Ιάμβλιχος

Αθήνα

Με εντολή του πρωθυπουργού Γιώργου Παπανδρέου αποσύρθηκε πριν από λίγο η εγκύκλιος για τους ημιυπαίθριους, μετά τη σωρεία αντιδράσεων που προκάλεσε η δημοσιοποίησή της.

 

Ο πρωθυπουργός έδωσε την εντολή στη διάρκεια συνεδρίασης του Υπουργικού Συμβ..........................

A, ρε Γιωργάκη είσαι μεγάλος ηγέτης! Ο άνθρωπος των μεγάλων αποφάσεων!

Σήμερα είδα το απίστευτο... Στη πολεοδομία Ευόσμου-Κορδελιού είχαν ανακοίνωση " Δε δεχόμαστε φακέλους για να πρωτοκοληθούν οι ήδη υπάρχοντες, περάστε μετά τις 15 Μαρτίου !!!!!!! "

Αφού τα ξύνουν κανονικά! Όταν υποβάλλεις φάκελο βάζουν εσένα και συμπληρώνεις εκείνο το μεγάλο φύλλο και φυσικά όταν φεύγεις δεν παίρνεις αριθμό πρωτοκόλλου. Αυτοί αραγε τι κάνουν?

Φταίμε και μεις πάντως. Τ' αφήνουμε να περνάνε όλα έτσι.

Αν είναι ποτέ δυνατόν!!!! Έτσι με μια νέα εγκύκλιο παίρνουν πίσω το ότι οι τακτοποιημένοι χώροι δεν οφείλουν ΠΟΥΘΕΝΑ αναδρομικά; Έτσι απλά;;;;;

Καλά ότι είναι άχρηστοι και απατεώνες είναι. Όμως ο νόμος είναι πάνω από οποιαδήποτε εγκύκλιο και από τη στιγμή που έχει ψηφιστεί νομίζω δύσκολα θ' αλλάξει και άσε το υπουργείο εσωτερικών να λέει ότι θέλει. Τώρα βέβαια αυτά τα τοπικά δυνητικά ανταποδοτικά τέλη δεν τα πολυκατάλαβα, ......θα έχουμε κι άλλα βαφτίσια...

......................... η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων, δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, για τους διατηρούμενους χώρους δεν τροποποιούνται τα δημοτικά τέλη..............

Έχουν ψηφιστεί :όχι αναδρομικά φόροι (ΙΚΑ, μεταβίβασης κλπ), οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν προ της τακτοποίησης. οι χώροι που άλλαξαν χρήση επίσης δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό των δημοτικών τελών.

Όμως από την ημερομηνία μετατροπής που δηλώνεται π.χ. 2005, μέχρι την τακτοποίηση, ίσως αντί για δημοτικά τέλη να έρθει ο δήμος να βάλει για τα 5 χρόνια κάποιο 'ειδικό δημοτικό' ή αλλιώς βαφτισμένο πρόστιμο. Αν και δε το πιστεύω αλλά στην ανάγκη όλα γίνονται και στο νόμο-εγκύκλιοι-τροπολογίες δε στερείται ένα τέτοιο δικαίωμα.

@ΧΡΥΣΑ Κ

Λογικό ακούγεται αυτό αφού η φιλοσοφία του 3843 είναι εντός Σ.Δ.= χώρος κύριας χρήσης - και εκτός Σ.Δ. = βοηθητικής χρήσης και αυτά τακτοποιούνται Η/Χ, υπόγεια, pilotis

@avgoust

και γω δεν το πολυκατάλαβα αυτό. Πολλά είναι εκτός σχεδίου που υπερβαίνουν τη δόμηση. 'Αριθμικά' μπορεί να είναι εντάξει στο σχέδιο δηλ. απόσταση σημειωμένη 2,40μ. ενώ αν μετρήσεις με το κλιμακόμετρο να είναι 2,70μ., Τώρα εσύ αν τακτοποιήσεις μόνο τα νόμιμα μέτρα δεν το δέχονται? αυτό εννοείς? Παντως κι αυτά ίσως αργότερα να παν για ρύθμιση με τα αυθαίρετα.

tpanag : Σου βάζουν όμως στρογγυλή σφραγίδα? Εγώ όσα φεμ έχω πληρώσει κανένα δεν έχει στρογγυλή, ούτε στη δήλωση, ούτε στο διπλότυπο είσπραξης.

