Ιάμβλιχος

Η επιπλέον κάλυψή του από την υπέρβαση του κλεισμένου εξώστη δεν υπερβαίνει το Δ.

Στις σημειώσεις του υπέκα, (όμως όχι στο νόμο). http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR Στο ''Φύλλο Καταγραφής και Υπολογισμού Προστίμου'' Οδηγίες προς τους μηχανικούς για τον ορθό? υπολογισμό του προστίμου Στο τέταρτο φύλλο είναι, το 3., στο ίδιο φύλλο που λέει και για τις ψησταριές, τα ΒΒQ και τους ουζομεζέδες. Εσύ κοιτάς το 3.

Καλά από παπατζιλίκια . . . Την άλλη, τη συνέντευξη του Σπίρτζη? Δεν ντράπηκε καθόλου το ΤΕΕ να την αναρτήσει στην κεντρική σελίδα του? Αυτό το πράμα θεωρείται συνέντευξη? Ο άνθρωπος δεν κάνει για αυτή τη θέση ή αν το θέλετε κάνει ακριβώς για αυτή τη θέση τους καιρούς που διανύουμε με τέτοιες κυβερνήσεις στο κεφάλι μας.

Αν είναι στην πυλωτή γίνεται. Είναι η Εγκύκλιος 19 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=DPmDsR4iu%2b4%3d&tabid=512&language=el-GR '' 10. Υπάγεται στη ρύθμιση του ν. 3843/10 η αυθαίρετη αλλαγή της χρήσης της pilotis, που έχει γίνει με τη δημιουργία νέων κλειστών χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης.''

Στην πολεοδομία Μουδανιών μέσα Σεπτεμβρίου που είχα πάρει τηλέφωνο, είπαν ότι '' από φακέλους που κατατέθηκαν μες το '11 δεν έχουμε υπολογίσει κανένα. '' Τι περιμένεις όταν στο χαμό ακόμα, προ εξαμήνου, 1.30-2.00 η ώρα εξαφανίζονταν όλοι από κει. Το ωράριο το τηρούσαν. Δεν έχουν ίχνος ευθιξίας κάποιοι εκεί μέσα.

Μία είναι η κάλυψη. Όποιος την έχει υπερβεί βάζει και τον αναλογούντα συντελεστή

Thodori4 Έχεις ποστάρει δύο διαδοχικά μηνύματα 753, 754. Και στο μεθεπόμενο ακριβώς 756 κάνεις παράθεση το 754 για να συμπληρώσεις. Είναι κουραστικό. Κάνε επεξεργασία.

Ποιο νέο νομοσχέδιο? Για τις πλευρικές αποστάσεις γιατί χρειάζεται έλεγχος? Δεν επεκτάθηκε ο εξώστης. α)Ναι β)Με φύλλο καταγραφής, τύπος, συντελεστές.

Με φύλλο καταγραφής. Το λέβητα στο μπαλκόνι? Να βάλουμε και την απλώστρα στη ρύθμιση? Έχουμε και λέμε υπέρβαση κάλυψης, Ο.Γ. στο προκήπιο... α, είναι δεκαετίας η απλώστρα, οπότε έχουμε και παλαιότητα. Μήπως όμως πάει με αναλυτικό? Α, και τους πίνακες του φυσικού αερίου και τις σωληνώσεις, α, και αυθαίρετη αλλαγή όψεων, κάτι γκράφιτι και κάτι συνθήματα, μονίμως βάφω τους τοίχους, αλλά πάλι τους γράφουν διάφοροι νεαροί.

Έχει ξαναειπωθεί πως αν ο κοινόχρηστος είναι μέσα στη δόμηση, δεν εντάσσεται στη ρύθμιση καθώς ούτε υπέρβαση δόμησης έχεις, ούτε αλλαγή χρήσης από βοηθητική (εκτός δόμησης) σε κύρια έχεις.

Και γιατί να παίρνει? Κάναμε κανένα έργο? Θα υποβάλλουμε κανένα φάκελο, καμιά άδεια στην πολεοδομία? Ας φτιάξουν πρώτα το σύστημά τους των αυθαιρέτων που σε πολλές περιπτώσεις έρχεται σε αντίθεση με το νόμο! Όλο παρανομίες το ΤΕΕ.

Οψόμεθα τω Κυρίω, οψόμεθα! που λέει και ένας φίλος μου!

