Ιάμβλιχος

Ανδρόγυνο έχει στην ιδιοκτησία του 2 διαμερίσματα/2ος και 5ος όροφος. Και τα δύο από 50% - 50% ο καθένας και τα οποία αποκτήθηκαν με αντιπαροχή. Διαμένουν στο διαμέρισμα του 5ου ορόφου. Στην αίτηση και υπεύθυνη δήλωση για την τακτοποίηση το διαμέρισμα του 5ου το βάζω Α' κατοικία. και του 2ου άλλη κατοικία. Λογικά είμαι σωστός. Αφού αποκτήθηκαν με αντιπαροχή και δεν πλήρωσαν φόρο στην εφορία μπορώ να βάλω και του 2ου ως Α' ώστε να πάει με 5%? (Α' κατοικία = η κατοικία για την οποία κάποιος πήρε απαλλάγή από την εφορία)

Σε ποιο νόμο έχει ψηφιστεί η παράταση έως 30 Ιουνίου? Γνωρίζει κάποιος? ( Είναι αυτός??? http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/d-bio-pap.pdf )

Υπάλληλος εφορίας με ενημέρωσε ότι τροποποιητική υποβάλλεις μόνο στην εφορία, πας εκεί, στο ΦΠΑ.

Τελικά πήγα εφορία στο φπα να ξεμπερδεύω ρώτησα εκει τι να κάνω. Με καθυσήχασε φυσικά δεν είναι τόσο τραγικά τα πράγματα, εντάξει θα κάνω τροποποιητικές για τα δύο τρίμηνα και τελείωσε η υπόθεση. Τροποποιητική μου λέει η υπεύθυνη του τμήματος όποτε θέλεις κάνεις απλά έχει προσαύξηση 1,5% το μήνα. Θα αποδώσω το υπόλοιπο που οφείλω και όλα καλά πιστεύω.

Δεν το περνάω στο ντούκου αλλά σου λέω ''και τι κάνω τώρα? ''. Κάτι ειπές αν έχω κάνει περαίωση, μετά λες 'στο λογιστή για διορθωτικές κινήσεις', από αυτά μόνο το πρώτο δεν έχω κάνει, όσο για φορολογία τώρα διαβάζω. Επειδή δε γνώριζα πήγα σε λογιστή, αυτός μου τακανε ετσι. Δεν κάνω πλάκα! Στο thread η απορία ήταν για από εδώ και στο εξής. Όμως το θέμα είναι για τα πριν τι κάνω, όπως ρωτάω και πιο πάνω,να κάνω μάγια στο βιβλίο εσ-εξ και στις δηλώσεις? μάλλον δεν έχεις κάτι υπ' όψιν. Καταλαβαίνω αυτά για σένα μπορεί να είναι κουφά και εξανίστασαι, τώρα φυσικά και δε θα ξαναπεράσω αλλο τιμολογιο βενζίνης κάνοντας έκπτωση του φπα. Δεν κάνω του κεφαλιού μου σε λογιστή πήγα εξ αρχής αν έγινα αντιληπτός. Φταίω και γω που δε κάθησα να διαβάσω από την αρχή τι παίζει με τα φορολογικά να ψαχτώ να ανλάβω τις ευθύνες μου. ¨οπως και να χει ευχαριστώ για το χρόνο σου. Όσο για την καμπάνα (αν δεν είναι εφικτό να κάνω κάποια διορθωτική κίνηση να αποδώσω τι οφείλω) αντε να είναι το ποσό του φπα που έκανα έκπτωση + κανα ψιλοπροστιματάκι για το θεαθήναι, περαιτέρω θα μου κλάσουν ... . Δεν έκανα και κανένα έγκλημα. Ως νέος έκανα λάθος (εγώ το κανα? , ε, εγώ φαίνεται)