Ναι, αλλά δες σε ποια πολεοδομία είναι και αν ζητάνε υπεύθυνες δηλώσεις από τους υπόλοιπους ότι αποδέχονται την τακτοποίηση αυτού που έχει τη χρήση. Γιατί με όσα έχω διαβάσει εδώ οι εμπειρίες ποικίλουν από πολεοδομία σε πολεοδομία και από ελεγκτή σε ελεγκτή.

thanar : Πες τους εσωτερική διαρρύθμιση να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη όταν οι τακτοποιήσεις κλπ μπουν στο φάκελο της οικοδομής, όταν γίνει, αν γίνει.

Την τομή μπορεί να τη θέλει όχι για να τη βάλει στο φάκελο, αλλά μόνο για τον έλεγχο. Αυτό εντάξει μπορεί να εχει δικαίωμα να το κάνει για να ελέγξει αν πρέπει να γίνει δεκτή η αίτηση, άλλωστε πουθενά δε λέει ότι ο ιδιοκτήτης στην υπεύθυνη δήλωση αναφέρει τίποτα για ύψος σε περίπτωση σοφίτας. Θα μπορούσε να ισχυριστεί κανείς ότι από τη στιγμή που κάνει αίτηση ο ιδιοκτήτης για τακτοποίηση σοφίτας, άρα είναι σαν να δηλώνει ότι δεν ξεπερνά το μέγιστο ύψος της οικοδομής. (Αλλά όχι υπεύθυνα)

Εγώ είχα η/χ σε εσοχή.Χαρακτηρισμένος στην κάτοψη εσοχής ως Η/Χ=τόσα τ.μ.

Οπότε ο ελεγκτής αναρωτιέται γιατί το λέει εσοχή? Είναι μέσα στον όγκο? η κάτοψη δεν είχε και σφραγίδα-υπογραφή θεώρησης-ελέγχου, αλλά μόνο από το μηχανικό που έκανε τη μελέτη (σχέδια βλέπεις πήρα από τον ιδιοκτήτη μου λέει έχω αυτόν τον Η/Χ και το προχώρησα-χωρίς αυτό να σημαίνει πως η κάτοψη που υπάρχει στο φάκελο της οικ. στην πολεοδ. θα είναι θεωρημένη γιατι μου χει συμβεί 2 φορές να μην έχει υπογραφή-σφραγίδα θεώρησης). Οπότε, Διάγραμμα κάλυψης έχεις? μου λέει. Αφού δεν είχα δεν κόλλησε και προχώρησε και οκ. Βέβαια σκοπεύω να πάρω τα σχέδια από το φάκελο να δω ότι όντως είναι οκ για να κοιμάμαι ήσυχος ότι μελλοντικά δε θα υπάρξει πρόβλημα.

Αλλά για τη σοφίτα μην τους πας φυσικά τομή από τη στιγμή που ξέρεις ότι ξεπερνά το μέγιστο ύψος έστω και 20εκ. ούτε λογαριασμό για το πόσο είναι τελικά η στέγη. Πολλά θέλουν!

Επειδή νομίζω πως δεν βρήκα κάτι για τις δικές μου περιπτώσεις θα ήθελα την βοήθεια σας : 1η περίπτωση : 5400 τ.μ. γήπεδο με δόμηση 228 τ.μ., υπόγεια προς ρύθμιση 100 τ.μ., με τι σ.δ. θα δουλεψω για την σύνταξη της τεχνικής έκθεσης?

2η περίπτωση : σε οικόπεδο 550 τ.μ. με δόμηση 250 τ.μ., σ.δ. κλιμακωτός 100χ1,60 + 100χ0,80 + 100χ0,60 + Ε - 300 χ 0,40, ξανά με τι σ.δ. θα δουλέψω?

Την ίδια απορία είχα και γω στο ίδιο θέμα -ποστ 148

Αφού Σ.Δ. x Εμβ. Οικοπ. = Δόμηση, λογικά το σωστό, όπως μου λεει και ο/η nisorvani, είναι: Δόμηση/Εμβ.Οικ. =Σ.Δ. (π.χ. 351,6/424,8= 0,83).

