψία δεν θα κάνεις? Κι αν έχει φτιάξει και κάτι άλλο? Φαντάζομαι δεν έχεις και υποχρέωση νέας ΑΠΥ. Όμως τον χρεώνεις. Αν θες κάνεις έκπτωση λόγω επανυποβολής, εφόσον του έχεις πολύ εμπιστοσύνη ότι δεν έχει κάνει καμιά μαμουνιά στο δίμηνο.

Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία όμως έχει και κάποιο ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο. Σ'αυτό το το ποσοστό που είναι επί του οικοπέδου, θεωρητικά κάποια τετραγωνικά, υπάρχει η υπέρβαση, έστω στο κοινόχρηστο χώρο. Αυτό το ποσοστό μεταβιβάζεται με την οριζόντια ιδιοκτησία μαζί. Ερώτηση: Αυτό το ποσοστό δεν είναι μέρος της ιδιοκτησίας? του μεταβιβαζόμενου ακινήτου? Προφανώς μας καλύπτει η παρ.4 του άρθρου 49.

Όχι δεν υπάρχει απόληξη. Από τον 1ο προς 2ο όροφο το κλιμακοστάσιο καταλήγει σε οροφοδιαμέρισμα και εκεί τελειώνει. Οπότε η οπή που περικλείεται από το κλιμακοστάσιο αφαιρείται από τη δόμηση μία φορά και μόνο όταν δεν υπάρχει απόληξη κλιμακοστασίου, ενώ σε άλλη περίπτωση το κλιμακοστάσιο πάνω από τον τελευταίο όροφο (απόληξη) δεν μετράει στη δόμηση

Καλή χρονιά σε όλους! Με υγεία και αγάπη! Manolis gon Όχι θα την αφαιρέσω. Το ίδιο σκέφτομαι να πράξω και σε περίπτωση διώροφης οικοδομής και συγκεκριμένα για το κενό/οπή που περικλείεται από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Δηλαδή να αφαιρέσω αυτό το κενό από τη δόμηση δύο φορές, μια από το 1ο και μια φορά από τον 2ο όροφο.

Ή θα έχει τελειώσει όλες τις φάσεις του Τρίτση και θα πήρε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, ή εξαίρεση από την κατεδάφιση με α'+β' φάση.

Στην κάτοψη ό,τι φαίνεται, και την κλίμακα που φαίνεται από την οπή.

Δεν μας υποχρεώνει, αλλά από την άλλη όταν βεβαιώνουμε ότι στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν ύψος , κάλυψη , δόμηση δίνουμε βεβαίωση και γίνεται η μεταβίβαση του τίτλου, η μεταβίβαση του ακινήτου, το οποίο έχει και κάποιο % εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο. Και όταν στον ακάλυπτο χώρο υπάρχουν κατασκευές αυθαίρετες το ποσοστό εξ αδιαιρέτου που κι αυτό μεταβιβάζεται έχει αυθαιρεσίες. Ορθά δίνουμε βεβαίωση;; Και ναι και όχι.

Σωστός ! Από εφορία μου είπαν: 'εσείς οι μηχανικοί δεν έχετε περιορισμό στην καταβολή του Φεμ' και ότι μπορώ και μες το 2012 για αποδείξεις του 2011. Από τη μια έχει μια λογική από την άλλη είναι μια ακόμη βλακεία. Πάντως πώς θα καταβάλεις φεμ εντός του 2011 όταν έκοψες απόδειξη στις π.χ. 27-28/12/2011 και λόγω μπάχαλου και απεργιών των εφοριακών αδυνατείς να πληρώσεις? Και γιατί πρέπει να ξέρεις ότι θα απεργήσουν, εγώ δεν το ήξερα. Μόλις το πληροφορήθηκα έσπευσα. Πήγα να τους πληρώσω, έκαψα βενζίνη να πάω και να'ρθω δυο φορές χωρίς αποτέλεσμα. όσο για τις κρατήσεις πλήρωσα στην τράπεζα τσμέδε-εμπ-χαρτόσημο και στο τεε τις του τεε κρατήσεις

'' Δεν προσμετράται στη δόμηση: Η επιφάνεια κύριων κλιμάκων, η πέρα από τις ελάχιστες διαστάσεις που καθορίζονται από τις σχετικές διατάξεις και έως το 50% των διαστάσεων αυτών. Τα παραπάνω εφαρμόζονται ανάλογα και για τα φρέατα ανελκυστήρων και τους διαδρόμους κοινής χρήσης. '' Λίγο παράξενο δεν είναι δηλ. μέχρι 0,60μ. πλάτος μετράει στη δόμηση, έως και 0,30μ. επιπλέον πλάτους όχι, και όσο επιπλέον από 0,90 να μετράει. Σκεφτόμουν σε εσωτερική ξύλινη σκάλα από ισόγειο σε σοφίτα, να αφαιρέσω την οπή στην σοφίτα 2 μ. x 0,80 μ. από τα τετραγωνικά της (σοφίτας), αλλά απ'ότι φαίνεται είναι λάθος;;; Δε λέει τίποτα για το υλικό κατασκευής.

Του 2007 είναι η εγκύκλιος 11 όχι του '08

'xekolla' Δώσε, το 56 είναι. Και δεν έχεις εμφανή αυθαιρεσία.

Εγώ δεν καταλαβαίνω για βεβαίωση για τα εντός σχεδίου γιατί θέλει απαραίτητα αποτύπωση?

πες τα

Αν κάποιος έχει μοναδική κατοικία ένα παραθεριστικό(εκτός σχεδίου), μπορεί να το δηλώσει ως κύρια και μοναδική κατοικία και να πάρει το μειωτικό συντελεστή?

Αν σου κάνει προχώρα μ' αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/171-atoe/