Ακριβώς το αντίθετο λέω topap ο λογιστής επιμένει σ' αυτό. Αύριο πάω τράπεζα και εφορία να αποδώσω φπα Α' τριμήνου. Ούτως ή άλλως έχουν περαστεί στο βιβλίο εσ-εξ δε νομίζω να προλαβαίνω να κάνω οποιαδήποτε ενέργεια για ''διόρθωση'' πριν πληρώσω. Έχω και την εξής απορία που διετύπωσε και συνάδελφος σε αντίστοιχο θέμα #98 http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13194&page=10 και δεν βρήκα κάποια άκρη-απάντηση

Πήγα σήμερα κι είχα τον Ν.2859/2000 μαζί (άρθρο 30) αλλά είχα κι άλλους νόμους μαζί για να του δείξω να μου πει τι ισχύει τελικά και με τη κουβέντα δεν είχαμε κι όλο το χρόνο δικό μας, μου διέφυγε να του δείξω το σημαντικότερο, τον 2859. Θα πάω όμως πάλι αύριο. Εκεί που κατέληξε ήταν στο 70%, από δω και πέρα έτσι λεεί να το βάζω εκπίπτοντας το φπα αντίστοιχα. Πάντως ότι έγινε έγινε, τροποποιητική δεν μπορούμε να κάνουμε. Τώρα περαίωση αυτοπεραίωση κλπ ή μια δήλωση κάτι, ότι δεν το γνώριζα κι έγινε λάθος να πάω να πληρώσω το φπα που έκανα έκπτωση με κάποιο τρόπο γίνεται? Μήπως να πάω εφορία να μου πουν τι μπορώ να κάνω (κουλό ε?)

Σε ερώτηση που έκανα τηλεφωνικά στο τεε για το αν περνάμε τις κρατήσεις του τεε στο βιβλίο εσ-εξ η απάντηση ήταν ''ναι ναι αμέ, τα περνάτε κανονικά στο βιβλίο στα έξοδά σας ''. Με το 1% του εμπ τι γίνεται από που παίρνω βεβαίωση? ''Με το λογιστή σας''. Καλά πού να ξερει ο λογιστής αν δε ξέρετε εσείς. Μου έδωσε ένα τηλ. στο οποίο πήρα και μου είπαν από/με το τσμέδε (θα συνεννοηθείς). Πάντως το 1% του εμπ νομίζω πάει σε όλες τις πολυτεχνικές της χώρας. Αν ειναι έτσι, θεωρητικά πάντα. Τώρα στην πράξη τι γίνεται, πως διαχειρίζονται και ποιος ελέγχει τους διαχειριστές αυτών των χρημάτων

Ναι το βρηκα

#694 Όσο κι αν έψαξα αυτό το 70% δεν το βρήκα πουθενά. Αν είναι εύκολο κάποιο λινκ με αντίστοιχη νομοθεσία ή δεν προκύπτει άμεσα από νομοθεσία ή κάποια εγκύκλιο? Επίσης, εμείς στο βιβλίο εσ-εξ περνάμε όλο το ποσό στο 100%? και στο Ε3 θα γίνει η αναμόρφωση όπου τελικά το 30% δεν εκπίπτει του εισοδήματος αλλά μόνο το 70% της συγκεκριμένης δαπάνης?. όπως και με το τηλ. αν δε κάνω λάθος που εκπίπτει το 50% το οποίο γίνεται στο Ε3 ?

Εγώ υπέγραψα. δίπλα στο λογιστής δεν υπογράφει. Γι αυτό το τρίμηνο δεν πήρα και δεν υπέγραψα ακόμη τη δήλωση

Όπως προείπα πάω σε λογιστή. Οκ ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις

Ωραία δεν εκπίπτει, οπότε δεν τα περνάω καθόλου ούτε ως έξοδο (χωρίς έκπτωση του φπα) ?