Ποστ 160

έχω περίπτωση όπου η άδεια γράφει "ανέγερση οικοδομής...με Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης", στο τοπογραφικό αδείας αναγράφεται ΣΔ=1.6 η με χρήση ΖΑΣ μέγιστος 2.0

 

Κάνω τη διαίρεση του εμβαδού της άδειας με το έμβαδο του οικοπέδου και βλέπω πως ο ΣΔ<1.6 άρα έχει υπόλοιπο.

 

Τι ΣΔ να βάλω στην τεχνική έκθεση;

Αφού έχει υπόλοιπο γιατί να έκανε μεταφορά Σ.Δ. ? Δεν έκανε μεταφορά επομένως. Ή έκανε και τελικά δεν έχτισε? Ή κάποιο λάθος θα υπάρχει. Εσυ όμως λες Σ.Δ.< και από 1,6. Οριακά μικρότερος ή αρκετά μικρότερος? ΌΠως και να'χει είτε έχεις υπόλοιπο είτε δεν έχεις ο Σ.Δ. του ακινήτου παραμένει ο ίδιος δε μπορεί να έναι μικρότερος από 1,6 επειδή έχτισες λιγότερο. Όπως λέει ο νόμος η έκταση γης προκύπτει από διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα Σ.Δ. του ακινήτου.

Προσπαθούμε

dix e6 : Εγώ σε παρόμοια περίπτωση σοφίτας, δηλαδή χώρου που 'δημιουργήθηκε' (σχετικό κι αυτό-όπου χώρος ας πούμε επίπεδο? που είναι χωρισμένος από κάποιο επίπεδο - ο γοκ τι λέει περί χώρου?) και δε μετατράπηκε το άφησα κενό τόσο στην υπεύθυμη δήλωση ιδιοκτήτη όσο και στην τ.ε. . Αν χώρος= εμβαδό δαπέδου ίσως να μπορούσα και να γράψω π.χ. οροφή 2ου ορόφου και/ή χώρος κάτω από τη στέγη Κι αυτό που λες να βάλεις ο άλλος θα καταλάβει και κενό να τ'αφήσεις πάλι σωστός θα είσαι , νομίζω

Και να έχεις έναν τέτοιο πελάτη ε? τι έχει να γίνει. Να μην έστειλες φάκελο ταχυδρομικά αφού δόθηκε παράταση οπότε κλείνεις ραντεβού με το νέο έτος. Και να στα μουλωχτά και το 1500άρι!!! Θα σου πει ο πελάτης έχεις ευθύνη 3πλάσια τιμή!!! πλήρωσέ το εσύ θα σου πει. Σίγουρα θα υπάρχουν τέτοιες περιπτώσεις. Έχει να πέσει ξύλο. Μη γίνει και τίποτα χειρότερο φοβάμαι! Για ακόμη μια φορά μας είπαν εμπιστευτείτε μας για να σας εξαπατήσουμε! Είμαστε ο εξαπατητής σας ! Φαίνεται να μας αρέσει όμως! Κανονικά θα έπρεπε να παίρνουμε όλοι μας αυτή τη στιγμή τηλέφωνα στα υπουργεία και να τους βρίζουμε γαιτί μόνο αυτό αξίζουν! Τα κοπρόσκυλα! Θα 'ρθει και σας η ώρα σας. Ούτε εμείς θα σας προειδοποιήσουμε

Καλημέρα,

 

Θα ήθελα την βοήθειά σας...

Αφού είναι 4 κατοικίες αυτοτελείς, 4 φακέλους θα κάνεις. Και γνώμη μου είναι σε κάθε φάκελο (αν κατάλαβα καλά 4 κατοικίες=4 ιδιοκήτες? - μία για τον καθένα? οι άλλοι 2 ιδιοκτήτες τι πήραν?) καθε φάκελος εκτός από την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ή αυτού που έχει τη χρήση ή εκμετάλλευση εν πάσει περιπτώσει, βάλε και όλους τους άλλους να κάνουν υπεύθυνη δήλωση την απλή φόρμα ότι αποδέχονται τα του άλλου με τόσα τ.μ. να τακτοποιηθούν και επικυρωμένη από κεπ, μη σε πουν αύριο μεθαύριο και πλαστογράφο ή ότι συνήργησες σε πλαστογραφία, πότε δε ξες. όταν είναι πολλοί ιδιοκτήτες μπερδεύεται το πράμα. Και να χεις το κεφάλι σου ήσυχο.