Όσοι έκαναν έναρξη επαγγέλματος το 2010, 2011 σύμφωνα με τον 3842/10 έχουν αφορολόγητο τις 30.000 ευρώ για τρία χρόνια. Σταματάει να ισχύει αυτό? Πάμε στις 5.000?

Ναι κατά το παράδειγμά σου μπορεί να βγάλαμε άδεια για λιγότερα τετραγωνικά από αυτά που δικαιούμαστε. Λίγες περιπτώσεις νομίζω. Ας περιμένουμε και τις διευκρινιστικές όμως καλύτερα για το αν η υπέρβαση δόμησης είναι ως προς της αδείας ή της περιοχής. Μάλλον της περιοχής. Όμως και πολλά άλλα θα αλλάξουν!

όλα τα οικόπεδα ίδια είναι? της περιοχής ή της αδείας δεν συμπίπτουν?

Πισίνα κάτω των 35 τ.μ. υπολογίζεται πάλι με τα 80Ε/τ.μ.? Έστω εκτός σχεδίου πισίνα 30τ.μ. : 30*80*0,5=1200 Ε ?

Μοναδική αυθαιρεσία ανά ιδιοκτησία κατά 4014? Περίπτωση διαμερίσματος εσοχής με δύο ημιυπαίθριους τακτοποιημένους με Ν. 3843/10 + κλειστή βεράντα που πρόκειται να υπαχθεί στον 4014 αυτό θεωρείται 3 αυθαιρεσίες? ή μία αφου μία θα πάει με 4014?

Ανελκυστήρας που δεν υπάρχει στην άδεια, θεωρείται παράβαση? Ο μηχανικός μπορεί να εκδώσει βεβαίωση για ένα από τα διαμερίσματα πολυόροφης οικοδομης?

Και πάλι τρίχες. Και με τους εξώστες, τι γίνεται? Στο σπίτι που μένω μέτρησα τους εξώστες και δεν συμφωνούν με τις απόστάσεις της εγκεκριμένης κάτοψης/διαγράμματος κάλυψης κατά 10εκ. μέχρι και 20-25 εκ. στις αποστάσεις και στο συνολικό εμβαδόν των εξωστών του οροφοδιαμερίσματος κατά 4-4,5 τ.μ. Στην πραγματικότητα οι εξώστες είναι λίγο μικρότεροι απ' ότι στα σχέδια. Αυτό είναι αυθαιρεσία? Να κάνω αίτηση να μου πληρώσει το σοβιετικό δημόσιο του ελλαδιστάν έστω κάποιο παράβολο υπέρ εμού?

Αν ξεπερνάει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής το συμληρώνεις το 6. Τρίχες.

Brasco Σε οικοδομή με πολλούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων είναι αυτό? Αν κάθε επί μέρους διαμέρισμα-ιδιοκτησία (βάσει συμβολαίου έστω + πυλωτή + υπόγειο) δεν έχει αυθαιρεσίες, γιατί να πρέπει να γίνει οποιαδήποτε αναφορά περί αυθεραισίας σε κάθε μία ιδιοκτησία λόγω Δ? Εκεί που χτίστηκε η οικοδομή, εκεί που μπήκαν τα θεμέλια, ανάλογα με τα σχέδια σηκώθηκε και η οικοδομή. Θα 'πρεπε σαν σωστοί αγοραστές να ξέρουν και να τσεκάρουν το Δ πριν το πάρουν!

'' Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. '' Άρα, δεν απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87). Καταλαβαίνω καλά? Άρα σε οικοδομική άδεια με απλό τοπογραφικό χωρίς συντεταγμένες, για τακτοποίηση υποβάλλεται αυτό ή θέλει νέο?

Μάλλον ισχύει και το 50%.

Η διευκρίνηση δεν είναι μέρος του νόμου, ούτε καν διευκρινιστική εγκύκλιος. Απλά σημειώσεις είναι. Αν πεις ναι Ο.Α., τι υπέρβαση δόμησης θα πεις? της αδείας? αφού είναι για αποθήκη. άλλοι όροι. Είναι σαν να θέλουμε να πούμε 3 αγγούρια / 2 ντομάτες = 1,5 αγγούρι.

Για ψείρες των 2-3 εκ πέραν της ανοχής υπέρβασης? Ποιοί είναι αυτοί που θα κρίνουν εμάς που θα δώσουμε βεβαίωση?