Ναι. Στο Δ' τριμηνο π.χ. είχα 80 ευρώ περίπου εκπιπτώμενο φπα από τιμολόγια βενζίνης (αποδείξεις λιανικής πώλησης με σφραγίδα πρατηρίου πλέον). Οι λογαριασμοί τηλεφώνων δηλαδή κανονικά μπαίνουν και εκπίπτει το φπα για όλο το ποσό του λογαριασμού? και δεη βάζω. Μα σε λογιστή πάω. Βέβαια μου λέει ότι με τις βενζίνες δεν ξέρουμε τι ακριβώς ισχύει, ''δεν το 'χουν ξεκαθαρίσει'' αλλά η υπάλληλός του που με εξυπηρετεί μου λέει να τα βάζω κανονικά και βενζίνες και τηλέφωνα κάνοντας έκπτωση του φπα. Την πρώτη φορά μάλιστα για να μη κάνω κάποιο λάθος μιας και δεν ήξερα τους το έδωσα να μου το συμπληρώσουν μου τα πέρασαν όλα βενζίνες, κινητά σταθερά τηλεφωνα.

Έναρξη έκανα κατά το 3ο τρίμηνο του 2010 και τα έσοδά μου δεν είναι πολλά - κάτω από 12.000 ή μάλλον τις 30.000 Ε που ισχύει για όσους έχουν κάνει έναρξη μέσα στο 2010. Παρόλ' αυτά κρίνεις απαραίτητη την περαίωση?

Εγώ τις βενζίνες τις περνάω κανονικά στο βιβλίο ΕΣ-ΕΞ και με έκπτωση του ΦΠΑ για όλο το ποσό. Το ίδιο κάνω και για το τηλέφωνο σταθερό με ιντερνετ και κινητό στο 100% του ποσού του λογαρασμού. Άρα κάθε τρίμηνο το φπα και αυτών των εξόδων το συμψηφίζω με το φπα των εσόδων και αποδίδω το αναλογούν ποσό. Είμαι λάθος

Ακριβώς! Σήμερα είδα στην τηλεόραση ότι ισχύουν νέες αντικειμενικές αξίες για Ψυχικό νομίζω είπε και ανέβηκαν κάπου 30% μέχρι και 60%. Κάτι τρελές τιμές μέχρι 6500 Ε /τ.μ. η τ.ζ. !

@corinakon καλά πες του αλλά προειδοποίησέ τον ότι μπορεί να πληρώσει περισσότερα με τις νέες τιμές

Εννοείτε! Όποιος είναι για τακτοποίηση το συντομότερο! Μην περιμένουμε να μας πάρουν και από την πολεοδομία να μας πουν ''ξερετε από τάδε ημερομηνία αλλάζουν οι αντικειμενικέ αξίες''. Αλλά και πάλι δεν ξέρεις π.χ. αριθμός πρωτοκόλλου μες τον Ιανουάριο. Και λόγω φόρτου καθυστερεί κανένα 3μηνο-4μηνο ή και παραπάνω το πρόστιμο (και μη μου πείτε για 1η δόση μέχρι 28/4) και έστω αυξάνεται η τ.ζ. τον Φεβρουάριο, Όταν κατά Μάρτιο-Απρίλιο-Μάιο ο υπάλληλος θα κάτσει να υπολογίσει πρόστιμο και να το ετοιμάσει να το στείλει το πιθανότερο είναι όλα να υπολογίζονται με την καινούρια τιμή. Ποιος θα ξεσηκωθεί ????? Φάκελος σε Χαλκιδική πρωτοκλλήθηκε 10 μέρες μετά την αποστολή του. Αλλού μπορεί να είναι και χειρότερα. να τον ξεχνάν κανά μήνα π.χ. .