Directionless : Τα σχέδια (που οι περισσότεροι ένα προσχέδιο έχουν, ή το στέλεχος τους λείπει ή το τοπογραφικό) κι αυτά ταχυδρομικά θα τους τα στείλει η πολεοδομία στο σπίτι ? Και η αίτηση για τα σχέδια ταχυδρομικά θα γίνει κι αυτή? Και τα σχέδια ο ταχυδρόμος θα τα πάρει θα τα βγάλει φωτοαντίγραφα και θα στα στείλει? Α, ρε Ελληνικά Ταχυδρομεία! Μα, η μισή και παραπάνω φασαρία εκεί είναι, να πάρεις τα σχέδια. Και επιμένω ο μηχανικός θα ενημερώσει και κόσμο θα 'ψήσει' και πελάτες. Εσύ νομίζεις όλοι ασχολούνται με τον 3843/2010. Άλλος/η δουλεύει και πρωί και απόγευμα και Σάββατο και έχει άλλες έγνοιες, άλλος δε ξέρει καθόλου από αυτά,λέει εγώ δεν έχω Η/Χ. Ναι όμως μεγάλε έχεις πυλωτή που την έκλεισες την έκανες αποθήκη. η έχεις κλεισμένο φωταγωγό. Πού θα πάει να ρωτήσει αυτός? Πλάκα πλάκα την τελευταία φορα που πήγα πολεοδομία σκάει ένας ταχυδρόμος με δέκα τσουβάλια φακέλους! ''Για ημιυπαίθριους πού ξεφορτώνω?''

Όσο για την πυλωτή, επειδή έτυχε να περάσω θέμα (Πολεοδομία Αιγάλεω), δεν μας λες και εσύ αν πέρασες βοηθητικό χώρο σε παρόμοια περίπτωση ; 'Η απλά εικάζεις.

?Διαφωνώ. Ο Νόμος είναι κομμένος και ραμμένος έτσι, που να μπορεί ο ιδιώτης να ξεμπερδεύει, ακολουθώντας απλές διαδικασίες (εφόσον συγκεντρώσει την Τεχνική Έκθεση όλα τα φορολογικά από το μηχανικό). Χώρια που υπάρχει και η ταχυδρομική αποστολή. Οπότε, για ποιο συνωστισμό και για ποια ταλαιπώρια μιλάμε ... ;

Τέλως πάντων για την πισινή δε διαφωνώ. Αλλά μη τρελλενόμαστε κιόλας ότι θα μας κάνουν ντα! Μάλλον φάπες θα φάνε.

Για την αποθήκη στην pilotis θα την υποβάλλω αύριο και θα σου πω. Αν και έχω ρωτήσει ήδη και μου 'χουν πει οκ!

Τι βλέπω εδώ ρε παιδιά Καλλιθέα Χαλκιδικής 1400άρια και 1500άρια. Με πόσο το υπολόγιζαν πριν με 700 με 800? (ή 500?). Ξέρει κανείς? Διπλασιάστηκε δηλαδή? Τι τρέλα είναι αυτή.

Φίλε topoakis αυτό ήταν μεγάλη αλητεία που κάναν. Ο υπουργός αλητείας λοιπόν μας κρεμάει εμάς μ'αυτό που έκανε. Νύχτα το ψηφίστηκε κι αυτό? Υπήρξε κάποια προειδοποίηση και δεν το πήρα χαμπάρι? Να ξερα έτσι να στελνα ταχυδρομικά αφού δεν δέχονταν χωρίς ραντεβού, και ραντεβού άλλα δεν έκλειναν. Αφού δώσαν παράταση τι μαμουνιά είναι αυτή. Άσε ως έχουν. Αφού είπαν μέσα του 2011. Μας δουλεύουν? Τους δημοσιιογράφους εκεί στα υπουργεία τι τους έχουν για παραπληροφόρηση? Τι φταίει τώρα πελάτης που εχει έρθει εδώ και 3 μήνες του 'πα τόσο, αφού ραντεβού δεν είχε και δώσαν παράταση δεν το στειλα και γω(και γιατί να το στείλω να ψάχνω μετά επί 1 βδομάδα με το μπάχαλο που γίνεται να μου πουν αρ.πρωτοκ.-ας είχαν οργάνωση), και τώρα πρέπει να πληρώσει 250 και 300 Ε παραπάνω. Εμένα μπινελικώνουν τώρα. Οι ξεφτιλισμένοι δεν ντρέπονται λίγο.Το επόμενο βήμα είναι ν'αρχίσω και γω τα τηλεφωνα και να βρίζω αυτούς που δεν κάνουν τη δουλειά τους αλλάαα πληρώνονται σε υπουργεία, επιμελητήρια. Τέτοια π@@@@@ά. Τέτοιος είναι ο υπουργός?

Συνάδελφοι σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης εχει μετατρέψει τον κλεισμένο χώρο σε μικρή αποθήκη , WC κτλ του έχετε αναφέρει ότι είναι παράτυπη η τακτοποίηση?

Αν είναι στην πυλωτή είπαμε επιτρέπεται-τακτοποιείται.

Directionless: Άρα δηλαδή κάθε πελάτης που έρχεται πας κάνεις αυτοψία να δεις αν λέει αλήθεια αλλιώς δεν υπογράφεις?

Ααααμα γεια σου, γράφτα να αγιάσουν τα χέρια σου. Όταν τα είπα πριν, έπεσαν να με φάνε. Ρώτησα γιατί ζητάνε σφραγίδα και υπογραφούλα, αλλά κανείς δεν μου απάντησε. Λοιπόν;

Εγώ απάντησα αλλά προφανώς εσύ έχεις δικιά σου θεωρία και δε σε κάλυψε η απάντηση μου που νομίζω είναι η γνώμη των περισσσοτέρων.

Ειπαμε είναι ένα πρόσχημα η υπογραφούλα. Ενέπλεξαν τον μηχανικό στην όλη υπόθεση για να μη γίνεται της τρελλής στις πολεοδομίες, να μη ψάχνεται ο καθένας, να μη προσλάβουν υπαλλήλους στις πολεοδομίες, να μη γράφει ο καθένας ότι του κατέβει στις υπεύθυνες δηλώσεις, να μη χρειάζεται ο κάθε ιδιώτης να πάρει άδεια 4 και 5 και 6 μέρες συνολικά από τη δουλειά του για να κάνει τη δουλειά (πλάκα θα είχε θα 'πεφτε και ξύλο-εδώ μηχανικοί κόντεψαν να πλακωθούν γιατί ο ένας πήγε να φάει τη σειρά του άλλου) για να χει και ο μηχανικός δουλειά, να κυνηγήσει και δουλειές, να ενημερώσει και κόσμο, να έρθουν λεφτά στα ταμεία το γρηγορότερο!

Να ρωτήσω και γω κάτι. Υπάρχει κανένας που να του έχουν διαβάσει έστω και μία γραμμή από τη Τ.Ε.? ή να την κοιτάν περισσότερο από 1 δευτερόπλεπτο?μόνο αν υπάρχει κοιτάνε.

Άλλωστε τα μισά από την Τ.Ε. τα γράφει και ο ιδίωτης στην υπεύθυνη δήλωση που υποτίθεται τα γράφει ο ίδιος(ή τα γράφει ο μηχανικός?)

Φυσικά και μπορεί ο οποιοσδήποτε. Αν η συζήτηση όμως πάει προς τα εκεί, θα πρέπει να μου εξηγήσεις και γιατί ζητάνε υπογραφή μηχανικού (προφανώς και όχι για τις μετρήσεις). Κάτι έχουν στο μυαλό τους...

 

Αν υπογράφω σε κάτι, ναι θα πάω να μετρήσω.

 

Τώρα αυτό με το βάρος, δεν κατάλαβα καν πως συνδέεται με την όλη συζήτηση.

Άσε τα μετρήματα και διεκπεραίωνε εσύ δηλώνεις? Ο ιδιοκτήτης δηλώνει. Σου λέει τόσα έκλεισα. Ή σου λέει εκλεισα αυτόν τον Η/Χ. Πας να δεις όντως αν είναι αυτός κι όχι ο άλλος? ή αν όντως είναι όλος κλειστός ή άφησε και ένα μέρος του ημιυπ. ανοιχτό. Διεκπεραίωνε και τελείωνε και πάνε για άλλα. Μη το ψειρίζεις και πολύ. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει και ο μηχανικός συντάσσει τ.ε. ανευ ευτοψίας.