Άπό: http://www.express.gr/news/politics/425303oz_20110225425303.php3 ''Στο τέλος της περασμένης εβδομάδας είχαν υποβληθεί στις πολεοδομίες όλης της χώρας 510.000 φάκελοι, οι οποίοι αντιστοιχούν σε περίπου 800.000 χώρους που άλλαξαν χρήση. Ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Ν. Σηφουνάκης, τόνισε ότι δεν υπάρχει περίπτωση να δοθεί και νέα παράταση στη διαδικασία και πρόσθεσε ότι το υπουργείο εξετάζει τη μείωση των προστίμων για τη διατήρηση των αυθαίρετων κτισμάτων, διότι, όπως έχει διαπιστωθεί από την επιβολή του θεσμού το 2003 έως και σήμερα, η ανταπόκριση των πολιτών είναι πολύ χαμηλή, καθώς λόγω του μεγάλου ύψους του προστίμου οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προτιμούν να έχουν να αντιμετωπίσουν το ρίσκο της κατεδάφισης, παρά να πληρώσουν. Η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ παρέπεμψε σε σχετική ρύθμιση, που επεξεργάζεται το Yπουργείο Οικονομικών.'' Tο 2003 πού κολλάει? Όσοι είχαν ενδιαφερθεί από νωρίς και υπέβαλλαν φάκελο και βρίσκονται σε περιοχές που τώρα εισήχθησαν οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από 1/1/2011 βγαίνουν κερδισμένοι. Τώρα αυτοί που θα υποβάλλουν φάκελο μετά τη 28/2 ίσως να τους πιάσουν οι νέες αντικειμνικές αξίες που υποτίθεται θα αλλάξουν κατά Ιούλιο, που μπορεί να γίνει και Ιούνιος μπορεί και Μάιος ή να σκάσουν και πιο νωρίς και να την πατήσουν. Γι' αυτό καλά θα κάνουν να τακτοποιήσουν όσο πιο έγκαιρα γίνεται. Καθόλου απίθανο στις αντικειμενικές του 'Ιουλίου' να συμπεριληφθούν και αυτές ή κάποιες από αυτές που ισχύουν σε περιοχές από 1/1/2011. Δηλαδή να έχουμε και νέες στις μόλις εισαχθείσες. Με ανοδικές τιμές βέβαια!

Tην είπε τη μ@@@@@@ 0 Σηφουνάκης!

Μην γράφεις δύο μηνύματα συνεχόμενα κάνε επεξεργασία στο ίδιο μήνυμα αν ξέχασες κάτι να γράψεις

Η σκάλα κανονικά νομίζω πρέπει να μπει. Τώρα το στηθαίο ακόμα και να μπορούσες να το αφαιρέσεις, εγώ το βάζω ότι λέει ώς η.χ. στην κάτοψη ή αν δε το γράφει, πάω διάγραμμα κάλυψης. Έχω μία περίπτωση η.χ., στύλοι 0,50x0,50 και χαρακτηρισμένο η.χ. μέχρι το 0,25 των στύλων. Οι στύλοι δεν εξέχουν του περιγράμματος, της τοιχοποιίας που συνεχίζει. Δηλαδή εξωτερική πλευρά τοιχοποιίας και στύλου πάει περασιά στο 0,50. Εγώ το έβαλα όσο έλεγε το Δ.Κ. και κάτοψη - μέχρι και το 0,25 του στύλου δηλαδή. Η.χ. δεν τακτοποιούμε? και βάσει οικοδομικής αδείας? Ε, αυτό έχει λεν τα εγκεκριμένα σχέδια αυτό βάζω. Λέτε αν βάλω και το υπόλοιπο 0,25x3,14 να μου πουν κόψε και ένα παράβολο των 350Ε?

Χωρίσματα / διαρρύθμιση δεν χρειάζεται. Για ελάχιστα διακιολογητικά βάλε το παράβολο, αίτηση, υπεύθυνη δήλωση, έστω και με ελλιπή στοιχεία, βάλε και ένα φεμ, ρώτα και στην αρμόδια πολεοδομία καλύτερα αν συνηθίζουν να σηκώνουν τηλέφωνο.

Ναι έτσι είναι. Οπότε αυτό που συμβαίνει σε πολλές πολεοδομίες και έχει συζητηθεί από εμπειρίες συναδέλφων, δηλαδή η μη τακτοποίηση Η/Χ σε οικοδομές με υπόλοιπο Σ.Δ. πιο σωστό παρά η τακτοποίηση που δέχονται άλλες. Άρα στην περίπτωσή μου αυτό το 1,20 μ2 το πάω με αλλαγή χρήσης αν το επιθυμεί ο ιδιοικτήτης.