Εμένα μου τυχε περίπτωση: Η/Χ 9,62τ.μ. Κυρία τάδε τόσα είναι. Α, όχι λέει δε νομίζω να είναι τόσα πολλά και ο από πάνω τον ίδιο η/χ με μένα έχει. Αυτός έχει 3 Η/Χ και δήλωσε 18. Τέλως πάντων υπολογίζω αφαιρώ τους άλλους 2 και λέω κυρία τάδε ακριβώς το ίδιο έχετε όντως, 9,62τ.μ. έβαλε και ο από πάνω. Εμένα λέει θα βάλεις 8. Μα δεν είναι τόσο, άσε που θάχεις πρόβλημα αύριο μεθάύριο. Όχι οχτώ θα βάλεις εμένα μου ήρθε να πληρώσω και τόσο για την περαίωση. Τι δουλειά έχω εγώ να πληρώσω περαίωση. Άλλοι τα φάγαν από μας τα παίρνουν . Ήθελε να βγάλει το άχτι της. Με τα πολλά υποχωρεί και λέει άντε μέχρι 9 τ.μ. . 9 θα το βάλεις τι θα με κάνουν δηλαδή για μισό τετραγωνικό 9 έχω. Καλάααααα λέω. Αφήνω δυο μέρες να κυλήσουν μέχρι να ετοιμάσω και το φάκελο να χαλαρώσει κι αυτή κι αλλάξει γνώμη. Της τηλεφωνώ κυρία τάδε αυριο υποβάλλω το φάκελο πόσα δηλώνεις? 9,62 είναι στο σχέδιο τόσο το βάζω. Τι 9,62? όσα είπαμε 9 !!!! Κοίταξε της κάνω η διαφορά από τα 9 μέχρι τα 9,62 είναι 43 ευρώ μη το κάνεις θέμα αυριο μεθαύριο θα έχεις εσύ ή οι κόρες σου, που θα μεταβιβάσεις το σπίτι, πρόβλημα΄και θα το πληρώσεις με το παραπάνω. Τακτοποείς που τακτοποιείς μη δημιουργείς πρόλημα για μισό τετραγωνικό και για 43 ευρω. Όχι λέει 9 θα το βάλεις τελείωσε. Οκ λέω 9 εχεις 9 βάζω. Να κάτσω κι άλλο να σκάσω? Εσύ τι θα έκανες για μια τόσο αστεία υπόθεση δε θα έκανες τεχνική έκθεση και θα της έλεγες έλα να σου δώσω τα λεφτά σου πίσω?

Απλά στην τ.ε.΄και στο σχάεδιο σημείωσα 9τ.μ. χωρίς να πώ πλευρά τόσο έπί τόσο = 9,0 Μπορεί να έχει αφήσει μια γωνία και να έχει 9 Τι με νοιάζει εμένα αφού δε καταλαβαίνει? Κι δε μπορεί να μου πει κανένας νεόκοπος υπαλληλίσλος του δημοσίου τίποτε ούτε να με επιπλήξει. Μπορώ να δικαιολογηθώ νομίζω άσε που δε θα υπάρξει θέμα.

Ο λογαριασμός τηλεφώνου είναι έξοδο αλλά όχι έξοδο για εξοπλισμό ή ενοίκιο. Να ήταν αγορά τηλεφώνου ναι ειναι έξοδο για την οργάνωση και στήσιμο της επιχείρησης. Ο λογαριασμός πότε ήρθε πριν στήσεις την επιχείρηση. Ή την είχες ήδη στημένη και σε μεταγενέστερο χρόνο έκανες αίτηση για υπαγωγή και έβαλες λογαριασμούς τηλ. προηγούμενων μηνών. Είναι μικροποσά βέβαια αλλά κατά τη γνώμη μου δεν μετράνε.

Αφού δεν έχεις εκκαθαριστικό, πας από την εφορία και συμπληρώνεις τα στοιχεία σου και υπογράφεις σε μια φόρμα (εις διπλούν) υπεύθυνης δήλωσης που είναι η εξής:

''Δεν υπέβαλλα δήλ. φορολογίας εισοδήματος για το οικονομικό έτος 2010 (σημ. για χρήση 2009) γιατί:

1.Δεν έχω μισθούς πάνω από 6000

2. Δεν πηρα επιδότηση πάνω από 1.500 Ε ή καλλιεργητικά δάνεια πάνω από 5.900 Ε

3.Δεν έχω καθαρό εισόδημα από γεωργικές εκμεταλεύσεις π΄΄ανω από 3.000 Ε

4.Δεν πουλάω τα προϊόντα μου σε λαϊκές αγορές

5.Δεν εισπράττω ενοίκια πάνω από 600 Ε το χρόνο

6.Δεν έχω Ι.Χ.Ε. αυτοκίνητο ή σκάφος ή δίτροχο και δεν απασχολώ έμμισθο προσωπικό

7.Δε μετέχω σε εταιρεία

8.Δεν έχω κάνει έναρξη ατομικού ή ελευθέριου επαγγέλματος

9.Δεν αγόρασα ακίνητο και δεν ανεγείρω οικοδομή

10.Δεν έχω κατοικία πάνω από 200 τ.μ. ''

Τη μία παίρνεις εσύ και την έχεις ως δικαιολογητικό αντί του εκκαθαριστικού

Γιατί δεν μπορεί ο οποιοσδήποτε να μετρήσει ένα χώρο? Το ύψος και άλλα παρόμοια, ... , όπως το βάρος του δηλαδή σε μηχανικό πάει το μετράει??? Αν σου πει εσένα ότι έχω κλείσει τμήμα πυλωτής - 15 τετραγωνικά εσύ θα πας να μετρήσεις? Και ποια η διαφορά αν έχει κτιστεί ή όχι ακόμα

Η πλειοψηφία των μηχανικών έχω την εντύπωση πως κάνει όλη την διαδικασία τουλάχιστον μέχρι και την υποβολή του φακέλου και η τεχνική έκθεση ήταν ένα πρόσχημα για να μπει ο μηχανικός στη διαδικασία. Γιατί διαφορετικά ο πελάτης πρέπει να πάρει συνολικά και 3-4 μέρες άδεια από την δουλειά του για να κάνει την διαδικασία χώρια το μπάχαλο στις πολεοδομίες που θα ήταν διπλάσιο

Kι αν αποσταλεί το πρόστιμο στον πελάτη υπολογισμένο με τη νέα τιμή ζώνης, τρέχα γύρευε. Κι άντε τους πήρες τηλέφωνο θα σου πουν α, εμείς το πρωτοκολλήσαμε το νέο έτος και τι θα κάτσεις να σκάσεις για τα 286? Σίγουρα θες να είσαι εντάξει με αυτόν που έρχεται και σου εμπιστεύεται να του κάνεις μια δουλειά, αλλά εσύ τι φταις στην τελική? Για 170-180 άντε 200 που μένουν σε σένα?

Και το ''αποσταλεί'' σχετικό είναι κι αυτό. Αρχίζει άλλο φασούλι τώρα. Πολεοδομία ανατολικής Θεσσαλονίκης(εκτός πόλεως) δεν το στέλνουν πας το παίρνεις - δικαιολογία: η εδώ πολεοδομία δεν έχει πολλά λεφτά !!! :shock: !!! . Μουδανιά Χαλκιδικής κάτι ψιθυρίζεται ότι πας το παίρνεις, εκτός του ότι κατά την υποβολή φακέλου δεν σου δίνουν αντίγραφο στο χέρι. Μόνο έναν αριθμό πρωτοκόλλου. Ευοσμο ούτε αντίγραφο ούτε καν αριθμό δε πήρα. Σε κανα μήνα λέει περνάς και παιρνεις. Για το πρόστιμο ξέρει κανείς αν το αποστέλουν ή πας το παίρνεις κι αυτό?

Σίγουρα σε καμία περίπτωση δε λες του πελάτη ότι επιτρέπεται. Σιγουρα ημερομηνία μετατροπής δηλώνεις σε οποιαδήποτε περίπτωση προγενέστερη της 28/4/2010. Τώρα αν ο χώρος είναι ακόμα ανοιχτός και ο πελάτης θέλει να το κλείσει και να το τακτοποιήσει, ο μηχανικός αφού δεν κάνει αυτοψια δεν τον απασχολεί, λέει στον πελάτη τι παίζει, πώς έχει το πράμα τακτοποιεί και είναι καλυμένος. Μη βάλουμε θέμα δεοντολογίας και ηθικής δε νομίζω ότι χωράει, θα είναι υποκρισία. Το 99,999% των μηχανικών θα αναλάβει μια τέτοια υπόθεση. Κορόιδο είναι να χάσει τον πελάτη?

Τι σχέση έχει ο λογαριασμός του τηλεφώνου με τα έξοδα για εξοπλισμό?

.................................................................................., επισης ηθελα να ρωτησω αν αλλαζει κατι με την διαδικασια αν ο χωρος εχει ηδη κλεισει η ειναι ακομα ανοιχτος.

Ευχαριστω για τον χρονο σας!

....................

 

Υ.Γ. Μιλάμε φυσικά για ήδη κλεισμένο χώρο.

Κι αυτό σχετικό είναι. Σύμφωνα με το Άρθρο 22

Ρύθμιση θεμάτων του ν. 3843/2010 :

" «β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου(Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, η οποία πρέπει να είναι προγενέστερη της δήλωσης αυτής,......... ''

Ποιας δήλωσης? Της υπεύθυνης δεν εννοεί? Δηλαδή αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι: κλείνω σήμερα 6/2 ένα χώρο και πάω αύριο στο μηχανικό και το τακτοποιώ (Τυπικά πάντα). Υπευθυνη δήλωση θα γίνει π.χ. στις 10/2 άρα είμαι οκ! Εσείς τι καταλαβαίνετε? Βέβαια είναι ρίσκο να πας πολεοδομια και στην υπεύθυνη δήλωση να έχεις ημερομηνία μετατροπής 6/2/2011 καθότι μπουναταλάδες έγραψαν το νόμο αλλά άλλοι τον εφαρμόζουν.

Ρε παιδιά ,

Τμήμα 4m2 της Πιλοτής που έχει μετατραπεί σε αποθήκη επιτρέπει ο 3843/10 να δηλωθεί ως αποθήκη η πρέπει να δηλωθεί ως κύριος χώρος ?

 

( Σε κάποια πολεοδομία ακούστηκε ότι δεν μπορεί να ρυθμιστεί ως αποθήκη! )

.......................

Φυσικά και μπορείς. Πυλωτή δεν είναι? κλείστηκε ένα τμήμα και έγινε αποθήκη? Τακτοποιείται ως βοηθητική Αυτό ισχύει μόνο για πυλωτή σύμφωνα με την εγκύκλιο 19 Παρ.10

Οπότε αυτό που γράφει παρακάτω ο tanasi δεν ισχύει

abstract, ο νόμος είναι γραμμένος άρπα-κολλά, αλλά αναφέρει ξεκάθαρα για χώρους που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης. Τώρα, όπως είπες, αυτό δεν ελέγχεται βάσει κτιριοδομικού, οπότε "όλα τα σφάζω..." αλλά στην υπέυθυνη δήλωση πρέπει να αναφερθεί οτι ο χώρος έχει μετατραπεί σε κύρια χρήση και όχι αποθήκη.

Κάτι άλλο σχετικά με τις νέες τιμές ζώνης(για όπου αυτές ισχύουν). Ένας που έστειλε ταχυδρομικά στα μέσα Δεκεμβρίου το φάκελο, αυτός (ο φάκελος) με το που φτάσει πολεοδομία πρωτοκολλείται με τη μία? Ή μάλλον και πιθανότερο να τα στιβάζουν κάπου και κάποια στιγμή τα πρωτοκολλούν? Οπότε πιθανό να πρωτοκολλήθηκε μετά την 1/1/2011 οπότε πάει με τη νέα τιμή ζώνης?

Όποιος συνάδελφος έχει υπόθεση για Χαλκιδική να έχει υπόψιν του τις νέες τιμές ζώνης που ισχύουν Χαλκιδική ώστε να ενημερώνει και τον πελάτη σωστά. Γνωρίζει κανείς τιμές ζώνης για Σάνη - Ελάνη Χαλκ/κής παλιές ή καινούριες?